Bettens - Villa Kaufen

Charmante Villa in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen

Exklusiv: Geräumige 7-Zimmer-Villa in der ruhigen Wohngegend von Epalinges (1066) im Kanton Waadt. Die Villa profitiert von einer strategischen Lage, nur 3 Minuten zu Fuß von den Einrichtungen entfernt, und bietet gleichzeitig absolute Ruhe. Auf einem großen Grundstück von 1.955 m² gelegen, bietet diese klassische Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum auf drei Ebenen, der zeitlose Charaktere mit modernem Komfort verbindet. Sie wird durch eine Scheune mit hohen Decken ergänzt, die 90 m² Nutzfläche bietet und derzeit als Kunstwerkstatt genutzt wird. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage und sechs zusätzliche Parkplätze.Höhepunkte des Anwesens:Geräumiger Wohnbereich: Mit 318 m² Wohnfläche in der Hauptvilla und einem Gesamtvolumen von 992 m³ bietet diese Immobilie genügend Platz, damit die gesamte Familie bequem leben und sich entfalten kann.Helle Empfangsräume: 3 geräumige Räume mit Kamin, schönen Parkettböden und großen Schiebetüren, die direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten führen.Vollequippede Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten.Moderner Badezimmer: Drei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit einer Glasdusche und integrierter Beleuchtung über dem Spiegel, und ein weiteres mit dunklem Fliesen und raffinierten Verzierungen.4 Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen, davon zwei mit en-suite-Badezimmern.Dachboden: Das oberste Geschoss umfasst 3 Stauräume unter dem Dachboden, die ein großes Potenzial für Ausbau oder Lagerung bieten.Keller: 3 große, ausbaufähige Räume, die als Fitnessraum, Homekino oder anderer Nutzung dienen können. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene."Die Scheune": Eine vollständig unabhängige Holzscheune mit separatem Eingang, die 90 m² Fläche bietet und als Anbau zur Immobilie dienen kann.Überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola und landschaftlich gestaltetem Garten und Blick auf den See - ideal zum Entspannen oder Empfangen.Balkon und Aussicht: Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von dem Balkon und der Terrasse.Die Immobilie ist vollständig rollstuhlzugänglich.Aufzug: Ein sehr praktischer Aufzug ermöglicht den Zugang sowohl zum obersten Geschoss als auch zum Erdgeschoss.Gut gepflegt: Ursprünglich 1960 erbaut und 2011 sorgfältig renoviert, verbindet diese Villa klassische Architektur mit modernen Ausstattungen.Entwicklungspotenzial: Die großzügige Grundstücksgröße bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine separate Einheit mit einer maximalen Größe von 210 m² auf dem aktuellen Grundstück zu errichten - eine interessante Gelegenheit sowohl für die Erweiterung als auch für die Investition.Lage und Umgebung:Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet eine friedliche Umgebung. Die täglichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, die Bushaltestelle und die Metrostation Croisettes, Notdienste, Sportanlagen und das Collège de Bois-Murat.Viele private Bildungseinrichtungen, wie die EHL, die Internationale Schule von Lausanne, Valmont und die École Nouvelle, sind innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar.Die Autobahn ist in 4 Fahrminuten erreichbar.Diese außergewöhnliche Villa, die sich an einem strategischen Standort befindet, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Familienhaus mit Charakter in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne zu erwerben.

Bauvorhaben Reihenvillen 6,5 Zimmer 1 km vom LEB

Bauvorhaben in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km von dem Bahnhof LEB von Bercher entfernt, mit seinen zahlreichen Geschäften und Grund-, Sekundar- und UAPE-Schulen. Eckreihenvillen mit 6,5 Zimmern, 150 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. Inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage. Eckvilla 1 mit großem Abstand: verfügbar Villa 2: VERKAUFT Eckvilla 3 mit Genehmigung für das Fällen hoher Tannen: verfügbar Ein idealer Lebensort für Familien. Eine schöne Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 1 Büro. Ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit einem Obstgarten unter den Villen. Baubeginn: September 2026. Fertigstellung: Juni 2028. Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit verstärkter Isolierung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe Luft-Wasser, Dreifachverglasung. Diese Wohnungen bieten einen hervorragenden thermischen Komfort und einen optimierten Energieverbrauch. Sorgfältige Architektur, zwischen Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien und Ausführungen. Verkaufsverantwortlicher: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Für alle Fragen und Terminvereinbarungen auf dem Grundstück können Sie mich unter 078 827 40 89 erreichen.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese wunderschöne contemporary Immobilie durch ihre lichtdurchflutete Architektur, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Haus viel Charakter und stärken die architektonische Identität der Immobilie.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie den Alltag so angenehm wie möglich machen.Außerhalb des Hauses verlängern die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre anerkannten Schulen und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das benachbarte, etwa 1000 m² große, baureife Grundstück zu erwerben, was ein besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des benachbarten, baureifen Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büros) und einer Reitanlage

In einem grünen Umfeld am Rande einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer excellenten Besonnung dank seiner Südwestausrichtung mit einer weitgehend unverstellten Aussicht.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, von großen Fenstern beschienen, mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster eine unverstellte Aussicht bieten, Gästezimmer mit WC und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossÜber eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage unten) zugänglich, 4 Räume, die als Büros dienen können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Balken, die als Besprechungsraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohnflächen sowie Büros. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Dieses wunderschöne Anwesen könnte auch als generationenübergreifendes Haus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, den Verkaufsexposé anzufordern, der eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie die verschiedenen möglichen Gestaltungskonzepte enthält.

Außergewöhnliches Charakteranwesen im Herzen von La Sarraz – Unvergleichlicher Blick auf die Alpen

Situé im Herzen von La Sarraz, nur 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, bietet dieses elegante Herrrenhaus aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Charakteranwesen zu schaffen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Parzelle von etwa 1'200 m² und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Es bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Alpen.Das Haus bietet etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen mit 6,5 Räumen verteilt sind. Die Dachboden kann ausgebaut werden.Das Anwesen ist derzeit in einer umfassenden Renovierung, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung, Materialien und Fertigstellungen nach ihren Wünschen und ihrem Budget zu wählen.Die Außenbereiche umfassen einen großen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die ideal sind, um die natürliche Umgebung und den Blick zu genießen.Ein Keller bietet zusätzliche Stauräume. Eine Garage für zwei Autos sowie außenliegende Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Hauptmerkmale • Herrrenhaus aus etwa 1800 • 7,5 Räume • Wohnfläche etwa 260 m² • Nutzfläche etwa 70 m² • Fläche der beiden Balkone etwa 17 m² • Parzelle etwa 1'240 m² • Freier Blick auf die Alpen • Terrasse und Balkon • Großer Garten • Garage für zwei Autos • Außenliegende Parkplätze • Bahnhof zu Fuß erreichbar (etwa 7 Minuten) Verkaufsbedingungen • Preis des Grundstücks: CHF 1'480'000.– • Geschätzter Renovierungsbudget: CHF 500'000.– bis CHF 750'000.– je nach Optionen Die Renovierung kann als Generalunternehmerprojekt durchgeführt werden, mit einem maßgeschneiderten und anpassbaren Projekt, das nach den Wünschen, Prioritäten und dem Budget der Käufer konzipiert ist. Eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu gestalten.Dazu kommt ein weiterer Vorteil: Diese Immobilie ist eine der letzten Gelegenheiten, um von den steuerlichen Vorteilen der Renovierungen zu profitieren, bevor die angekündigten Änderungen der Immobilienbesteuerung für Eigentümer in Kraft treten.

Villa individuell komplett renoviert

Villa individuell komplett renoviert Exklusiv, diese Villa Herzstück dank ihrer Renovierung, ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihren Ausstattungen. Sie liegt in einer bevorzugten Umgebung, in einem Wohnviertel von Froideville.Wohnfläche: 160 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 900 m²Baujahr: 1960Renovierungsjahr: 2024AUSGEPRÄGTE VORTEILEEnergie: Energiewende durch Wärmepumpe, Fensterersatz und Dämmung.Innenraumausstattung: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sehr hoher Deckenhöhe.Außenbereiche: Schön angelegter Garten mit Swimmingpool.Lage: Wohnviertel, ruhig und ohne Belästigungen am Waldrand. Dorf mit Migros, Grundschule, Kindergarten und Buslinie 60.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet:- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin von über 40 m² und eine offene Küche von 13 m²- Ein ebenerdiges Schlafzimmer- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Elternschlafzimmer mit AnkleideAUßENBEREICHE UND GARTEN- Großer Garten, der verschiedene Ausstattungen ermöglicht- Eine große Terrasse- Ein Swimmingpool mit 3 Metern Durchmesser und 1 Meter TiefeDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer individuellen Villa zu werden, die Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten sowie zum Zentrum von Lausanne und den Autobahnanschlüssen von Lausanne-Blécherette oder Lausanne-Crissier verbindet.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Prächtiges Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und großem Garten

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Lausanne, à proximité immédiate de Romanel-sur-Lausanne, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout à quelques minutes des commodités et des transports.Hauptmerkmale:Grundstücksfläche: ca. 1'500 m² großer, flacher und baumbestandener Garten. Ideal, um den Außenbereich ohne direkte Sichtbeziehungen zu genießen.Aufteilung:Obergeschoss:3 Schlafzimmer1 BadezimmerZugang zu einem Dachboden (30 m²) im gleichen Stock, ideal für ein Atelier oder als AbstellraumErdgeschoss:Ein Zimmer für Gäste oder als BüroSeparate Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer mit KaminAnliegende VerandaGästetoiletteKeller:WaschküchePrivat-SaunaCarnotzet (geselliger Raum für Mahlzeiten oder Degustationen)Mehrzweckraum von 52 m²: perfekt für einen Spiel-, Sport- oder FreizeitraumAußenbereich:Doppelgarage mit Lademöglichkeit für ElektrofahrzeugeViele Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs (Schwimmbad, Gartenhaus usw.)Zusätzliche Vorteile:Nah an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln15 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne entferntFamiliäres und sicheres ViertelOptimale Ausrichtung und Tageslicht den ganzen TagEin seltenes Objekt auf dem Markt, das sowohl Platz, Komfort als auch städtische Nähe bietet.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.Gilles Barras +41(0) 79 512 14 45

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Inmitten der charmanten Gemeinde Penthalaz gelegen, wird diese wunderschöne Villa Einzelzimmer die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.In einer ruhigen und grünen Wohngegend errichtet, verbindet diese vollständig 2015 renovierte Immobilie mit Eleganz Moderne, Komfort und makellosen Zustand. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine fließende und perfekt durchdachte innere Organisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was dem täglichen Komfort und der Ruhe dient.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

Lausanne: Renovierte Familienhaus mit außergewöhnlichem Garten

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel, in der Nähe des Schlosses von Vennes, und verbindet Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zur Innenstadt.Das vollständig 2019 renovierte Haus bietet ca. 360 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, große, helle Wohnbereiche und ein beheizbares Gewächshaus, das nach Ihren Wünschen ausgestattet werden kann.Der sorgfältig gepflegte, märchenhafte Garten bildet eine wahre Oase der Ruhe im Herzen von Lausanne, perfekt ausgerichtet und vor neugierigen Blicken geschützt.Ein geräumiges Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Serenität und Modernität sucht.

Geräumiges Duplex mit 6,5 Zimmern in einer Villa mit großem privatem Garten und beheiztem Außenpool

Wohnung/Villa auf zwei bewohnbaren Ebenen mit einer Fläche von ca. 198m2 mit großem privatem Garten und beheiztem Pool. Das einzelne Haus umfasst zwei gut getrennte Wohnungen und bietet eine große Unabhängigkeit für jede Wohnung.In einem Wohnviertel mit mehreren Villen gelegen, bietet diese charmante Doppelhaushälfte, die mit sehr guten Materialien gebaut wurde, einen sehr komfortablen Wohnraum für eine Familie.Sie besteht aus einer schönen Eingangshalle mit Dusche/WC/Waschbecken, einem prächtigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei großen Schlafzimmern.Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die zum Wohnbereich führt und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit Schränken, ein Büro/Arbeitszimmer und ein Technikraum, Stauraum unter dem Dach sowie ein Duschbad mit WC/Waschbecken.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und ein Abstellraum/PC-Raum/Weinkeller.Außerhalb befindet sich eine große, geschlossene Garage mit automatischer Tür sowie ein Außenparkplatz, der ein oder zwei Autos aufnehmen kann.Die Umgebung ist besonders grün und schön angelegt. Ein beheizter Außenpool, ein Gartenschuppen und ein Tischtennisplatz aus Hartstoff runden dieses Anwesen ab.Ein Besuch lohnt sich

Prächtiges Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft

Charmanter Besitz im Herzen der Waadtländer Landschaft, der Ihnen dank seiner wunderschönen Außenräume und verschiedenen Gärten und Terrassen Ruhe und Serenität bietet, nur 15 Minuten von Morges entfernt!Dieses alte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das 2008 vollständig renoviert wurde, verfügt über sehr große Wohnflächen, optimale Helligkeit dank seines Lichtschachtes, verschiedene Entspannungsbereiche und eine Sommerküche.Es steht auf einem über 1'700 m² großen, schön bepflanzten und abgegrenzten Grundstück, ist auf 4 Ebenen verteilt und bietet eine Nutzfläche von etwa 500 m².Die Kombination aus Rustikalem und Modernem macht diese Immobilie unverwechselbar und wird viele begeistern. Die Ausführungen sind schlicht, zeitlos und von hoher Qualität, insbesondere mit hochwertigen Geräten in der Küche: Gaggenau & Teppanyaki.Zudem sind die Dachböden für die Einrichtung eines Elternschlafzimmers mit Badezimmer (Einbau eines Holzofens oder Kamin möglich) vorbereitet.Baugenehmigung für den Bau einer Garage und eines Pools erteilt.In der Nähe von Geschäften, Kindergärten, Grundschulen, ideal gelegen.

Elegantes Familienhaus in Chavornay mit überdachtem Pool

"EXKLUSIV BEI IMMOSKY"In Chavornay entdecken Sie diese prächtige individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und überdachtem Pool, die ein privilegiertes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente bietet, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.Mit einer Wohnfläche von etwa 202 m² begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 60 m² bildet das wahre Herz des Hauses: ein eleganter und geselliger Lebensraum, der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der großen Fensterfronten zum Außenbereich. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer großen Familie, die Aufnahme von Verwandten oder die Einrichtung von angenehmen und funktionalen Arbeitsbereichen. Die harmonische Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten verstärkt das Gefühl von Weite und bietet einen angenehmen Lebensraum im Alltag.Auf einem schönen Grundstück von 1'160 m² erbaut, profitiert die Immobilie von etwa 897 m² sorgfältig gestalteter Außenflächen. Der Garten, grün und perfekt gepflegt, lädt zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Der überdachte Pool stellt einen wahren Vorteil dar, der es ermöglicht, ihn das ganze Jahr über komfortabel zu nutzen.Praktisch gesehen, verfügt die Immobilie über eine große Garage mit Werkstatt sowie 4 Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen einen optimalen Komfort bietet.In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Einrichtungen und Autobahnanschlüssen, verbindet diese Villa perfekt Lebensqualität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Einzigartige contemporaine Villa im Herzen von Epalinges

Elegante contemporaine Ästhetik & außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer renommierten Wohngegend in den Höhen von Epalinges gelegen, wird diese atemberaubende, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber der contemporaryen Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe begeistern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein bedeutender Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und somit Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räumlichkeiten. Das spektakuläre, kathedralenartige Wohnzimmer, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, schafft somit eine ideale Umgebung sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahmequellen. Die Immobilie profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Sonneneinstrahlung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École Hôtelière de Lausanne • Hervorragendes Energiezertifikat B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem exklusiven, contemporaryen und grünen Lebensumfeld vor den Toren von Lausanne sucht.

Familieneigentum mit hohem Standard in einer bevorzugten Umgebung in Sullens

Exklusiv bei Bernard-Nicod!In einem gesuchten und ruhigen Wohnviertel von Sullens gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Nähe zu Lausanne vereint. In einer grünen und lärmfreien Umgebung gelegen, wird es Kunden anziehen, die nach Lebensqualität und Raum suchen.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 152 m², intelligent verteilt, mit großzügigen Räumen und einer schönen natürlichen Helligkeit dank der nach dem Garten ausgerichteten Öffnungen.Wohnbereiche:Der Eingangsbereich führt zu einem angenehmen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer besteht, das ideal zum Empfangen ist, sowie einer separaten, funktionalen Küche. Die Wohnbereiche haben eine gemütliche Atmosphäre und einen harmonischen Zusammenhang mit den Außenbereichen.Schlafbereich:Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, das problemlos eine Familie aufnehmen kann. Ein vollständiges Badezimmer komplettiert diesen Bereich mit Komfort und Praktikabilität.Außenbereiche:Der Garten bietet eine grüne und ruhige Umgebung, ideal, um die schönen Tage mit seinem großen Swimmingpool zu genießen, er ist eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche.Dank seiner besonders günstigen Ausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, was eine sehr wertvolle natürliche Helligkeit sowohl innen als auch außen bringt.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einem besonders geschätzten Sektor in der Nähe der Region Lausanne, ideal für eine Familie, die Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchte.Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45

Prachtvolle Villa mit 290 m² und Swimmingpool

Diese prachtvolle Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in der Nähe der EPFL und aller Annehmlichkeiten. Auf einem 2060 m² großen Grundstück gelegen, bietet ihre Position eine freie Sicht auf den See und die Berge. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Oberer Erdgeschoss:Großer Eingangsbereich, WC für Besucher3 Schlafzimmer1 großes Badezimmer Esszimmer Renovierte Küche von 2024 mit Zugang zur TerrasseGroßes Wohnzimmer mit KaminUnteres Erdgeschoss:2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC1 eingerichtete Küche mit Waschmaschine und Trockner Sauna Klimatisierter WeinkellerKeller Technikraum Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem großen Swimmingpool und einem sehr schönen baumgesäumten Garten.Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser schönen Immobilie.

Prachtvolles Anwesen in einem grünen Hafen in der Nähe von Lausanne!

Dieses prächtige Anwesen, errichtet in Jouxtens-Mézery, wurde 1970 von einem berühmten Architekten gebaut. Diese einzigartige Residenz mit 14 Räumen, die über 800 m² Wohnfläche bietet, bietet großzügige Räume und eine ideale Aufteilung, um einen maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen. Sie finden hier mehrere helle Empfangsräume sowie 9 Schlafzimmer, die eine vollständige Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Wünsche ermöglichen. Das Anwesen umfasst auch ein Hallenbad, einen Aufzug, eine große Garage für Autos sowie einen geräumigen Innenhof. Auf einer außergewöhnlichen Parzelle von einem Hektar gelegen, profitiert die Residenz von einer intimen und erhaltenen natürlichen Umgebung, die somit einen wahren Friedenshort bietet, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Einrichtungen liegt. Dieses Anwesen benötigt eine Renovierung. Weitere Informationen unter https://jouxtens-omnia.ch/.

Einzelvilla, irreproachable Zustand!

Exklusiv! OMNIA Immobilier präsentiert: Diese wunderschöne Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in einem Wohngebiet wird Sie mit ihren schönen Räumlichkeiten, der ruhigen und grünen Umgebung sowie der idealen Ausrichtung begeistern. Sie profitieren von optimaler Besonnung und Helligkeit das ganze Tag über. Mit einer Wohnfläche von etwa 200m² besteht das Haus aus: Ebene - Erdgeschoss: - Eingangshalle - Büro - Dusche & WC - Wohn-/Esszimmer - Keller mit hochwertiger Ausstattung - Küche mit Zugang zur Terrasse Ebene - Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Badezimmer & WC I - Badezimmer & WC II - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Flur Ebene - Untergeschoss: - Geräumiger Keller - Carnotzet / Küche - Geräumiger Spielraum - WC für Besucher - Waschküche - Abstellraum - Technikraum Außen: - Geräumige Garage / Werkstatt (verstärkte Bodenplatte für Werkzeugmaschinen) - Geräumiger Garten - Große Terrasse mit Außenküche - Gemüsegarten Das 2001 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und ist in excellentem Zustand. Zu besichtigen! Zögern Sie nicht, das Verkaufsdossier anzufordern, um mehr über dieses charmante Anwesen zu erfahren. Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden. Für weitere Informationen: Fréd STAUFFER OMNIA Immobilier Lausanne frederic.stauffer@omnia.ch +41 79 550 88 68

Renovierte Bourgeois-Villa in ländlicher Umgebung

Errichtet im Jahr 1935 und zwischen 2014 und 2022 renoviert, zählt dieses elegante Anwesen zu den ersten Bourgeois-Häusern in Froideville. Inmitten einer grünen Oase und südöstlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Besonnung sowie einer schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m² bietet die Liegenschaft einen weitläufigen, baumgesäumten Garten in ruhiger Lage. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die geräumigen Räume und großen Fensteröffnungen fluten die Räume mit Licht. Im Erdgeschoss bezaubert der große Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit seiner lichtdurchfluteten und eleganten Atmosphäre, seinen hochwertigen Ausführungen und seinem edlen Holzparkett. Angrenzend bietet die perfekt eingerichtete Küche eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Die Dachbodenräume bieten zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Büro. Der Keller, der besonders gut ausgebaut ist, komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Werkstatt und einem Fitnessraum. Selten auf dem Markt, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Liebhaber von schönen Häusern dar, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Haus im Dorf mit unabhängigem Büro

Idyllisch gelegen im Herzen des begehrten Dorfes Villars-le-Terroir, profitiert dieses 2017 erbaute Dorfhaus von einem ruhigen und privilegierten Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Echallens, seine Geschäfte sowie der LEB-Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.Das Haus ist als einziges und einzigartiges Wohnobjekt erbaut und ist derzeit vollständig leer und frei von jeder Besetzung, bereit, seine zukünftigen Besitzer zu empfangen.Ein seltenes Plus komplettiert dieses Objekt:eine Fläche von 70 m², die offiziell für den Einsatz als Büro bestimmt ist, ideal für eine berufliche Tätigkeit, einen unabhängigen Raum oder eine individuelle Gestaltung.Ein Carport sowie drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Eine verlockende Gelegenheit, die modernen Komfort und Lebensqualität verbindet.