Bauernhaus Kaufen in Gontenschwil: 2 Treffer

Charmantes Bauernhaus mit grosszügigem Bauland und viel Potenzial

Obere Egg 203, 5728 GontenschwilIn ruhiger und naturnaher Lage in Gontenschwil erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft verbindet den ursprünglichen Charakter eines Bauernhauses mit einem grosszügigen Baulandanteil und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristigen Entwicklungsabsichten interessante Möglichkeiten.Das Grundstück umfasst rund 2'936 m² Bauland und liegt in der Wohnzone W2. Der grosszügige Umschwung bietet viel Privatsphäre, Raum für individuelle Gestaltung und attraktive Perspektiven für die Zukunft.Das BauernhausDas Wohnhaus wurde im Innenbereich im Jahr 1998 umfassend umgebaut und neu aufgebaut. Dabei wurde grosser Wert auf eine funktionale und zeitgemässe Gestaltung gelegt, während bestehende Elemente wie der Kachelofen und die Tiba erhalten geblieben sind.Die Liegenschaft verfügt unter anderem über: • Holzheizung, Baujahr ca. 1996 • Holzfenster mit 2-facher Verglasung und Kunststoff-Querstreben, ca. 1998 • Verschiedene Bodenbeläge wie Platten, Parkett, Holzriemen und Laminat • Innenumbau im Jahr 1998 • Fassadenerneuerung im Jahr 2012 • Kachelofen und Tiba, regelmässig durch den Kaminfeger gewartet • Moderne Küchengeräte, darunter ein Kombi-Steamer (ca. 5 Jahre alt) • Abwaschmaschine (ca. 1 Jahr alt) • Waschmaschine (ca. 4 Jahre alt) Grosszügiges Bauland mit EntwicklungspotenzialEin besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das grosszügige Bauland von ca. 2'936 m² in der Wohnzone W2.Ob als grosszügiges Zuhause mit viel Umschwung, als langfristige Investition oder mit Blick auf eine zukünftige Entwicklung – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten.Ihre Vorteile auf einen Blick • Grosszügiges Grundstück mit ca. 2'936 m² Bauland • Wohnzone W2 • Ruhige und naturnahe Lage • Bauernhaus mit eigenständigem Charakter • Innenumbau 1998 • Fassade 2012 erneuert • Kachelofen und Tiba vorhanden • Moderne Küchengeräte • Viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten • Interessantes Entwicklungspotenzial • Preis Bietverfahren Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und beantworten Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GESCHICHTSTRÄCHTIGES BAUERNHAUS

DAS BESONDERE - Historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus - Ruhige, sonnige Lage mit fantastischer Aussicht - Viele historische Details erhalten - mehrere Kachelöfen - Möglichkeit der Tierhaltung DIE LAGE - Landwirtschaftszone - Am Rande des Ortsteils Oberdorf - unverbaubare Aussicht DER GRUNDRISS Erdgeschoss - Eingang - Wohnzimmer - Esszimmer - Kaminzimmer - Wohnküche Obergeschoss - 4 Schlafzimmer - Waschküche - Bad Dachgeschoss - nicht ausgebaut / nicht ausbaubar Untergeschoss - 2 Kellerräume - Heizungsraum Aussenbereich - Garten - Sitzplatz - Diverse Nebenräume Parkierung - 1 PP unter dem Vordach - mehrere Aussenparkplätze DER INNENAUSBAU - Historisch - Teilweise modernisiert (Küche, Bad) DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'200'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Schöne Pferdesportimmobilie mit viel Lebensqualität für Sie und Ihre Pferde

Etwas ausserhalb des Dorfes Muhen in Richtung Kölliken liegt diese schöne und gut ausgestattete Pferdeliegenschaft. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihren Pferden alles, was das Herz begehrt auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 4’039 m2. Das äusserst grosszügige und moderne Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und bietet Ihnen ca. 220 m2 Wohnfläche mit viel Komfort.Über den gepflegten und mit Pflastersteinen ausgelegten Vorgarten an kleinen Apfelbäumen, einem plätschernden Brunnen und Ihren Pferden im Auslauf vorbei erreichen Sie über eine Treppe die Eingangstür des Hauses. Im Innenbereich angekommen bietet Ihnen der geräumige Eingangsbereich viel Platz für Ihre Garderobe und durch ein kleines Fenster direkte Sicht zu Ihren Vierbeinern.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohnbereich mit einem gemütlichen Cheminée und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und der Terrasse. Im Aussenbereich stehen Ihnen verschiedene Sitzmöglichkeiten für gemütliche Grill- oder Spieleabende zur Verfügung. Ein separates Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der äusserst modernen und gut ausgestatteten Küche. Von hier haben Sie während dem Kochen direkten Blick zu Ihren Pferden auf der Weide. Ein grosses Gästebad mit Toilette sowie die Waschküche liegen ebenfalls auf diesem Stockwerk. Die Waschküche mit Toilette und Duschmöglichkeit dient auch als Schmutzschleuse auf dem Weg vom Stall ins Haus.Eine Etage höher erwarten Sie drei separate Schlafzimmer. Von zwei Zimmern gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon und bei einem Zimmer steht Ihnen angrenzend ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Zwei äusserst stillvolle und geschmackvolle Bäder machen den Wohntraum im Obergeschoss komplett. Ein Badezimmer bietet Ihnen eine freistehende Badewanne und das zweite Bad beherbergt eine grosse Dusche.Das Highlight des Wohnhauses befindet sich zweifelsohne im Dachgeschoss. Hier hat ein sehr grosser und hoher Raum mit ca. 35 m2 seinen Platz. Ob dieser als gemütliches Schlafzimmer oder als Kreativraum genutzt wird, entscheiden Sie. Angrenzend ist ein zweistöckiger Raum, welcher als Ankleide oder auch als Estrich genutzt werden kann.Im Untergeschoss der Liegenschaft ist ein grosser Heizungsraum, ein Naturkeller und eine kleine, abschliessbare Werkstatt. Für Autos und Anhänger gibt es im Aussenbereich der Liegenschaft viele Parkplätze.Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune bietet Ihnen Platz für 5 Pferde. Die Haltung von 5 Pferden ist offiziell bewilligt. Für Ihre Vierbeiner stehen verschieden grosse Boxen mit befestigten Ausläufen zur Verfügung. Einen Teil des Stalls könnte man auch in einen grossen Offenstall verwandeln. Alle Boxen sind mit Heuautomaten und Selbsttränken ausgestattet. Zudem finden Sie im Stallbereich einen abschliessbaren Futterraum, einen Putzplatz und eine Sattelkammer. Der zweistöckige Heustock ist überaus geräumig und ist mit einem Heugebläse ausgestattet. Der komplette Scheunenbereich ist überdacht und Sie können alle Arbeitsschritte trockenen Fusses erledigen. Ein sehr grosser Lagerplatz mit ca. 35 m2 wird aktuell als Garage für den Traktor sowie den Mistanhänger genutzt.Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde ist ein kleiner Bewegungsplatz mit den Massen ca. 10 m x 10 m genau das Richtige. Das abwechslungsreiche und weitläufige Ausreitgebiet lässt Reiter- und Pferdeherzen gleichermassen höherschlagen. Für Sportreiter gibt es in unmittelbarer Nähe in Aarau und Holziken zwei grosse Reitanlagen mit umfassender Infrastruktur. In Schöftland befindet sich für ambitionierte Freizeitreiter eine kleinere Reithalle zur Mitbenützung.

Grosszügiges Bauernhaus mit Bachlauf und wunderschönem altem Baumbestand

An ruhiger und naturnaher Lage verkaufen wir dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 – bis auf die Kellergrundmauern sowie den wunderschönen historischen Kachelofen – vollständig neu aufgebaut und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume, der edle Parkettboden sowie der stilvolle Kachelofen schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.Besondere Highlights: • hochwertige, grosszügige Küche mit Markengeräten (überwiegend Electrolux) • zwei Backöfen • Kombi-Steamer • Miele-Hochdruck-Dampfgarer • erhöhte Geschirrspülmaschine • traditioneller TIBA-Holz Herd • zwei Waschmaschinen und zwei Tumbler • praktischer Wäscheabwurf • Entkalkungsanlage • moderne Wärmepumpe • eigene Quelle mit Brunnen • idyllischer Bach auf dem Grundstück • grosszügiges Grundstück mit Hochbeeten • alter Baumbestand sowie verschiedene Beeren- und Obststräucher • ruhige Lage in unmittelbarer Wald nähe • gute Infrastruktur in kurzer Distanz Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin per E-Mail.