Fontainemelon - Bauernhaus Kaufen

Renovierte Farm von 1640: 2 Apartments + enorme Scheune mit großem Potenzial

Versteckt in La Rançonnière Dessus, auf den Höhen von Le Locle, ist diese alte Farm von 1640 ein wahres Zeugnis des neuchâtelois-Erbes. Durch eine komplette und hochwertige Renovierung zwischen 2018 und 2026 wurde sie zu einem beeindruckenden Anwesen. Heute bietet sie zwei unabhängige Wohnungen, die sofort bezugsfertig sind, kombiniert mit einem außergewöhnlichen Erweiterungspotenzial dank ihrer enormen, noch unrenovierten Scheune und einem Atelier mit über 66 m². Die Lage in einer naturbelassenen Umgebung garantiert absolute Ruhe, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen der UNESCO-gelisteten Stadt Le Locle liegt. Zwei unabhängige Wohnungen: Eine seltene Flexibilität im Leben Die gesamte Anlage wurde intelligent konfiguriert, um eine ideale Modularität zu bieten, dank ihrer zwei Apartments mit sorgfältiger Ausführung und separaten Eingängen: • Die Hauptwohnung (4,5 Zimmer): Ein Raum mit großzügigen Volumen und einer gemütlichen Atmosphäre, ideal für eine Familie. • Die zweite Wohnung (2,5 Zimmer): Ein komfortables Apartment, die ideale Lösung, um ein Vermietungseinkommen zu generieren, ein professionelles Umfeld zu schaffen oder nahe Verwandte in absoluter Privatsphäre unterzubringen (bi-generationaler Projektansatz). Enorme, unrenovierte Scheune & Atelier: Ein außergewöhnliches zukünftiges Potenzial Der wahre Schatz dieser Immobilie liegt in ihrer enormen, noch unrenovierten Scheune und dem Atelier mit über 66 m². Diese atemberaubenden Volumen bieten eine leere Leinwand für all Ihre zukünftigen Projekte: Schaffung zusätzlicher Apartments für eine Investition mit hohem Ertrag, erhebliche Erweiterung des aktuellen Wohnraums, Schaffung eines Künstleratelier oder eines großen Lagerraums. Eine seltene Gelegenheit, dieses Erbe noch weiter zu valorisieren. Unabhängigkeit und Umweltschutz Einzigartig in ihrer Art, verkörpert diese Residenz eine Philosophie des nachhaltigen Lebens. Gänzlich unabhängig, verfügt sie über ihr eigenes System zur Regenwassersammlung und -aufbereitung sowie eine autarke Abwasserbehandlung. Der Luxus, nicht an das kommunale Netz angeschlossen zu sein, garantiert eine vollständige Kontrolle über die eigenen Ressourcen und minimiert die ökologische Fußspur. Thermische Solarpanele ermöglichen eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Die Highlights: • Doppelwohnungskonfiguration: Ein 4,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Apartment, bereits fertiggestellt, ideal für eine intelligente Investition oder ein erweitertes Familienleben. • Massives Erweiterungspotenzial: Eine enorme, unrenovierte Scheune und ein großes Atelier bieten ein außergewöhnliches Volumen, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. • Historischer Charme & Modernität: Ein Bauwerk von 1640, das zwischen 2018 und 2026 mit Leidenschaft renoviert wurde, vereint sichtbare Balken und hochwertige Ausführungen. • Ausnahmegrundstück: 2.500 m² baumgesäumtes Gelände, ein echter Privatpark für Naturfreunde.

Restaurierte Jurassische Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert

Errichtet im 17. Jahrhundert, bietet diese restaurierte alte Jurassische Bauernhof nach einer bemerkenswerten Restaurierung heute eine seltene Verbindung zwischen historischem Charakter und zeitgenössischem Komfort. Die mit dem Neuenburger Preis für Heimatschutz ausgezeichnete Liegenschaft zeugt von einer mit Bedacht durchgeführten Sanierung, die die ursprüngliche Architektur respektiert und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattungen integriert, die für eine aktuelle Lebensqualität sorgen.Der bewohnbare Teil erstreckt sich um großzügige und sorgfältig hervorgehobene Räume. Die Wohnbereiche befinden sich in den ehemaligen landwirtschaftlichen Räumen, die in einen hellen Wohnraum, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche umgewandelt wurden, in der sichtbare Steine, massives Holz und traditionelle Dachkonstruktionen eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Die Verbindung zwischen den Räumen erfolgt natürlich, in einer harmonischen Kontinuität zwischen alten Elementen und zeitgenössischen Eingriffen.Die Schlafräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und bieten Ruhe und Intimität. Die Zimmer, mit komfortablen Proportionen, bewahren den Charme der Bauwerke aus earlier Zeiten, während sie gleichzeitig von einer schlichten und eleganten Ausstattung profitieren. Die Badezimmer, diskret integriert, verbinden Funktionalität und hochwertige Materialien. Zusätzliche Räume wie Büros, mehrzweckige Räume oder Lagerräume bereichern die Verteilung und ermöglichen es, den Ort für verschiedene Nutzungen anzupassen, sei es für den täglichen Gebrauch oder für längere Aufenthalte.Außerhalb befindet sich die Liegenschaft in einer erhaltenen natürlichen Umgebung und bietet freie Blicke auf die hügeligen Landschaften. Die Umgebung, friedlich und ohne Belästigung, verstärkt das Gefühl von Intimität und Serenität, das von der Gesamtheit ausgeht, und macht diese Unterkunft zu einem Ort, der ebenso angenehm zum Wohnen ist wie als Zweitwohnsitz zu investieren.Mehr als eine Residenz ist diese Unterkunft eine Einladung, ein lebendiges Erbe zu erleben, das für die Dauer und Übertragung gedacht ist. Ein seltenes Gut, bestimmt für Liebhaber authentischer Orte, die sowohl der Geschichte als auch der Kunst des Lebens gegenüber aufgeschlossen sind.

Alte zu renovierende Farm im Grünen

Willkommen Am westlichen Eingang des Weilers La Montagne de Cernier, etwa 700 Meter von der Kantonsstraße La Vue-des-Alpes und 7 Kilometer von Cernier entfernt, steht ein altes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zurückversetzt von der Straße in einer ruhigen Umgebung. Die Hauptfassade ist nach Südosten ausgerichtet, was eine gute Besonnung und eine Aussicht auf die Weiden bietet. Die Umgebung ist die der Jura-Höhen, fern von städtischen Zentren, aber nur 10 Kilometer von La Chaux-de-Fonds und 11 Kilometer von Neuchâtel entfernt.Der Bau ist massiv: Mauerwerk aus Bruchsteinen mit Eckverbindungen aus Naturstein, Dach mit zwei Dachflächen aus Ziegeln, getragen von einem Holzdachstuhl, Giebel mit vertikalen Schindeln, Fenster und Läden aus Holz. Die zentrale Heizung mit Holz, ergänzt durch eine sanitäre Warmwasseranlage und Solarmodule auf dem westlichen Dach, bildet eine kohärente Einrichtung für ein Gebäude dieser Art, außerhalb des öffentlichen Netzes. Trinkwasser wird durch zwei äußere Zisternen gewährleistet, die von dem Dach gespeist werden, und durch einen Druckheber verteilt.Erhebliche Wartungs-, Aktualisierungs- und Anpassungsarbeiten sind vorzusehen. Besuchen wir... Man gelangt zum Grundstück von der Straße La Montagne de Cernier. Es erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1'215 m², mit einem Gemüsegarten, verschiedenen Pflanzungen und einem Hühnerstall.Die beiden WohnungenDas Gebäude beherbergt zwei Wohnungen mit uneinheitlicher Aufteilung, das Ergebnis einer langen Geschichte und verschiedener Nutzungen. Der Komfort ist im aktuellen Zustand reduziert: Die Räume zeugen von ihrer Epoche, die Verkehrswege verdienen eine Neukonzeption. Hier gewinnen die Renovierungsarbeiten ihre volle Bedeutung: den Käufer von allen geerbten Einschränkungen befreien und ihm die Möglichkeit bieten, innerhalb eines massiven und dauerhaften Äußeren die Räume zu konzipieren, die er wirklich bewohnen möchte.Der Stall und die ScheuneAngrenzend an die Wohnung bietet der ländliche Raum, der den Stall und die Scheune umfasst, ein erhebliches Potenzial für eine Umwandlung, innerhalb der zulässigen Nutzungen. Obwohl das Gebäude nicht mehr Teil des LDFR ist, bleibt es dennoch geschützt. Eine Studie über die neue Nutzung des gesamten Innenraums würde an diesem Punkt den natürlichen Ausgangspunkt für ein Projekt bilden.Das ÄußereEin Gemüsegarten, etablierte Pflanzungen und ein Hühnerstall, die unmittelbare Umgebung ist bereits strukturiert und lebendig. Die Öffnung nach Südosten gewährleistet eine schöne Beleuchtung der Hauptfassade. Perspektive der zu berücksichtigenden Arbeiten Das Gebäude ist mit einer zentralen Holzheizung ausgestattet, die durch Heizkörper verteilt wird. Der Ofen, alt, ist mit einem sanitären Warmwasserspeicher sowie Solarmodulen auf dem westlichen Dach verbunden. Letztere benötigen Renovierungsarbeiten.Die Wärmedämmung entspricht nicht mehr den aktuellen Standards, und das Gebäude wurde nicht kürzlich renoviert. Eine umfassende Überlegung zur Wiedernutzung und Optimierung der Innenräume wäre angebracht. Diese Freiheit der Gestaltung stellt einen der großen Vorteile dieses Objekts dar, indem es eine seltene Gelegenheit bietet, einen Raum mit starkem architektonischem Charakter nach eigener Vorstellung umzugestalten.Die Wasserversorgung erfolgt durch drei äußere Zisternen. Die gesamte Anlage muss jedoch Gegenstand von Überprüfungs- und Instandsetzungsarbeiten sein.Das Objekt verfügt auch über eine Klärgrube, die bis heute nicht den aktuellen Anforderungen entspricht, weshalb Anpassungsarbeiten auf mittlere Sicht zu erwarten sind.Was den Radon betrifft, so wurde ein detaillierter technischer Bericht erstellt, der den interessierten Personen zur Verfügung steht. Dieser präsentiert die im Gebäude durchgeführten Messungen sowie die verschiedenen in Betracht gezogenen Sanierungsmöglichkeiten, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die zu unternehmenden Schritte sind heute klar identifiziert, was es einem zukünftigen Käufer ermöglicht, eine transparente Vorstellung von der Situation und den möglichen Verbesserungen zu haben.Laut den Auszügen CANEPO und SITN sind weder kontaminierte Standorte noch besondere Naturgefahren verzeichnet.

Renovierte Reihenfarm mit Wohnungen, Scheune und Baugrund

Située dans le village du Pâquier/NE, dans un environnement verdoyant et paisible, diese alte Reihenfarm voller Charme bietet ein einzigartiges Wohnambiente und viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Anwesen besteht aus:Drei unabhängige Wohnungen im südlichen Teil des Gebäudes: Zwei Apartments (Studio und 2,5 Zimmer) renoviert im Jahr 2022-2023 und derzeit vermietet. Ein Hauptapartment mit 2,5 Zimmern, bewohnt vom Eigentümer, mit Möglichkeit zur Erweiterung im Obergeschoss (Infrastruktur bereits vorhanden). Eine große Scheune im nördlichen Teil, zu renovieren nach Ihren Wünschen: Loft, Atelier, zusätzliche Wohnung... Ein beeindruckender Raum zur Wertsteigerung. Ein charmantes Gartenhäuschen von ca. 40 m², nicht beheizt, ideal als Entspanungsraum, Empfangsraum oder Büro, mit direktem Blick auf den Garten. Ein wunderschöner, gestalteter Garten, ein wahres Idyll, mit zwei Teichen, Holzbrücken und Außenfeuerstelle. Eine Garage für 3 Fahrzeuge, konzipiert für eine mögliche Umwandlung in Wohnraum oder Atelier. Ein Baugrund von ca. 1'600 m², der die Möglichkeit bietet, eine oder zwei zusätzliche Gebäude zu errichten (Wohnhäuser, Mietwohnungen usw.). Dieser Baugrund kann separat vom Gebäude vermarktet werden.Dieses ungewöhnliche Anwesen verbindet Authentizität, Natur und Entwicklungspotenzial. Ideal für einen Investor, eine Familie auf der Suche nach einem Lebensprojekt oder einen Handwerker/Künstler auf der Suche nach einem inspirierenden Ort. Ein seltenes Anwesen, das unbedingt entdeckt werden sollte.

Prächtiges Charakteranwesen bestehend aus drei renovierten Doppelhaushälften

RESERVEDas wunderschöne Gebäude liegt zurückversetzt von der Kantonsstraße und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt: Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen.Ideal gelegen, befindet es sich nur 12 km von Neuchâtel entfernt, 9 km von La Chaux-de-Fonds, 2,5 km von Cernier und nur 5 Minuten von der Bahnstation, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischer Nähe bietet.Das vollständig renovierte Charakteranwesen besteht aus drei Doppelhaushälften mit etwa 130 m² each, die Authentizität, großzügige Räume und modernen Komfort verbinden.Jede Wohnung verfügt über: • Außenparkplätze • privaten Garten oder Außenzugang • Gemeinsame Waschküche • Gemeinsamer Technikraum Duplex Süd • Eingangshalle • Modern eingerichtete Küche • Zwei Badezimmer mit WC • Drei helle Räume • Monumentaler Kamin • Keller und Abstellraum • Außenzugang Duplex Mitte • Eingangshalle • Eingerichtete Küche • Badezimmer und separates WC • Vier Räume • Abstellraum • Außenzugang Duplex Nord • Eingangshalle • Eingerichtete Küche • Badezimmer und separates WC • Vier Räume • Galerie • Monumentaler Kamin • Abstellraum • Außenzugang Dieses Charakteranwesen wird Liebhaber authentischer Immobilien begeistern, die Charme, Raum und eine warme Atmosphäre suchen.Es bietet eine ideale Gelegenheit für: • eine vermietete Investition • eine generationenübergreifende Familienwohnung • ein Landleben-Projekt in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren