Aeschau - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Liegenschaft mit zwei Wohnungen und ehemaliger Schreinerei mitten in Signau

Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 76 steht mitten im Dorf Signau im schönen Emmental. Der Bahnhof Signau, mit direkten Zugverbindungen nach Langnau und Bern, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im und ums Dorf Signau gibt es viele Naherholungsgebiete, welche zum Spazieren, Wandern oder Biken einladen.Die gesamte Parzelle ist 1014 m2 gross und bietet sehr viel Potenzial. Direkt hinter der Parzelle befindet sich die Landwirtschaftszone. Vom Garten aus hat man einen schönen und ungestörten Blick in die Natur. Im gepflegten Garten hinter dem Haus kann man wunderbar entspannen, gärtnern oder, wie bisher, Kleintiere halten.Die grosse Liegenschaft mit einem Volumen von 1906 m3 wurde 1890 erstellt und beinhaltet eine Werkstatt und zwei Wohnungen. Neben der Werkstatt hat es im Untergeschoss einen grossen Lagerraum, sowie verschiedene kleine Lager und Räume. Zudem gibt es ein Büro und ein Betriebs-WC. Der grosse Lagerraum kann mit einem Tor geöffnet werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung mit 86 m2 und diverse Kellerräume, sowie die Waschküche mit einem Brunnen. Zudem gibt es hinter dem Haus einen Holzschopf und auf der Hausseite eine grosszügige Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine 6.5-Zimmerwohnung mit 110 m2. Über eine Auszugstreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befindet sich auf der ganzen Fläche der Estrich.Im Jahr 1987 wurde die Schreinerei an der Dorfstrasse 76 in Betrieb genommen und in den folgenden Jahren als 1–2–Mann-Betrieb geführt. Der analoge Schreinereibetrieb ist noch voll ausgestattet und funktionstüchtig. Die Werkstatt ist eingerichtet für grosse und kleine Schreinerarbeiten. Unter anderem sind folgende Maschinen in der Werkstatt vorhanden: Hobelmaschine, Fräse, mehrere Schleifmaschinen, vertikale Plattenfräse, Bandsäge, Furnierpresse sowie eine Abzugsanlage.Die Werkstatt ist mit ihrer ganzen Einrichtung und Maschinen im Verkaufspreis der Liegenschaft inbegriffen. Die Schreinerwerkstatt eignet sich für den Eigenbedarf und beispielsweise für Eigenleistungen beim Liegenschaftsumbau.Die Liegenschaft, mit der Werkstatt und den vielen Nebenräumen, bietet sehr viel Potenzial. Das Gebäude befindet sich in einem alten, aber gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder kleine Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Generationenhaus oder als Eigennutzung mit einer zusätzlichen Mietzinseinnahme durch die Zweitwohnung. Mit der Kombination aus Wohnen und Werkstatt öffnen sich zusätzliche Möglichkeiten.

Neubau mit Garten, Komfort und Lebensqualität

Diese neu gebaute Doppelhaushälfte vereint zeitgemässe Architektur, durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage zwischen Dorfnähe und Natur. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet – ideal für Familien oder Menschen mit individuellen Wohnwünschen.Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen grossen Fensterflächen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Der Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zum privaten Garten verleihen dem Zuhause eine entspannte und einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Familienmomente oder Platz zum Spielen – der Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise.Die bestehenden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nutzen. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Das Raumkonzept ermöglicht die Realisierung von bis zu drei zusätzlichen Zimmern sowie eines weiteren Badezimmers. Dadurch lässt sich das Haus optimal an zukünftige Bedürfnisse anpassen.Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und klarer Formensprache. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume sowie den direkten Zugang zur Einstellhalle, die zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit schaffen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Zeitgemässe Architektur und hochwertige Bauweise + Innovatives, erweiterbares Raumkonzept + Option mit drei weiteren Zimmern und zusätzlichem Bad + Grosszügige Budgetposition für individuelle Ausstattung + Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen + Mitgestaltungsmöglichkeiten nach Absprache Hier vereinen sich Lebensqualität, Privatsphäre und Flexibilität zu einem stimmigen Gesamtpaket. Entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort und lassen Sie sich inspirieren.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)