Berolle - Villa Kaufen

Villa mit mehreren Möglichkeiten

Komplett saniert mit Sorgfalt, bestand diese großzügige Immobilie ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen, die heute zu einer großen Familienwohnung zusammengelegt wurden. Ihre Konfiguration bietet somit mehrere Möglichkeiten: großes Familienhaus, Wohnsitz für mehrere Generationen oder Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen in einer renditeorientierten Optik wiederzuerschaffen ERDGESCHOSS - Eingangshalle mit Schränken - Offene und voll ausgestattete Küche - Wohn- und Esszimmer mit über 45 m² - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche - 1 Badezimmer 1. STOCK - 4 Schlafzimmer mit etwa 19 m², 19 m², 12 m² und 12 m² - 1 Badezimmer - Flur mit Abstellmöglichkeiten - Offener Bereich, der als Bibliothek, Leseecke oder Büro ausgebaut werden kann KELLER - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Dusche - Großer Keller mit etwa 36 m² - Weinkeller - Heizraum / Technikraum - PC-Unterstand - Direkter Zugang zur unteren Terrasse AUßENBEREICHE & AUSSTATTUNG - 3 Terrassen - Bereich für Jacuzzi - 6 Außenparkplätze - Elektrotankstelle Eine Immobilie mit großzügigen Räumen, die eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, sowohl für eine Familie als auch für ein immobilienwirtschaftliches Projekt mit Vermietungsabsicht. Kontaktieren Sie uns, um die komplette Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Einzigartige Gelegenheit! Einfamilienhaus im Herzen des Dorfes

Sofort verfügbar!Die Ruhe der Landschaft nur 10 Minuten von Aubonne und 20 Minuten von Morges entfernt? Dieses Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Nutzfläche ist eine einzigartige Gelegenheit, um ein neues Lebensprojekt zu entwerfen!Errichtet im Jahr 2001 auf einem schönen Grundstück von 1'200 m², das elegant mit Bäumen bepflanzt ist, bietet diese Villa im traditionellen waadtländischen Stil, die vollständig ausgebaut ist, eine bemerkenswerte Pflege. Die gesamte Liegenschaft ist in perfektem Zustand.Sie besteht aus einer Hauptwohnung mit 6 Zimmern und einem Nebengebäude mit eigener Eingangstür, das die Möglichkeit bietet, entweder eine berufliche Tätigkeit wie ein Büro oder eine Praxis zu betreiben oder ein unabhängiges Studio zu schaffen.Auf zwei Ebenen verteilt, ist die Wohnfläche von ca. 180 m² ebenerdig zugänglich. Der Tagbereich im Erdgeschoss bietet mehrere Lebensräume, die es ermöglichen, Geselligkeit und Privatsphäre zu kombinieren. Mit seinen drei Schlafzimmern und Badezimmern bietet der Nachtbereich im ersten Stock jedem die Ruhe des Ortes für sehr ruhige Nächte.Neben den technischen Einrichtungen beherbergt der Keller eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Schutzraum, mehrere Lagerräume, darunter ein großer Raum mit Tageslicht, ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder einfach zum Basteln.Mit Westausrichtung stellt der Garten einen wahren zusätzlichen Lebensraum dar, ideal für unvergessliche Abende, bei denen der Blick unauffällig auf den Mont Tendre, den höchsten Gipfel der Jura-Kette, gezogen wird.Sie werden verstehen, dass in einer immer restriktiveren regulatorischen Umgebung das Einfamilienhaus zu einem seltenen Gut wird! Es ist also eine Gelegenheit, um ein Lebensprojekt zu entwickeln, die nicht verpasst werden sollte!Darüber hinaus bietet die geltende kommunale Regelung ein interessantes Potenzial für Erweiterungen, was den Reiz dieser Liegenschaft noch verstärkt.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

SAINT-SAPHORIN-SUR-MORGES - VILLA MIT 6.5 ZIMMERN HOHEM STANDARD

In einer gesuchten Wohngegend befindlich, verfügt diese elegante Einzelvilla über eine Wohnfläche von etwa 334 m², davon 230 m² bewohnbar. Sie ist in excellentem Zustand und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert. Sie besticht durch ihre Südausrichtung, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung. Das Objekt ist lichtdurchflutet und bietet eine große, überdachte Terrasse, die auf einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten führt.Renovierungschronik • 2010: Sanierung des Elternbads • 2018: Komplette Renovierung des Erdgeschosses, Küche, Fußböden, Malerei mit Glättung der Wände • 2021: Komplette Außenmalerei • 2024: Vollständiger Austausch der Fußböden im Untergeschoss Das Anwesen besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Offene Küche • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer • Dusche mit WC • Schlafzimmer Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad Untergeschoss • Fitnessraum • Weinkeller • Lagerraum/Werkstatt • Technikraum, Heizung und Waschküche Die reich begrünten und blühenden Außenanlagen bieten einen wahren Friedenshort. Zwei Rasenmäher-Roboter, ein automatisches Bewässerungssystem und ein Whirlpool vervollständigen diesen privilegierten Lebensraum. Das Grundstück ist schwimmbadtauglich. Das Anwesen verfügt auch über zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze, eine Ladestation für Elektroautos. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bushaltestelle sowie ein Kindergarten, was einen idealen Lebensraum für eine Familie bietet, die Komfort und Praktikabilität sucht. Die Schulen in Colombier und Echichens sind in wenigen Minuten erreichbar.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Exklusivität: Einzelhaus mit 7.5 Zimmern Schöner Garten mit Swimmingpool

Diese geräumige Villa von 220 m² + Keller ist auf einem schönen und großen Grundstück von 1'306 m² errichtet.Das Anwesen wurde mit Geschmack renoviert und im Laufe der Jahre verbessert, insbesondere durch die Installation einer Erdwärme-Sonde und den Austausch der Küche, der Badezimmer usw... Über zwei bewohnbare Ebenen verteilt, verfügt es über 5 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer bieten einen Blick auf den See und den Mont Blanc. Die Hauptetage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem modularen Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer öffnen lässt. Eine hochwertige Küche, das 5. Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Das großzügige Volumen des Hauses (1'109m) bietet einen vollständigen Keller von 100m² mit verschiedenen Räumen, darunter ein großes Zimmer, das als Spiel- oder Sportzimmer dient, einen Doppelgaragenplatz mit direktem Zugang zur Villa, eine Waschküche und ein Sauna.Die Außenanlage des Anwesens ist mit einem gut bepflanzten Garten, der vor Blicken geschützt ist, und profitiert von einem neuen (2024) schönen Swimmingpool, einer Terrasse, die einen besonders angenehmen Wohnort schafft.In der charmanten Gemeinde Denens gelegen, ist es nahe bei allen Annehmlichkeiten und das Zentrum von Morges ist 5km entfernt.Der Elektrobericht OIBT stammt aus dem Jahr 2026 und der CECB wurde erstellt und wird bald verfügbar sein.

Ausnahme-Meisterhaus

Gelegen im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, verbindet dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus ideal für eine Familie.Das Erdgeschoss umfasst einen Haupteingang mit zwei Besuchertoiletten, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, einen separaten Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillplatz.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad, sowie zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die ganze Familie. Der Dachboden bietet vier große, vielseitige Räume, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Bad.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine mögliche Baureserve auf einer 750 m² großen Parzelle.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort verbindet.

Gebäude mit Werbe Potential - atemberaubender Blick auf den Joux-See

Direkt am Ufer der Brücke, am Rande des Joux-Sees, profitiert dieses Immobilienensemble von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Die Kombination aus solch einer Lage, großen Volumina und echtem Potenzial für Wertsteigerung ist besonders selten auf dem Markt.Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Räume. Das Gebäude steht in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 eingetragen, was ein interessantes Potenzial für Umwandlung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Egal, ob Ihr Projekt vermögensbildend, vermietend oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Immobilie viele Perspektiven dank ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume.Höhepunkte : • Atemberaubender Panoramablick auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. • Neuer, überdachter Parkplatz, der bis zu 12 Fahrzeuge aufnehmen kann. • Außergewöhnliche Lage in erster Reihe direkt am Joux-See. • Drei bestehende Wohnungen, die multiple Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Große, ausbaufähige Räume, die Ihrem Projekt angepasst werden können. • Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnungen im bestehenden Volumen. • Großer, flacher Garten, der in diesem Sektor besonders selten ist. • Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, Entwickler als auch für Käufer, die ein Character-Gebäude in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals wieder zum Leben erwecken möchten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

Ausnahmeobjekt mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einer unberührten Naturkulisse, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert diese Ausnahmeimmobilie eine seltene Vision des Wohnkunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet sie auf bemerkenswerte Weise die Raffinesse der klassischen Architektur mit den Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Einrichtungen entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny erreichbar ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, sodass man ihre Vorteile voll und ganz nutzen kann, ohne von der Hektik betroffen zu sein.In dominanter Position errichtet, profitiert die Immobilie von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Ihre Südausrichtung enthüllt ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und geschützten Gebieten, was eine dauerhafte Ruhe und einen unveränderlichen Blick gewährleistet.Gänzlich renoviert mit edlen Materialien und Ausnahmefertigungen, entwickelt die Villa mehr als 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss offenbart einen meisterhaften Empfangsbereich von über 100 m², der jeden Augenblick sublimiert: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche korrespondieren in perfekter Flüssigkeit. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlicherweise zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Innen-Außen-Leben in perfekter Harmonie. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer vervollständigt diese Ebene, ideal für diskrete Empfänge.Im Obergeschoss entfaltet sich der Schlafbereich in einer atmungsfeuchten und intimen Atmosphäre. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden ein Universum, das dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller vervollständigt die Immobilie harmonisch mit Freizeit- und Wirtschaftsräumen. Er beherbergt einen großen Spielraum mit zahlreichen eingebauten Schränken (12 Schränke), der einen funktionalen und vielseitigen Raum bietet. Ein Weinkeller wird Weinliebhaber begeistern, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, ausgestattet mit einem Wasserenthärter, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des täglichen Lebens mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Im Außenbereich drücken die Landschaftsgärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten wandelt. Der gepflasterte Innenhof, gesichert durch ein elektrisches Tor, bietet einen intimen, eleganten und perfekt geschützten Rahmen.Errichtet auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m², zeichnet sich diese seltene Immobilie durch ihren tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und konstanten Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, jenseits der Zeit, wo jedes Detail eine Geschichte von Eleganz und Anspruch erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, ihn zu entdecken.

Elegante Villa mit Panorama auf den Genfersee und die Alpen

Errichtet im Jahr 1994 auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'800 m², bezaubert diese individuelle Villa durch ihren zeitlosen Charakter und das außergewöhnliche Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Im eleganten und klassischen Stil entworfen, wurde sie über die Jahre sorgfältig gepflegt, was ein seltenes Qualitätsniveau widerspiegelt.Mit etwa 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einem vollständigen Souterrain, zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und eine Deckenhöhe aus, die in einigen Räumen bis zu 6 Meter erreichen kann.Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: ein Empfangssalon mit einer imposanten Kaminanlage aus dem 15. Jahrhundert, ein gemütlicher TV-Raum und ein raffinierter Speisesaal. Die breiten, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf den See von fast allen Räumen aus.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein unabhängiges Studio komplettiert das Ensemble, ideal für die Unterbringung einer Au-pair oder von Gästen.Das Souterrain, perfekt ausgebaut, umfasst eine Doppelgarage, einen Spiel- oder Fitnessraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Diese Immobilie vereint Raffinesse, Komfort und Intimität, bietet ein einzigartiges und gesuchtes Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera.

Elegantes Anwesen mit Nebengebäuden in einem erhaltenen Umfeld

Nur wenige Minuten von Morges entfernt, profitiert diese Charakterimmobilie von einer grünen und besonders erhaltenen Umgebung. Abgeschieden von neugierigen Blicken, begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, der Qualität ihrer Ausstattung und den zahlreichen Außenbereichen und Nebengebäuden.Das Hauptgebäude zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und hochwertigen Materialien aus. Der Erdgeschossbereich öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit einem Abstellraum. Hier befindet sich auch eine hochwertige, teilweise offene Gaggenau-Küche.In ihrer Verlängerung bietet der Speisesaal in Enfilade, gegenüber der überdachten Terrasse, einen zweiten Empfangsraum, der durch seine großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und derzeit als Kunststudio eingerichtet ist. Das Wohnzimmer, gemütlich mit seinem Massivholzparkett und seiner eleganten Burgunder-Stein-Kamin, bietet Zugang zu einem Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und komplettiert so dieses Level.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über zahlreiche Stauräume und Einbauschränke, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein eigenes Badezimmer sowie einen Balkon mit schöner Aussicht auf den See.Der Keller bietet mehrere zusätzliche Räume, darunter einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen klimatisierten Weinkeller, eine Waschküche, technische Räume sowie zahlreiche Stauräume.Die Immobilie verfügt auch über mehrere Nebengebäude, darunter ein Gästehaus, das auch als Personalunterkunft genutzt werden kann. Dieses ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet im Erdgeschoss eine neue, offene Küche, die zum Wohnbereich führt, während das Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer bietet. Ein Doppelgarage und ein als Fitnessraum eingerichtetes Nebengebäude vervollständigen die Anlage.Außen verlängern die Anlagen die Wohnbereiche angenehm mit einer Terrasse, einer unter einer Pergola geschützten Außenküche sowie einem großen Teich. Ein Innenhof, der etwa sechs Fahrzeuge aufnehmen kann, komplettiert die Außenbereiche.Die Gesamtanlage bildet eine vollständige und intime Immobilie, ideal für those, die Ruhe suchen und ein ländliches, hochwertiges Umfeld genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und ihren Einrichtungen verzichten zu müssen.

Chalet mit Charme "pieds dans l'eau" mit 3,5 Zimmern in Allaman

Ein Lebensstil am WasserIn einer privilegierten Umgebung gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung einen Lebensraum von seltener Qualität, in dem Eleganz, Natur und Ruhe perfekt kombiniert sind.Mit einer außergewöhnlichen Lage und direktem Zugang zum See, genießt die Eigentumswohnung eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee. Der Steg und die Liegeplätze ermöglichen es Wassersportbegeisterten, die Freuden des Wassersports voll auszukosten.Die ca. 400m2 großen, sorgfältig angelegten Außenräume laden zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein. Der Garten bietet einen Whirlpool und ein privates Dampfbad, was einen wahren Wellnessbereich schafft, in dem man jede Jahreszeit in einem bezaubernden Ambiente genießen kann.Innen bieten die lichtdurchfluteten Räume und die warme Atmosphäre dieser Residenz einen zeitlosen Charme. Ein unabhängiges, ca. 15m2 großes Zimmer komplettiert dieses Objekt harmonisch. Vielseitig kann es nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Home-Office für das Arbeiten von zu Hause, Atelier für kreative Tätigkeiten, Fitnessraum, Freizeitraum oder Gästestudio.Selten auf dem Markt, wird diese Eigentumswohnung Kunden anziehen, die nach einem exklusiven Wohnort suchen, der absolute Ruhe, Intimität und unvergleichliche Lebensqualität am Seeufer bietet.Ein Keller, ein Weinkeller sowie zwei Parkplätze unter einem Dach vervollständigen dieses Objekt. Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines wahren Friedenshavens zu werden, in dem jeder Tag wie ein Urlaub ist.FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE NUR PER TELEFON UNTER 021 822 25 22

Elegantes Anwesen mit 7 Zimmern - Grundstück von 1'720 m² mit wunderschöner Bepflanzung

Charmanter Besitz im Herzen der Waadtländer Landschaft, der Ihnen Ruhe und Serenität bietet, dank seiner wunderschönen Außenräume und verschiedenen Gärten und Terrassen, nur 15 Minuten von Morges entfernt!Dieses alte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das 2008 vollständig renoviert wurde, verfügt über sehr große Wohnbereiche, optimale Beleuchtung durch den Lichtschacht, verschiedene Entspannungsbereiche und eine Sommerküche.Es steht auf einem über 1'700 m² großen, schön bepflanzten und abgegrenzten Grundstück und ist auf 4 Ebenen verteilt, mit einer Nutzfläche von etwa 500 m².Die Kombination aus Rustikalem und Moderne macht dieses Anwesen unvergleichlich und wird die meisten Menschen begeistern. Tatsächlich sind die Ausführungen schlicht, zeitlos und von hoher Qualität, insbesondere mit schönen Geräten in der Küche: Gaggenau & Teppanyaki.Darüber hinaus sind die Dachböden für die Einrichtung eines Elternschlafzimmers mit Badezimmer (Einbau eines Holzofens oder Kamin möglich) vorbereitet.Baubewilligung für den Bau einer Garage und eines Pools erteilt.In der Nähe von Geschäften, Kindergärten, Grundschulen, ideal gelegen.

Schönes Haus mit Seeblick und Mont-Blanc, 4 Schlafzimmer - Großer Garten

Bernard Nicod Morges bietet Ihnen dieses geräumige 5.5-Zimmer-Haus an, das auf einem Grundstück von über 1'250m² erbaut wurde.Das 220m² große Haus mit Wohnfläche plus Keller verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer, das den gesamten letzten Stock einnimmt und über ein Badezimmer (Badewanne + italienische Dusche) verfügt, das an das Schlafzimmer angrenzt, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert den Schlafbereich.Der Tagbereich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine schöne, hochwertige Küche, die mit allem ausgestattet ist und zum Essbereich offen ist, sowie ein separates WC.Dieses Haus wird Sie mit seinen großzügigen Räumen (953m), seinem Garten, seiner schönen Aussicht (See, Land und benachbarte Berge) und seinen hochwertigen Ausführungen, wie der Küche mit zentralem Insel, den Böden aus gewachstem Beton usw., begeistern.Der halb eingebauten Keller besteht aus einem Weinkeller, einem schönen Raum (32m²), der als Spiel- oder Sportraum eingerichtet werden kann, und einem Technikraum sowie einer Waschküche, die diesen Stock komplettieren.Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Lademöglichkeit und der Hof bietet Platz für viele Autos.Aufgrund seiner idealen Ausrichtung und der vielen großen Fenster ist das Haus sehr hell und angenehm zu bewohnen, sowohl innen als auch außen, dank seiner zwei Terrassen, die auf den See und den Mont-Blanc ausgerichtet sind.Das Haus wurde 2013 umfassend renoviert und aufgestockt und immer gut gepflegt und über die Jahre verbessert.

Einzelvilla mit hohem Standard auf Plan - NEU

Eine Chance, die immer seltener wird! - Baugenehmigung liegt vor! - Ausführung nach Wunsch des Käufers! - Privilegierte Wohnlage in ruhiger Umgebung, am Rande von Grünflächen und landwirtschaftlicher Zone! Die Lage in der unmittelbaren Nähe der morgianischen Campagne, in einem Dorf in voller Entwicklung, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für Personen, die einen friedlichen und idyllischen Ort suchen. Das Grundstück von 1'926 m² insgesamt wird aus 2 Einzelvillen (eine bereits existierend, die andere eine neue Konstruktion) bestehen, die in der Rechtsform einer PPE gehalten werden. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird etwa 600 m² betragen. Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine Einzelvilla mit 6,5 Zimmern (auf etwa 155 m² Nutzfläche) mit den letzten Bauvorschriften und einem modernen Stil zu entdecken. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, genau wie ihre Terrasse von fast 40 m². Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer auf fast 22 m² + eigenes Badezimmer und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit vielen Fenstern. Technisch: Das Heizsystem wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, und die Villa wird mit dreifach verglasten Fenstern / PVC ausgestattet sein. Die Jalousien werden elektrisch betrieben. Photovoltaik- und thermische Solarmodule. Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für die Aufnahme einer zukünftigen Ladestation für Elektrofahrzeuge, wenn gewünscht. Einige geplante Budgets: - Sanitäre Anlagen mit Installation und Lieferung CHF 30'000.- inkl. MwSt. - Küchenausstattung CHF 40'000.- inkl. MwSt. - Bodenbelag aus Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung) Die Villa wird auf 2 Ebenen gebaut, mit einem Halbuntergeschoss (Variante möglich als Volluntergeschoss - + CHF 50'000.-). Das 1. Obergeschoss bietet eine schöne, unverbaute Aussicht in Richtung der Alpen. 18 Monate Bauzeit ab Unterzeichnung des Kaufvertrags in Verkauf auf Abzahlung.

Elegantes Anwesen, grandioses Panorama, absolute Eleganz auf 420 m2

Im Herzen der morgianischen Campagna, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine charmante Immobilie, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort vereint. Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, bietet sie eine dominante Südlage mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Der landschaftlich gestaltete Park, reich an verschiedenen Arten, bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in absoluter Privatsphäre. Renoviert mit hochwertigen Materialien, verfügt die Villa über ca. 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, geräumig und perfekt angeordnet: großzügiger Wohnbereich mit Terrasse, Wintergarten, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche. Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern. Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel des waadtländischen Kulturerbes.VerteilungKeller Waschküche Heizraum Heizung (Gaskessel, Boiler, Enthärter) Spielzimmer mit maßgefertigten Schränken WeinkellerErdgeschoss Eingangshalle Garderobe Gäste-WC Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: Herd, Dampfgarer, Wärmezug, amerikanischer Kühlschrank) Esszimmer im Wintergarten Großer Wohnbereich mit Kamin Büro mit burgundischem Kachelofen Fitnessraum oder Vorratsraum Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche Doppelgarage Verfügbarer Raum Garderobe mit direktem Zugang zur Garage1. Obergeschoss Westflügel Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Dusche Separates WC Ostflügel Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Ankleide Dusche Zugang zum Anbau (2006 errichtet) Anbau - Elternschlafzimmer mit separatem Eingang Schlafzimmer mit Pariser Kamin Separates WC Dusche Doppel-Ankleide Private TerrasseAußenbereiche und Nebengebäude Nebengebäude: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler) Separates WC Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz Garage für Traktor und Werkzeuge Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette Gemüsegarten Gewächshaus Pfarrgarten Baumpark mit etwa 100 Arten Vollständig umzäuntes Grundstück Zahlreiche Parkplätze Sicheres Tor Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch

Einzigartige Villa in einem außergewöhnlichen Ambiente

Entdecken Sie dieses Objekt in einem ruhigen Wohnviertel, das ein privilegiertes und grünes Lebensumfeld bietet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während der unverbaubare Blick auf die Alpen vom ersten Stock aus eine wahre Note der Exklusivität verleiht.Seine Stärken:- Ruhiges Viertel und idyllische Umgebung - Außenpool- Große, helle Räume- Schöne, unverbaubare Aussicht - Gutes Potenzial für Wertsteigerung

Ausnahmeobjekt mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Idealerweise gelegen im Herzen des sehr begehrten Viertels Perrailles in Perroy, bietet diese außergewöhnliche Residenz über 700 m² Nutzfläche und eine seltene Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu international renommierten Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.2013 renoviert mit edlen Materialien und hochwertigen Ausstattungen, verbindet diese contemporary Villa Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie. Bereits beim Eingang verführt ein großzügiger Wohnbereich mit viel Licht durch seine Fensterfronten, die sich zu einem einzigartigen 180-Grad-Panorama öffnen, das den Genfer See und den Mont Blanc umfasst. Die großzügigen Räume, die puristische Architektur und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und beruhigend ist.Der Hauptbereich bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit Gaggenau-Geräten. Die Terrasse, die das gesamte Stockwerk umgibt, verlängert den Innenraum harmonisch und lädt ein, die Aussicht voll auszukosten. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad vervollständigt dieses Level, ebenso wie ein Gäste-WC und eine elegante Galerie, die als Büro-Bibliothek eingerichtet ist.Im Garten-Erdgeschoss verführt die Eltern-Suite mit ihrem Ankleidezimmer, ihrer privaten Dusche und dem direkten Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Dieses Level umfasst auch ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer, eine Waschküche und eine Doppelgarage.Im Untergeschoss befindet sich ein klimatisierter Weinkeller, zahlreiche Abstellräume und eine moderne Heizanlage mit Fußbodenheizung durch Pellets.Außerhalb bietet der landschaftliche Garten, ein wahrer Friedenshort, einen beheizten Pool von 8 Metern und eine große Terrasse.Einzigartig in seiner Art, verbindet diese Villa Ästhetik, Komfort und Funktionalität in einer idyllischen Umgebung. Eine seltene und exklusive Adresse, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft.

Prachtvolles Anwesen in der Natur

Diese Immobilie bietet absolute Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre auf einem großen Grundstück von über 11 000 Quadratmetern. Im Jahr 2007 mit feinen Verarbeitungen und hochwertigen Materialien neu gebaut, bietet diese geräumige Farm großzügige Wohnbereiche sowie zwei vollständig eingerichtete Chalets, ideal für die Unterbringung von Gästen. Ausgestattet mit einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einem Büro und großen, komfortablen Zimmern, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie umfasst auch eine vollständig eingerichtete Scheune, die große Räume bietet, ideal für Autoliebhaber oder Pferdebegeisterte. Schließlich vervollständigen ein schöner Pool und ein großer Innenhof diese außergewöhnliche Residenz.Keller: WeinkellerErdgeschoss: Eingangshalle Garderobe für Besucher Zwei Toiletten, davon eine für Gäste Wohnzimmer Esszimmer Küche Waschküche Garage Zwei LagerräumeErster Stock: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche und separatem WC Hauptschlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer oder Büro, Terrasse, angrenzendem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und separatem WCZweiter Stock: Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken Vielseitig nutzbare, eingerichtete Scheune von 140 m² Garderobe und separates WC Großer Loft-Stil-Raum, der als großes Schlafzimmer oder großes Büro dienen kann, mit einer Fläche von 100 m²Angebote: Zwei vollständig ausgestattete Chalets mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Dusche PoolGemeinschaftsbereiche: Fünf Parkplätze für BesucherErdgeschoss:- Eingangshalle- Garderobe für Besucher- Zwei Toiletten, davon eine für Gäste- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- Waschküche- Garage- Zwei LagerräumeErster Stock:- Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche und separatem WC- Hauptschlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer oder Büro, Terrasse, angrenzendem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und separatem WCZweiter Stock:- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken- Vielseitig nutzbare, eingerichtete Scheune von 140 m²- Garderobe und separates WC- Großer Loft-Stil-Raum, der als großes Schlafzimmer oder großes Büro dienen kann, mit einer Fläche von 100 m²Angebote:- Zwei vollständig ausgestattete Chalets mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Dusche- Pool

Prächtiges Haus in der Natur

Coup de foudre garanti !Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus, ideal zwischen den Gemeinden von Saint-George gelegen und mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Es zeichnet sich durch seine modernen architektonischen Linien und eine hochwertige Konzeption aus und verbindet moderne Eleganz mit Harmonie zur umgebenden Natur.Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu vier Schlafzimmer auszustatten, und bezaubert mit seinem puristischen Stil und hochwertigen Ausstattungen: Beton, schlichte und raffinierte Verarbeitung, rohe Materialien, die für ihre natürliche Schönheit und Echtheit ausgewählt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges und langfristiges Wohlbefinden zu bieten.Südorientiert, profitiert das Haus von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und bietet eine panoramische Aussicht, die in jeder Jahreszeit außergewöhnlich ist.Auf einem Grundstück von über 3000 m² erbaut, bietet es schöne Räume mit etwa 200 m² Nutzfläche. Große Fensterflächen baden die Räume in natürlichen Licht und schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warm und modern ist.Ein Doppelgarage sowie ein landschaftsgestalteter Garten ohne vis-à-vis vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble.

Eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in den Höhen von Morges

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Yens, diese großzügige 10-Zimmer-Immobilie bietet etwa 400 m² Wohnfläche, mit besonders seltenen Volumina auf dem Markt.Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, große Empfangsräume, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie mehrere Büro-, Ankleide- und Abstellräume.Der Keller komplettiert die Immobilie ideal mit einem angenehmen Wellness-Bereich mit Sauna, Solarium und Dusche sowie einem Weinkeller und verschiedenen Nebenräumen.Außen profitiert die Immobilie von einem Swimmingpool, einer großen Terrasse, einem großen Rasengarten und einer grünen Umgebung, die Intimität und Ruhe bietet.Eine Garage für drei Fahrzeuge, ausgestattet mit automatischen Toren, sowie mehrere Außenparkplätze komplettieren das Anwesen.Dank ihrer großzügigen Volumina und ihres Entwicklungspotenzials bietet die Immobilie auch zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung.Ein ideales Haus für eine Familie, die nach großem Raum, einem Swimmingpool und einer privilegierten Umgebung sucht, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfer See entfernt.