Alterswil FR - Bauernhaus Kaufen

Historisches Bauernhaus an traumhafter Lage sucht Käufer / Investor.. Neuer Preis !

Entdecken Sie dieses charmante historische Bauernhaus aus dem Jahr 1839 in der idyllischen Gemeinde Bösingen. Das traditionelle Holzhaus mit seinem charakteristischen roten Dach und den authentischen Holzbalkonen bietet auf 210 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie. Ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Lage ist ruhig, sonnig und top erschlossen.Das Anwesen überzeugt mit: • 8 Zimmer auf 2 Etagen: Viel Raum für individuelle Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten • Authentischer Charme: Traditionelle Bauweise mit grossen Fenstern und gemütlichem Cheminée • Herrliche Aussicht: Panoramablick auf die umliegenden Hügel und grünen Felder • Grosszügiges Grundstück: 3'265 m² Land für traumhaften, grossen Garten. • Praktische Ausstattung: Grosse Hallen, ideal für Lager, Werken • Grosses Dachgeschoss : Ideal zum Einbau einer weiteren Wohnung. • Ausbaumöglichkeit: Machbarkeitsstudie zum Bau von sieben Wohnungen liegt vor. Austausch mit dem Amt für Kulurgüter laufend • Kulturgüter: Das Haus ist in der Kategorie B eingeteilt. Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und ist besonders kinderfreundlich. Die sonnige Lage garantiert viel Licht im Sommer und angenehme Helligkeit auch in den Wintermonaten. Dank der abgeschiedenen Lage geniessen Sie absolute Ruhe - fernab von Strassen- und Bahnlärm.Dieses einzigartige Bauernhaus vereint historischen Charme mit ländlicher Idylle und bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Ein wahres Juwel für Liebhaber authentischer Architektur und naturverbundenen Wohnens. Es können bis zu sieben Wohnungen eingebaut werden. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor.

Umgebautes Bauernhaus mit Charme und Weitsicht an ruhiger Lage

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1744 als sogenanntes "Daunerhaus" mit einem kleinem Wohnbereich und einem Wirtschaftsteil mit Stall erstellt und diente für viele Jahre als Rauchhaus. Ab dem Jahr 1970 wurde es in mehreren Etappen umgebaut. Der Wohnteil wurde vergrössert und modernisiert, der ehemalige Stall zu einer Werkstatt mit Garage umgebaut, das Gelände aufgeschüttet, begradigt und eingezäunt.Gemäss der Gebäudeversicherung des Kantons Bern umfasst die gesamte Liegenschaft ein Volumen von 1'322 m³, davon 522 m3 im Wohnbereich. Die Liegenschaft hat fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 130 m2. Im Erdgeschoss befindet sich beim Haupteingang eine Garderobe mit einem Abstellraum und der Zugang zur Treppe in den Dachstock. Von der Küche gelangt man durch das Esszimmer in das Wohnzimmer mit Cheminée und anschliessendem Schlafzimmer mit WC/Dusche und der Haustechnik. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten (Patio) und auf die grosse Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Garage mit einem elektrischen Tor und einem separaten Eingang. Das Obergeschoss erreicht man durch die im Esszimmer eingebaute Treppe und man gelangt in das Wohnzimmer, das angrenzende Schlafzimmer mit WC, Doppellavabo und Jacuzzi und den separaten Wäschebereich.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und hat Naturboden. Die Wärme wird durch die Elektrobodenheizung erzeugt, die Zimmer können individuell mit Thermostaatanzeigen gesteuert werden. Im Wohnzimmer erzeugt das Cheminée zusätzliches Wohnambiente und eine angenehme Wärme. Das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler erzeugt. Die Liegenschaft ist an die ARA der Gemeinde Rüeggisberg angeschlossen.Die Liegenschaft wurde ab dem Jahr 1970 umgebaut und es wurden in den Jahren 1973, 1984, 1986 und 1990 immer wieder Erneuerungen und Investitionen getätigt. Der bauliche Zustand ist grundsätzlich gut, jedoch gibt es auch einzelne Bauteile die sanierungsbedürftig sind. Der Ausbaustandard ist einfach und zweckmässig. Die Raumaufteilung ist sehr individuell angeordnet. Die Raumhöhen sind teilweise tief aber auch höher. Die Küche ist gepflegt und gebrauchsfähig. Zur Verfügung stehen zwei Nasszellen, das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Jacuzzi, Doppellavabo und ein separates WC. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind aus Holz und Stein. Die Wände sind teilweise aus Holzsichtbalken.Im Gebäudevolumen enthalten ist eine Garage. Diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge und auf dem Aussenplatz können mind. vier Fahrzeuge gut abgestellt werden. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, mit Sträuchern und Bäumen wird eine angenehme Privatsphäre erzeugt und es gibt ein elektronisches Eingangs- und Garagentor. Im Dachstock gibt es neben einem ungeheizten Raum der als Büro genutzt wurde viel Platz und es könnte ausgebaut werden.Das Grundstück hat eine Fläche von 928 m2 und liegt in der Landwirtschaftszone ist aber dem Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht dem BGBB nicht unterstellt und kann ohne Auflagen gekauft werden. Die Liegenschaft ist nicht im Verzeichnis der geschützten Objekte (K Objekte) eingetragen.Helgisried-Rohrbach liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rüeggisberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0.0% pro Jahr auf 1'789 Einwohner verändert. Die Steuerbelastung liegt bei 15.7% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.1% verändert (Kanton: +15.9%).Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung der Liegenschaft vor Ort.

Bauernhaus mit grossem Grundstück und Entwicklungspotential in Schmitten

Die LiegenschaftAn zentraler und dennoch ruhiger Lage in Schmitten erwartet Sie dieses charaktervolle Bauernhaus mit viel Charme, Geschichte und aussergewöhnlichem Potenzial. Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1'300 m² (inkl. 8'421m2 Landwirtschaftsland) bietet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude. (Der Verkauf des Landwirtschaftslandes muss separat angeschaut werden) Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten. Das Gebäude steht unter kommunalem Strukturschutz, wodurch sein historischer Charakter erhalten bleibt. Das WohnhausDas Wohnhaus verfügt über rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse mit insgesamt 12 Zimmern. Die grosszügigen Räume, die traditionelle Bauweise und die ländliche Atmosphäre verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Für Investoren ist es sicherlich interessant eine Machbarkeitsstudie zu erstellen für das Potential der Liegenschaft. Die LageDie Lage überzeugt durch ihre gute Besonnung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die Nähe zu Fribourg und Bern. Ein Coop befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. VerkaufskonditionDie Liegenschaft wird im aktuellen Zustand verkauft. Es findet ein Bieterverfahren bis zum 31. Juli 2026 (erste Runde) statt. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Ein Paradieswinkel inmitten der Natur

Versteckt in einer grünen Umgebung, verkörpert diese authentische Eigenschaft die Essenz der Schweizer Authentizität, bezaubert durch ihren Charakter, ihre Räume und ihr bemerkenswertes Potenzial.Auf einem Grundstück von etwa 2'300 m² erbaut, bietet sie einen friedlichen Lebensraum, in dem Natur und Intimität harmonisch zusammenkommen.In Verlängerung des Wohnhauses bietet eine Scheune und ein Stall mit einem Volumen von etwa 786 m² die Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen.Loft im modernen Stil, Künstleratelier, Empfangsräume oder Wohnhaus-Erweiterung: lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.Ein außergewöhnliches Objekt, bei dem jeder Raum eine Geschichte erzählt und das Feld der Möglichkeiten eröffnet.Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Eigentum ohne Nachbarn • Erhaltenes ländliches Umfeld • Alte Farm aus dem Jahr 1940 • Hauptwohnung mit 3 Ebenen und 155 m² • Scheune und Stall mit 127 m², nicht mehr genutzt • Gartenpavillon • Carnotzet und Außenanbau mit 58 m² • Keller mit 26 m² • Überdachte Garage mit 32 m² • Ölheizung mit Tank für 2'000 Liter • Garten mit 1'415 m² • Wohnfläche 2'708 m (ECAB) • Erhebliches Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Kleines Bauernhaus im Grünen

Das ehemalige Taunerhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt in der Landwirtschaftzone unweit von Mamishaus. Das einzige Nachbargebäude ist die Dröschhütte.Es dient heute als Wohnhaus. Die Wohnräume sind grosszügig und nur wenig unterteilt. Über die beiden Wohngeschosse verteilt sich ein Ofen. Mit diesem wird auch der Sandsteinofen in der «antiken» Stube geheizt. Das grosse Entrée ist lichtdurchflutet und profitiert vom Sonnenaufgang und Sonnenuntergang.Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe verbunden. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Schwedenofen, damit es auch hier gemütlich warm wird. Der grosse Hobbyraum und der Dachstock können vom 1. Stock erreicht werden.Das Gebäude bietet Volumen, um weiteren Wohnraum zu verwirklichen. Die 2'413 m2 Acker und Wiese sind nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB), unterstellt. Die Umgebung kann als Grünanlage, wie Garten oder Rasenfläche genutzt werden.Beim Verkaufspreis von CHF 800'000.00 handelt es sich um einen Richtpreis.

Reitstall in Betrieb zum Verkauf im Kanton Freiburg

Kanton Freiburg - Außergewöhnliche Lage dieses wunderschönen Reitzentrum von Renommee!! Alles ist vorhanden: Qualitätsinfrastrukturen für die Pferdearbeit, geräumige Ställe für Komfort und Sicherheit und zahlreiche Grasparzellen. Eine große Büvette, Zimmer für das Personal, eine Krankenstation, eine Jurykabine.. und eine geräumige Villa vervollständigen dieses Objekt. Kontaktieren Sie mich, um die Akte zu erhalten