Rustico Kaufen: Fusio

Villa con ampio giardino

Vendiamo bella villa in zona strategica con alto potenzialeCerca una villa nel Luganese da personalizzare?Abbiamo quello che fa per lei!Vendiamo una bella e ampia villa di 3 locali in posizione tranquilla e strategica a Davesco-Soragno.L'ubicazione, che offre molta privacy, permette di raggiungere in pochi minuti il centro della città di Lugano.L'abitazione è circondata da un ampio giardino ed è rivolta, con una magnifica vista aperta, verso il San Salvatore e la città di Lugano.Gli spazi abitativi comprendono grandi metrature e sono inondati di luce.Il moltiplicatore del comune Luganese si posiziona al 77%.La villa, con grande potenziale di sviluppo architettonico, è composta come segue:PianterrenoPiazzale d'ingresso con cancello elettricoIngresso, con antistante portico, con scala che collega al primo piano (dotata di montascale)Ampissimo garage con 6 posti auto (dotato di predisposizione per servizio igienico)Luminosa verandaAngolo lavanderiaCantinaPrimo pianoGrande salone dotato di ampie vetrate con balcone aperto sul bellissimo panorama del San Salvatore, Comano e sulla città di LuganoCucina con finestraCorridoio, dotato di pratici armadi a muro, che collega la zona giorno alla zona notte dotata di 3 spaziose camere da letto e doppi servizi con finestra (uno con bagno e doccia, l'altro con doccia)Cubatura L'attuale villa ha una cubatura pari a 1'200 mcSuperficie terrenoZona R2se residenziale semi-estensivaSuperficie 787 mqIndice di occupazioneOccupazione attuale: 173 mqOccupazione massima: 236 mqSuperficie utile lordaSuperficie utile lorda attuale: 200 mqSuperficie utile lorda massima: 393.30 mqAnno costruzioneLicenza Edilizia 1976, esecuzione ~1978In caso di interventi di ristrutturazione, possibilità di ottenere incentivi comunali, cantonali e federali. Grazie alle predisposizioni già presenti e alle buone condizioni di tutta la costruzione, si possono prevedere vari ampliamenti o ammodernamenti della già bella struttura esistente. Il giardino si presta bene ad ospitare una piscina.Prezzo di vendita: 1'630'000 CHFNella pagina della nostra immobiliare è presente un video e altre immagini degli interni.

Mendrisio CAPOLAGO : appartamento con terrazzi, giardino e posteggio

Proprietà residenziale a Mendrisio CAPOLAGO, con affaccio sul nucleo di Capolago, ambienti esterni vivibili , posizione strategica rispetto ai mezzi di trasporto pubblici ed alle principali vie di comunicazione.Tutti i punti di interesse , business ed intrattenimento, tra cui i vari lidi a lago, Mendrisio, Lugano, Bellinzona, Locarno e Como, sono a distanza di passeggiata grazie alla stazione dei treni di Capolago a 200 m ed immediati grazie al comodo accesso autostradale a 4 km.La posizione retrostante rispetto alla strada cantonale garantisce altresi’ un comfort abitativo accompagnato da tranquillità.Il disegno attuale vede l’immobile distribuito su 3 livelli, serviti da scala interna. La zona giorno , dotata di camino interno, gode di accesso a terrazzi, pergolato con camino e spazi esterni sfruttabili. La zona notte , al piano superiore, è soleggiata e vanta un terrazzo abitabile che lascia intravedere un piccolo scorcio di vista lago . Il piano cantinato include un grottino e varie stanze Completano la proprietà una piccola area posteggio esterna privata e supportata anche dal posteggio comunale antistante.Superficie abitativa lorda MQ 289, cantinato MQ 212, giardino 86 MQ, terrazzi ed esterni MQ 180.Questa proposta immobiliare si presta per un’abitazione unifamiliare o per una suddivisione in piccole PPP e richiede un ‘opera di ristrutturazione completa o di restyling, per gli amanti di un’atmosfera classica.***Residential property in Mendrisio CAPOLAGO, overlooking the core of Capolago, outdoor relax areas, strategic position with respect to public transports and the main access roads.All points of interest, both work and entertainment ones , including the lakeside beaches, Mendrisio, Lugano, Bellinzona, Locarno and Como cities within walking distance thanks to the Capolago train station just 200 m away and convenient distance thanks to highway access just 4 km away.The behind-the-cantonal road setting also guarantees a living comfort together with tranquility.The current design sees the property distributed over 3 levels, served by an internal staircase. The living area, equipped with an indoor fireplace, enjoys access to terraces and a pergola with fireplace as well as outdoor spaces. The sleeping area, on the upper floor, is sunny one and boasts a terrace that offers a small glimpse of the lake view. The cellar floor includes a tiny grotto and various rooms. The property is completed by a small private outdoor parking area and by the public parking in front to it.Gross living area 289 SQM, cellar 212 SQM, garden 86 SQM, terraces and exteriors 180 SQM.This real estate proposal is suitable for a single-family or two-families- small flats house and requires a complete renovation project or restyling one, in case of classic atmosphere lovers.

Casa bifamiliare nel verde

Questa graziosa casa bifamiliare ha 4.3 locali, si sviluppa su due livelli e ha un appartamento separato. Si trova al margine del bosco, in una zona molto tranquilla a pochi passi dal nucleo e dal fiume Maggia. La proprietà (residenza secondaria) si compone di: pian terreno (appartamento 4.3 locali): entrata con corridoio e armadio a muro, soggiorno-pranzo con camino e uscita sulla terrazza, cucina due camere da letto, di cui una con uscita sulla terrazza, una camera da letto con doccia-wc, bagno-wc (con vasca). 1° piano (monolocale):entrata con armadi a muro, soggiorno-pranzo-zona notte, cucina, doccia-wc. Altro: giardino con posto a sedere e pergola, garage, due posteggi esterni, grande cantina doppia, locale lavanderia/riscaldamento, locale tank.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YDBHHrLnxVqTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Dieses hübsche 4.3 Zimmer-Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen mit separater Einliegerwohnung, befindet sich am Waldrand, in einer sehr ruhigen Lage, nur zwei Schritte zum Dorfkern und zum Maggiafluss. Die Liegenschaft (Zweitwohnsitz) besteht aus: Erdgeschoss (4.3 Zimmerwohnung): Eingang mit Flur und Einbauschrank, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, Küche, Zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Dusche-WC, Bad-WC (mit Badewanne).1. Stock (1-Zimmerwohnung): Eingang mit Einbauschrank, Wohn-Ess-Schlafecke, Küche, Dusche-WC.Weiteres: Garten mit Sitzmöglichkeit (Pergola), Garage, zwei Aussenparkplätze, grosser Doppelkeller, Wasch-Heizungsraum, Tankraum.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YDBHHrLnxVqAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Villa di nuova costruzione in zona tranquilla e soleggiata

2079 T - Bellinzona - Galbisio - Situata in Zona Residenziale Estensiva nella frazione di Galbisio a Bellinzona, grande villa indipendente in vendita. Il progetto è caratterizzato dallalternanza di volumi costruiti a sbalzo, in modo tale da lasciare per ogni abitazione un giardino privato. Volontà del progetto è quello di realizzare un complesso residenziale connesso con il verde. Le abitazioni avranno metrature variabili distribuite volumetricamente in tre distinti blocchi sfalsati ed inseriti armoniosamente nel declinante terreno e caratterizzati da ampie terrazze sui fronti sud ed est. La villa in questione è molto ampia con due terrazze di 25 mq e 28 mq, giardino privato e posteggi. Possibilità di personalizzare il layout e le finiturePossibilità di scelta delle finiture e personalizzazione della villa. La consegna è prevista entro la fine del 2024.

Villa - Manno

Nel cuore di Manno, proponiamo una splendida villa in vendita, caratterizzata da un design ricercato .La sua posizione offre una comoda accessibilità all'autostrada, alla scuola e ai servizi, oltre ad essere in una zona soleggiata con vista aperta e panoramica sulle montagne circostanti.Si sviluppa su due differenti piani, a livello strada, si accede alla casa tramite il garage o attraverso due scalinate esterne che attraversano il giardino e che conducono una all'ingresso principale al piano terra e l'altra alla veranda. Entrando, ci si immerge subito nell'elegante atrio, che conduce tramite un paio di gradini, al grande soggiorno che dispone di un bel camino perfetto per creare un'atmosfera accogliente, mentre le ampie vetrate rendono l'ambiente luminoso; la cucina è separata ed abitabile. Da entrambi i locali si accede all'ampio terrazzo coperto rivolto a valle, che accoglie un secondo camino.La zona notte accoglie tre spaziose camere da letto, un bagno completo con finestra e un bagno ospiti con doccia. Il disimpegno di questa zona è dotato di armadi a muro.Una comoda scala porta al piano seminterrato dove vi è un appartamento composto da ingresso, un grande locale, cucina separata, bagno e studio; lavanderia, locale tecnico, due cantine e locale attrezzi.Il garage dotato di due porte basculanti è per due posti auto oltre a due esterni.Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e illuminazione.L'immobile necessita di ristrutturazione.Da sottolineare è il vantaggio fiscale di Manno, con un moltiplicatore al 65%.