Büchslen - Bauernhaus Kaufen

Bauernhaus mit Charme, Umschwung und attraktiver Baulandreserve

Dieses freistehende Bauernhaus aus dem Jahr 1880 vereint ländlichen Charme, grosszügige Platzverhältnisse und aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2'500 m² gelegen, bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum und Gestaltungsfreiheit. Die bestehende Bausubstanz präsentiert sich in intaktem Zustand und schafft eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen sowie zukünftige Anpassungen.Die Kombination aus historischem Charakter, zahlreichen Nebengebäuden und attraktiver Baulandreserve macht dieses Angebot besonders interessant. Grosszügige Gartenflächen, vielseitige Nutzräume und das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnen Perspektiven, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Flexibilität und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.Weitere Highlights • Grundstück mit rund 2'500 m² Fläche • Möglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Bauparzelle von rund 1'000 m² • Schopf, Maschinenhalle und weitere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei Balkone mit unterschiedlichen Sonnen- und Aussichtslagen • Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum • Grosszügige Gartenflächen mit viel Platz für Freizeit, Erholung oder Selbstversorgung • Seltene Kombination aus bestehender Infrastruktur, Nutzfläche und Zukunftsperspektiven im Berner Seeland Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Spannendes Bauprojekt mit optionalem Erweiterungsgrundstück

?Am idyllischen Haseneggweg in der Gemeinde Kallnach bieten wir zwei interessante Liegenschaften mit grossem Potenzial an. Die beiden bebauten Grundstücke befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit guter Besonnung und erschlossener Infrastruktur. Grundstück Haseneggweg 3 (Parzelle 472):Dieses Grundstück ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich entweder eine umfassende Sanierung oder ein kompletter Neubau an. Grundstück Haseneggweg 1 (Parzelle 475):Auch diese Parzelle ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, das sich in vergleichbarem Zustand befindet. Das Grundstück wird separat angeboten, kann jedoch bei Interesse zusätzlich erworben und in ein umfassenderes Projekt integriert werden. Baurechtliche Situation:Beide Parzellen liegen gemäss Zonenplan der Gemeinde Kallnach in der Wohnzone W2, welche vielfältige bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet:Zulässig sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser, aber auch kleinere Mehrfamilienhäuser sind je nach Projekt und Einhaltung der Bauvorschriften denkbar.Ausnützungsziffer: 0.6, offene Bauweise, Gebäudehöhe bis ca. 9?m (2 Vollgeschosse + Dach möglich)Grenz- und Gebäudeabstände sowie Erschliessung gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde KallnachDie Lage eignet sich hervorragend für ein modernes Neubauprojekt im Stockwerkeigentum, ein Generationenhaus oder auch zwei unabhängige Wohnlösungen auf den separaten Parzellen. Highlights: • Zwei Parzellen mit insgesamt grossem Potenzial in ruhiger Wohnlage • Bestandsbauten mit Sanierungs- oder Rückbauoption • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Einzel- oder Gesamtentwicklung • Möglichkeit zur Kombination beider Grundstücke für grösseres Projekt Wichtiger Hinweis:Eine verbindliche Beurteilung der zulässigen Bebauung ist durch die Bauverwaltung der Gemeinde Kallnach vorzunehmen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3283-25-1