EINZELNE VILLEN MIT 5.5 ZIMMERN MIT BICK ÜBER DAS RHONE-TAL
Verkauf "Villas Les Ruches" - Baugenehmigung liegt vor BESCHREIBUNG:Dubimo präsentiert exklusiv die Immobilienprojekt "Villas Les Ruches", ein intimes Projekt, das aus nur drei Einzelvillen besteht, ideal auf den Hängen von Branson in Fully gelegen.Die Villen sind auf einem leicht abschüssigen Gelände errichtet und nach Süden ausgerichtet, sodass sie ein ruhiges Wohngebiet, eine gute Besonnung und eine schöne Aussicht auf das Rhone-Tal und die Alpen bieten.Jede Villa ist als ein eigenes, unabhängiges Einfamilienhaus konzipiert, mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und zwei Außenparkplätzen.Die Häuser sind auf zwei Ebenen verteilt und bieten großzügige, abgestimmte Flächen zwischen 180 und 206 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst und weit zur Gartenseite geöffnet ist. Die obere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten, mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die Villen verfügen auch über einen großzügigen Keller, der ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial bietet.Die Villen werden auf den Plänen verkauft, sodass die zukünftigen Besitzer ihr Inneres personalisieren können, dank einer breiten Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten für die Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Türen.Baugenehmigung liegt vor! Die Bauarbeiten können beginnen.Die Fertigstellung ist innerhalb von 12 Monaten nach der Unterzeichnung beim Notar geplant.HAUPTMERKMALE: • Anzahl der Villen: 3 • Anzahl der Räume: 5,5 oder 6,5* Räume • Abgestimmte Fläche: 180 bis 206 m² • Schlafzimmer: 3 oder 4* • Badezimmer / WC: 2 • Terrassen: ca. 28 m²* • Gärten: 135 bis 260 m² • Grundstücke: 325 bis 405 m² • Keller / Untergeschosse: 17 bis 41 m² • Parkplätze: 2 Außenparkplätze pro Villa • Geplante Fertigstellung: Sommer 2027 • Verkaufspreis: ab CHF 970'000.- *begrenztes AngebotAUFTEILUNG:Erdgeschoss:Ein schöner, heller Wohnbereich bildet das Herzstück jeder Villa.Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden einen gemütlichen Bereich von etwa 46 bis 48 m², je nach Grundstück, der weit zur Außenseite geöffnet ist.Die großen Öffnungen ermöglichen es, die natürliche Licht und verlängern die Innenräume zur Terrasse und zum Garten.Ein Eingangsbereich sowie ein WC vervollständigen diese Ebene.Obergeschoss:Die Aufteilung wurde so konzipiert, dass ein echter Schlafbereich für die Familie entsteht, getrennt von den Wohnräumen, mit drei Schlafzimmern und einem Büro.Ein Badezimmer vervollständigt die obere Etage.Keller:Jede Villa verfügt über einen Keller, der eine wertvolle Lagerfläche bietet.Die Villen B und C haben einen besonders großzügigen Keller, der zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.Jede Villa verfügt über einen Technikraum mit Wärmepumpe und einem Waschraum.AUßENBEREICH:Jedes Haus hat seinen eigenen, privaten Garten, mit Flächen von etwa 135 bis 260 m².Die Terrasse von etwa 28 m² verlängert die Wohnbereiche natürlich und ermöglicht es, die Südausrichtung und die Aussicht auf das Tal voll auszunutzen.Zwei Außenparkplätze sind für jede Villa vorgesehen.VERFÜGBARE LOTS:Villa A - 5,5 Zimmer - 180 m² - CHF 970'000 - VerfügbarVilla B - 5,5 Zimmer - 206 m² - CHF 980'000 - VerfügbarVilla C - 5,5 Zimmer - 206 m² - CHF 990'000 - VerfügbarHAUPTVORTEILE:EinfamilienhausNur drei Villen bilden die Projekt. Jeder Besitzer profitiert somit von der Unabhängigkeit und der Intimität eines echten Einfamilienhauses mit eigenem Garten.Aussicht und BesonnungDie Südausrichtung und die Lage auf dem Hügel bieten eine gute natürliche Beleuchtung und eine unverbaute Aussicht auf das Rhone-Tal und die umliegenden Berge.Personalisierbares WohnenKüche, Badezimmer, Bodenbeläge und Türen können aus der Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten des Bauunternehmers ausgewählt werden, um ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Privilegierte LageDie Villen liegen in einem ruhigen Villenviertel in Fully, bleiben aber nahe bei den Geschäften, Schulen, Kindergärten, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen des täglichen Lebens. Martigny ist in nur wenigen Minuten erreichbar.Um Sie bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Inneren zu unterstützen, bietet Dubimo Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch mit Arcéa, unserer Innenarchitekturagentur.Sie können somit bei der Auswahl der Materialien, Farben, Ausstattungen und der Gestaltung Ihrer Villa beraten werden.Wir unterstützen Sie auch bei Ihren Finanzierungsanfragen, um Ihnen zu ermöglichen, Ihren Kauf unter den besten Bedingungen durchzuführen.SOMMERANGEBOT:Für jede Reservierung, die bis zum 30. September 2026 erfolgt, bietet der Bauunternehmer Ihnen die Wahl zwischen:A) Eine Außenterrasse aus Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff (WPC) von etwa 28 m², im Wert von CHF 11'000.-;oderB) Die Ausstattung eines zusätzlichen Schlafzimmers im Keller mit Lichtschacht, im Wert von CHF 16'000.-.Diese zweite Option ist ausschließlich für die Villen B und C verfügbar.LAGE:Zwischen Weinbergen, Hügeln und Bergen bietet Fully einen der typisch wallisischen Lebensräume, in dem Natur, Sonne und Nähe zu den Dienstleistungen zusammenkommen.Die Villen "Les Ruches" liegen auf den Hügeln von Branson, in einem ruhigen Wohngebiet, bleiben aber nahe beim Zentrum von Fully. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Schulen, Geschäfte, Apotheke, Sportinfrastrukturen und notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens sind leicht zugänglich.Fully profitiert auch von einer excellenten Lage im Herzen des Rhone-Tals. Martigny ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und Sion in 15 Minuten, während der Zugang zur Autobahn A9 es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren der Westschweiz schnell zu erreichen.Die Region wird auch die Naturliebhaber und Freiluftaktivisten bezaubern. Zwischen Weinbergen, Wanderwegen und Alpenlandschaften beginnen die Fluchtmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.Fully ist bekannt für sein Weinbaupatrimonium und seine Petite Arvine und pflegt eine starke wallisische Identität, während es dennoch den Dynamismus und die Infrastrukturen einer modernen Gemeinde bietet.Die Villen "Les Ruches" bieten somit ein besonders gesuchtes Gleichgewicht: die Ruhe eines Einfamilienhauses, die Nähe zu den Dienstleistungen und die Süße des wallisischen Lebens.Fully liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fully ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 1,3% pro Jahr gestiegen und beträgt 9'310 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 12,5% (Kanton: 12,4%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauvorhaben in der Gemeinde 1,8%, während der aktuelle Leerstand 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 24,1% gestiegen (Kanton: 22,0%).