Sehr geräumige und charmante Villa, ideal auf einem großen, wunderschönen Grundstück gelegen

6,5 Zimmer - Wohnfläche 163 m² - Verfügbare Fläche: 338 m²

Dieses helle und sehr schöne Haus mit großen Räumen ist wirklich ein ideales Immobilienobjekt für eine Familie.

Nach einer Renovierung wird dieses Haus alle Vorteile haben, um Sie zu überzeugen und Ihnen vor allem ein außergewöhnliches Leben zu bieten.

Es liegt in einem sehr schönen Wohnviertel auf den Hügeln der Stadt und profitiert auch von seiner Südausrichtung, mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag und einer Panoramablick auf die Hügel des Graitery.

Ohne Zweifel wird diese Villa perfekt den Bedürfnissen von Personen entsprechen, die eine große Wohnfläche suchen.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 1'042 m² und liegt ideal in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

200 Meter von den städtischen Verkehrsmitteln, 450 Meter von den Schulen, 550 Meter von den Geschäften, 1'700 Meter vom Bahnhof CFF, 25 Minuten von Biel/Bienne und 15 Minuten von Delémont, 55 Minuten von Basel, 1 Stunde von Basel-Mulhouse Flughafen, 6 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16 und 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard.

Werte und Hypotheken zur Verfügung: Offizieller Wert CHF 322'100.--, Mietwert CHF 11'100.--, Feuerwert CHF 965'000.-- und Hypotheken zur Verfügung CHF 80'000.--.

Flächenverteilung: Vom oberen Erdgeschoss aus sind alle Wohn- und verfügbaren Flächen auf 3 Halbetagen verteilt.

Keller: 1 Verteilerhalle von 6,2 m², 1 Waschküche/Trockenraum von 20,2 m² mit Waschmaschine und Spüle und Zugang nach außen durch eine Diensttür, 1 PC-Versteck als Keller von 11,4 m², 1 Technikraum mit Heizung von 7,8 m².

Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6'000 Litern ist außerhalb des Gebäudes unterirdisch verlegt.

Unteres Erdgeschoss: 1 Doppelgarage von 38,2 m² mit Werkstattwinkel und Spüle, der Zugang erfolgt durch zwei separate Türen.

Oberes Erdgeschoss: 1 Eingangshalle von 2,8 m², 1 ausgestattete und bewohnbare Küche von 12,3 m², 1 Wohnzimmer von 24,8 m² mit offener Kamineinfassung auf 1 Esszimmer von 15,1 m², 1 Verteilerhalle von 14,4 m² mit Zugang durch eine Glastür zu den Terrassen und der Rasenfläche, 1 Besuchertoilette mit Waschbecken von 1,8 m², 1 Elternschlafzimmer von 15,4 m², 1 verlängerte Verteilerhalle von 8,5 m² mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet von 10,2 m², 2 Schlafzimmer von 10,5 m² und 10,2 m².

1. Stock: 1 Verteilerhalle von 11,5 m² mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer von 12,4 m² und 10,6 m², 1 Toilette mit Waschbecken von 2,1 m².

Dachboden: 1 Dachboden von 36 m², 1 Abstellraum unter dem Dach von 4 m², zugänglich vom Verteiler.

Außenanlagen: 2 Parkplätze vor der Doppelgarage, 2 offene Südterrassen mit rustikalem Plattenbelag, mehrere schöne kleine Wege ebenfalls mit rustikalem Plattenbelag und 1 prächtige und großzügige Rasenfläche mit Bäumen auf zwei Ebenen.

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