Bauernhaus Kaufen: Breitenbach

Charmantes Reihenhaus in ruhigem Quartier

ObjektbeschreibungDas gepflegte 1.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet einen angenehmen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von rund 160 m2. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Einfamilienhausquartier in Schönenwerd. Die Zufahrt zum Haus führt über eine Nebenstrasse und hat keinen Durchgangsverkehr. Zur Liegenschaft gehört eine abschliessbare Einzelgarage und zwei zusätzliche Autoabstellplätze.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein offener Wohnbereich mit Zugang in den Wintergarten. Von dort aus gelangen Sie direkt in den Garten.Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne und zwei grosszügige Zimmer die je nach Bedürfnis als Schlafzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich haben beide Zimmer Zugang auf einen Balkon.Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere, helle Zimmer und eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche.Im Untergeschoss befindet sich der Keller und eine grosse Waschküche/Trocknungsraum.Das Haus wurde stets sorgsam gepflegt und unterhalten. Je nach persönlichen Wünschen und Budget können die einen oder anderen Modernisierungsarbeiten gemacht werden. LageDas Reiheneinfamilienhaus befindet in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Liegenschaft liegt im nordöstlichen Gebiet von Schönenwerd. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern. Der Kindergarten und die Schule sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das Ortszentrum von Schönenwerd mit Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuss innert rund 10 Minuten. Raumprogramm:Erdgeschoss:Eingangsbereich, WC mit Lavabo, grosszügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, WintergartenAussenbereich: Vorplatz inkl. Parkplatz, Garten, Garage, Autoabstellplatz1. Obergeschoss:Zwei grosszügige Zimmer (beide Zimmer haben Zugang auf den Balkon), Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne 2. Obergeschoss:Zwei Zimmer, Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche Untergeschoss:Grosse Waschküche/Trocknungsraum, KellerKontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie dieses schöne Reiheneinfamilienhaus bei einer Besichtigung auf sich wirken.Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

EFH an ruhiger Lage

LageDas Einfamilienhaus liegt an sonniger und erhöhter Lage am Rande der Wohnzone. Das Gebäude wird durch eine wenig befahrene Strasse erschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone mit Feldern. Die Naherholungszone beginnt gleich hinter der Haustüre.EckdatenObjektart: Einfamilienhaus mit NebenbauGeschossfläche: 460m2Nutzfläche: 240m2 Zimmer: 5 1/2Dusche / Bad: 2Gäste WC: 1Nebenbau: Wintergarten mit Cheminée und TeekücheGarage: 2 Indoor ParkplätzeZustand: renoviertObjektbeschriebDas Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wird über das Erdgeschoss erschlossen. Hier sind die öffentlichen Räume wie Küche, Wohnen und Essen angegliedert. Das Hanggeschoss bildet den Rückzugsort und beherbergt diverse Schlafzimmer, Lagerräume und die Haustechnik. Im Sommer bleiben die Schlafzimmer angenehm kühl. Die Hauptausrichtung der Innenräume orientiert sich Richtung Süden und Westen.Erdgeschoss- gedeckter Hauseingang mit Besucherparkplatz- Garage für 2 Fahrzeuge, mit direkter Verbindung ins Entrée- Entrée mit Spiegelwand und Einbauschränken- grosser Wohn- Essbereich- offene Küche mit kleinem Reduit- Loggia mit Schiebewänden aus Glas, Zugang aus Essbereich- Studio / Büro- Gäste WC- grossformatige Fenster, lichtdurchflutete Innenräume- hochwertige Materialien, Bodenbelag und Kochinsel aus Marmor- Terrasse mit Süd- und WestausrichtungHanggeschoss- Masterschlafzimmer mit separater Dusche / WC- 2 Schlafzimmer- 1 Arbeitsraum leicht separiert vom Rest des Hauses- alle Zimmer mit direktem Zugang in den Garten- 1 Bad- Luftschutzkeller, Waschraum und Reduit mit viel Stauraumfläche- Sauna- TechnikraumGarten- sorgfältig gestalteter Garten mit grossformatigen Natursteinplatten in Jurakalk- Gartenhaus / Wintergarten mit Glasfront, Cheminée und Teeküche für gemütliche Gesellschaften- filigraner Pavillon überwachsen mit Reben und Rosen- Gemüsebeet- Aussendusche nachrüstbarEnergieWärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und SolarkollektorenWärmeverteilung: Fussbodenheizung im EG, Radiatoren im HanggeschossStrom: PVA (Photovoltaikanlage)RenovationenTotalrenovation und Erweiterung 1986: 700‘000 CHFLaufende Renovationen ab 2010: 240‘000 CHF- Solarkollektoren auf Flachdach- Photovoltaikanlage auf Flachdach- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Bad Hanggeschoss- Dusche Master- Sauna- Gesamtausbau Abstellraum Hanggeschoss- Bodenbelag Garage- Ausbau Tankraum- Flachdachsanierung- Windfang Loggia EG- Geländer (Absturzsicherung)Finanzen- Anzahlung: 60‘000 CHF- Handänderung / Notariatskosten: zu Lasten KäuferschaftEigenschaften- ruhige und sonnige Lage (Südhang)- gut und regelmässig unterhalten- exklusiver Bodenbelag in grossformatigem Marmor

Modernes 1.5 Zi.Haus im Herzen der Natur

Im naturnahen und idyllischen Erschwil erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich dieses Schmuckstück in einem makellosen Zustand, als wäre es gerade erst fertiggestellt worden! Highlights dieses avendo Hauses, welches Sie mit dem grossen Südbalkon mit einer pittoresken Aussicht auf Landschaft und Berge beglückt:Hochwertiges Raumwunder: Grosszügige 1.5 Zimmer verteilt auf 160 m² Nettowohnfläche sowie einem 10 m2 Wintergarten und einem Garten mit Gartensitzplatz.Design & Komfort: Eine offene, hochwertige Küche mit extra geräumigen Kühlschrank und mit modernen Bauknecht Geräten trifft auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Spotbeleuchtung.Entspannung pur: Zwei Badezimmer, wovon eines mit einer schönen Badewanne und separater Dusche, eines mit Dusche plus ein Gäste-WCEnergieeffizienz: Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sowie einem hochwertigen Isoliersteinmauerwerk geniessen Sie stets ein angenehmes Raumklima und sparen bei den Energiekosten bares Geld.Einzigartige Extras: - Wintergarten, der sich ideal auch als Esszimmer eignet- beheizter Kellerraum mit Fenster, der als Hobbyraum genutzt werden kann- Einstellhallenplatz mit der Möglichkeit auf einen zweiten- Hochwertige Bauweise mit Isolierstein, viele Steckdosen und Details wie Granitfensterbänke, Granittreppe heben das Haus auch im Detail von anderen ab.Gute Lage:- Idyllisch ruhig im Grünen- Volg und Bushaltestelle quasi vor der Haustür- Stadt Laufen keine 6 km entferntDie südausgerichtete Überbauung St. Benedikt fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Jedes der sechs Doppelhäuser verfügt über einen eigenen Zugang zur Tiefgarage. Geniessen Sie hier sonnige Stunden auf Ihrem weitläufigen Balkon oder relaxen Sie in Ihrem Garten.Lassen Sie sich von der hohen Bauqualität, dem hochwertigen Ausbau und den vielen liebevollen Details dieses avendo Hauses begeistern! Hier finden Sie ein Zuhause, in welches Sie sich jeden Tag aufs Neue verlieben werden!

MIT STOLZ NACH KESTENHOLZ

Sind Sie seit geraumer Zeit auf der Suche nach dem idealen Eigenheim? Nun können Sie sich zurücklehnen, denn Sie haben es gefunden: Ein Anwesen mit 1.5 Zimmern, grosszügigem Garten, Swimmingpool und einem Gartenhaus. Überzeugen Sie sich am besten selbst: • Platz wohin das Auge reicht: 274 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 1.5 Zimmer, ein Gartenhaus sowie diverse Nebenräume • Der grosse Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Schwedenofen bietet direkten Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz • Vielseitiges Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich und Installation für eine Elektroheizung - Perfekte Location für gesellige Anlässe und Feierlichkeiten • Schöner Umschwung mit Gemüsegarten, beheiztem Swimmingpool und Aussendusche • Praktische Nebenräume: Waschküche, Trocknungsraum sowie diverse Abstellräume, die u.A. genügend Stauraum für Zweiräder bieten Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-67898/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Herziges 4.5 Zi-Haus, 120 m², am Waldrand, Ausblick ins Grüne, Hanglage, an der Grenze zu Aarau

Willkommen im soeben neu umgebauten und schön renovierten Zuhause, das per sofort verfügbar ist. An erhöhter Hanglage steht das kompakte Einfamilienhaus mit Ausblick ins Grüne und rückseitig den Wald. Das Haus bietet eine hohe Privatsphäre.Mit einer kompakten Wohnfläche von 120 m², die im 2023 liebevoll renoviert wurde, bietet dieses Haus Komfort in einer idyllischen Umgebung. Das Haus umfasst 4.5 Zimmer, jedes sorgfältig gestaltet, um eine Atmosphäre der Wärme und Einladung zu schaffen. Der echte Holzparkettboden verleiht jedem Raum einen gemütlichen Charakter.Im Erdgeschoss eine offene Küche mit anschliessendem Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines Zimmer als Arbeits- / Hobbyraum und ein WC / DU. Via Treppe finden Sie im OG das Schlafzimmer, eine wahre Oase der Entspannung, verfügt über einen begehbaren Ankleideraum, ein Bad mit WC, Wanne und Dusche, sowie ein Dachzimmer zur Zeit noch ohne Fenster. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für Kreativität und Lagerung bietet. Eine PW-Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist nicht nur wegen der Nähe zum Wald, sondern auch wegen des guten Steuerfusses und der kurzen Distanz von nur 350 Metern zum öffentlichen Verkehr, sowie der Stadtnähe zu Aarau (2 Km zum Bahnhof, 14 Minuten mit dem Bus/ÖV) optimal. Nur 100 m zum Gehege des «Wildparks Roggenhausen» und dem Waldgebiet des Eppenbergs bietet Ihnen eine mehr als attraktive, eine privilegierte Naherholungs- und Erlebniszone für tägliche, sportliche Spaziergänge mit Blick auf Murmeltiere, Steinwild, Minipigs, Hirsch- und Reh-Wild. Ein Restaurant sowie ein vielfältiger Kinderspielplatz bereichern das Angebot. Zudem liegt der «Kletterpark Roggenhusersteinbruch» für Sportkletterer, mit professionellen über 25 Kletterrouten in unmittelbarer Nähe (500 m).Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Zuhause, das Wärme, Ruhe, Gemütlichkeit und Privatsphäre in Einklang bringt. Entdecken Sie dieses kleine Juwel in Wöschnau und lassen Sie sich vom Charme und der Einzigartigkeit dieses Ortes verzaubernEINLADUNG: Das Exposé gibt Ihnen einen ersten Eindruck, die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter Interessent, herzlich einladen... Melden Sie sich JETZT für eine Besichtigung vor Ort!