Bauernhaus Kaufen: Finstersee

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Oberägeri

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver RenditeDas Mehrfamilienhaus wurde 2021/22 totalsaniert (Gebäudehülle, Technik sowie Innenausbau) und daher mit einem Neubau gleichzusetzen.Pro Geschoss befinden sich zwei Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 1.5- bis 2.5-Zimmer-Wohnungen.Es sind zwei Waschräume mit Waschmaschine und Tumbler vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnungen sind vollvermietet. Die Mietverträge wurden abgeschlossen, bevor die Baute fertiggestellt wurde.Auf dem Anlageobjekt wird eine Bruttorendite von 3.7% vereinnahmt.KurzbaubeschriebFenster / Wohnungstüren • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und 3-fach-Dichtung (hohe Schalldämmung) • Holztüren (Brandschutztüren) Bodenbeläge / Wärmeverteilung • Wohnungen: Vinyl; Allg. Räume: Keramik Gipserarbeiten • Wände und Decken in Abrieb (weiss gestrichen)Entrée Heizung und Warmwasser • Luft-/Wasser Wärmepumpe Dimplex LI 20TES • Thermische Solaranlage und/oder Heizanlage zur Warmwasseraufbereitung • Wärmeverteilung über Fussbodenheizung • Thermostatventile in den Wohn- und Schlafzimmern Wohnungen • Gegensprechanlage im Eingangsbereich • Küche / Essbereich: Arbeitsflächen Küche in Kunststoff; Glaskeramikkochstelle, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank. • Nasszellen: Dusche mit Glasabtrennung (Echtglas), WC, Lavabo mit Spiegelschrank; Keramische Wandplatten MakrolageOberägeri ist gemäss BFS eine "städtische Wohngemeinde" und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Diese zählt 136'733 Einwohner (2022) und 58'345 Haushalte (2021). Die Gemeinde Oberägeri selber hat 6'414 Einwohner (2022), verteilt auf 2'742 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2016 und 2021 beläuft sich auf 84 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 43.1% der Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Schweiz: 35.1%), 31.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.2%) und 25.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 33.7%). Zwischen 2017 und 2022 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stark gesunken. 531 Betriebe mit 1'689 Beschäftigten weist die Gemeinde Oberägeri im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 57 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 93 Beschäftigten seit 2012. Von den 1'215 vollzeitäquivalenten Stellen sind 132.6 (11%) im 1. Sektor, 262.5 (22%) im Industrie- und 819.8 (67%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Oberägeri aus erreichbaren Zentren sind Schwyz (17 Min.), Zug (17 Min.) und Einsiedeln (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (27 Min.), Schwyz (45 Min.) und Einsiedeln (60 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 3'034 Wohneinheiten auf, wovon 467 Einfamilienhäuser und 2'567 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 15.4% im landesweiten Vergleich (21.5%) unterdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 51 Wohnungen (2016 - 2021; das sind 1.83% des Bestandes 2016), ist die Leerstandsquote mit 0.4% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 12 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 58% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 47 Wohnungen vom Markt absorbiert.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2021 und 2035 in der Gemeinde Oberägeri von einer Zusatznachfrage von 437 Wohnungen (pro Jahr: 31) auszugehen.Zentrale Lage in Oberägeri (ZG)Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Mitteldorfstrasse 32 in der Kernzone von Oberägeri und ist an Zentralität kaum zu überbieten.Die gesamte Infrastruktur ist für Mieter ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in Gehdistanz.

Vertraulich zu verkaufen Einfamilienhaus

Vertraulich zu verkaufen Einfamilienhaus in Cham - HünenbergIn unmittelbarer Nähe zum schönen Zugersee - befindet sich, an einer leicht erhöhten, ruhigen Lage, mit herrlicher Fernsicht zur Rigi und teilweise zum Zugersee, in der Landwirtschaftszone dieses einmalige Juwel.Das Haus wurde vor über 100 Jahren erbaut, je nach Wunsch des neuen Eigentümers kann es als Einfamilienhaus mit viel Potential und bewilligtem Bauprojekt für einen Innenumbau genutzt werden.Das Haus hat Natursteinfassaden und ein Giebeldach mit Ziegeln. Es besitzt einen über 500 m² grossen Garten mit schönem Rasen, Hecken, Bäume, Unterstand und einen grossen Granittisch.Das Haus befindet sich im Verzeichnis der geschützten Häuser, es enthält ein Untergeschoss/Keller, ein Hochparterregeschoss, zwei Zwischengeschoss Toiletten, ein Ober- und ein Dachgeschoss mit Badezimmer und zwei Küchen.Das Haus beinhaltet 2 Küchen, 3 Nasszellen, 2 Wohnzimmer und 7 Schlafzimmer. Das Haus ist mit einer Erdsonden-Heizung mit Wärmespeicher ausgerüstet, Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Bodenheizung.Nebst den normalen Unterhaltsarbeiten, die regelmässig und gut ausgeführt wurden, wurde seit dem Erstellungsjahr bei der Bausubstanz grösseren Investitionen zwischen 1977 und 2006 getätigt. Dies beinhaltete innen und aussen Dachsanierung, Kombiboiler, Wärmepumpenheizung mit Wärmespeicher, Küche, Dachstockumbau/Ausbau.Highlights dieses Hauses sind der grosse Aussenbereich, der jederzeit zum Verweilen und Geniessen einlädt. Die schönen zwei Kachelöfen und die alten Decken- und Dachbalken sind weitere Highlights dieses Hauses, sie geben dem Haus den speziellen Charme aus der Epoche seiner Entstehung.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

diskret und ruhig - Haus am See mit separatem Gästehaus– am Lago di Mezzola / di Como

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Hauses am See mit separatem Gästehaus / Ferienhaus– am Lago di Mezzola / di Como – sehr ruhige Wohnlage am nördlichen Ausläufer des Lago di Como.Direkter Seeanstoss.Näheres gerne auf Anfrage.

Sanierungsbedürftiges Bijou im Zentrum von Steinhausen

Im Herzen von Steinhausen steht ein 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit seinem Standort im steuergünstigen Kanton Zug nicht nur finanzielle Vorteile verspricht, sondern auch das Potenzial hat, zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Auf einem 336 m² grossen Grundstück gelegen, bietet das Haus aus dem Jahr 1948 mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Nutzfläche von 212 m² viel Raum für kreative Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine grosszügige Terrasse im Obergeschoss, die zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt, während der charmante Wintergarten im Erdgeschoss ein idyllisches Ambiente schafft. Historischer Charme trifft hier auf zukünftige Visionen. Raumprogramm:Untergeschoss: Zimmer ; Eingang ; DU / WC ; Garage ; Keller ; Öltank ; HeizungErdgeschoss: Wohnen / Essen ; Küche ; Wintergarten ; WC ; Eingang ; BalkonObergeschoss: Zimmer 1 ; Zimmer 2 ; Bad / WC ; Gang ; Terrasse Weitere Verbesserungen über die Jahre, bestätigen die Sorgfalt mit der dieses Haus gepflegt wurde. Die soliden Fundamente bieten einen idealen Ausgangspunkt für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einem der attraktivsten Wohngebiete der Schweiz. Die Kombination aus Lage, Potenzial und steuergünstigem Umfeld macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten diese Liegenschaft nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen einen Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft ist. Wir laden Sie ein dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.

Schönes freistehendes Haus im Landhausstil

6 ½-Haus mit schönem UmschwungErdgeschoss· Offener Entrée mit Einbauschrank· Offene schöne Holzküche mit Marmor-Arbeitsflächen und folgenden Geräten: Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, separater Tiefkühler und Geschirrspüler· Schöner Essbereich mit Blick in den Garten.· Grosser, offener Wohnbereich inkl. Cheminée mit Aussicht in den Garten.· 1 kleines Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC· Büro / Schlafzimmer / GästezimmerObergeschoss· Elternschlafzimmer· 2 Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer· Grosses Bad mit Doppelspülbecken, Badewanne, Dusche und WC· Schöne Galerie zum Verweilen Untergeschoss· Garage für 2 Personenwagen und viel Abstellraum· Weinkeller mit Naturboden· Grosser Heizungsraum mit integrierter Waschküche (Waschmaschine/Tumbler)· Vorraum zum eigenen Luftschutzkeller Freuen Sie sich auf…… kurze Wege zum Einkaufen, zur Busstation, Spielplatz und Schulen… einen hübschen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten… schöne Abende auf ihrer Terrasse… grosse sonnendurchflutete Zimmer… wohlige Wärme durch das Cheminée… weitläufiger, offener Wohnbereich… grosszügige Garage… ein intaktes Dorfleben… Ihr neues Zuhause!