Böttstein
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Böttstein - Bauernhaus Kaufen

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Caroline Goldner

Caroline Goldner

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Caroline Goldner

Caroline Goldner

  • Parkplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +3
7 Zimmer, 203m², Preis auf Anfrage
5085 Sulz AG

Mehr als ein Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit mit Zukunft

Ein Zuhause, das Geschichten erzählt - mit Raum für neue Kapitel Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1898 vereint Charakter, Wärme und eine selten gewordene Grosszügigkeit auf einem Grundstück von 1'772 m². Hier erwartet Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein Ort mit Seele - voller Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere lieben und Potenzial erkennen.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Sichtbalken, massive Mauern aus Lehm, Stroh und Stein sowie der gemütliche Holzofen verleihen den Räumen Geborgenheit und ein angenehm natürliches Raumklima. Die grosszügige Küche mit geschwungenen Arbeitsflächen, Granitabdeckung und angrenzendem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss begeistert mit einem grosszügigen Studio und einem weiteren Zimmer, das weitere spannende Nutzungsmöglichkeiten bieten.Doch das wahre Potenzial dieser Liegenschaft zeigt sich weit über den heutigen Bestand hinaus. Die angebaute Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden - ideal beispielsweise für ein Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven: Platz für Gartenliebhaber, Kleintierhaltung, Permakultur, einen Pool oder grosszügige Spiel- und Freizeitflächen ist reichlich vorhanden. Gleichzeitig bietet die noch unbebaute Fläche wertvolle Reserven für zukünftige Ideen und Projekte.Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet die perfekte Grundlage für Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach einem Zuhause mit Charakter, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten.Highlights auf einen Blick • Grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² • Liebhaberobjekt mit viel Charakter und Geschichte • Scheune mit attraktivem Ausbau- und Erweiterungspotenzial • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten • Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen • Grosszügige Küche mit angrenzendem Gartenzugang • Studio im Dachgeschoss • Traumhafter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ruhige, naturnahe Lage mit viel Lebensqualität Ein Ort für Menschen mit Visionen, Ideen und dem Wunsch nach einem Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch Möglichkeiten bietet.Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +3
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9 Zimmer, 210m², CHF 1'525'000.–
5426 Lengnau

Grosszügiges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und vielseitigem Potenzial in Vogelsang (Lengnau AG)

Dieses charmante und grosszügige Bauernhaus in Vogelsang bei Lengnau (AG) vereint Charakter mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der ländlichen Umgebung einlädt. Das renovierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen offenen Raum, der sich hervorragend als Büro, Atelier oder Hobbybereich nutzen lässt. Eine charmante Galerie verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und zusätzlichen Gestaltungsspielraum.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Besonders erwähnenswert ist zudem der ehemalige Weinkeller, der mit viel Atmosphäre zu einem einladenden Party- und Aufenthaltsraum umgestaltet wurde - der perfekte Ort für Feiern, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienanlässe.Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihr enormes Platzangebot. Mehrere Keller, ein grosser Estrich sowie die Scheune bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial zum weiteren Ausbau der Scheune, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können.Die ruhige Lage in Vogelsang bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Bauernhaus mit viel Charme und Charakter • Zwei separate Wohneinheiten (5.5 und 4.5 Zimmer) • Sehr gut unterhaltene Liegenschaft • Grosszügige Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne • Schöner Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ehemaliger Weinkeller, heute stilvoller Party- und Aufenthaltsraum • Viel Stauraum dank Keller, Estrich und Scheune • Ausbaupotenzial in der Scheune • Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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4 Zimmer, 170m², Preis auf Anfrage
Hauptstrasse 57, 5085 Sulz

Liegenschaft mit viel Platz, Baulandreserve und Ausbaupotenzial

Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Haben Sie ein Hobby, das Platz braucht oder wünschen Sie sich einen grossen Garten, wo Sie ein paar Tiere halten können oder gar ein Tiny-Haus bauen könnten? In diesem ehemaligen Bauernhaus mit dem riesigem Ökonomieteil und dem grosszügigen Umschwung ist vieles möglich.OBJEKTLiegenschaft mit zwei Wohnungen, grossem Ökonomieteil und viel Ausbaupotenzial, einseitig angebaut, ursprüngliches Baujahr 1827, diverse Renovationen ab 1980er-Jahren bis heute, Parzelle 907 m², Kubatur 2276 m, Wohnflächen beide Wohnungen ca. 170 m², Nebenflächen ca. 403 m², 2 Einzelgaragen, diverse Aussen-Parkplätze. Möglichkeit Bau eines Tiny-Hauses auf der Wiese hinter dem Haus.LAGE INNERHALB SULZDie Liegenschaft liegt im nördlichen Dorfteil von Sulz, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich praktisch vor der Haustüre. Schule, Kindergarten sowie der örtliche Dorfladen mit Poststelle sind weniger als zehn Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie herrliche Spazier- und Joggingstrecken. Und für Wasserratten bietet der nah gelegene Rhein diverse Aktivitäten. BESONDERESDas ehemalige Bauernhaus besteht heute aus zwei kleineren Wohnungen, welche über separate Eingänge verfügen, jedoch auch miteinander verbunden sind. Der geräumige Dachstock kann zusätzlich ausgebaut werden. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen sehr grossen Ökonomieteil. Perfekt für Sammler und Bastler. Und wer sich einen grossen Garten wünscht oder sich eventuell ein paar Hühner zulegen möchte, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen. Einen Hühnerstall hat es nämlich schon. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, welche sich viel Platz für sich, ihre Hobbies und/oder ihre Tiere wünschen. Da das Haus einen grösseren Renovationsbedarf aufweist und ausserdem noch erweitert werden kann, können sich Handwerker hier nach Lust und Laune austoben. RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Keller 22.8 m²Gewölbekeller 20.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Küche 17.5 m²Badezimmer 8.9 m²Zimmer 13.9 m²Wohnzimmer 19.1 m²Garage 1 20.6 m²Garage 2 31.9 m²Ökonomieteil 1 51.5 m²Ökonomieteil 2 17.2 m²Ökonomieteil 3 16.5 m²Hühnerstall 16.2 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 15.5 m²Wohnen 44.7 m²Badezimmer 4.7 m²Zimmer (ohne Fenster) 19.3 m²Küche 20.8 m²Gang 6.3 m²Bühne 1 31.6 m²Bühne 2 57.4 m²Vorraum zu Bühne 2 6.5 m²Dachgeschoss ausbaubar: 111.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft präsentiert sich in halbwegs bewohnbarem, teils stark renovationsbedürftigem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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