Villa Kaufen: Derendingen

Endlich zu Hause ankommen

An sonniger und ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf den Passwang steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Haus und Garten bieten eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder Ihren Wohntraum durch eine sanfte Renovierung zu verwirklichen oder den vorhandenen Wohnkomfort mit allen Annehmlichkeiten im jetzigen Zustand zu nutzen. Eine separate Garagenbox und mehrere Aussenstellplätze stehen dank des grossen Vorplatzes zur Verfügung.Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den hellen Empfangsbereich. Das helle, offene Wohnzimmer bietet einen freien Blick und an kühleren Winterabenden sorgt der schöne Specksteinofen für eine behagliche Atmosphäre. Eine halboffene Küche lädt zum Kochen ein, um im Sommer die Abende mit Familie und Freunden auf der grossen, halb überdachten Terrasse zu geniessen oder im Bereich zwischen Kamin und Küche gemütliche Stunden zu verbringen. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Bad mit WC, Lavabo und Dusche.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit grossem Bad en Suite, sowie eine kleine Abstellkammer. Der Keller ist geräumig und hell. Neben der Waschküche bietet der Keller Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Werkstatt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten und schöner Aussicht

Grosszügigkeit im Haus und Garten...Dieses grosszügig konzipierte freistehende 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet mit seinem Volumen und seiner Grundstücksfläche viel Raum für eine grosse Familie und individuelle Wünsche. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich heute in einem gut erhaltenen Zustand. Es verfügt über 2 Wohngeschosse mit einem leicht geneigten Satteldach (ein Sockel- und ein Erdgeschoss) mit insgesamt 302 m2 Bruttogeschossfläche und 250 m2 Nettonutzfläche. Die beheizte Wohnfläche im Haus beträgt ca. 215 m2.Der L-förmige Grundriss ist sehr ansprechend und generiert helle, lichtdurchflutete Räume. Im Sockelgeschoss besteht ein separater seitlicher Hauszugang, womit hier auch eine kleine Einlieger-Wohnung möglich ist. Aktuell befinden sich im Haus 5 Zimmer (2 im Sockelgeschoss, 3 im Erdgeschoss), 3 Nasszellen, eine modernisierte Küche (2015) ein grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, Hobbyraum, Technikraum, Kellerraum, sowie zwei weitere kleinere Räume (Büro oder Reduit).Alle Räume im SG und OG, ausser Technik/Heizung, Geräte- und Kellerraum sind mit Bodenheizung ausgestattet. Das Grundstück fasziniert mit seiner Grösse und schöner Begrünung. Es hält 999 m2 und bietet viel Platz für Kreativität und individuelle Gestaltung. Ein Swimming-Pool könnte darauf realisiert werden. Die frei verfügbare Gartenfläche rundum beträgt ca. 840 m2. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden und Südwesten ermöglicht eine optimale Besonnung den ganzen Tag hindurch. Rund um das Haus besteht auf dem Grundstück eine üppige Begrünnung aus einigen Bäumen und blühenden Sträuchern, dank welchen das Haus noch mehr an Privatsphäre gewinnt. Auf dem höher gelegenen Gartenniveau (Sitzplatz) geniesst man eine atemberaubende Weitsicht. Die Bausubstanz & Gebäudekonstruktion (Baujahr 1975) ist gut erhalten. Aussenhülle wurde als Zweischalenmauerwerk ausgeführt. Es besteht kein angestauter Unterhalt, jedoch bedarf der Innenausbau einer Modernisierung. Mittelfristig müssten Fenster erneuert werden. Vor dem Haus stehen 2 einzelne Garagenboxen zur Verfügung. Der Vorplatz davor bietet Platz für 2 weitere Personenwagen.Mikrolage, Zugerstrasse Die Zugerstrasse liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier (Einfamilienhaus-Zone). Sie ist leicht ansteigend und als Sackgasse ausgebildet, womit hier kein Durchgangsverkehr passiert. Die nächst gelegene Bushaltestelle der BLT-Linie 66, Dornach Quidum liegt am Schlossweg, ca. 188 m vom Grundstück entfernt. Die Fahrt zum Bahnhof Dornach-Arlesheim dauert wenige Minuten (8 min). Von dort aus verbinden die weiteren Buslinien oder die Tramlinie Nr. 10 nach Basel oder Nachbargemeinden. Verkaufspreis: Fr. 2'200'000.- Bezug/Antritt: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anlageobjekt, 4 Parzellen, 7'715 m², div. MFH, Erlinsbach SO nahe Aarau, Rendite-Liegenschaft

In der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO, werden 6 Gebäude auf 4 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452, 1454 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 1, Nr. 7, Nr. 9 und 11, Nr. 15 und Nr. 17. Die Parzellen-Grundstückfläche beträgt 7'715 m² und insgesamt ca. 3'150 m² Wohnfläche.Im Detail präsentieren sich Nr. 7, Nr. 9 und 11 als Mehrfamilienhäuser in diversen Grössen, und die anderen Nr. 15 und 17 als zweiseitig zusammengebaute Einfamilienhäuser und bieten eine attraktive Rendite.Die Gösgerstr. 1 ist das historische Gebäude mit dem ehemaligen Restaurant «Löwen» und MFH, am Kreisel der Hauptstrasse – das gesamte Gebäude ist am 7. Jan. 2023 leider abgebrannt und steht derzeit als Brandruine markant sichtbar im Dorfzentrum. Nach einem Wiederaufbau - die Planung ist fortgeschritten - kann wie davor mit einer attraktiven Rendite kalkuliert werden! Das Potential mit der grossen Grundstückfläche, den ebenfalls von derselben Eigentümerschaft, zu verkaufenden Nachbarparzellen und der Zonenplatzierung ist vorhanden. Die Gemeinde Erlinsbach und deren Bewohner wünschen sich einen raschen aber schönen Aufbau. Die Pläne für einen Wiederaufbau wurden bei der Denkmalpflege eingereicht ... trotzdem will die Eigentümerschaft aus privaten Gründen verkaufen.Hier sehen Sie einige Detailinformationen wie die Kubatur, das Baujahr und die Wohnfläche:Gösgerstr. 1, K 4'718 m³; BJ 1900 (ursprünglich ca. 1500), WF 730 m².Gösgerstr. 7, K 1'837 m³, BJ 1900, WF 317 m².Gösgerstr. 9 / 11, K 10’561 m³, BJ 1981, WF 1’921 m².Gösgerstr. 15, K 542 m³, BJ 1956.Gösgerstr. 17, K 760 m³, BJ 1985.Die Parzellengrössen, Zone und Gebäudeplatzierung:Parz. 1448, 932 m², KN, Gösgerstr. 9¹ / 11Parz. 1452 ¹ 4´133 m², KN/W3, Gösgerstr. 7 & 17Parz. 1454, 2´561 m², KN, Gösgerstr. 1Parz. 2430, 89 m², KN, Gösgerstr. 15¹Erklärung: gem. WebGis Kt. SO = Gösgerstr. 9 auf Parz. 1452Obwohl die Eigentümerschaft die Liegenschaften, primär im Gesamtpaket verkaufen möchten, werden auch Angebote für den Einzelkauf begutachtet, wobei dann eine sinnvolle Abparzellierung zu prüfen wäre, unter der Prämisse z.B. Zufahrt- und Parkplatz-Möglichkeit bei Gösgerstr. 7, 15 und 17. Die weiterführenden Informationen wie Wohnungsspiegel, Grössen sowie Einnahmen / Jahresertrag, Investitionen während der vergangenen 6 Jahre und die Verkaufspreise pro Gebäude/Parzelle sind im Exposé verfügbar.Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder „Letter of Intent“ sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.