Echallens - Bauernhaus Kaufen

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Reithalle

Sie liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, komplett 2014 renovierte Farm aus hochwertigen Materialien befindet sich auf einem 12'208 m² großen Grundstück in Co-Eigentum, das in zwei Teile unterteilt ist (Teil 1: die Farm und Teil 2: ein ehemaliges Speicherhaus, das in eine Wohnung umgewandelt wurde). Teil 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, was etwa 10'770 m² privaten Grundbesitz entspricht.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Wohnungen: • Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit großem privatem Garten, Wohnfläche 120 m2 • Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Einkommen zu erzielen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und einen Stall, der für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit ein ideales Umfeld für Naturfreunde bietet. Neben diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks, einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus auf Reittouren gehen kann.Ideal für einen Mehr-Generationen-Kauf oder ein Familienunternehmen! Oder einfach nur für Rendite durch die aktuelle Vermietung.Wohnungsverteilung:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Gäste-WC, 1 Waschbecken1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (mit Einbauschränken) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 Gewölbekeller1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse Gäste-WC Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Obergeschoss Flur, Einbauschränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro- und Bibliotheksraum, Spielzimmer,... DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Projekt zur Selbstfertigstellung: Gebäude mit 3 Wohnungen im Umbau

Im Zentrum des Dorfes Pompaples gelegen, bietet diese prächtige Immobilie, die aus einem umgebauten Bauernhof entstanden ist, eine absolut seltene Gelegenheit. Alle notwendigen Genehmigungen sind erteilt und die Baustelle ist bereits weit fortgeschritten. Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, was den zukünftigen Besitzern die einzigartige Gelegenheit bietet, die Ausstattung selbst zu wählen und ihre Identität in diese umfassende Renovierung einzubringen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre mit Blick auf die Voralpen, die unmittelbare Nähe zur Schule und den einfachen Zugang zum Bahnhof La Sarraz aus, der Lausanne in zwanzig Minuten erreicht. Die vollständige Liste der verbleibenden Arbeiten wird im Verkaufsprospekt bereitgestellt, um vollkommene Transparenz und eine kontrollierte Begleitung bei der Fertigstellung des Projekts zu gewährleisten.Im Erdgeschoss bietet diese ebenerdige 4,5-Zimmer-Wohnung einen privaten Außenbereich mit einer 24 m² großen Terrasse und einer grasbewachsenen Fläche, die einen geschützten Rahmen für die Bewohner bietet. Der große Wohnbereich mit offener Küche ermöglicht direkten Zugang nach draußen und sorgt für eine schöne natürliche Helligkeit. Drei Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. Zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und ein Eingangsbereich verstärken den Komfort und die Funktionalität dieser gesuchten Wohnung.Im ersten Stock bietet eine bemerkenswerte 4,5-Zimmer-Wohnung eine große 20 m² Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Der große Wohnbereich zeichnet sich durch natürliche Helligkeit und großzügige Räume aus, die perfekt für gesellige Momente geeignet sind. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich vervollständigen diese Wohnung, die für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert ist.Im zweiten und letzten Stock befindet sich ein 3,5-Zimmer-Dachgeschoss mit einzigartiger Atmosphäre. Die Dachbalken verleihen dem Raum Charakter und unvergleichlichen Charme. Die 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Voralpen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich geben dieser Wohnung ein außergewöhnliches Komfortniveau in einer intimen Umgebung.Ein wunderschöner, etwa 31 m² großer Gewölberaum im Untergeschoss bietet ein außergewöhnliches Potenzial, um einen unvergleichlichen Raum zu schaffen, wie ein Hobbyraum, ein Spielzimmer oder ein Heimkino, je nach den Wünschen des zukünftigen Käufers.Mit nur drei Einheiten bietet diese Immobilie eine seltene Exklusivität und eine privilegierte Wohnatmosphäre. Das Objekt verfügt über acht Parkplätze.Egal, ob das Ziel darin besteht, ein Spitzen-Immobilienvermögen aufzubauen, mehrere Haushalte in einem einzigen Besitz zu vereinen oder ein einzigartiges Objekt zu besitzen, das personalisiert werden kann, diese Angebote vereinen alle erforderlichen Qualitäten, um auch die anspruchsvollsten Käufer zu überzeugen. Ein Besuch ermöglicht es, das bemerkenswerte Potenzial dieser bereits vielversprechenden Realisierung voll zu würdigen.Kommen Sie und entdecken Sie es, lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern, die Liebe auf den ersten Blick ist unvermeidlich.Warten Sie also nicht länger, kommen Sie und besichtigen Sie es ohne Verzögerung!Fordern Sie das vollständige Dossier an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.