Villa Kaufen in Epalinges: 20 Treffer

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Elegante contemporary Architektur & außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer gesuchten Wohngegend in den höheren Lagen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber von contemporary Architektur, natürlichen Licht und Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein wichtiger Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und somit Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz. Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Der spektakuläre, gotische Wohnbereich, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, schafft somit eine ideale Umgebung sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Ein weiterer großer Vorteil dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Umgestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Immobilie profitiert auch von einem excellenten Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École Hôtelière de Lausanne • Exzellenter Energieausweis B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporary und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Diese schöne Einzelvilla profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück von 1'955 m² errichtete Haus beeindruckt mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.Die unabhängige Anlage, derzeit als zweistöckiges Atelier eingerichtet, stellt einen weiteren großen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhouse oder Erweiterung der Villa.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die möglicherweise die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als nur ein Haus, eine wahre Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Zukunftsperspektiven in Épalinges bietet.

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits der Straße gelegen, bietet diese moderne Immobilie eine grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Das 2006 auf einem 3'650 m² großen Grundstück errichtete Gebäude, von dem etwa 1'635 m² Waldfläche sind, besticht durch seine schlichte Architektur, seine eleganten Linien und seine großen Fensterfronten, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer, die meisten mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See. Die hochwertigen Ausführungen, die mit edlen Materialien maßgefertigt wurden, verleihen dem Gesamtbild einen unverkennbar luxuriösen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Rahmen für ein privates Leben bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Elegantes Anwesen auf großem Grundstück im renommierten Viertel von Épalinges

Außergewöhnliches Anwesen in EpalingesSituiert in der sehr gefragten Gemeinde Epalinges, nur wenige Schritte vom Golf Club de Lausanne entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Wohnlage, die Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne kombiniert. Epalinges ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktive Steuergesetzgebung und bietet eine besonders gefragte Umgebung.Das Anwesen erstreckt sich über ein 2'348 m² großes Grundstück und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, einen Pool und mehr als 90 m² Terrassenfläche, die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Empfangen bietet. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Robomäher die tägliche Pflege des Gartens übernimmt.Das 1971 erbaute und 2015 vollständig renovierte und erweiterte Anwesen bietet eine gesamte Wohnfläche von 516 m². Es verbindet zeitlosen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort.Das Anwesen umfasst: • Geräumigen Eingangsbereich • Zwei separate Wohnbereiche • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Parkett in den Wohnbereichen • Voll ausgestattete moderne Küche • Family-Room für informelle Anlässe • Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche • 6 geräumige Schlafzimmer • 6 Badezimmer, davon 4 en Suite • 2 Gästetoiletten • Direkter Zugang zu den Terrassen von der gesamten Erdgeschoss-Ebene Wellness-Bereich & NebenräumeDie untere Ebene umfasst: • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Sauna • Weinkeller • Waschküche • Zahlreiche Stauräume • Atombunker Ein vollständig unabhängiges Studio komplettiert das Anwesen, mit eigener Eingangstür, ausgestatteter Küche, en-suite-Badezimmer und Terrasse. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Das Anwesen verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDas 2'348 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1'000 m² und 1'348 m² unterteilt werden.Ein bereits existierendes Architekturprojekt sieht bis zu 310 m² zusätzliche Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten: • Erweiterung des Hauptwohnsitzes • Bau von bis zu 2 unabhängigen Wohnhäusern auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit hohem Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie zu beherbergen • Bau eines Anbaus, der als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung vollständig unabhängiger Einheiten ermöglichen, und bietet somit ein besonders seltenes Potenzial.Sicherheit & UmgebungDas Anwesen ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen medizinischen Notdienst und eine Feuerwehr. Der Zugang zur Autobahn ist unmittelbar und die U-Bahn-Linie M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.Die Umgebung bietet zahlreiche natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Reitmöglichkeiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder zugänglich ist, kann zu Fuß erreicht werden.Schulen & InfrastrukturDas Anwesen profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Bildungseinrichtungen, darunter: • ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe • École Nouvelle • Valmont School • Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung • EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind Mehrere private Schulen in der Region bieten zudem einen Schulbus-Service von zu Hause aus in Epalinges an.Eine seltene GelegenheitEin außergewöhnliches Anwesen, das privilegierte Lage, großzügige Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lausanne bietet.Virtueller Rundgang und vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In einem der gefragtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. Umgeben von einem reich begrünten Park, badet sie in natürlichen Licht und bietet eine privilegierte Lebensumgebung, in der Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessbereich und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Volleingerichtete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessbereich • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Außergewöhnliche Residenz, die Luxus und Modernität vereint

Sie liegt in einem Wohnviertel, diese außergewöhnliche Immobilie, die über einen privaten Weg erreichbar ist und vor neugierigen Blicken geschützt ist, profitiert von einer reich begrünten Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den städtischen Einrichtungen liegt. Eine zeitgenössische Architektur und Ästhetik mit zurückhaltenden Farben und eine reduzierte Struktur mit großen Fenstern, integrieren sich optimal in ihre Umgebung.Erstellt im Jahr 2010 auf einem Grundstück von 4'677 m², bietet diese Villa eine Wohnfläche von über 650 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist und auch von einem privaten Aufzug aus erschlossen wird. Sie zeichnet sich durch große Wohnbereiche und mehrere Zimmer in Folge aus, von denen die Mehrheit einen freien Blick auf den Genfer See genießt. Ihre Helligkeit, ihre großzügigen Volumina sowie ihre edlen, maßgefertigten Ausführungen verleihen ihr einen einzigartigen Charakter.Ein beheiztes Überlaufschwimmbad und ein Pool-Haus komplettieren ihre sorgfältig gepflegten, privaten Außenbereiche. Zahlreiche Innen- und Außenparkplätze ergänzen dieses rare Objekt auf dem Markt, dessen Verfügbarkeit zwischen den Parteien vereinbart werden könnte.

Villa mit hohem Standard und Innenpool

In einer gesuchten und von Lärmemissionen freien Wohngegend zeichnet sich diese prächtige Einzelvilla durch ihre elegante Architektur, ihre geräumigen Räume und die Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wird, aus.Schon beim Betreten des Hauses gibt ein großzügiger Eingangsbereich mit einem majestätischen Treppenaufgang den Ton an. Das Erdgeschoss bietet einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum sorgfältig bepflanzten Garten. Das angrenzende Esszimmer profitiert von viel natürlichen Licht, während die große, gut ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Barbereich Gastronomie-Liebhaber begeistern wird.Diese Ebene umfasst auch eine Suite mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer und eine separate Toilette, eine Waschküche für die Hauspflege sowie eine Doppelgarage, die direkt mit dem Innenbereich verbunden ist. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten eine große Terrasse und einen prächtigen, bepflanzten Garten.Im Obergeschoss bildet die Elternsuite einen wahren Wohlfühlbereich. Sie verfügt über ein großes, nach Südwesten ausgerichtetes Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine zweite Dusche. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.Die Dachbodenetage, die vollständig ausgebaut ist, beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und einen angenehmen zweiten Wohnbereich.Im Untergeschoss wartet eine schöne Überraschung: Ein Innenpool mit den Maßen 10 x 4 Metern, ein Fitnessraum, ein Sauna, ein Weinkeller, ein Technikraum sowie ein PC-Unterstand.Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einen idealen Lebensrahmen für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Platz suchen, während sie gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Lausanne genießen können.

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Besuchen Sie uns am Mittwoch, den 23. September, von 16 bis 19 Uhr, im Chem. de la Pécholetaz 2 in Épalinges, und nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Rockwood in natürlicher Größe zu entdecken. Die acht halb-individuellen Villen von Rockwood, direkt vor den Toren von Lausanne in Epalinges, sind jetzt aus der Erde geholt und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Noch besser, eine der Villen ist bereits fertig: kommen Sie und entdecken Sie die Muster-Villa, mit allen Fertigstellungen, um sich konkreter in Ihr zukünftiges Zuhause zu projizieren. Werden Sie Eigentümer eines familienfreundlichen Minergie-Hauses bereits ab CHF 2'035.-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft zu Hause zu verwirklichen! Kommen Sie und entdecken Sie die Rockwood-Villen, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzkonstruktion, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Kombination aus modernem Komfort, Umweltschutz und sicherem familiärem Umfeld bietet ein echtes Wohngefühl. *Hypothekenzinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Treffen Sie sich am Mittwoch, den 23. September, von 16 bis 19 Uhr, im Chem. de la Pécholetaz 2 in Épalinges, um Rockwood in natürlicher Größe zu entdecken. Die acht halb-individuellen Villen von Rockwood, direkt vor den Toren von Lausanne in Epalinges, sind nun aus der Erde gestiegen und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Noch besser, eine der Villen ist bereits fertig: kommen Sie und entdecken Sie die Muster-Villa, mit all ihren Fertigstellungen, um sich konkreter in Ihr zukünftiges Zuhause zu versetzen. Werden Sie Eigentümer eines Minergie-Familienhauses ab CHF 2'109.-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft bei Ihnen zu Hause zu verwirklichen! Kommen Sie und entdecken Sie die Rockwood-Villen, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzkonstruktion, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Villen bieten modernen Komfort, Umweltschutz und eine sichere familiäre Umgebung und bieten ein wahres Lebenskunstwerk. *Hypothekenzinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Treffen Sie sich am Mittwoch, den 23. September, von 16 bis 19 Uhr, im Chem. de la Pécholetaz 2 in Épalinges, um Rockwood in natürlicher Größe zu entdecken. Die acht halb-individuellen Villen von Rockwood, direkt vor den Toren von Lausanne in Epalinges, sind nun aus der Erde geholt und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Noch besser, eine der Villen ist bereits fertig: kommen Sie und entdecken Sie die Muster-Villa, mit allen Fertigstellungen, um sich konkret in Ihr zukünftiges Zuhause zu projizieren. Werden Sie Besitzer eines Minergie-Familienhauses bereits ab CHF 2'232.-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft zu Hause zu verwirklichen! Kommen Sie und entdecken Sie die Rockwood-Villen, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzstruktur, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Villen bieten einen perfekten Mix aus modernem Komfort, Umweltschutz und sicherem familiärem Umfeld und bieten so einen wahren Lebensstil. *Hypotheken-Zinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Treffen Sie uns am Mittwoch, den 23. September, von 16 bis 19 Uhr, im Chem. de la Pécholetaz 2 in Épalinges, um Rockwood in natürlicher Größe zu entdecken. Die acht halb-individuellen Villen von Rockwood, direkt vor den Toren von Lausanne in Epalinges, sind nun aus der Erde heraus und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Noch besser, eine der Villen ist bereits fertig: kommen Sie und entdecken Sie die Muster-Villa, mit all ihren Fertigstellungen, um sich konkret in Ihrem zukünftigen Zuhause zu projizieren. Werden Sie Eigentümer eines familienfreundlichen Minergie-Hauses bereits ab CHF 2'158.-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft zu Hause zu verwirklichen! Kommen Sie und entdecken Sie die Villen Rockwood, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzkonstruktion, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Villen bieten modernen Komfort, Umweltschutz und sicheren Familienrahmen und bieten so einen wahren Lebensstil. *Hypothekenzinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information

Verkauf - Villa Epalinges

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelvillen von höchster Qualität, ideal in Épalinges gelegen, in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Konzipiert nach Minergie-Standards, bieten diese Villen einen Lebensraum, der Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität verbindet, während sie von einer optimalen Ausrichtung profitieren, die eine ideale Besonnung den ganzen Tag über gewährleistet. Jede Villa ist auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten errichtet, der bis zu 292 m² erreichen kann, und bietet einen grünen Rahmen und eine echte Lebensqualität im Alltag. Schon beim Betreten sind die Räumlichkeiten und die Helligkeit sofort ansprechend. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angeordnet, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, und schafft so einen gemütlichen und funktionalen Raum. Große Fensterflächen gewährleisten eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse und dem Garten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet eine Elternsuite mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad, was eine ideale Verteilung für das Familienleben bietet. Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum und eine Waschküche, mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer auszubauen. Die Villen profitieren von hochwertigen Leistungen, einschließlich einer Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und einem leistungsfähigen Belüftungssystem, was einen optimalen thermischen Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Die zukünftigen Eigentümer haben auch die Möglichkeit, die Ausführungen anzupassen, um ihr Objekt an ihre Erwartungen anzupassen. Eine überdachte Parkplatz (CHF 45'000.?) sowie ein Außenparkplatz (CHF 15'000.?) ergänzen dieses Objekt zusätzlich zum Verkaufspreis. Angeboten ab CHF 1'980'000.?, richtet sich dieses Projekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein neues, nachhaltiges und hochwertiges Objekt in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Verkehrswegen sucht. Für die Organisation einer umfassenden Projektpräsentation oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Verkauf - Villa Epalinges

Omnia präsentiert exklusiv dieses Projekt von zwei zeitgenössischen Doppelvillen von hohem Standard, ideal in Épalinges gelegen, in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne. Diese Villen, die nach den Minergie-Standards konzipiert sind, bieten einen Lebensraum, der Komfort, Energieeffizienz und architektonische Qualität verbindet, und profitieren von einer optimalen Ausrichtung, die eine ideale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Jede Villa ist auf einem privaten Grundstück mit einem großzügigen Garten errichtet, der bis zu 292 m² erreichen kann, und bietet einen grünen Rahmen und eine wahre Lebensqualität im Alltag. Schon beim Betreten sind die Räumlichkeiten und die Helligkeit sofort ansprechend. Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum gestaltet, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst, und schafft so einen gemütlichen und funktionalen Raum. Breite Fensterfronten sorgen für eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen, mit direktem Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Die Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet eine Elternsuite mit privatem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, was eine ideale Verteilung für das Familienleben bietet. Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum und eine Waschküche, mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer auszubauen. Die Villen profitieren von hochwertigen Ausstattungen, einschließlich einer Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und einem leistungsfähigen Belüftungssystem, was einen optimalen thermischen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die zukünftigen Eigentümer haben auch die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorstellungen anzupassen. Eine überdachte Parkplatz (CHF 45'000.?) sowie ein Außenparkplatz (CHF 15'000.?) ergänzen dieses Angebot zusätzlich zum Verkaufspreis. Zu einem Preis ab CHF 1'980'000.? richtet sich dieses Projekt an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein neues, nachhaltiges und hochwertiges Objekt in einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen sucht. Für die Organisation einer umfassenden Präsentation des Projekts oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Ein Geschenk der Stille im Herzen eines außergewöhnlichen Wohnviertels

Treffen Sie sich am Mittwoch, den 23. September, von 16 bis 19 Uhr, im Chem. de la Pécholetaz 2 in Épalinges, um Rockwood in natürlicher Größe zu entdecken. Die acht halb-individuellen Villen von Rockwood, direkt vor den Toren von Lausanne in Epalinges, sind nun aus der Erde geholt und die Fertigungsarbeiten sind im Gange. Noch besser, eine der Villen ist bereits fertig: kommen Sie und entdecken Sie die Muster-Villa, mit all ihren Fertigstellungen, um sich konkret in Ihrem zukünftigen Zuhause zu projizieren. Werden Sie Besitzer eines Minergie-Familienhauses bereits ab CHF 2'207-/Monat* Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Zukunft zu Hause zu verwirklichen! Kommen Sie und entdecken Sie die Rockwood-Villen, ein exklusives Projekt von 8 Minergie-Villen in Holzstruktur, nur wenige Minuten von den besten Schulen der Region entfernt. Die Kombination aus modernem Komfort, Umweltschutz und sicherem familiärem Umfeld bietet ein wahres Kunstleben. *Hypotheken-Zinssatz: 1,48%, fester Zinssatz für 10 Jahre vom 03.09.2025 - Indikative, nicht vertragliche Information