Collex - Bauernhaus Kaufen

Einzigartige Gelegenheit im Herzen der Natur—nahe Genf €1'695'000 in Saint-Genis-Pouilly

Über dem malerischen Dorf Sergy (01630) thront dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet atemberaubende Ausblicke auf Genf und die Alpen. In einer geschützten Naturschutzzone, nur 200 Meter über dem See, umfasst dieses Grundstück drei charakteristische Gebäude, die in einer ausgedehnten Fläche von 6 Hektar (60.000 m²) Land—eine harmonische Mischung aus grünen Wiesen und ruhigen Wäldern—liegen.Hauptwohnhaus (226 m²) Diese geräumige Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer, drei elegante Salons und einen unentwickelten Dachboden, der voller Potenzial steckt. Der Charakter ist reichlich vorhanden, mit charmanten sichtbaren Steinen und Balken, die rustikale Eleganz hinzufügen. Energieeffizienzklasse: DPE D.Zweites Haus (100 m²) Auf drei Etagen verteilt, umfasst dieses gemütliche Zuhause zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen funktionalen Dachboderraum. Ideal für Gäste oder Mieteinkünfte, strahlt es Charme aus, könnte aber Updates benötigen, um seine Energieeffizienz zu verbessern (DPE G).Anbau/Werkstatt Der Anbau erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Dachbodens, und ist mit Strom und Heizung ausgestattet. Obwohl er noch nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, bietet er enormes Potenzial für kreative Nutzung oder weitere Entwicklung.Weitere Merkmale umfassen einen 100 m² großen landwirtschaftlichen Schuppen, der ideal für Lagerung oder landwirtschaftliche Bedürfnisse geeignet ist. Das Anwesen liegt günstig: • 12 Minuten (8,5 km) bis CERN • 17 km bis Cornavin/Geneva Central Station • 14 km bis Genf Internationaler Flughafen Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, friedliches Landleben zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Genf zu haben. Ob als Familienresidenz, Investition oder ländliche Zuflucht, ist dieses einzigartige Anwesen wirklich ein Juwel, das entdeckt werden wartet.

Alte renovierte Farm - Prévessin-Moëns

Entdecken Sie diese alte, gänzlich renovierte Gessische Farm, die authentischen Charme und vielfältige Möglichkeiten durch ihre drei verschiedenen Bereiche bietet.Das Hauptgebäude, ein T5-Typ, mit einer Wohnfläche von 243m², bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche, die zu einem Esszimmer führt, sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sichtbaren Steinen und einer hohen Decke. Diese Ebene umfasst auch einen großen Keller und eine Waschküche. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Duschbad und eine schöne Galerie, die als Büro eingerichtet werden kann. Der zweite Stock bietet einen 70 m² großen Raum mit einem vorhandenen Badezimmer und lässt die Möglichkeit, ein oder mehrere Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Die zweite Unterkunft, derzeit als Ferienhaus genutzt, ist ein unabhängiges T3-Haus mit 80 m². Es besteht aus einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Dieser Bereich ist besonders interessant für die, die investieren möchten. Es kann als Ferienhaus für Einnahmen aus dem Tourismus oder als klassische Miete für ein attraktives Mieteinkommen vermietet werden. Das Anwesen umfasst auch eine Scheune mit einer Bodenfläche von etwa 80 m². Derzeit nicht ausgebaut, kann sie als Lagerraum, Garage oder nach Ihren Wünschen renoviert werden. Alles ist auf einem 508 m² großen, vollständig umzäunten und durch ein Tor gesicherten Grundstück angelegt, was Komfort und Ruhe bietet. Das Anwesen profitiert auch von einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und mehreren Parkplätzen.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses Objekt die Liebhaber der Ruhe bezaubern. Die Lage ist ideal: nur 2 km vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln und 7 km von der Schweizer Grenze entfernt.

Zu verkaufen? Scheune mit großem Potenzial zu renovieren, 15 Minuten von Genève entfernt

Zu verkaufen? Scheune mit großem Potenzial zu renovieren, 15 Minuten von Genève entferntIn nur 15 Minuten vom Zentrum Genfs, im Sektor Végie Foncennex, im Herzen des Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen, bietet diese wunderschöne Scheune aus den 1900er Jahren eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Mit etwa 170 m2 Wohnfläche erstreckt sich dieses charmante Objekt über 1 Obergeschoss und 1 Dachboden, bietet großzügige Räume und ein großes Potenzial für eine maßgeschneiderte Renovierung. Ihre Authentizität, die ursprünglichen Strukturen und der Charme machen sie zu einer idealen Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt.Intelligent aufgeteilt, ermöglicht das Gebäude die Vorstellung einer warmen und einzigartigen Wohnung, die sowohl für eine Familie als auch für ein charmantes Zweitwohnsitz geeignet ist.Pläne und 3D-Projektionen nach den Renovierungsarbeiten sind in den Fotos verfügbar, um Ihnen eine vollständige Vorstellung des Projektpotenzials zu ermöglichen.Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, wodurch eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung und Planung besteht, die mit Ihrem Architekten definiert werden kann.3D-Beispiel.Hauptmerkmale:- Netto-Wohnfläche: 170 m2- Grundstücksfläche: 252 m2- Aufteilung: 1 Obergeschoss + 1 Dachboden- Aktuelles Innengarage mit 1 privater ParkplatzDieses außergewöhnliche Objekt verbindet den Charme des Alten mit einer friedlichen und gesuchten Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von ungewöhnlichen Objekten und authentischen Projekten.Öffentliche Einrichtungen und Umgebung in der Nähe (weniger als 5 bis 15 Minuten):Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte in den umliegenden DörfernGroße Einkaufszentren: Einkaufszentren, die schnell mit dem Auto erreichbar sind (Coppet, Versoix, Nyon oder Genfer Umgebung)Schulen: Öffentliche Schulen (Primar- und Sekundarstufe) in den umliegenden GemeindenVerkehr: Regionale Buslinien und schneller Zugang zu den Straßen, die nach Genf führenBahnhof: Nahegelegene CFF-Bahnhöfe (Coppet/Versoix je nach Sektor) ermöglichen einen einfachen Zugang zu GenfGesundheit: Ärzte, medizinische Kabinette, Zahnärzte und Apotheken in der NäheGastronomie: Dorfgasthöfe und Restaurants in den umliegenden GemeindenFreizeit und Natur: Spazierwege, Genfer Landschaft, Weinberge und schneller Zugang zum Genfer SeeSportaktivitäten: Sportclubs, Tennis, Reitzentren und kommunale Einrichtungen in der NäheFür Besichtigungsanfragen:Kontaktieren Sie Claire VIZIT unter +41 79 260 00 04.Contact@claire-immobilier.ch

GY - RENOVIERTE PRESTIGE-FERME

Située au coeur du charmant village de Gy, diese wunderschöne renovierte Farm mit Sorgfalt bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Nichée en bordure de zone agricole, sie verführt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihren hochwertigen Ausführungen. Proche de toutes les commodités und à deux pas du bus, sie bietet eine seltene Lebensqualität zwischen Land und Stadt.Sie besteht aus:- Eine Wohnfläche von etwa 605 m²- Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit schönen Empfangsräumen- Eine voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet- Sieben Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite von etwa 80 m²- Vier Badezimmer- Ein landschaftsgestalteter Garten- Ein Swimmingpool- Zwei AußenparkplätzeEine unabhängige Wohnung von etwa 90 m², perfekt für die Unterbringung von Familie, Gästen oder für eine Vermietung, komplettiert die Liegenschaft harmonisch.Ein seltenes und raffiniertes Objekt, ideal für Familien, die nach Raum, Charme und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.