Bauernhaus Kaufen: Birsfelden

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an gut erschlossener Lage in Allschwil

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am östlichen Rand der Gemeinde Allschwil unmittelbar an der Grenze zu Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Tramhaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Naherholungsgebiete, der Allschwiler Weiher und der Wald liegen ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1965 umfasst fünf Stockwerkte mit sechs Wohnungen, drei Garagen, zwei Aussenabstellplätze sowie Kellerräumlichkeiten und eine Waschküche im Erdgeschoss.Die Wohnungen sind mit einer Einbau-Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Dampfabzug sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet. Die Maisonette-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Dusche mit WC im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche sind mit Klötzliparkett und die Nasszellen sowie die Küche mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde der Wohnraum durch unbeheizte Wintergärten erweitert. Die Maisonettewohnung rechts verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse. Die isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 sind in einem guten Zustand und bieten einen guten Wärme- und Schallschutz. Die Wohnungen sind mit Fehlerstrom-Schutzschalter abgesichert (FI-Schalter).Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Trocknungsraum sowie für jede Wohnung ein Kellerabteil.Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Zurzeit ist die Liegenschaft vollvermietet (Stand per 30.04.2024).Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Allgemeinzustand mit den üblichen Gebrauchs- und Abnützungsspuren. Es besteht zurzeit kein unmittelbarer Sanierungsbedarf.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem strukturierten 2-phasigen Prozess (siehe Details in der Verkaufsdokumentation).Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular unsere Verkaufsdokumentation bestellen.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Komfort und Raum in einer ruhigen Nachbarschaft zu genießen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche2.5-Zimmer-Wohnung, während im Obergeschoss eine grosszügige 4.5-Zimmer-Woh-nung Platz für die ganze Familie bietet.Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss vollständig saniert, inklusive moderner Fuss-bodenheizung, um Ihnen höchsten Wohn-komfort zu bieten.Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert, sodass es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie können hier direkt einziehen und sich in Ihrem Neuen zuhause wohlfühlen.

DOPPELEINFAMILIENHAUS AM WALDRAND

Umfassende Informationen und weitere Bilder und Pläne zu diesem und weiteren Objekten erhalten Sie auf unserer Website: proimmobilia.ch Im östlichen Teil von Oberwil wurden im Jahr 2000 die Liegenschaften Gartenstrasse 31 und 33 erstellt. Sie bilden mit der Liegenschaft Gartenstrasse 35 eine Gemeinschaft. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Wald, dessen Wege zum Bruderholz-Hochplateau führen, sind nur zwei gewichtige Argumente, die für diese Liegenschaft sprechen. Zwecks teilweiser Veräusserung wird das Grundstück Nr. 979 in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Analog einem Stockwerkeigentum mit Eigentumswohnungen, werden die Häuser ins Sonderrecht und die umgebenden Flächen in alleinige Benützungsrechte gestellt. Detaillierte Angaben erhalten Sie auf Anfrage.Aktuell bieten wir das Haus Gartenstrasse 33 zum Kauf und zur zeitnahen Übernahme an. Bei Bedarf kann aber gleichzeitig auch das Haus Gartenstrasse 31 erworben werden. Allerdings werden die Bewohner erst im Jahr 2025 in das Haus Gartenstrasse 35 umziehen und somit erst dann die Liegenschaft frei geben können.Ausstattung • Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und Anschlüsse für Waschturm. • Im Obergeschoss Badezimmer mit Lichtkuppel und Balkon für zwei Zimmer. • EG und OG Echtholzparkett und Keramikplattenböden mit Bodenheizung. Elektrische Lamellenstoren. • Bastelraum im Untergeschoss mit Fenster und Lichtschacht. • Übergrosse Garage mit elektrischem Garagentor für Auto und Motorräder / Velos / Werktisch etc. SteuernDer Gemeindesteuersatz im Jahr 2023 für natürliche Personen beträgt 50.0 % der Staatssteuer und gehört somit zu den günstigsten Steuersätzen im gesamten Kanton Baselland. (Kantonsdurchschnitt: 59.03%) FazitDieses Haus ist hervorragend für junge Familien oder anspruchsvolle Personen geeignet, welche in naturnaher Umgebung und angenehmer Nachbarschaft wohnen wollen. Wenig Gartenarbeit dafür maximal viel Genuss in der Natur rundherum.Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik "Über uns" auf unserer Website proimmobilia.ch.

Doppel-Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus in Sissach

VerkaufspreisSubstanzwert: SFr. 1'250'000./. Renovationsbudget SFr. -310'000= Verkaufspreis SFr. 940'000Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit Autounterstand/gedecktem Sitzplatz und Garten3-geschossige Wohn- und Geschäftszone WG3; erschlossen. Die Erschliessung der Parzelle erfolgt von der Zunzgerstrasse her. Auf der von der Strasse abgewandten Hausseite befinden sich ein kleiner Garten, Autoabstellplätze und ein Wendeplatz.Auf der vorderen Gebäudeseite befindet sich ein kleiner Vorgarten. Das via allgemeinem Treppenhaus erschlossene Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum.Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung, welche im 2008 umfassend renoviert wurde.Über dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss erstreckt sich eine 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit separater Küche, Treppenhaus und einem kleinen Badezimmer.Standort/LageZentrale Wohnlage südlich des Dorfzentrums an der stark befahrenen Zunzgerstrasse.Verkehrstechnische Erschliessung • Bahnhof SBB befindet sich in unmittelbarer Nähe • Autobahnanschluss an die A2 in der Nähe Schulen, KindergärtenSchulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung innerhalb der Gemeinde.EinkaufsmöglichkeitenEin vielseitiges Einkaufsangebot befindet sich im Dorfzentrum innerhalb der GemeindeGemeinde SissachDie Gemeinde Sissach, welche ca. 7000 Einwohner zählt, ist Bezirkshauptort und somit auch Zentrumsgemeinde im oberen Kantonsteil. Das Dorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulstufen bis Progymnasium. Sportanlagen, verschiedenste Dienstleistungsangebote und etwelche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Gemeinde speziell aus. Zur Freizeitgestaltung tragen neben dem Schwimmbad im Sommer und der Kunsteisbahn im Winter, Tennishalle und einer grossen Sportanlage auch rund 80 ortsansässige Vereine bei. Eine grosse Anzahl Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe bieten rund 1500 Arbeitsplätze im Dorf an.Sissach ist auch verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der direkte Autobahnanschluss und der SBB-Stammlinienanschluss mit einer Vielzahl von Schnellzugshalten, ermöglichen eine sehr gute und schnelle Verbindung mit Basel, Olten, Zürich, usw.Sissach verfügt über einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Heimatmuseum, die Sissacherfluh (beliebter Aussichtspunkt mit Bergwirtschaft), Schloss Ebenrain mit landwirtschaftlicher Schule. Auch die Dorffasnacht und der Rebbau spielen eine nicht unbedeutende Rolle im Dorfleben von Sissach.ZustandDie Liegenschaft befindet sich optisch in einem mittelmässigen Zustand. Es besteht Renovations- und Unterhaltsnachholbedarf.Keller, FassadeDie sichtbaren Feuchtigkeitsschäden an der Fassade und im Kellergeschoss wurden begutachtet;es besteht kein akuter Handlungsbedarf, Expertise wird auf Verlangen ernsthaften Interessenten zurVerfügung gestellt.3-Zimmer-Wohnung EGDie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand (neuere Einbauküche, Erneuerung der elektrischen Arbeiten, usw.).5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung 1. OG und DGRenovationsbedürftig, ältere Küche und Sanitäranlagen.