Bernex - Bauernhaus Kaufen

Einzigartige Gelegenheit im Herzen der Natur—nahe Genf €1'695'000 in Saint-Genis-Pouilly

Über dem malerischen Dorf Sergy (01630) thront dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet atemberaubende Ausblicke auf Genf und die Alpen. In einer geschützten Naturschutzzone, nur 200 Meter über dem See, umfasst dieses Grundstück drei charakteristische Gebäude, die in einer ausgedehnten Fläche von 6 Hektar (60.000 m²) Land—eine harmonische Mischung aus grünen Wiesen und ruhigen Wäldern—liegen.Hauptwohnhaus (226 m²) Diese geräumige Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer, drei elegante Salons und einen unentwickelten Dachboden, der voller Potenzial steckt. Der Charakter ist reichlich vorhanden, mit charmanten sichtbaren Steinen und Balken, die rustikale Eleganz hinzufügen. Energieeffizienzklasse: DPE D.Zweites Haus (100 m²) Auf drei Etagen verteilt, umfasst dieses gemütliche Zuhause zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen funktionalen Dachboderraum. Ideal für Gäste oder Mieteinkünfte, strahlt es Charme aus, könnte aber Updates benötigen, um seine Energieeffizienz zu verbessern (DPE G).Anbau/Werkstatt Der Anbau erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Dachbodens, und ist mit Strom und Heizung ausgestattet. Obwohl er noch nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, bietet er enormes Potenzial für kreative Nutzung oder weitere Entwicklung.Weitere Merkmale umfassen einen 100 m² großen landwirtschaftlichen Schuppen, der ideal für Lagerung oder landwirtschaftliche Bedürfnisse geeignet ist. Das Anwesen liegt günstig: • 12 Minuten (8,5 km) bis CERN • 17 km bis Cornavin/Geneva Central Station • 14 km bis Genf Internationaler Flughafen Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, friedliches Landleben zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Genf zu haben. Ob als Familienresidenz, Investition oder ländliche Zuflucht, ist dieses einzigartige Anwesen wirklich ein Juwel, das entdeckt werden wartet.

Alte renovierte Farm - Prévessin-Moëns

Entdecken Sie diese alte, gänzlich renovierte Gessische Farm, die authentischen Charme und vielfältige Möglichkeiten durch ihre drei verschiedenen Bereiche bietet.Das Hauptgebäude, ein T5-Typ, mit einer Wohnfläche von 243m², bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche, die zu einem Esszimmer führt, sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sichtbaren Steinen und einer hohen Decke. Diese Ebene umfasst auch einen großen Keller und eine Waschküche. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Duschbad und eine schöne Galerie, die als Büro eingerichtet werden kann. Der zweite Stock bietet einen 70 m² großen Raum mit einem vorhandenen Badezimmer und lässt die Möglichkeit, ein oder mehrere Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Die zweite Unterkunft, derzeit als Ferienhaus genutzt, ist ein unabhängiges T3-Haus mit 80 m². Es besteht aus einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Dieser Bereich ist besonders interessant für die, die investieren möchten. Es kann als Ferienhaus für Einnahmen aus dem Tourismus oder als klassische Miete für ein attraktives Mieteinkommen vermietet werden. Das Anwesen umfasst auch eine Scheune mit einer Bodenfläche von etwa 80 m². Derzeit nicht ausgebaut, kann sie als Lagerraum, Garage oder nach Ihren Wünschen renoviert werden. Alles ist auf einem 508 m² großen, vollständig umzäunten und durch ein Tor gesicherten Grundstück angelegt, was Komfort und Ruhe bietet. Das Anwesen profitiert auch von einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und mehreren Parkplätzen.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses Objekt die Liebhaber der Ruhe bezaubern. Die Lage ist ideal: nur 2 km vom Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln und 7 km von der Schweizer Grenze entfernt.

Moderne und Luxus für diesen vollständig renovierten Bauernhof.

Charmantes Anwesen mit Charakter aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert mit contemporaryen Materialien, während seine Authentizität bewahrt wird, und bietet ein subtiles Gleichgewicht zwischen Charme und Eleganz.Es verfügt über etwa 460 m² Wohnfläche und profitiert von schönen Volumina mit hohen Decken im Erdgeschoss. Dieses umfasst eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Wohnbereich, ein Büro und Nebenräume wie eine Waschküche und ein Fitnessraum. Die erste Etage bietet mehrere Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit anliegender Badezimmer. Die Zwischenebenen bieten zusätzliche Schlafzimmer, Duschräume und Spielbereiche. Die letzte Etage umfasst ein Dachgeschosszimmer, ein Büro und eine Galerie.Der baumgesäumte Garten verfügt über einen Pool und eine Terrasse, ergänzt durch eine überdachte Abstellmöglichkeit für 3 Autos mit Ladevorrichtung.

Seltenes Objekt: Renovierte Scheune in Sézegnin

EXKLUSIV: SELTENE GELEGENHEIT!In diesem charmanten Dorf Sézegnin, in der friedlichen Gemeinde Avusy, bietet die Lage ein idyllisches Leben in Harmonie mit der Natur, während Sie gleichzeitig die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten in den umliegenden Gemeinden genießen.Es handelt sich um eine wunderschöne Scheune aus dem Jahr 1702, die zwischen 2001 und 2003 sorgfältig renoviert wurde. Diese Immobilie verbindet auf elegante Weise den authentischen Charme der Vergangenheit, der in den sichtbaren Steinen und Balken zum Ausdruck kommt, mit raffinierten modernen Ausführungen.Inmitten einer geschützten Dorfzone (Zone 4B) bietet dieses Anwesen eine einzigartige Erfahrung auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 350 m2 enthüllt dieses Haus seine Schätze bereits im Erdgeschoss.Sie werden von einem warmen Wohnbereich empfangen, der eine atemberaubende Eingangshalle mit einer Treppe, die alle drei Etagen verbindet, und einer Veranda, die das Innere mit natürlichen Licht badet, umfasst.Der Flur führt zu einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Salon mit funktionellem Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, der auf die Terrasse und den Garten führt, einem Weinkeller, einem Gasheizraum, einer Waschküche und einem Abstellraum.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer/Dusche, ein separates WC sowie ein Bereich in der Nähe der Treppe, der als Büro dienen kann, und ein mehrzweckiger Raum.Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer/Dusche, ein separates WC, einen mehrzweckigen Raum und einen Speicher.Drei Außenparkplätze, die an den Garten angrenzen, fügen dieser Immobilie eine praktische Note hinzu.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und umfassen einen charmanten Garten mit Terrasse sowie ein Gartenhäuschen.Ein Dorf mit seinem Gleichgewicht zwischen ruhigem Leben und modernen Annehmlichkeiten stellt einen idealen Ort für diejenigen dar, die eine Residenz suchen, die ländlichen Charme und tägliche Praktikabilität verbindet.