Couvet - Villa Kaufen

Villa 150 m² in Giez — Jura-Blick, ruhig und voller Potenzial

✨ Versteckt im ruhigen Dorf Giez, im Herzen des Jura-Nord vaudois, bietet diese schöne individuelle Villa von 150 m², die 2005 gebaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer freien Sicht auf den Jura. 🛋️ ERDGESCHOSS 🔸 Helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern zum Garten 🔸 Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann — bereits angeschlossener Raum, vollkommene Freiheit bei der Gestaltung und Personalisierung 🔸 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer 🔸 Unabhängiges Büro 🔸 Gästetoilette 🔸 Sichtbare Holzkonstruktion 🛏️ OBERGESCHOSS 🔸 3 geräumige Schlafzimmer unter Holzkonstruktion mit Velux 🔸 Badezimmer 🔸 Parkett 🔸 Zugang zum Dachboden 🌳 AUßENBEREICH 🔸 Überdachte Terrasse aus Holz und Fliesen 🔸 Baumgarten von 850 m² mit Palme 🌴 🔸 Freie Sicht auf den Jura und die Berge 🔑 UNABHÄNGIGER RAUM 🔸 Privater Zugang von außen 🔸 Ideal für Büro, Arbeitszimmer, Atelier oder Lager 🔸 Nicht beheizt, nicht ausgestattet — ein Potenzial, das genutzt werden kann 📦 VERSCHIEDENES 🔸 Keller und Parkplätze 🔸 Ölheizung 🔸 Sofort verfügbar 📍 IDEALE LAGEYverdon-les-Bains in 15 Minuten · Lausanne in 40 Minuten via A1 · Bahnhof Grandson in 10 Minuten 🚉 ❤️ Die Ruhe des Dorfes, die Natur im Hintergrund und die Freiheit, alles zu personalisieren.

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool und Seeblick in Chez-le-Bart

Architekten-Villa mit 7 Zimmern von ca. 200 m2, bestehend aus:- Erdgeschoss: ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit Essenecke, Zugang zu einem überdachten Bereich, eine Außenterrasse und Ziergarten, zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Duschbad.- Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit Terrasse, kleiner Ankleide, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Dachboden-Abstellraum.- Untergeschoss: Ein großes Zimmer-Büro-Fernsehraum mit separatem Außenzugang. Nebenräume mit Waschküche, Keller, Heizraum, ZisterneEine Doppelgarage mit elektrisch betriebener Tür.Das gesamte Anwesen von 1420 m2 ist vollständig von Hecken und Zäunen umgeben und verfügt über verschiedene Ausstattungen, Einrichtungen und Pflanzungen, alles schön gestaltet.Außergewöhnliche Lage, dominant mit Blick auf den See und die Alpen. Ruhige Wohngegend.Wenn gewünscht, liegt eine vollständige Verkaufsmitteilung vor.

Haus mit 2 Wohnungen und einem Atelier - Grundstück 1'618 m2

Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier. Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Atelier bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.Das Objekt besteht aus zwei hellen 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer funktionellen Raumaufteilung und angenehmen Wohnbereichen. Diese Konfiguration ist ideal für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einer Hauptwohnung und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachwohnung derzeit vermietet. Ein unabhängiges Atelier mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet viele Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die perfekt für gesellige Momente während der Sommermonate ist. Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Ein zweites Grundstück von 543m2 mit 5 Außenparkplätzen (Vermietung möglich) und einem Doppelgarage gehört ebenfalls dazu (Gesamtgrundstück 1'618m2).Dieses Grundstück bezaubert durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und die Lebensqualität.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Dachwohnung vermietet CHF 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Möglichkeit, 5-6 Außenparkplätze zu vermieten (CHF 80.-/Einheit) • CECB: in Bearbeitung Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachwohnung) • Schaffung der Dachwohnung im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Pools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Atelier + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Geräumiges Anwesen in Champagne mit Haus, Gästehaus und Garten

Idyllisch gelegen in einer grünen und friedlichen Umgebung, vereint diese geräumige Immobilie Authentizität und modernen Komfort. Sie besteht aus einem Hauptgebäude und einem unabhängigen Gästehaus und bietet großzügige Räume sowie vielfältige Möglichkeiten für eine Anpassung, ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine selbstständige Tätigkeit.Das Hauptgebäude, mit einer Fläche von etwa 150 m² auf drei Ebenen, bezaubert mit seinem erhaltenen Charme der Vergangenheit und seinen großzügigen Volumina. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, mehrere geräumige Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden können. Ein gemütlicher Carnotzet komplettiert diese Einheit, ideal zum Teilen von Momenten mit der Familie oder mit Freunden.Das Gästehaus, ein echter Vorteil, ist eine unabhängige Wohnung in Form eines Duplex mit 3,5 Zimmern und etwa 75 m². Mit seiner Küche, seinem Wohnzimmer mit Kamin und seinen hellen Zimmern stellt es einen perfekten Raum dar, um nahe Verwandte zu empfangen, unabhängig zu vermieten oder ein Büro für eine berufliche Tätigkeit einzurichten.Die Immobilie erstreckt sich über ein großes, baumreiches Grundstück, das einen landschaftlich gestalteten Garten, eine geräumige Terrasse und einen Nutzgarten bietet. Diese grüne Oase ist ein wahrer Friedenshort, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen. Die prächtigen Bäume verleihen dieser Immobilie einen bezaubernden Rahmen und verstärken ihren einzigartigen, zeitlosen Charakter. Praktisch gesehen bietet die Immobilie mehrere Außenparkplätze sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit, die das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre modularen Räume und ihren authentischen Charme aus. Mit ihrem Hauptgebäude, dem unabhängigen Gästehaus, dem großen Grundstück und den zahlreichen Nebengebäuden bietet sie ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Lebensprojekte. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Charakteranwesen im charmanten Dorf Champagne zu erwerben, in der Nähe von Einrichtungen und in einer bevorzugten Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken!

Villa mit 8 Zimmern, separates Apartment und Außenpool

Idyllisch gelegen im charmanten Dorf Valeyres-sous-Montagny, wird dieses renovierte Familienhaus mit hohem Standard aus dem Jahr 2024 Sie mit seinen großzügigen Räumen, seiner außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung begeistern. Seine sorgfältigen Fertigungen, sichtbaren Balken und hochwertigen Materialien verleihen ihm einen unverkennbaren Charme. Auf einem Grundstück von 919 m² bietet die Immobilie 8 Räume mit einer Wohnfläche von 189 m². Die Villa verfügt über 30 Solarpanele, einen Holzofen, einen Fitnessraum sowie eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Das auf 3 Ebenen verteilte Haus besteht aus:Im oberen Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, der Zugang zum Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse bietet, eine offene Küche, die zum Essbereich führt und Zugang zu einer zweiten Terrasse bietet. Auf der linken Seite befindet sich der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gästetoilette und 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat.1. Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer.Unteres Erdgeschoss: Ein Schlafzimmer, Möglichkeit, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang zu schaffen, ein Duschbad/WC, ein PC-Abstellraum, ein Technik-/Waschraum und 2 weitere Räume von 28 m² und 18 m².Die Außenbereiche sind für Entspannung und Geselligkeit konzipiert: Eine große Terrasse von etwa 40 m², die vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, eine zweite Terrasse von etwa 30 m² auf der Küchenseite, ein hübsch bepflanzter Garten sowie ein mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischer Abdeckung.Eine überdachte Parkplatz und 5 Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, das in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern mit Garten und Garage Errichtet im Jahr 2009 in einer Wohnanlage mit zehn Villen, bietet diese Reihenhaus-Villa etwa 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche in einer offenen und funktionalen Konfiguration. Die Küche ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden und bildet einen einheitlichen Raum mit direktem Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse und dem privaten Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC besteht.Im Untergeschoss befinden sich die technischen und Servicebereiche, darunter eine einzelne Garage mit direktem Zugang zur Villa.Ein externer Parkplatz vervollständigt das Anwesen.Die Gesamtkonfiguration eignet sich ideal für eine Familie. Les Tuileries-de-Grandson Das Viertel besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung ist stabil und Wohngebiet.Die Südost-Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Sonneneinstrahlung.Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.Das Viertel richtet sich in erster Linie an eine familienorientierte Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.

Villa mit Panoramablick auf den Neuenburgersee

Sie liegt in einer friedlichen Umgebung der Gemeinde Onnens, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Diese charmante Einzelvilla bietet eine privilegierte Lebensumgebung, in der Natur, Ruhe und außergewöhnliche Aussicht harmonisch zusammenkommen. Auf einem großen, dominanten Grundstück von etwa 3'588 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer grünen und erhaltenen Umgebung sowie einer unverstellten Panoramablick auf den See und die umliegenden Landschaften, die ein sich mit den Jahreszeiten änderndes Naturschauspiel bieten.Das Haus hat ein Volumen von etwa 977 m², das auf drei Ebenen verteilt ist: ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss mit Dachboden. Es bietet eine großzügige Aufteilung von etwa 7,5 Räumen, darunter ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, dem Herzstück des Hauses, sowie mehrere Schlafzimmer, die Komfort und Intimität bieten. Die Wohnbereiche profitieren von viel Licht und einer gemütlichen Atmosphäre, ideal für Familienleben oder zum Empfangen. Ein schöner Wintergarten mit viel Licht bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Weinberge.Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnzimmer, darunter ein großes Wohnzimmer von etwa 43 m², das zu den Außenbereichen führt, eine Küche und ein Büro, das auch als Bibliothek oder TV-Raum dienen kann. Die erste Etage bietet mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das einen funktionalen und angenehmen Schlafbereich bietet.Das Untergeschoss komplettiert das Ensemble harmonisch mit verschiedenen Nebenflächen, darunter Keller, Waschküche, Technikräume und eine Garage. Die Außenanlagen bestehen aus großen Gartenflächen, Terrassen und Landschaftsbereichen, die unter anderem von einem Geräteschuppen ergänzt werden. Das Ensemble lädt ein, die Stille der Orte und die natürliche Umgebung voll auszunutzen, mit dem Wald in unmittelbarer Nähe, der ein Gefühl von Ruhe und Nähe zur Natur bietet.Im Laufe der Jahre hat die Immobilie verschiedene Verbesserungen und Renovierungen erfahren, darunter die Installation von Isolierglas, die zum Komfort des Hauses beitragen, während sein authentischer Charakter erhalten bleibt.Diese Immobilie bietet heute ein großes Potenzial, sowohl für eine familiäre Hauptwohnung als auch für ein Projekt zur Wertsteigerung, dank ihrer privilegierten Lage, ihrer großzügigen Parzelle und ihrer harmonischen Volumina.VERTEILUNGUNTERGESCHOSS* Keller* Büro* Heizölraum/Waschküche* Toiletten* AbstellraumERDGESCHOSS* Eingangshalle* Wohnzimmer* Esszimmer* Küche* Büro/TV-Raum* Wintergarten* Toiletten1. OBERGESCHOSS* 3 Schlafzimmer* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad* DuscheANHÄNGE* Doppelgarage mit Werkstattbereich

Villa mit Charakter und Seeblick

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft mit Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt.Errichtet auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa durch ihre modernistische Architektur, ihre großzügigen Räume sowie ihr großes Potenzial für Umbau und Wertsteigerung.Die Villa bietet etwa 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein Halbgeschoss, und verfügt derzeit über 9 Zimmer mit hellen und funktionalen Räumen. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fenster bieten eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie eine angenehme, unverbaute Aussicht auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon.Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die unterschiedliche Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht.Die Liegenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, eine unabhängige Tätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Ertrags.Im Außenbereich bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Carport sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer.Eine rare Liegenschaft, die eine privilegierte Lage, eine singuläre Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

Ausnahmeeigentum - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt diese Ausnahmeeigentum eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4'656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen Le Châtelet, bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2'031 m und organisiert sich um einen eleganten, zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Bereiche verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme der Eigentum offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann problemlos als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von landschaftlichen Ambianzen: Terrassen, Bassin, Fontäne, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Eigentum die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahmepanorama suchen.

Einzelvilla mit Mieteinnahmen, nur wenige Schritte vom See entfernt

Sie liegt im sehr gefragten Wohnviertel der Tuileries de Grandson, nur wenige Minuten zu Fuß von der Plage du Tennis und den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Diese geräumige Einzelvilla bietet eine seltene Gelegenheit, die Qualität des Lebens mit interessanten Mieteinnahmen verbindet. Sie befindet sich auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern und etwa 124 m² und 127 m². Die Hauptwohnung besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihr prächtiges Wohnzimmer mit Kathedraldecke und sichtbaren Balken. Mehrere Terrassen sowie der Zugang zum Garten ermöglichen es, die ruhige und grüne Umgebung voll auszunutzen. Die untere Wohnung profitiert von einem gültigen Mietvertrag, der einen monatlichen Mieteinnahmen von CHF 2'600.00 generiert, einschließlich Nebenkosten und Parkplätzen, und bietet eine besonders interessante finanzielle Unterstützung für die Finanzierung der Immobilie. Die Villa verfügt auch über einen großen Keller mit einem großen Mehrzweckraum von etwa 50 m², ideal für einen Freizeitraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Empfangsraum, sowie einer Sauna. Hinzu kommen nicht weniger als 6 Parkplätze, ein seltenes Plus in diesem Sektor. Für weitere Informationen: Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54

Großes Anwesen mit Seeblick

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender BlickDiese Wörter reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das man erlebt, wenn man die Türen dieses Anwesens durchschreitet.Entdecken Sie den unwiderstehlichen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominanten Grundstück thront und einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und baumreichen Grundstücks ist dieses Domizil eine Einladung, ein Leben der Stille inmitten einer erhaltenen Naturlandschaft zu führen.Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominantes Grundstück von 2'897 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und damit unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieser Residenz. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reichlich begrünt, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von der einheimischen Vegetation, alten Bäumen, die eine angenehme Frische während der Sommermonate bewahren.Innenraum - Volumen und Charme auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Anwesens durchschreiten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unwiderstehlichen Charme gefesselt, der jeden Winkel dieses sorgfältig renovierten, alten Bauernhofs definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht.Die großzügigen Räume des Anwesens schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenebenen fügen eine einzigartige Dynamik hinzu und bieten den Bewohnern eine visuelle Erfahrung.Der Charme dieses Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.Private Räume: Die privaten Räume, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Intimität zu bieten, sind auf kluge Weise verteilt. Jedes Zimmer wird zu einem Ruheraum, während die gemeinsamen Wohnräume zur Geselligkeit einladen.Wohnbereiche: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Der angrenzende Speiseraum, der von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, ein Raum, der die Kreativität fördert2 imposante Kamine für gemütliche Abende.Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer erhaltenen Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität.Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse offenbart.

Villa mit Pool und Seeblick

Über dem Neuenburgersee in einem grünen Umfeld liegt diese individuelle Liegenschaft in Vaumarcus und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, in dem Natur und Serenität harmonisch zusammenpassen.Schon bei der Ankunft wird der Blick von den schönen Ausblicken auf den See und die Alpen im Hintergrund angezogen. In einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe der Weinberge, profitiert das Haus von einer besonders angenehmen Umgebung, die den ganzen Tag über von Licht durchflutet ist. Der sorgfältig angelegte Grundstück bietet einen nach Norden und Süden ausgerichteten Garten sowie einen Poolbereich, der zum Entspannen einlädt.Der beheizte Pool von 4 x 8 m in Betonkonstruktion, umgeben von Palmen und einer großen Sonnenterrasse, schafft eine subtile und raffinierte Atmosphäre. Die perfekt gepflegten Außenanlagen ermöglichen es, die schönen Tage in einem grünen und erhaltenen Umfeld voll auszukosten.Das Innere bietet eine ebene, fließende und helle Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich natürlich zur teilweise überdachten Terrasse, die einen angenehmen Blick auf den See und die Umgebung bietet. Die separate Küche verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit.Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, die von günstigen Orientierungen profitieren, was für Komfort und Helligkeit sorgt. Ein vollständig renoviertes Duschbad sowie modernisierte Toiletten vervollständigen dieses Level.Der Dachboden bietet einen praktischen Galetas, während der Keller besonders wertvolle Räume bietet: Waschküche und Technikraum, Weinkeller, Spielzimmer, Werkstatt und Abstellräume.Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Diese Liegenschaft wird diejenigen ansprechen, die Ruhe, Natur und schöne Außenanlagen lieben, während sie gleichzeitig nahe an den Hauptachsen und den Annehmlichkeiten liegt.Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um es den zukünftigen Käufern zu ermöglichen, sich leichter in das Potenzial und die Einrichtung bestimmter Räume hineinzuversetzen.

Contemporänes Anwesen von 600 m² mit Panoramablick auf den See

Einige Immobilien heben sich hervor. Andere erzwingen eine Offensichtlichkeit. Dominant am Neuenburgersee in einer bevorzugten Position gelegen, bietet diese 600 m² große contemporäre Residenz ein vollständig freies Panorama auf den See und die Alpenkette. Eine weite, tiefe und lebendige Aussicht, die jeden Sonnenaufgang und jeden Tag begleitet. In Vaumarcus, auf der nördlichen Uferseite des Neuenburgersees, profitiert die Immobilie von einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Weinbergen und geschützten Naturschutzgebieten. Diese gefragte Gegend bezaubert mit ihrer Ruhe, geringer Bebauungsdichte und der Beständigkeit ihrer landschaftlichen Kulisse. Neuenburg ist in 15 Minuten erreichbar, Lausanne in etwa 45 Minuten und Genf in einer Stunde. Die Autobahnachsen sind schnell zugänglich, was es ermöglicht, Lebensqualität und berufliche Mobilität in Einklang zu bringen. Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 3'400 m² errichtet, gewährleistet die Residenz eine dauerhafte Privatsphäre, ohne vis-à-vis, sowie eine seltene Bodenreserve in diesem Sektor. Die Architektur zeigt eine starke und zeitlose Identität. Die Fassaden aus Naturstein und Holz sprechen mit kontrollierten contemporary Linien. Die Innenräume, großzügig und strukturiert, sind von Licht durchflutet dank der großen Fensterfronten und integrierten Lichtschächte. Die Empfangsräume öffnen sich natürlich nach außen, schaffen eine fließende Kontinuität zwischen den Terrassen und der Seelandschaft. Die Hauptküche, mit hochwertigen Materialien realisiert und mit modernster Haushaltsgeräte ausgestattet, verbindet ästhetische Präzision und funktionale Ansprüche. Die Verteilung, auf drei Ebenen organisiert, umfasst: 12 Räume mit bemerkenswerten Proportionen 6 Schlafzimmer 6 Badezimmer Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide Ein großzügiger unterer Bereich, vollständig modulierbar, mit großer zweiter Küche und Home-Kino-Bereich Ein Wellness-Bereich mit Sauna und Onsen-Bad Ein beheiztes Schwimmbad von 8 x 4,5 Metern, das das ganze Jahr über nutzbar ist dank seiner motorisierten Abdeckung Eine geschlossene Garage sowie mehrere überdachte Parkplätze Der untere Bereich bietet eine besonders seltene Freiheit der Nutzung: privater Empfangsraum, Projektionsraum, Galerie, Schaffensraum oder unabhängiger Bereich je nach Bedarf. Die Außenbereiche, sorgfältig gestaltet und von einem natürlichen Gehölz umgeben, verstärken das Gefühl der Diskretion und Serenität. Die dominierende Position und das vollständige Fehlen von vis-à-vis gewährleisten eine dauerhafte und geschützte Aussichtsqualität. Vaumarcus ist einer der am besten erhaltenen Sektor der nördlichen Uferseite des Neuenburgersees. Ein ausgewählter Standort für sein Gleichgewicht zwischen Natur, Vertraulichkeit und Erreichbarkeit, wo Immobilien mit einer solchen Aussicht außergewöhnlich selten sind. Eine einzigartige Residenz, die Panorama, Architektur und Bauqualität in einem Rahmen vereint, dessen Wert sowohl auf der Emotion als auch auf der Beständigkeit beruht. Hier wird die Aussicht nicht nur betrachtet, sondern gelebt, Tag für Tag.

Prächtige Villa mit atemberaubendem Blick

Sie liegt im oberen Teil des Dorfes Les Ponts-de-Martel, im Herzen des neuen Viertels Les Prises, und bietet diese prächtige 5,5-Zimmer-Villa einen hellen Wohnbereich.Erst 2012 erbaut, verfügt sie über ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche, die sich zu einer komfortablen Terrasse erweitert; vier Schlafzimmer; einen mehrzweckigen Flur; zwei Badezimmer und zahlreiche Nebenräume.Mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal wartet sie, in Anbetracht ihres quasi perfekten Zustands, nur noch auf Sie und Ihre Koffer!

Schönes Dorfhaus mit 3 Wohnungen, Terrasse und Garten

Exklusivität BARNES Yverdon!Errichtet auf einem Grundstück von fast 2'000 m², ruhig und gut gelegen, wird dieses hochwertige, renovierte Anwesen mit Geschmack die Liebhaber von geräumigen Räumen begeistern. Das Gebäude war ursprünglich eine renommierte Gaststätte der Region, die von 2015 bis heute komplett umgebaut wurde, mit hochwertigen Materialien, um die ganze Eleganz von einst und den heutigen Komfort wiederzuerlangen. Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Die Immobilie verfügt über 10 Räume, die auf drei Etagen + Keller verteilt sind und profitiert von einer großzügigen Wohnfläche von 550 m², die in 3 Wohnungen (Studio, 3 Zimmer und 5,5 Zimmer) aufgeteilt ist, mit interessantem Potenzial für Mieteinnahmen. Die Räume bieten schöne Volumina, die ihnen viel Charme verleihen, sei es in den Wohnbereichen, Badezimmern oder Schlafzimmern. Die Innenausstattung wurde intelligent geplant, um maximal viel Licht hereinzulassen und eine warme Atmosphäre sowie eine einzigartige und sehr angenehme Stimmung zu schaffen. Eine große Terrasse mit Petanque-Spielplatz sowie ein hübsch bepflanzter Garten mit verschiedenen Arten, abgeschirmt von Blicken, ermöglichen es Ihnen, angenehme Sommerabende zu genießen. Um die Außenbereiche das ganze Jahr über nutzen zu können, verfügt die Immobilie über einen überdachten Außenwohnraum mit Sommerküche sowie eine Nebenräumlichkeit mit Bad (Möglichkeit, ein Spa zu schaffen).Ein beheiztes Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Diese Immobilie mit Charakter wird Sie mit ihrer Authentizität und ihrem unwiderstehlichen Charme überraschen.

Villa von Ausnahmezustand zwischen See und Alpen

Dominant den Neuenburgersee von einer privilegierten Position in Vaumarcus, liegt diese außergewöhnliche Immobilie in einer Umgebung von seltener Stille und bietet ein spektakuläres und unverbauten Panorama über den See und die Alpen. Eine vertrauliche Adresse, an der das Licht die Volumina sublimiert und die Aussicht zu einer wahren Kunst des Lebens wird.Schon bei der Ankunft, im oberen Teil des Grundstücks, betont die Immobilie ihren exklusiven Charakter mit einem diskreten Zugang, einer Garage und mehreren Außenparkplätzen, die Komfort und Intimität gewährleisten. Der Eingang kündigt sofort eine Atmosphäre an, in der Eleganz, Raum und Öffnung zum Äußeren harmonisch verbunden sind.Das obere Erdgeschoss, das Herz des Hauses, bietet die Empfangsräume in einer warmen und raffinierten Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin, das weit auf eine ideal ausgerichtete Terrasse öffnet, bietet eine atemberaubende Perspektive auf den See. In seiner Verlängerung befindet sich der elegante Speisesaal in perfekter Kontinuität, während die Küche, die perfekt integriert ist, Funktionalität und Diskretion verbindet. Eine zweite Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, lädt ein, die Abendlichter zu genießen.Das untere Erdgeschoss enthüllt einen friedlichen und perfekt gestalteten Schlafbereich. Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Äußeren, bieten eine privilegierte Verbindung zum Garten. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, separate Toiletten, eine Waschküche sowie einen Raum, der als Kino oder anderer Raum nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Auf dieser Ebene öffnet sich eine Terrasse auf einen sorgfältig gestalteten Garten, der von einem perfekt integrierten Swimmingpool verlängert wird und so einen wahren Außenlebensraum schafft, der intim und auf die Landschaft ausgerichtet ist.Die Dachgeschosse bieten einen eher vertraulichen Raum, der als wahrer Kokon konzipiert ist. Die Elternsuite, elegant und hell, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon, alles ergänzt durch ein Büro und Anlagen.Der Keller vervollständigt das Ensemble harmonisch mit Kellern, Technikräumen und Lagerräumen.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie mit Recht dominierende Lage, außergewöhnliches Panorama und unvergleichliche Lebensqualität.

Eine einzigartige Immobilie zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant majestätisch die Region, bietet diese Architekten-Villa mit High-End-Ausstattung einen Lebensraum, der einfach außergewöhnlich ist.In einem bevorzugten und perfekt ruhigen Wohnviertel, 10 Minuten von Bevaix entfernt, genießt sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, die Alpen und das Schloss Vaumarcus.Ein seltenes Fleckchen Erde, das als wahrer Friedenshort konzipiert wurde, wo jeder Raum zur Entspannung, Erholung und unvergleichlicher Lebensqualität einlädt.Geräumige Volumen & allgegenwärtiges LichtSchon beim Betreten verführt die Immobilie mit ihren imposanten Volumen und außergewöhnlicher Helligkeit.Die großen Fensterfronten lassen das natürliche Licht den ganzen Tag herein und bieten eine permanente Verbindung mit der Außenlandschaft.Die Wohnbereiche sind darauf ausgerichtet, Eleganz, Komfort und Geselligkeit zu verbinden, in einer Atmosphäre, die zugleich warmherzig und modern ist. • 8,5 Zimmer mit harmonischen Proportionen • 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Offene, helle Empfangsräume • Edle Materialien und tadellose Verarbeitung • Subtile, elegante zeitgenössische Dekoration Jedes Detail wurde mit Sorgfalt durchdacht, in ständiger Suche nach Balance zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität.High-End-AusstattungJedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, im Geiste von Qualität und Serenität: • Architekten-Villa mit eleganter Linienführung • High-End-Verarbeitung und Qualitätsmaterialien • Offene, helle Wohnbereiche • Große Fensterfronten mit spektakulärem Blick Ein Außenbereich, der dem Wohlbefinden gewidmet istDie Außenbereiche sind eine wahre Verlängerung des Hauses, konzipiert, um die außergewöhnliche Naturlandschaft voll auszunutzen: • Wärmepumpen-heiztes Schwimmbad mit Panoramablick • Jacuzzi, Entspannungs- und Erholungsbereich • Große Terrasse mit Grill, Lounge-Bereich • Ruhige Umgebung, ohne Lärmbelästigung • Besonders gepflegter Garten und Außenanlagen Ein idealer Ort, um zu empfangen, sich zu entspannen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.Energieeffizienz & moderner KomfortDie Immobilie verfügt über leistungsstarke technische Ausstattung: • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Solarmodule • Ausgezeichnete Energieeffizienz • Kamin • Optimale thermische Komfort in allen Jahreszeiten Eine Immobilie, die in die Zukunft gerichtet ist, Luxus und energetische Verantwortung verbindet.Innenraum-VerteilungWohnbereiche • Eleganter Eingangsbereich • Panoramische Wohnzimmer, lichtdurchflutet • Offenes Esszimmer mit Außenansicht • High-End-Küche, voll ausgestattet mit Vorratsraum Schlafbereich • Elternschlafzimmer mit exklusiver Atmosphäre, Ankleide und Badezimmer • 4 helle Schlafzimmer • 3 Badezimmer Zusätzliche Bereiche • Technikbereiche • Lagerräume / Keller / Waschküche Parkplätze • Doppelgarage (2 Fahrzeuge) • 2 Außenparkplätze Zusätzliche Informationen • Baujahr: 2004 • Letzte Renovierungen: 2023 • Heizung: Wärmepumpe mit Solarmodulen • Gebäudevolumen: 1140 m • Wohnfläche: 239 m² • Grundstücksfläche: 1114 m² Ein seltenes und begehrenswertes DomizilVaumarcus bezaubert durch sein Gleichgewicht zwischen Diskretion, Natur und Erreichbarkeit. Das von seinem Schloss über dem Neuenburger See dominierte Dorf bietet ein Panorama, in dem Himmel, Wasser und Erbe harmonisch zusammenkommen.Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, gleichzeitig abseits von Lärmbelästigung, genießt die Immobilie eine ideale Lage. Die Schule liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, während Geschäfte und Restaurants leicht zugänglich sind und so einen Alltag bieten, der gleichzeitig praktisch und privilegiert ist.Zwischen Weinbergen, See und Erbe verkörpert diese Adresse eine seltene Lebenskunst, die nur wenigen Vorzugsgästen vorbehalten ist.Ein einzigartiges AngebotImmobilien, die ein solches Niveau an Ausstattung, Aussicht und Umgebung bieten, sind extrem rar auf dem Markt.Ein seltenes Objekt, das Sie nicht verpassen sollten.Für die vollständige Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Line Hug unter 077 423 69 01.

Villa mit einzigartigem Panorama auf den Neuenburgersee und die Alpen

Située sur la dernière lignée de villas des hauteurs de la très recherchée commune de Bevaix, diese Eigenschaft profitiert von einer seltenen Lage, die absolute Ruhe, Sicherheit und Intimität vereint. Die dominierende Lage bietet eine spektakuläre Aussicht von 180 Grad auf den See und die Alpen, ein grandioses Panorama, das den Alltag begleitet und diesem Ort eine entschieden privilegierte Atmosphäre verleiht.Erstellt im Jahr 1994 von den aktuellen Eigentümern, die sich besonders um die Instandhaltung und die Qualität der Ausführung kümmerten, bezaubert das Haus sofort mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit. Errichtet auf einem Hang, ermöglicht die Hanglage jedem Level große Öffnungen, wodurch das gesamte Haus bewohnbar und lichtdurchflutet ist, ohne Ausnahme.Das Untergeschoss bietet eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Es beherbergt unter anderem eine beheizte und bewohnbare Werkstatt, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Waschküche, einen PC-Raum sowie technische Räume. Dank seiner Aufteilung und Zugänglichkeit eignet sich dieses Level perfekt für die Einrichtung einer unabhängigen Wohnung, eines Büros oder eines Mehrzweckbereichs, je nach Bedarf.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer funktionalen Küche und einem offenen Esszimmer mit Wohnbereich führt, bildet einen gemütlichen und hellen Wohnbereich. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage. Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse eine Erweiterung der Wohnbereiche, während eine Garage einen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.In der oberen Etage bietet das Haus drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit WC sowie einen Balkon mit freier Sicht. Ein Flur gewährleistet eine fließende und harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen, verstärkt das Gefühl von Komfort und Kohärenz in dieser Nachteilebenenebene.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche kommen, um die gesamte Immobilie zu sublimieren. Sie bieten hochwertige Erholungsbereiche, darunter ein überdachtes und beheiztes Schwimmbad, begleitet von angrenzenden Sanitär-Anlagen, eine wahre Einladung zur Entspannung in jeder Jahreszeit und in absoluter Intimität.Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, Panorama, großzügigen Räumen und großer Modularität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt und wird die Liebhaber von Charakterimmobilien, die nach einem einzigartigen Lebensumfeld suchen, bezaubern.

Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in der beliebten Gemeinde Valeyres-sous-Montagny

Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in der beliebten Gemeinde Valeyres-sous-MontagnyBeschreibung Erdgeschoss: Das wahre Herz des Hauses, diese Ebene bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und einer unverkennbar modernen Atmosphäre. Im Sinne einer offenen und geselligen Architektur bietet es prächtige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank der großen Fensteröffnungen und der Durchgangskonfiguration. Der separate Eingang führt zu einer eleganten, modernen Küche mit zentralem Insel, die perfekt in den Essbereich integriert ist, der eine große Empfangstafel aufnehmen kann. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich harmonisch zum seitlichen Balkon/Terrasse, schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Eine zentrale Treppe verteilt die verschiedenen Ebenen des Objekts mit Flüssigkeit und verleiht der Gesamtheit einen echten architektonischen Charme. Außen komplettiert ein privater Parkplatz diese Ebene und gewährleistet einen optimalen Lebenskomfort im Alltag. Obergeschoss – Schlafbereich: Entworfen, um Komfort und Intimität zu bieten, empfängt das Obergeschoss einen angenehmen Schlafbereich, der perfekt für das Familienleben konzipiert ist. Es besteht aus einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie zwei zusätzlichen Zimmern mit harmonischen und hellen Räumen. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Ebene mit Funktionalität und Eleganz. Die integrierten Stauräume und der zentrale Durchgang gewährleisten eine flüssige Bewegung und optimieren die Räume im Alltag. Die natürliche Helligkeit und die sorgfältige Einrichtung bieten auf dieser Ebene eine warme und komfortable Lebensatmosphäre. Dachboden: Ein wahrer Zusatzvorteil des Objekts, der Dachboden bietet einen großen, offenen Bereich, der ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Eigentümer bietet. Dieser Bereich kann leicht ein Spielzimmer, ein Fitnessraum, ein Heimkino, ein Büro oder ein Atelier aufnehmen. Die beiden Dachfenster bringen eine angenehme natürliche Helligkeit und verstärken das Gefühl von Raum. Die Ebene integriert auch alle technischen Einrichtungen des Hauses, einschließlich der Luft/Wasser-Wärmepumpe, der Elektrotafel sowie der technischen Ausrüstungen und -geräte. Die großzügige, nutzbare Fläche und die funktionale Konfiguration machen den Dachboden zu einem echten Mehrwert für dieses Objekt.