Châtel-St-Denis - Bauernhaus Kaufen

Charmantes Bauernhaus mit 7 Zimmern zur Renovierung, ruhige Umgebung mit Anbauten

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Promasens, cette magnifique ferme de 7 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où séjour avec cheminée, espace repas et cuisine ouverte s'organisent harmonieusement autour d'un espace central convivial. Eine pièce attenante mène à une agréable véranda, mit einem direkten Zugang zu den Außenbereichen. Idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Eine Dusche mit WC sowie eine Waschküche/Technikraum vervollständigen dieses Geschoss.L'étage propose un vaste espace de distribution desservant un deuxième petit local technique, vier gemütliche Schlafzimmer, dont une avec balcon, offrant une vue sur la cours et la nature environnante. Zahlreiche Stauräume sowie ein großes Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss, das der Nacht gewidmet ist.Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la propriété est équipée d'un monte-escalier pour personne invalide permettant un accès facilité d'un niveau à l'autre. Le sous-sol abrite quant à lui eine alte Keller, creusée dans la molasse, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire.À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel. Attenantes à l'habitation, eine noch nutzbare Scheune und eine Scheune raviront les amateurs d'animaux oder von landwirtschaftlichen Projekten. Un poulailler entièrement clôturé, plusieurs dépôts, eine kleine Scheune sowie ein Brotbackofen vervollständigen diesen seltenen Ensemble. Un espace convivial avec cheminée et Bar lädt zum Teilen von warmen Momenten mit Familie oder Freunden ein.La propriété bénéficie également de plusieurs places de parc couvertes sous le pont.Enfin, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, diese Ferme verbindet den Charme des Alten mit aktuellen energetischen Lösungen.Elle bénéficie également d'une source d'eau partagée mit einer benachbarten Immobilie, was einen zusätzlichen Vorteil für die Wasserversorgung darstellt.Implantée dans un environnement calme, en pleine nature, diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Raum, Ruhe und Leben im Freien dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.

Große zu renovierende Farm nur wenige Minuten von Bulle entfernt

Magnifique ferme à rénover à Vaulruz, d'environ 7 pièces, protégée en classification 2, avec garage.Auf einem Grundstück von 2460m2, abseits des Dorfes Vaulruz gelegen.2 Minuten von der Autobahn und 6 Minuten von der Autobahnausfahrt Bulle entfernt.KOMFORTRuhigGut besonntGroßes Grundstück auf dem LandSehr einfacher ZugangQuellwasserBewohnbar mit rudimentärem KomfortZu renovierenHolzofenZimmer: ca. 7 ZimmerWohnfläche: 120 m2Nutzfläche: ca. 501m2Gesamtvolumen: ca. 3850m3Baujahr: 1852Großes RenovierungspotenzialÜberdachte Box für 3 AutosMehrere AußenparkplätzeVerfügbarkeit: zu vereinbarenZUGANG2 Minuten von der Autobahn (Vaulruz)6 Minuten von der Autobahnausfahrt Bulle25 Minuten von Fribourg oder VeveyERDGESCHOSSKüche, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer.1. STOCKDrei Schlafzimmer, Zugang zur Scheune.DACHBODENDachboden, zugänglich.AUßENANLAGENZugang zur Scheune von hinten, großer flacher Garten und Gemüsegarten.Trinkbares Quellwasser.Beton-Garage für 3 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze.Klärgrube, nicht an die Kanalisation angeschlossen.BESONDERHEITIdeale Lage in der Nähe der Autobahn in Vaulruz auf dem Land, das Dorf Vaulruz und die Geschäfte sind 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Prächtig renoviertes Bauernhaus mit Innenpool

In einem idyllischen Rahmen gelegen, wurde dieses außergewöhnliche Bauernhaus mit größter Sorgfalt renoviert und verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Mit beeindruckenden Räumlichkeiten wurde jeder Raum in diesem Haus so gestaltet, dass er einen optimalen Lebensraum und eine gemütliche Atmosphäre bietet.Das Anwesen umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Schlafzimmer mit zwei eigenen Badezimmern, das einen intimen und raffinierten Erholungsraum bietet. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieses Hauses ist sein Innenpool, ein wahrer Wohlfühlfaktor, der es ermöglicht, das ganze Jahr über die Freude am Wasser zu genießen, unabhängig vom Wetter.Die durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den authentischen Charakter des Bauernhauses zu erhalten, mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Gestaltung. Die großen offenen Räume, die hohen Decken und die großzügigen Fenster schaffen eine helle und geräumige Atmosphäre.Grundstück von 17'491 m²Wohnfläche von etwa 450 m²Prächtiger Garten mit Obstgarten und BiotopRuhiger, einzigartiger und grüner Rahmen

Charakter und Authentizität! Wunderschöne renovierte Farm mit 2 Wohnungen

Gelegen im charmanten Dorf Bossonnens, in einer ruhigen und lärmfreien Gegend, besteht dieses wunderschöne Gebäude aus zwei separaten Wohnungen, die zwischen 2009 und 2014 vollständig renoviert wurden, mit Stil und Raffinesse. Errichtet auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'277 m², bietet es einen schönen Gartenbereich auf einer ebenen Fläche. Im Herzen der Fribourger Campagne im Bezirk Veveyse bietet diese Liegenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, fernab vom täglichen Trubel.- 8 Minuten zu Fuß vom Bushalt oder Bahnhof sowie von kleinen Geschäften- Grundschulen 3 Minuten zu Fuß und Stadtzentrum von Châtel-St-Denis 5 Minuten mit dem Auto- Gebäude auf 3 Ebenen und teilweise unterkellert, Anbau mit Garage für 2 Autos- Duplex mit 6,5 Zimmern und Apartment mit 2,5 Zimmern unter dem Dach- Kombination aus sichtbaren Steinen und Holz, viel Charakter und gemütliche Atmosphäre

Alte Glânoiser-Farm mit zwei Wohnungen und Nebengebäuden

Située dans un environnement rural calme et verdoyant, diese alte Glânoiser-Farm aus dem Jahr 1870 (ECAB) bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und gleichzeitig ein ruhiges Wohnambiente. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von etwa 3'000 m² in der landwirtschaftlichen Zone, die für Wohnzwecke und landwirtschaftliche Aktivitäten bestimmt ist, gemäß den geltenden Vorschriften.Die auf einer traditionellen Holzkonstruktion errichtete Liegenschaft überzeugt mit ihrer Authentizität, ihren großzügigen Räumen und ihrem großen Potenzial für Umbauten. Das Hauptgebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bieten (Familienwohnung, generationenübergreifendes Projekt oder Vermietung).Verteilung: • Erdgeschoss: Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer zentraler Küche, typischem Durchgangsflur und Zugang zu den ländlichen und Lagerräumen • Obergeschoss: Helles 4,5-Zimmer-Apartment mit Küche, 4 Schlafzimmern und Badezimmer • Dachboden: Lagerräume • Keller: Weinkeller (teilweise ausgehobenes Gebäude) Nebengebäude: • Ländliche und alte Stallungen • Mehrzweckanbauten (Lagerung, Werkstatt, Freizeit – vorbehaltlich Genehmigungen) • Große Garage für mehrere Fahrzeuge Technische Merkmale: • Heizung: Öl • Holzkonstruktion und Treppenhaus • Geplante Renovierungen (energetisch und akustisch) ECAB-Volumen: • Wohnung: 590 m³ • Dachboden: 236 m³ • Keller: 398 m³ • Scheune/Stallungen: 1'025 m³ • Andere Anbauten: ca. 873 m³ Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 078/6278257

Bauernhof komplett renoviert, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey entfernt: Ruhig, Natur und Panoramablick

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze: • 7,5 Räume (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze) • Flächen: Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m². • Ausrichtung: Südwest • Panoramablick auf den See und die Landschaft • Ruhige Umgebung auf dem Land • 9 Minuten vom Stadtzentrum von Vevey oder der Autobahn entfernt. • 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis -------------------------------------------------Dezage präsentiert Ihnen dieses seltene Objekt auf dem Markt. In einem idyllischen Rahmen gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen Seite.Alles ist ideal gelegen, weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis oder der Autobahn entfernt.Das Haus besteht aus den ersten beiden Etagen eines alten Bauernhofs, der ursprünglich in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und komplett renoviert wurde, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. So umgebaut, bildet diese schöne Baulichkeit ein vollständig ausgestattetes Familienhaus, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Moderne verbindet.Die Dachbodenetage des Gebäudes wurde ausgebaut und beherbergt eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt).Die 225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche) und die großen Räume machen dieses Objekt zum idealen Familienhaus. Es verfügt nämlich über 5 Schlafzimmer, von denen 2 mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet sind, sowie über ein Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die beiden Kamine sowie der original Ofen vervollständigen dieses Bild und verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.Darüber hinaus bietet die Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.Aber einer der größten Vorteile dieses Hauses ist sein prächtiger Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Schwimmbad, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. Alles mit diesem Panoramablick im Hintergrund.Der Außenbereich wird durch einen Gemüsegarten von etwa 100 m², einen Petanque-Platz sowie einen Wasseranschluss ergänzt, der dem Anwesen einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht.Zusammenfassend sind die Hauptvorteile wie folgt: • Ein idyllischer Rahmen, mitten in der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung • Ein unvergleichlicher Blick auf den See, auf die Berge und auf die Waadtländer Landschaft • Eine ideale Lage, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey entfernt und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis • Sein prächtiger Garten mit großen Terrassen, Schwimmbad und Whirlpool... ein wahrer Lebensraum • Eine hervorragende Beleuchtung dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung • Viele Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für eine Familie • Ein Energieeffizienz-Label C (CECB): greifen Sie die Autonomie durch die Installation von Solarpaneelen oder die Anbindung an Ihre eigene Grundwasserversorgung • Und vieles mehr? Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.

9 Minuten von Vevey: Seltenes Anwesen mit Panoramablick, umzäuntem Garten und Swimmingpool

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze: • 7,5 Räume (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze) • Flächen: Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m². • Ausrichtung: Südwest • Panoramablick auf den See und die Landschaft • Ruhige Umgebung auf dem Land • 9 Minuten vom Stadtzentrum Vevey oder der Autobahn. • 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis -------------------------------------------------Dezage präsentiert dieses seltene Objekt auf dem Markt. In einem malerischen Rahmen gelegen, bietet es een atemberaubenden Blick, auf den Genfersee und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen.Alles ist ideal weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis oder der Autobahn entfernt.Das Haus besteht aus den ersten beiden Etagen eines alten Bauernhofs, der ursprünglich in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und vollständig renoviert wurde, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. So umgebaut, bildet diese schöne Immobilie ein vollständig ausgestattetes Familienhaus, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Moderne verbindet.Die Dachbodenetage des Gebäudes wurde ausgebaut und beherbergt eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt).Die 225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche) und die großen Räume machen dieses Objekt zum idealen Familienhaus. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen 2 mit Dusche und WC ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die beiden Kamine sowie der historische Brotbackofen vervollständigen dieses Bild und verleihen dem Haus zusätzlichen Charme.Darüber hinaus bietet die Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.Aber einer der Hauptvorteile dieses Hauses ist sein prächtiger Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Swimmingpool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. Alles mit diesem Panoramablick im Hintergrund.Der Außenbereich wird durch einen Gemüsegarten von etwa 100 m², einen Petanque-Platz und einen Wasseranschluss ergänzt, der dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht.Zusammenfassend sind die Hauptvorteile: • Ein idyllischer Rahmen, inmitten der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung • Ein unvergleichlicher Blick auf den See, die Berge und die Waadtländer Landschaft • Eine ideale Lage weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis • Sein prächtiger Garten mit großen Terrassen, Swimmingpool und Whirlpool... ein wahrer Lebensraum • Eine hervorragende Beleuchtung dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung • Viele Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für eine Familie • Ein Energieeffizienz-Label C (CECB): greifen Sie die Autonomie durch die Installation von Solarpaneelen oder die Anbindung an Ihre eigene Grundwasserversorgung • Und vieles mehr? Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung - Ein Hort der Ruhe in Vaulruz (FR)Inmitten der friburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses wunderschöne, traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Errichtet im Jahr 1852, auf einem großzügigen Grundstück von 2'460 m², befindet es sich abseits des Dorfes Vaulruz, in einer friedlichen und grünen Umgebung, und bietet gleichzeitig einen direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.Das Hauptgebäude, das unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2), bietet etwa 220 m² Wohnfläche, die auf fünf Räume verteilt sind, mit einem viel größeren Potenzial für Umbauten dank der zugänglichen Dachböden, der angrenzenden Scheune und einer gesamten Nutzfläche von etwa 500 m². Das Gebäuvolumen beträgt etwa 3'850 m³, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt bietet, sei es für ein Hauptwohnsitz, eine charmante Gemeinschaftsunterkunft oder ein ländliches Tourismusprojekt.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie einen direkten Zugang zur Scheune. Die Dachböden sind ebenfalls zugänglich und könnten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt derzeit durch einen Holzofen, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht, die in einem rustikalen Komfort bewohnbar bleibt, während auf die Renovierung gewartet wird.Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, flachen Grundstück mit einem Gartenbereich, einer von hinten zugänglichen Scheune, einer Betongarage, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wasserversorgung wird durch eine private Trinkwasserquelle gewährleistet, und eine Klärgrube ist vorhanden (nicht an die Kanalisation angeschlossen). Dieses Objekt liegt nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz) entfernt, sechs Minuten von der Abfahrt Bulle und etwa 25 Minuten von den städtischen Zentren Fribourg oder Vevey. Das Zentrum des Dorfes Vaulruz und seine Einrichtungen sind in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was dieser Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen verleiht.Selten auf dem Markt, ist diese Immobilie eine wahre Einladung zum Träumen und Bauen. Ob Sie Liebhaber von schönen Steinen, Investor oder auf der Suche nach einem Ländlichen Lebensprojekt sind, bietet Ihnen dieses zur Renovierung stehende Bauernhaus einen einzigartigen Rahmen, ein großzügiges Volumen und eine bezaubernde Umgebung.Möchten Sie eine Besichtigung organisieren oder weitere Informationen erhalten?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das volle Potenzial dieses Juwels im Herzen der Gruyère zu entdecken.

Charmante ferme de 3 appartements + annexes à rénover !

Plus de photos et d'infos sur chiffelle-immobiler.chVotre futur havre de paix dans un écrin de verdure à l'abri des regards !Située à 10 min. de Vevey, nous vous proposons cette charmante ferme à rénover qui saura séduire les passionnés d'architecture et de nature. Elle dispose de volumes généreux et d'éléments de caractère qui ne demandent qu'à être sublimés. Elle se situe sur une belle parcelle (en cours de morcellement), qui sera d'env. 2000 m2. Composée actuellement de trois logements (deux 2.5 pièces et un 4 pièces), elle dispose également de divers espaces annexes et de caves, pouvant offrir un fort potentiel de stockage et d'ateliers.Construite en 1890, cette maison bénéficie d'une grande privacité avec des extérieurs généreux et de belles terrasses. Son ensoleillement optimal rend l'objet particulièrement lumineux.De nombreuses places extérieures sont également à disposition, ainsi que divers locaux indépendants, poulailler, caves et autres remises, permettant àun artisan ou un commercial indépendant d'installer son activité. La présence de sources d'eau peut aussi contribuer à monter un projet en autosuffisance. Venez visiter ce lieu inspirant et laissez-vous charmer par son âme unique ! Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de projets ambitieux. Pour toutes infos et visitesBarbara Paternoste079 157 20 96paternoste@chiffelle.chMehr Fotos und Infos auf chiffelle-immobiler.ch.Ihre zukünftige Oase der Ruhe in einer grünen Oase, geschützt vor Blicken!Nur 10 Minuten von Vevey entfernt, bieten wir Ihnen dieses charmante, zu renovierende Bauernhaus an, das Architektur- und Naturliebhaber begeistern wird. Es verfügt über großzügige Volumen und charakteristische Elemente, die nur darauf warten, sublimiert zu werden.Es befindet sich auf einem schönen Grundstück (wird derzeit aufgeteilt), das ca. 2000 m2 groß sein wird.Es besteht derzeit aus drei Wohnungen (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung), verfügt aber auch über verschiedene Nebenräume und Keller, die ein großes Potenzial für Lager und Werkstätten bieten.Das 1890 erbaute Haus genießt eine große Privatsphäre mit großzügigen Außenbereichen und schönen Terrassen. Seine optimale Sonneneinstrahlung macht das Objekt besonders hell.Zahlreiche Außenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, sowie verschiedene unabhängige Räumlichkeiten, Hühnerstall, Keller und andere Schuppen, die es einemein Handwerker oder ein unabhängiger Geschäftsmann seine Aktivität einrichten kann. Das Vorhandensein von Wasserquellen kann ebenfalls dazu beitragen, ein Selbstversorgerprojekt aufzubauen.Besuchen Sie diesen inspirierenden Ort und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Seele verzaubern! Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und ambitionierte Projekte.Für alle Infos und Besichtigungen.Barbara Paternoste079 157 20 96paternoste@chiffelle.chMore photos and info at chiffelle-immobiler.ch.Your future haven of peace in a verdant setting out of sight!Located 10 minutes from Vevey, we offer this charming farmhouse for renovation, sure to appeal to architecture and nature enthusiasts. It boasts generous volumes and character features just waiting to be enhanced.It is located on a beautiful plot of land (currently being parcelled out), which will be approx. 2000 m2.Currently comprising three apartments (two 2.5-room and one 4-room), it also boasts various annexes and cellars, offering great potential for storage and workshops.Built in 1890, this house enjoys great privacy, with generous exteriors and beautiful terraces. Optimal sunlight makes the property particularly bright.Numerous outdoor parking spaces are also available, as well as various independent premises, hen houses, cellars and other sheds, enablingindependent craftsman or business owner. The presence of water sources can also contribute to a self-sufficient project....

Bauernhaus im Dorf - Grundstück von 2'578 m2 in der Dorfzone und großes Potenzial für Erweiterung!

Exklusiv bei RD ImmobilienIm Herzen des charmanten Dorfes Maracon gelegen, verkörpert dieses authentische Bauernhaus von 1836 den zeitlosen Charme der ländlichen Schweizer Architektur.In einer friedlichen Umgebung, mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft und die Berge, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente ohne vis-à-vis und optimale Besonnung.Auf einem großzügigen Grundstück von 2'578 m2 in der Dorfzone, nicht unterliegend der LDFR, zeichnet sich die in die Kategorie 3 eingestufte Liegenschaft durch ihr seltenes Entwicklungspotenzial aus, ideal für die Vorstellung eines Wohnprojekts von großem Umfang oder einer zeitgenössischen Neudeutung eines denkmalgeschützten Gebäudes.Mit einer Grundfläche von 311 m2 und einem Gesamtvolumen von 2'576 m3 erstreckt sich die Wohnstätte über drei Ebenen, verbindend Wohn- und traditionell ländlichen Raum.Die Dachbodenräume, mit einer Fläche von etwa 330 m3, bieten eine einzigartige Gelegenheit, Suiten, Ateliers, Lofts oder offene Wohnbereiche nach Bedarf zu schaffen.Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet das Haus eine gute Grundlage dank seiner geräumigen Volumina und der schönen Deckenhöhe.Der angrenzende landwirtschaftliche Bereich verfügt über ein großes Volumen von etwa 1'512 m3 und bietet eine ideale Grundlage für eine Umwandlung: Gewerberaum, Wohnungen oder/und Boxen für Pferde und Kleintiere.Liebhaber von Tieren, geräumigen Volumina oder ambitionierten Projekten finden hier einen seltenen und inspirierenden Raum.Aktuelle Aufteilung:Erdgeschoss:Eingangshalle mit Zugang zu einem Gewölbekeller, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Molasse-Ofen, Schlafzimmer mit Kamin und Badezimmer/WC1. Obergeschoss:Verteiler, zwei Schlafzimmer, zwei mehrzweckige Räume (Ankleide, Büro oder Vorratsraum usw.), traditioneller RaucherraumDachboden:Großer Dachboden von etwa 330 m3, zur Ausgestaltung verfügbarKeller:GewölbekellerLandwirtschaftlicher Bereich:Stall, Scheune auf mehreren Ebenen, ideal für die Schaffung von einem oder mehreren WohnungenAußenbereiche:Das Anwesen umfasst einen Carnotzet mit Ofen, mehrere Parkplätze sowie einen überdachten Abstellplatz für zwei Fahrzeuge.Das großzügige und harmonisch in die Umgebung integrierte Grundstück bietet Raum, um einen Landschaftsgarten, eine Panoramaterrasse, eine Entspannungszone und/oder Tierparks zu gestalten.Lage:In wenigen Minuten Entfernung von Oron und Châtel-St-Denis gelegen, profitiert die Liegenschaft von der Ruhe einer dörflichen Umgebung, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln.Höhepunkte:- Grundstück von 2'578 m2 in der Dorfzone- Schöne Deckenhöhe- Grundfläche 311 m2- Freie Sicht und optimale Ausrichtung (Südwest)- Nicht unterliegend der LDFR- Entwicklungspotenzial- 6 km von Oron, 8 km von Châtel-st-Denis, 3,6 km von Palézieux, 13 km von Vaulruz- Bushaltestelle in 50 m EntfernungEine einzigartige Gelegenheit, dieses Objekt mit großzügigen Volumina und bemerkenswertem Potenzial zu verwirklichen.

Einzigartiges Angebot: Einzelhof mit Landwirtschaft in Gruyère

Herzstück! Dieser individuelle Hof mit Landwirtschaft - aus dem 17. Jahrhundert - ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Anwesen zu besitzen, während sein historischer Charakter bewahrt wird (Gebäude mit A-Wert und Schutzkategorie 1). In einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Bulle gelegen, eignet sich dieses Gebäude ideal für eine umfassende Renovierung oder ein ambitioniertes Bauprojekt. Verpassen Sie nicht dieses absolut einzigartige Angebot, ein Stück Gruyère-Geschichte zu besitzen, und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieser exklusiven Gelegenheit im Herzen von La Gruyère.Mehr erfahren: www.bussard.ch

Alte Ausnahme-Ferme in Romanens im Gruyère

Alte Ausnahme-Ferme in Romanens im GruyèreChemin de la Grotte 37, 1669 RomanensEin authentisches Erbe voller GeschichteVersteckt im Herzen der malerischen Gruyère-Region, lädt diese wunderschöne alte Ferme aus dem Jahr 1640 ein, fast vier Jahrhunderte Geschichte und authentischen Charme zu entdecken. Ein wahres Zeugnis des Freiburger Erbes, bietet diese außergewöhnliche Baulichkeit großzügige Räume und eine einzigartige Atmosphäre.Hauptmerkmale7,5 Räume : • 1 Salon mit einem großen Kamin aus Olaren • 1 Esszimmer mit einem großen Ofen aus Kacheln • 4 geräumige Schlafzimmer • 1 Büro • 3 Badezimmer Außergewöhnliche WohnbereicheDiese Ferme zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Flächen aus, die selten für eine Immobilie dieser Art sind. Die traditionelle Holzheizung, gewährleistet durch prächtige Kachelöfen und Olaren, bietet eine authentische Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre während der Wintermonate. Ein elektrischer Zusatz ist ebenfalls installiert.Die Küche, die 2015 vollständig renoviert wurde, verbindet Modernität und rustikalen Charme und schafft so einen geselligen und funktionalen Raum im Herzen des Hauses.Nebengebäude und Anbauten • Großes Nebengebäude mit 3 Pferdeboxen, einem Innen-Außen-Hühnerhaus. • Großes Heuhaus im Obergeschoss • Garage • Praktischer Werkraum Privilegierte LebensumgebungIn einer ruhigen und erhaltenen Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald, umgeben von Feldern.RenovierungenTeilweise 2008 und 2015 renoviert, verbindet diese Ferme mit Subtilität den Charme des Alten und den modernen Komfort, bewahrt die Seele des Gebäudes und gewährleistet gleichzeitig einen angenehmen Lebensraum.Eine seltene GelegenheitDiese alte Ferme stellt eine einzigartige Chance dar, ein außergewöhnliches Objekt im Herzen der Gruyère zu erwerben, das historische Authentizität, großzügige Räume und eine privilegierte Lage in einem der Dörfer der Region bietet.

Schönes renoviertes Bauernhaus mit 2 Apartments

Magnifique alte renovierte Scheune Wir bieten Ihnen eine magnifique alte Scheune mit zwei Apartments, die zwischen 2009 und 2014 renoviert wurde und auf zwei Grundstücken von 1'021 m² und 256 m² erbaut ist.Dieses große Haus erstreckt sich über drei bewohnbare Etagen von etwa 340 m², aufgeteilt in zwei Apartments, sowie einem kleinen Keller, der die Weinlage beherbergt. Das erste Apartment, ein 6,5-Zimmer-Duplex von 220 m² (Erdgeschoss und 1. Etage), wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das zweite Apartment, ein großes 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss von etwa 120 m², wird vermietet.Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und bieten einen schönen Garten, einen Gemüsegarten, eine Terrasse und eine Holzannexe, die als Garage dient und zwei Autos aufnehmen kann.Das Hauptwohnhaus besteht aus einem Apartment auf zwei Etagen,Erdgeschoss : • Wohnzimmer, • Esszimmer, Küche • Dusche/WC, • Keller, Weinlage, Waschküche und Heizung 1. Etage : • 4 Schlafzimmer • ein großes Büro • ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer Apartment im Dachgeschoss: (etwa 120 m²) • Großer Eingangsbereich mit Schränken • Wohnzimmer • Offene Küche • Galerie • Schlafzimmer • Dusche/WC + Waschmaschine Außenanlagen : • Umgrenzter Ziergarten und Grill • Überdachte Terrasse vor dem Eingang

Prachtvoll renoviertes Bauernhaus, mit 2 Pferdeboxen

Exklusivität Seltenes Objekt auf dem Markt, sowohl durch seine Lage auf dem Land, weniger als 10 Minuten von Vevey und den NESTLE-Büros, als auch durch seine Idealität für Pferdeliebhaber oder andere Tiere, Spaziergänge, Ruhe und gleichzeitig Nähe zu allen Vorteilen der Stadt und ihren Schulen, Einkaufszentren, Restaurants... Die Renovierung ist total (Isolierung, Bodenbeläge, Dach, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe usw.) und mit hochwertigen Materialien, die somit viele Jahre des Glücks ohne Sorgen garantieren! Dieses Bauernhaus wurde magnifisch und vollständig renoviert, wobei sein alter Charme und "cosy" erhalten blieb und der Raum und das Licht durch eine atemberaubende Höhe unter dem Dach im letzten Stock und große Panoramafenster, die auf die charmante kleine Kapelle, die Natur und die Berge des fribourgeoischen Plateaus blicken, optimiert wurden. Es bietet derzeit 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine Erweiterung ist jedoch möglich, indem die Scheune in Wohnraum umgebaut wird (Pläne sind verfügbar). Der große, umzäunte Grundstück und die zwei Pferdeboxen ermöglichen es, die Pferde zu Hause zu haben! Laden Sie unser komplettes PDF-Dossier herunter! Weitere Vorschläge: https://