Appenzell Schlatt - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

5.5 Zimmer Doppel-EFH Familienfreundliches wohnen in Naturnähe in Kobelwald

Diese attraktive Doppeleinfamilienhaushälfte an der Kobelwiesstrasse 6b in Oberriet wird im transparenten DAVE-Bieterverfahren verkauft. Sie erwartet eine aussergewöhnlich gepflegte Liegenschaft, die modernes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und naturnahe Erholung auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier und unmittelbar angrenzend an weitläufige Grünflächen, bietet dieses Zuhause genau das, wonach viele Familien suchen: hohe Wohnqualität, viel Freiraum und eine Umgebung, in der sich Gross und Klein gleichermassen wohlfühlen.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Architektur mit einer offenen Raumgestaltung, lichtoffenen Wohnbereichen und einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen, schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum fliessend mit der umliegenden Natur. Hochwertige Materialien sowie liebevoll abgestimmte Details verleihen der Liegenschaft einen zeitlosen Charakter und ein Wohngefühl, das Wärme und Eleganz vereint.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein idealer Mittelpunkt für das tägliche Familienleben, gesellige Abende mit Freunden oder besondere Anlässe. Die grosszügigen Fensterflächen eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und unterstreichen das Gefühl von Weite und Leichtigkeit, das diesen Wohnbereich prägt.Die moderne Küche verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die grosszügige Kochinsel fungiert als kommunikativer Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen ein. Durchdachte Stauraumlösungen, hochwertige Ausstattungsdetails und kurze Arbeitswege schaffen optimale Voraussetzungen für einen anspruchsvollen, alltagstauglichen Wohnkomfort.Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch ihre Grosszügigkeit und Atmosphäre. Die weitläufigen Schlafzimmer bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung und bestechen durch sichtbare Dachbalken, welche den Räumen eine warme, charaktervolle Note verleihen. Dank flexibler Grundrissgestaltung lassen sich die Zimmer vielseitig nutzen sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich das Haus unterschiedlichen Lebensphasen optimal an.Ein besonderes Highlight entfaltet sich in den Abendstunden: Sobald die Dämmerung einsetzt, taucht die stimmungsvolle Aussenbeleuchtung das Haus in ein warmes, einladendes Licht und verleiht der gesamten Liegenschaft eine elegante, beinahe magische Atmosphäre.Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine grosszügige Waschküche, vielfältige Abstellmöglichkeiten sowie eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sorgen für maximalen Alltagskomfort und unterstreichen die durchdachte Planung dieses Wohnobjekts.Der liebevoll gepflegte Aussenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Die grosszügige Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken, während verschiedene Sitz- und Terrassenbereiche zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob gemütlicher Familienbrunch, gesellige Grillabende oder ruhige Momente in der Abendsonne der Garten entwickelt sich rasch zum bevorzugten Rückzugsort. Die angrenzenden Grünflächen sowie die naturnahe Umgebung schaffen zudem ein hohes Mass an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.Diese attraktive Doppeleinfamilienhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Lage und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben heute und in Zukunft.

Panorama inklusive - Modernes Zweifamilienhaus mit Säntisblick

Sonnige Wohnlage mit Weitblick Dieses vor rund zehn Jahren erstellte Zweifamilienhaus befindet sich an bevorzugter, erhöhter Lage in Herisau und begeistert mit einer fantastischen Aussicht auf den Alpstein mit Säntis sowie über das Dorf Herisau. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Wohnlage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.Das Zentrum von Herisau erreichen Sie in nur rund fünf Fahrminuten. Als Hauptort des Kantons Appenzell Ausserrhoden bietet Herisau ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, ein breites Bildungsangebot sowie eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr gelangen Sie schnell nach St. Gallen, Gossau oder auf die Autobahn. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Velotouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.Das hochwertig erstellte Zweifamilienhaus umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz und Garten sowie eine attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit zwei Balkonen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer nachhaltigen Wärmepumpenheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Garage für drei bis vier Fahrzeuge, zwei geräumige Keller sowie einen Technikraum mit Waschküche.Highlights des HausesWohnungsmix1 × 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss1 × 3.5-Zimmer-Wohnung im DachgeschossUntergeschoss • Grosszügige Garage mit zwei separaten automatischen Toren und Platz für mindestens drei bis vier Fahrzeuge • Strom- und Wasseranschluss in der Garage • Je Wohnung ein grosses Kellerabteil mit Stromanschluss (insgesamt zwei Keller) • Technikraum mit Waschküche (WM/TU) Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Treppenhaus • 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche • Sitzplatz mit Garten sowie Balkon • Moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten • Grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo • Helle, grosszügige Zimmer • Praktische Einbauschränke • Bodenbeläge aus Laminat und Keramikplatten Dachgeschoss • 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche • Zwei Balkone • Moderne Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten • Grosszügige Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo • Helle und geräumige Zimmer • Einbauschrank • Direkter Zugang zum ausgebauten, unbeheizten Estrich • Bodenbeläge aus Laminat und Keramikplatten • Eigener Waschturm im Treppenhaus Weitere Highlights • Fantastische Aussicht auf den Säntis und den Alpstein • Gepflegter Umschwung mit kunstvoll gestalteten Pflanzentrögen • Ruhige und sonnige Wohnlage mit kurzer Distanz zum Zentrum • Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz • Ideal als Generationenhaus • Vollvermietet und somit auch für Kleinanleger besonders interessant • Glasfaseranschluss • Nachhaltige Wärmepumpe mit Bodenheizung Eine traumhafte Aussicht, eine ruhige Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert. Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Zweifamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.