Bauernhaus Kaufen: Colla

Bella casa con giardino - grandi spazi

"Proponiamo in vendita casa unifamiliare di 9.5 locali con giardino pianeggiante di 300mq in zona residenziale con vista panoramica a Sagno con la possibilità di residenza secondaria.Una casa all'avanguardia per una proprietà ecologica a basse spese di gestione.Punti di forza: • pannelli fotovoltaici per la corrente • pannelli solari per l'acqua calda • sistema di allarme • sistema di aspirapolvere integrato su entrambi i piani • pavimentazione sostituita nel 2022 • serramenti a doppio vetro • camino ventilato • ampia lavanderia, locale tecnico, cantina, solaio, casetta degli attrezzi • 6 posti auto totaliLa casa immersa nel verde si sviluppa su due piani così caratterizzata: • zona giorno ampia e luminosa con uscita diretta sul giardino • ampio ingresso • spaziosa cucina a vista con isola centrale • 3 grandi camere da letto • 1 stanza, camera/studio • bella scala in legno • una sala bagno grande con finestra (doccia e vasca da bagno) • una sala bagno con doccia • ampio giardino recintato in piena privacy • tenda soleCompletano l'offerta: • doppio garage con portone elettrico • due posti auto esterniLa casa viene riscaldata con una termopompa aria/acqua con diffusione tramite serpentine.Situato sulle colline del Monte Bisbino, Sagno sorprende con il suo carattere di villaggio tradizionale e l'atmosfera d'altri tempi. Grazie alla sua eccezionale posizione, nel 20esimo secolo moltissime famiglie provenienti dalle pianure hanno costruito a Sagno le loro case.Da Sagno è possibile godere di una straordinaria vista sulla città di Chiasso e sul Mendrisiotto. Sagno è il punto di partenza del ?Sentiero Panoramico? che porta alla vetta del Monte Bisbino proprio sopra al confine con l'Italia, dalla quale si può ammirare un'eccezionale vista sul lago di Como. Lungo il sentiero che passa tra la svizzera Valle di Muggio e l'italiana Val Greggio si possono trovare molte pietre di confine. Una famosa attrazione naturale della regione sono le gole della Breggia, il primo geoparco della Svizzera.Soluzione ideale per le famiglie.DEUTSCH:Wir bieten zum Verkauf ein 9.5-Zimmer-Haus mit einem flachen Garten von 300 qm in einem Wohngebiet mit Panoramablick in Sagno an.Das von Grün umgebene Anwesen ist auf zwei Etagen wie folgt aufgebaut:In der ersten Etage befinden sich eine große Eingangshalle, 3 große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Badewanne. Der gesamte Schlafbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Das Erdgeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Hier finden wir einen geräumigen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer bietet einen belüfteten Kamin, die offene Küche ist sehr groß und mit einer zentralen Insel ausgestattet. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Service-Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, eine große Waschküche mit Fenstertür zum Garten, einen Technikraum und einen Keller.Der große eingezäunte Garten mit absoluter Privatsphäre bietet eine komfortable Markise, einen Geräteschuppen, Strom und Beleuchtung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei weitere Außenstellplätze. Zusätzlich zu dem Platz vor der Garage, der Platz für zwei weitere Autos bietet.Das Haus wird mit einer Luft/Wasser-Thermopumpe mit Wendeldiffusion beheizt. Darüber hinaus gibt es Photovoltaik-Paneele für Strom und Sonnenkollektoren für Warmwasser, um das Haus so ökologisch wie möglich zu gestalten und die Betriebskosten deutlich zu senken. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, eine integrierte Staubsaugeranlage auf beiden Etagen und einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Fußböden wurden im Jahr 2022 mit Feinsteinzeug neu verlegt. Die doppelt verglasten Fenster und Türen sind innen aus Holz und außen aus Aluminium.In den Hügeln des Monte Bisbino gelegen, überrascht Sagno mit seinem traditionellen dörflichen Charakter und der Atmosphäre der alten Welt. Dank seiner außergewöhnlichen Lage haben im 20. Jahrhundert viele Familien aus dem Flachland ihre Häuser in Sagno gebaut.Von Sagno aus geniesst man einen aussergewöhnlichen Blick auf die Stadt Chiasso und das Mendrisiotto. Sagno ist der Ausgangspunkt des ""Sentiero Panoramico"", der zum Gipfel des Monte Bisbino kurz über der italienischen Grenze führt, von wo aus man einen außergewöhnlichen Blick auf den Comer See hat. Entlang des Weges zwischen dem Schweizer Muggiotal und dem italienischen Greggiotal finden sich zahlreiche Grenzsteine. Eine berühmte Naturattraktion der Region ist die Breggia-Schlucht, der erste Geopark der Schweiz.Ideal für Familien. Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz."

CONTRA - Charakter und Charme mit herrlichem Garten und Schwimmbad

OPEN HOUSE: Samstag, den 11. Mai / 15:00 ? 17:00 / Besichtigung nur mit Voranmeldung Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der hügeligen Landschaft von Contra liegt diese charmante 6.5 Zimmer-Liegenschaft, die sich perfekt als Zweitwohnsitz eignet. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und sich das Leben in Harmonie mit der umgebenden Natur entfaltet. Der einladende Eingang, umgeben von Pflanzen und Blumen, bildet einen bezaubernden Weg zum Haus und verleiht ein Gefühl von "dolce vita". Der grosszügige Garten mit seiner romantischen Pergola und dem grossen Schwimmbad schafft einen idealen Rückzugsort für Paare und Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine grosszügige und gut organisierte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Einbauschränken in das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, in dem ein Kamin den Raum dominiert und Wärme und Atmosphäre ausstrahlt. Die freiliegenden Holzbalken an der Decke verleihen einen Hauch von rustikaler Eleganz, während die grossen Fenster das natürliche Licht sanft eindringen lassen und den Raum erhellen. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, funktional und mit genügend Platz, um Familie und Freunde Kulinarisch zu verwöhnen. Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Badewanne, ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette vervollständigen diese Wohnetage.Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern hat man Zugang zur Aussenterrasse, ein gemütlicher und gepflegter Raum, in dem man das angenehme Klima und die schöne Aussicht geniessen kann. Über die Treppe gelangt man in dem Untergeschoss. Hier sind ein Hobbyraum, der derzeit als Zimmer genutzt wird, ein kleines Bad mit Dusche und ein Technikraum zu finden. Der Aussenbereich des Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe. Die Terrasse, der Garten und die romantische Pergola bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, während der Swimmingpool von der umliegenden Natur umrahmt ist und an heissen Sommertagen eine ideale Abkühlung bietet.Zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab.Diese moderne Immobilie zeichnet sich durch ihre Nachhaltigkeit aus, ausgestattet mit leistungsstarken Solarpanelen, effizienten Akkumulatoren und einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, garantiert sie eine energieeffiziente Wohnweise.Highlights: • Sonnige und ruhige Lage • Mitten in der Natur • 6.5 Zimmer auf zwei Etagen • Wunderschöner Garten mit Pergola • Schwimmbad • Grosszügige Terrasse • Aussenparkplätze • Zweitwohnsitz möglich

Interessante bifamiliare con giardino dalle grandi potenzialità.

Al confine con l’Italia, adagiato alle pendici del Monte Bisbino, in uno dei comuni più caratteristici del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita una interessante casa bifamiliare.L'immobile dispone di un piacevole giardino verde, perfetto per coltivare i propri hobby preferiti o per rilassarsi pacificamente all'aperto.Con 380 mq di superficie commerciale, gli spazi sono decisamente importanti ed in grado di garantire una facile risposta per qualsiasi esigenza abitativa, oltre che un ottimo stile di vita.La casa, edificata originariamente nel 1959, ha ricevuto un'opera di ristrutturazione nel 1990. Se pur attualmente abitabile, l'immobile abbisogna di alcuni interventi di ristrutturazione interna. Qualora si decidesse di procedere in tal senso, sfruttando anche l'alta modulabilità degli spazi, ci si ritroverebbe con un immobile completamente personalizzato e dal valore decisamente più alto, il che rende l'offerta appetibile anche in vista di un investimento.Il riscaldamento è provvisto da un sistema autonomo a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno, vetri singoli e persiane in alluminio. La pavimentazione è in linoleum e piastrelle.L'immobile si sviluppa su due livelli. Il pianterreno si compone di soggiorno, cucina, tinello, due camere da letto, bagno finestrato e due locali trasformabili in studio, locale hobby o lavanderia a seconda della necessità mentre il piano superiore di grande ingresso, grande salone con terrazza coperta, cucina separata, sala da pranzo, due camere da letto di ampia metratura e di un bagno finestrato.Un box singolo con la possibilità di creare diversi posteggi esterni e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UNA CASA DALLE INFINITE POTENZIALITÀ!!

TASSO 0.95 - CASA BIFAMILIARE 8.5 LOC. + UFFICIO A GRAVESANO

Grande casa bifamiliare composta da 2 appartamenti da 4.5 e 3.5 locali per ca. 193 mq complessivi ed un ulteriore ampio locale annesso di ca 56 mq, edificata nel 114.5 su un ampio terreno di 869 mq e ristrutturata parzialmente tra il 1990 ed il 2009, sviluppata su due livelli e situata in posizione soleggiata e strategica nel comune di Gravesano.E’ possibile ritirare l’ipoteca al tasso dello 0.95% fino al 31 MAGGIO 2026!Entrambi gli appartamenti così come l’ufficio sono accessibili indipendentemente e sono così composti:PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno/area pranzo ed uscita sul giardino, grande cucina abitabile, 2 spaziose camere matrimoniali, 1 bel grottino con camino, 1 bagno munito di wc, bidet e vasca, locale lavanderia che serve tutta la proprietà, cantine e locali tecnici.PIANO INFERIORE: spazioso atrio d’ingresso con armadi a muro, ampia cucina separata, grande soggiorno/sala pranzo con camino ed uscita su un balcone ad L e su una veranda con vetrate completamente chiudibili, attualmente adibita a grottino con camino, un’ampia camera matrimoniale con balcone, 2 spaziose camere singole un servizio per gli ospiti ed un bagno munito di wc, bidet e vasca, con armadi a muro nel corridoio.Dalla veranda, tramite una scala, si può facilmente raggiungere il giardino sottostante che comprende una pergola con grill e tavolo/panche in granito.Sia dell’esterno, sia tramite una porta interna, si raggiunge un ulteriore spazioso locale con predisposizione per creare un bagno, ideale sia come ufficio, sia come ampliamento degli spazi abitativi se richiesto.Tra il ’90 ed il ’94 sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria: sostituzione caldaia, serramenti, isolamento tetto, manutenzione piazzale e terrazze.Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri doppi, tapparelle manuali e tenda da sole elettrica, una doppia muratura in mattoni di cotto permette un’ottimo isolamento termico, i pavimenti sono in parquet di legno massiccio al piano terra, mentre è in laminato nelle camere e piastrelle nel resto del piano inferiore.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.L’immobile ha un ottimo potenziale, si trova attualmente in buono stato e, per chi fosse interessato, è ampliabile di ulteriori 116 mq.È ideale per grandi famiglie che necessitano anche di uno spazio di lavoro totalmente indipendente o nuclei di amici e parenti che desiderano condividere gli spazi in rispetto della propria privacy, oppure per chi voglia generare un reddito locativo affittando una o più parti dello stabile.Tutti i servizi cittadini si trovano nelle immediate vicinanze e la fermata del bus è praticamente sotto casa.La proprietà dispone di 4 posteggi esterni, una grande autorimessa doppia ed ulteriori 2 posteggi coperti.CL/5929

TRAUMHAFTE HISTORISCHE PATRIZIER-VILLA / PALAZZO / MIT REBBERG

Historische Patriziervilla oder MehrfamilienhausWillkommen in Ihrem neuen traumhaften Zuhause in der idyllischen Schweizer Gemeinde Aranno! Dieses historische Patrizierhaus aus dem Jahr 1840 strahlt den Charakter vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort für Ihr zeitgemäßes Leben. Die beeindruckende Architektur sorgt für einen einzigartigen Charme, während die umfangreichen Renovierungen im Jahr 1996 sicherstellen, dass Sie sich in dieser Perle der Geschichte rundum wohlfühlen werden.Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 16.5 Zimmer und 4 Badezimmer, was ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste bietet. Die grosszügige Wohnfläche von 380 Quadratmetern ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.Ob nun für eine Familie oder für zwei, Platz ist genügend vorhanden.Geniessen Sie erholsame Stunden auf der 45 Quadratmeter grossen Terrasse und erleben Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.Die Gemeinde Cademario befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein sehr beliebter Kurort. Auch kulinarische Möglichkeiten bieten sich an.Key Features: • Raumangebot: 16.5 Zimmer und 4 Badezimmer • Grotto, um Feste zu feiern • Grosses Chemie in der Küche • Zwei Naturkeller, welche mit großem Aufwand saniert wurden • Terrassenfläche: 45 Quadratmeter • Grundstücksgröße: 2000 Quadratmeter • Innenparkplätze: 2 • Einstellgarage, auch geeignet für landwirtschaftliche Fahrzeuge • Eigener Rebberg Dieses historische Patrizienhaus ist bereit, Ihre Träume von einem einzigartigen Wohnhaus zu erfüllen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dem Charme und der Eleganz dieses Anwesens verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre persönliche Oase in Aranno!Historic patrician villa or apartment houseWelcome to your new dream home in the idyllic Swiss community of Aranno! This historic patrician home, built in 1840, exudes the character of times past while offering modern conveniences for your contemporary living. The stunning architecture provides a unique charm, while extensive renovations in 1996 ensure that you will feel completely at home in this gem of history.This beautiful villa is spread over three floors and offers a total of 16.5 rooms and 4 bathrooms, providing ample space for your family and guests. The generous living space of 380 square meters allows you to customize the design according to your wishes and needs.Whether for one family or for two, there is enough space availableEnjoy relaxing hours on the 45 square meter terrace and experience the breathtaking view of the surrounding nature.The municipality of Gademario is located in the immediate vicinity is a very popular health resort. Culinary opportunities are also available.Ations and to arrange a visit. Reach out now and secure your personal oasis in Aranno!Key Features: • Space available: 16.5 rooms and 4 bathrooms • Grotto to celebrate parties • Large chemistry in the kitchen • Two natural cellars, which have been renovated with great effort • Terrace area: 45 square meters • Property size: 2000 square meters • Inside parking spaces: 2 • Parking garage, also suitable for agricultural vehicles • Own vineyardThis historic patrician house is ready to fulfill your dreams of a unique home. Do not hesitate and let yourself be enchanted by the charm and elegance of this property. Contact us today for more information and to schedule a showing. Grab it now and secure your personal oasis in Aranno!