Aawangen - Bauernhaus Kaufen

Bauernhaus in Islikon

Wohlfühl-Oase im Grünen und gut erschlossenEs gibt Orte, die muss man nicht lange erklären. Dies gilt im Besonderen für Bethelhausen, den Weiler auf Gachnanger Boden. Denn dieser Ort zwischen der Frauenfelder Stadtgrenze und Islikon bietet alles, was gutes Leben ausmacht: Wohnen im Grünen in ländlicher Umgebung, herrliche Weitsicht, unverbaubare Lage (Landwirtschaftszone) sowie eine ausgezeichnete Erschliessung.Was man sonst nur aus der Werbung kennt, ist hier Realität: Am Eingang des Weilers grasen Tiere auf der Weide, daneben schnattern Gänse und gackern Hühner. Der Alltag auf dem Land.Und mittendrin steht dieses ehemalige, grosszügige Bauernhaus mit 7 ½ Zimmern und enormen Ausbaumöglichkeiten. Der ideale Ort für Menschen, die nicht einfach mehr Wohnraum suchen, sondern mehr Raum zum Leben.Ankommen und durchatmenDas seit Jahrzehnten laufend renovierte Haus ist gross. Sehr gross. Und genau darin liegt sein besonderer Reiz.Es ist kein Objekt, das seinen künftigen Bewohnern bereits bis ins letzte Detail vorgibt, wie sie darin zu leben haben. Es bietet vielmehr Raum für Ideen: • Für eine grosse Familie. • Für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. • Für ein Atelier, eine Werkstatt oder grosszügige Hobbyräume. • Für einen Stall des eigenen Pferdes. • Für Gäste, mehrere Generationen oder einfach für Menschen, die Platz lieben. Das Ausbaupotenzial eröffnet zudem Möglichkeiten, die bei einem klassischen Einfamilienhaus kaum denkbar wären. Hier darf man weiterdenken.Räume können neue Funktionen erhalten. Bestehendes kann bewahrt, anderes neu interpretiert werden. Ein Bauernhaus lebt von seiner Geschichte – und davon, dass jede Generation ihre Geschichte darin weiterschreibt.Natur direkt vor der HaustürDraussen setzt sich das positive Gefühl fort. Der freistehende Pool bietet im Sommer die Möglichkeit zum Abkühlen. Morgens um sich auf den Tag vorbereiten, an einem heissen Nachmittag mit den Kindern zu baden oder den Tag am Pool ausklingen lassen. Im Winter sorgt der Whirlpool für eine besondere Ambiance. Während rundherum die Ruhe einkehrt, sitzt man im geheizten Sprudelbad unter freiem Himmel und geniesst den Blick auf die unzähligen Sterne. In solchen Momenten ist der Alltag ganz weit weg. Das kann aber genauso gut auch dann der Fall sein, wenn man am geheizten Kachelofen die wohlige Wärme geniesst.Leben in der Natur – ohne abgeschieden zu seinIn Bethelhausen prägen Landwirtschaft, Tiere, offene Flächen und Wege das Umfeld. Das alles ist eingebettet in eine herrliche Landschaft ohne Wohnsiedelungen und Wohnüberbauungen. Hier erlebt man das Gefühl tatsächlich, auf dem Land zu wohnen.Trotz der ländlichen Umgebung ist Bethelhausen aber gut erreichbar. Die beiden wichtigsten Hauptverkehrsachsen sind Frauenfeld – Islikon und Frauenfeld – Ellikon an der Thur sind nah. Und beim ÖV sind der Bahnhof SBB in Islikon wie auch die Stadtbus-Haltestelle am Aegelsee zu Fuss in 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist die Autobahn A7 auf kürzestem Weg erreichbar und damit auch der Flughafen Kloten in 25 Minuten.Auch für die Kinder aus Bethelhausen bestehen gute Verbindungen. Ab dem 1. Kindergarten bis Ende des 3. Schuljahres steht ein Schulbusangebot zur Verfügung.Grosse TragweiteBethelhausen ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und einen Gang herunterzuschalten. Und das, ohne dass man sich von der Welt zurückziehen muss. Genau diese Kombination macht diesen Ort für Menschen interessant, die generell gut angebunden bleiben möchten, zuhause aber bewusst ein anderes Lebensgefühl wünschen.Auf einen Nenner gebracht: Wer sich fürs Wohnen in Bethelhausen entscheidet, kauft nicht einfach ein Haus. Man entscheidet sich für eine schöne Art zu leben!Im Anhang finden Sie das Exposé mit allen Plänen, dem Baubeschrieb, der Mikro- und Makrolage.

Bauernhaus mit Potenzial

Das Bauernhaus mit angrenzender Scheune befindet sich an ländlicher Lage zwischen Sirnach und Wiezikon. Die vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – insbesondere für Tierhaltung, gewerbliche Nutzung oder handwerkliche Tätigkeiten.LageDie Liegenschaft liegt ausserhalb des Dorfkerns in der Landwirtschaftszone, verfügt über keine direkte Nachbarn und bietet eine naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen eignet sich die Lage ideal für Tierhaltung oder ruhiges Arbeiten. Gleichzeitig sind Sirnach sowie die umliegenden Zentren in kurzer Distanz erreichbar. Zur Liegenschaft gehört zudem ein unentgeltliches Wasserrecht aus einer eigenen Quelle (3 m³ / Tag).ErdgeschossDas Erdgeschoss verbindet Wohnen und Nutzung auf praktische Weise. Der Wohnbereich mit Küche wird durch einen schönen Kachelofen sowie charakteristische Dielenböden ergänzt und verleiht dem Haus einen ursprünglichen Charme. Zusätzlich stehen mehrere Zimmer, ein Büro, Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie Nebenräume zur Verfügung. Ein wesentlicher Bestandteil sind die funktionalen Räume für die Tierhaltung mit direktem Zugang zu den grosszügigen Ausläufen und dem Garten. Die Aussenflächen sind von der Strasse abgewandt und Richtung Nordwesten ausgerichtet – mit viel Platz zur Entfaltung und angenehmer Abendsonne.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt zudem über eine separate Ankleide. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie ein separates WC. Im hinteren Bereich, oberhalb der zusätzlichen Gewerberäumlichkeiten, befindet sich eine grosszügige Fläche mit weiterem Ausbaupotenzial. Ob als Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum – die vorhandene Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.DachgeschossDas Dachgeschoss erstreckt sich über das eigentliche Wohnhaus und dient als Estrich mit praktischem Stauraum.UntergeschossIm Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein zusätzlicher Raum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Lager- oder Arbeitsflächen und ergänzen die vielseitige Nutzung der Liegenschaft optimal.ScheuneDie angrenzende Scheune bietet ein enormes Raumangebot und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Garagen- und Einstellplätze mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Obergeschoss bzw. der grosszügige Dachraum eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke.Dank der bestehenden Struktur sind auch Konzepte wie ein Büro, ein Verkaufsladen oder ein Eventraum denkbar. Die Scheune unterstreicht den Charakter der Liegenschaft und bietet insbesondere für Selbstständige oder Handwerker interessante Perspektiven.Anmerkung: Beim Objekt handelt es sich um eine geschützte Liegenschaft. Diese untersteht nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) und kann daher sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen erworben werden.

Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und 7 Zimmern in Häuslenen kaufen

• Zwei Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern • Rund 150 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen • 1'313 m² Grundstück mit rund 370 m² Gartenfläche • Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren • 5 Parkplätze und Verfügbarkeit ab sofort Flexibles Wohnen mit viel Platz in HäuslenenDieses Bauernhaus aus dem Jahr 1914 bietet mit zwei Wohnungen und insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten: Die beiden Einheiten schaffen Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen und ermöglichen eine flexible Nutzung der vorhandenen Räume.Die rund 150 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Zwei Badezimmer unterstützen einen unkomplizierten Alltag, auch wenn mehrere Personen im Haus leben. In der Wohnküche stehen viel Stauraum und zwei Backöfen zur Verfügung. Der Plattenboden ist praktisch und pflegeleicht. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre. Grosse Fenster bringen Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Das 1'313 m² grosse Grundstück bietet viel Freiraum rund ums Haus. Rund 370 m² Gartenfläche lassen sich für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte nutzen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 100 m² Nutzfläche zur Verfügung - praktisch für Vorräte, Haushalt und Hobbys. Mit 5 Parkplätzen ist auch bei zwei Haushalten genügend Abstellfläche für Fahrzeuge und Besucher vorhanden.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt die Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärme wird über Radiatoren im Haus verteilt. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus; der Bahnhof Weberei Matzingen liegt rund 1,3 km entfernt. Der Autobahnanschluss Matzingen ist rund 2,9 km entfernt. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'500'000.