Chalet Kaufen: Flerden

Überbauung "Oberer Bühlweg" Haus H - grosszügiges Einfamilienhaus

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 12 grosszügige Einfamilienhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können. Die Landanteilfläche der einzelnen Parzelle belaufen sich von 240 m² bis 714 m². Die Bruttowohnflächen der Einheiten betragen zwischen 150 m² bis 318 m².Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese großzügige Einfamilienresidenz (Haus H) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem großzügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten. Das Haus H verfügt über einen grosszügigen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 424 m²), erstreckt sich über 280.30 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit einem gedeckten Unterstand bieten. Ein weiteres Zimmer, eine Dusche, WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Zudem steht ein grosser Kellerraum zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Untergeschoss für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, einem Büro/Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Terrasse mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Balkon sowie einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten.Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 50'000.00. Höhe 3.20 Meter!Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

HERRSCHAFTSHAUS FÜR LIEBHABER IN OBERSAXEN

LEBEN SIE IHREN TRAUM, INDEM SIE DORT WOHNEN UND ARBEITEN, WO ANDERE FERIEN MACHEN.WERDEN SIE EIN TEIL DER GESCHICHTE VON OBERSAXEN (MEIERHOF).Das alte herrschaftliche Doppel-Einfamilienhaus in Obersaxen wurde im Jahr 1868 im typischen Bündner-Stil erbaut. Im heimeligen Haus hat es ausreichend Platz für Gross und Klein. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen, im Erdgeschoss ist die Technik untergebracht und weitere Ausbaureserven vorhanden.Das Haus kann so umgebaut werden, dass man es im Winter an Feriengäste vermieten kann. Im Dachgeschoss könnte eine kleine schöne Wohnung mit besonderem Flair und bester Aussicht entstehen. Den riesigen Vorplatz kann man beliebig, je nach Bedürfnis umgestalten, egal ob kleiner Spielplatz, Sitzplatz, Gemüsegarten oder Parklätze für Autos.Dieses Haus befindet sich in jeder Hinsicht in einer komfortablen und ruhigen Lage. Das herrschaftliche Haus aus dem 19. Jahrhundert bietet neben der zentralen Lage auch ein herrliches Panorama, gute Besonnung und einen grosszügigen Umschwung. Es ist ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde früher von einer wohlhabenden Familie erbaut und gilt somit als Patrizierhaus.Der Innenausbau ist aus echtem Holz und im Bündner-Stil ausgestaltet.Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft kaufen Sie nicht nur das Haus, sondern werden auch ein Teil seiner Geschichte.

Ein historisches Ensemble an wunderschöner Lage

Schon bei der Ankunft werden Sie auf wundersame Weise in die Vergangenheit transportiert. Mitten im idyllischen Dorf begrüsst Sie das geschützte Ensemble mit historischem Flair, das einen neuen Besitzer sucht. Erbaut im Jahr 1830 wurde es 2013 sehr sorgfältig und mit viel Herzblut saniert. Dabei ist es gelungen, die rustikal-traditionelle Atmosphäre mit scheinbar minimalen Eingriffen ins Heute zu übertragen. Entstanden ist ein harmonisches Zusammenspiel, in dem Sie die reiche Vergangenheit elegant aufleben lassen. Das Haupthaus umfasst vier geschlossene Zimmer, eine Wohnküche und einen grossen Nassraum sowie Werkstatt und Waschküche. Die Stallscheune bietet fantastisches Potenzial und liesse sich zum Hauptwohnsitz umbauen. Der Obstgarten schafft eine malerische Szenerie, in der Sie voll und ganz zu sich finden.Die zentrale Lage mitten im Dorf bietet Annehmlichkeiten wie Einkauf, ÖV und Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz, Wintersportbegeisterte freuen sich über die Nähe zum Skigebiet Flims Laax Falera. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz: Hier finden Menschen mit Flair für das Besondere ein wunderbares Zuhause.

Selma: charmantes Rustico, grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil

Nicht alltägliches Rustico "ehemaliges Grotto Auriglia" grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil und herrlicher Blick in die Bergwelt Selma - im romantischen CalancatalSelma ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Südtäler. Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.Grotto AurigliaDas charmante Grotto erreichen Sie über einen kurzen Fussweg, liegt wunderschön auf einer Erhöhung, mit Blick ins Tal und es grenzt im hinteren Bereich direkt an die Landwirtschaftszone.Es ist wunderbar in die schöne Landschaft eingebettet - mit viel Grün rund ums Haus und einer grossen Terrasse. Von hier können Sie den herrlichen Blick über das Dorf, sowie in die umliegende Bergwelt geniessen.Das tolle Rustico mit dem Namen "Grotto Auriglia" wurde komplett saniert und hell ausgebaut. Zudem kann es als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden.? ErdgeschossVom Eingangsbereich gelangt man links in ein Zimmer, sowie auf der rechten Seite in den grossen Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche.Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein Badezimmer mit Eckdusche, Toilette und Lavabo, sowie ein separater Wäschebereich und ein separater Abstell-/Lagerbereich.Von hier gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss.? ObergeschossDirekt am Ende der Treppe hat man Zugang zur grossen Terrasse, sowie zum Landanteil, mit traumhaftem Blick in die Bergwelt.Zudem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bade-zimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo und ein Balkon.? Rund ums HausIm Erdgeschoss gibt es seitlich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, etc. Zudem führt eine Aussentreppe zur schönen und grossen Terrasse.Die Umgebung ist mit viel Grün belassen.? ParkplatzEin Fahrzeugabstellplatz, bzw. Parkplatz, welcher sich nur ca. 100 Meter vom Grotto entfernt befindet, gehört zu diesem schönen Rustico.Zudem befinden sich ca. 200 Meter vom Grotto entfernt, neben dem öffentlichen Spielplatz, weitere Parkplätze von der Gemeinde, welche gratis benutzt werden können.Das gemütliche "Grotto Auriglia" mit grossem Umschwung, bzw. Landanteil, an herrlicher Lage - ein wirkliches Unikat, im alten Dorfkern, hier können Sie sich von ihrem Alltagsstress so richtig erholen oder Ihren neuen Wohnsitz so richtig geniessen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

Charme, Geschichte und positive Energie

In cordial begnvigni ella casa Tgea Allegra. Die Tgea Allegra begrüsstmit ihrem geschichtsträchtigen Hintergrund seit dem Baujahr 1615. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Eingang begrüsst die typisch niedrige Decke und ein klassischer Andeerer Steinboden. Es folgen die Naturkeller, welche vielseitig genutzt werden können. Das Highlight ist der Weinkeller, in welchem die edlen Tropfen bei bestem Klima ruhen dürfen. Authentische Degustationen sind hier garantiert. Die Holztreppe führt in das 1. OG zum Eingang der 4 Zi-Wohnung. Es eröffnet sich der Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet und Platz für die Garderobe anbietet. Eine Seite des Flurs erstrahlt mit einem geräumigen Wohnzimmer, geschmückt mit einem Kachelofen aus 1945. Dieser wärmt und beschert allen gemütliche Stunden in der Stube. Nebenan bietet ein behagliches Schlafzimmer Platz zum Ausruhen. Dem Flur folgend, trifft man auf die renovierte Küche, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Kachelofen im Wohnzimmer wird von hier aus eingefeuert und im Original Pizza-/Brotbackofen der Küche gedeiht der perfekte Sonntagszopf traditionell gebacken. Der Platz auf dem Fenstersims lässt den Blick in die Berge schweifen und den Alltag vergessen. Das renovierte Bad ist anschliessend in modernem Design gehalten. Zwei weitere Schlafzimmer sind auf dieser Seite zu finden. In der Spensa ist Stauraum und ein direkter Zugang zu einem kleinen seitlichen Balkon gegeben. Zurück im Treppenhaus, begrüsst der Zugang zur 4 Zi-Wohnung über eine authentische Holztreppe. Hier wird man von Arvenduft empfangen. Der helle Lebensraum empfängt mit traditionellen Holzstuckaturen und wird mit einem Specksteinofen gewärmt - hier strahlt die Gemütlichkeit. Eine helle und geräumige Suite schmiegt sich an den Lebensraum an und lädt zum Träumen ein. Im Flur stehen praktische Einbauschränke und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Weiter gelangt man zur modern renovierten Essküche, welche alle nötigen Geräte beherbergt. Auf dieser Ebene findet zudem ein saniertes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine praktische Spensa Platz. Eine steile Treppe führt in den Dachstock, wo eine behagliche Sauna mit den entsprechenden Aromen für die komplette Entspannung sorgt. Der restliche Platz unter dem Dach beherbergt den denkmalgeschützten Steinofen und genügend Stauraum mit Fenster, welcher als Atelier genutzt werden könnte. In einem kleinen Garten vor der Liegenschaft können farbige Blumen gesetzt und im Liegestuhl die Sonnenstrahlen genossen werden. Hinter einem separaten Eingang bezaubert die Bar mit Spielraum. Dieser Raum wurde authentisch gestaltet und bietet sich für tolle Events an. Der Stall gehört zur Liegenschaft und kann für diverse Nutzungen umgewandelt werden.Der Kurort Andeer liegt auf 9112m ü. M., zählt über 900 Einwohner und hat mit den Gemeinden Clugin und Pignia im 2009 fusioniert. Das urchige Dorf liegt im eindrucksvollen Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig situiert ? die Nord-Südachse A13 ist in Kürze erreicht, ohne den Ort durch Geräuschemissionen zu stören. Somit eignet sich die Umgebung ideal als Erstwohnsitz, denn die Hauptorte in Graubünden sind in angenehmer Frist erreichbar: Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. und Chur - 35 min.. In Gehdistanz zum Haus befindet sich der gemütliche Dorfkern, welcher einen ganz eigenen Charme versprüht und zum Treffpunkt von Einheimischen und Besuchern fungiert. Hier befinden sich die ÖV, Post, Bank, das Ärztezentrum, ein Tierarzt sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Die Gemeinde ist weit über die Grenzen bekannt für ihren grünen Andeerer-Granit(grüner Andeerer-Orthogneis oder Verde Andeer), welcher in der Region abgebaut und bearbeitet wird. Der Verde Andeer schmückt nicht nur in der Heimat, sondern weltweit zahlreiche Bauten. Zudem erfreut sich das schmucke Miner