Villa Kaufen in Schweiz: 2351 Treffer

Villa Capriccio | Elegante proprietà immersa nel verde

In posizione leggermente elevata, a breve distanza dal nucleo di Stabio, questa villa occupa un terreno di 2'200 m², caratterizzato da un giardino maturo, ampi spazi aperti e una favorevole esposizione a sud.Realizzata nel 1987, la proprietà presenta un'architettura di ispirazione mediterranea, scandita da porticati, logge e terrazze affacciate sul parco privato. Gli interni, oggi da aggiornare, si distinguono per le proporzioni generose, gli alti soffitti e le travi a vista, con una distribuzione particolarmente adatta a una residenza familiare di ampie dimensioni.Il piano d'ingresso è dedicato alla zona giorno e comprende l'atrio, il guardaroba, un servizio per gli ospiti, la cucina abitabile, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino, uno studio e il locale stireria. Gli ambienti principali si aprono direttamente sul portico e sul giardino, che circonda la villa su ogni lato.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre bagni, numerosi armadi a muro e ampie terrazze rivolte verso il verde. Il livello inferiore ospita un appartamento indipendente, la lavanderia, i locali tecnici, la cantina, il rifugio e ulteriori superfici accessorie.L'autorimessa accoglie quattro vetture, alle quali si aggiungono diversi posti auto sul piazzale privato.La proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di sviluppo. Un progetto di lottizzazione approvato dal Municipio prevede lo scorporo di un lotto di circa 640 m². Uno studio preliminare ha esaminato la possibilità di realizzarvi una nuova abitazione unifamiliare, con una superficie utile lorda indicativa di circa 210 m². La fattibilità dell'intervento e i relativi parametri edificatori dovranno essere aggiornati e verificati con le autorità competenti. Servizi, scuole e trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze, mentre Mendrisio e l'accesso autostradale in direzione di Lugano, Zurigo e Milano distano circa 5 km. Residenza secondaria possibile. In leicht erhöhter Lage in Stabio, im Mendrisiotto im Süden des Tessins, befindet sich diese Villa auf einem 2'200 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft liegt unweit des historischen Ortskerns, wenige Kilometer von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Ein gewachsener Garten, grosszügige Aussenbereiche und die vorteilhafte Südausrichtung prägen das Anwesen.Die 1987 erbaute Villa weist eine mediterran inspirierte Architektur mit gedeckten Vorplätzen, Loggien und Terrassen auf, die sich zum privaten Park hin öffnen. Die Innenräume entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Ansprüchen, überzeugen jedoch durch grosszügige Proportionen, hohe Decken und sichtbare Holzbalken. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für eine weitläufige Familienresidenz.Das Eingangsgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, das Esszimmer, einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée, ein Arbeitszimmer sowie einen Bügelraum. Die wichtigsten Räume öffnen sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten, der die Villa auf allen Seiten umgibt.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zahlreichen Einbauschränken und grosszügigen Terrassen mit Blick in den Park. Das Untergeschoss umfasst eine separate Wohnung, die Waschküche, Technikräume, einen Keller, einen Schutzraum sowie weitere Nebenflächen.Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem privaten Vorplatz.Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein vom Municipio genehmigtes Parzellierungsprojekt sieht die Abtrennung eines rund 640 m² grossen Grundstücks vor. Eine Vorstudie hat zudem die Möglichkeit geprüft, darauf ein neues Einfamilienhaus mit einer indikativen Bruttogeschossfläche von rund 210 m² zu errichten. Die Realisierbarkeit sowie...

Villa Panoramica con Splendida Vista Lago di Lugano a Morcote

Nell'incantevole e pittoresco borgo di Morcote, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale a circa 10 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa, impreziosita da una magnifica vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Edificata nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2010, la proprietà coniuga eleganza, comfort e funzionalità. La villa offre una superficie utile lorda di circa 180 m², distribuita su due livelli, e sorge su un terreno di circa 720 m².Il piano inferiore accoglie l'ingresso, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Al piano superiore si trovano un luminoso soggiorno, la cucina, due camere da letto e due bagni.Una terrazza di circa 12 m² rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi e godere della suggestiva vista sul lago e sul verde circostante.La villa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento mediante termopompa, installata nel 2023, con distribuzione del calore tramite radiatori ad acqua. Un ascensore collega comodamente l'autorimessa al piano abitativo.Completano la proprietà:* 2 posteggi nell'autorimessa;* 2 posteggi esterni.Residenza PRIMARIA o SECONDARIA. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio di Morcote, senza rinunciare alla vicinanza alla città di Lugano.Im bezaubernden und malerischen Dorf Morcote, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend etwa 10 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese herrliche Villa zum Verkauf an, die durch einen herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge besticht.Das 1960 erbaute und 2010 komplett renovierte Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die Villa bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, und steht auf einem Grundstück von ca. 720 m².Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Eine ca. 12 m² große Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und den malerischen Blick auf den See und die grüne Umgebung zu genießen.Die Villa ist mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die im Jahr 2023 installiert wurde und die Wärme über Wasserheizkörper verteilt. Ein Aufzug verbindet die Garage bequem mit dem Wohnbereich.Zum Anwesen gehören außerdem:* 2 Stellplätze in der Garage;* 2 Außenstellplätze.HAUPT- oder ZWEITWOHNUNG. Eine ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven und abgeschiedenen Umfeld leben möchten, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Landschaft von Morcote, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen.In the charming and picturesque village of Morcote, in a quiet and sunny residential area about 10 km from downtown Lugano, we are offering this splendid villa for sale, featuring a magnificent view of Lake Lugano and the surrounding mountains.Built in 1960 and completely renovated in 2010, the property combines elegance, comfort, and functionality. The villa offers a gross floor area of approximately 180 m², spread over two levels, and sits on a lot of approximately 720 m².The lower level features the entryway, a bedroom, a bathroom, and a convenient laundry room. The upper level includes a bright living room, the kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.A terrace of approximately 12 m² provides the ideal space to relax and enjoy the picturesque view of the lake and the surrounding greenery.The villa is equipped with a modern heat pump heating system, installed in 2023, with heat distributed via water-filled radiators. An elevator conveniently connects the garage to the living area.The property also includes:* 2 parking spaces in the garage;* 2 outdoor parking spaces.PRIMARY or SECONDARY RESIDENCE. An ideal solution for those who wish to live in an...

Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata

Ad Arzo-Mendrisio, in una posizione tranquilla e privilegiata, proponiamo in vendita una villa dal design contemporaneo, edificata nel 2014 e concepita per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy.L'abitazione, di circa 325 mq, sorge su un terreno pianeggiante di 1'851 m2 mq, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Il giardino, dotato di robot tagliaerba e impianto di irrigazione automatizzata, ospita una vigna privata di 245 m4, un orto curato, una pergola bioclimatica con tapparelle e tende elettriche, oltre a una casetta per gli attrezzi. Elemento di grande fascino è la piscina a sfioro riscaldata, che regala scenari suggestivi e rappresenta il cuore della zona esterna.La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate con serramenti in alluminio. Le finiture, di alto livello, includono tende oscuranti elettriche in materiali nautici, impianto di climatizzazione, pavimenti in piastrelle in in gres porcellanato Refin District 75×150 e sistema domotico KNX.La villa è suddivisa come segue:ZONA GIORNO:- Ampio e luminoso soggiorno con camino centrale girevole a 360, elegante zona pranzo e accesso diretto sulla terrazza, al giardino e alla piscina- Moderna cucina di design Binova, con isola, piano cottura a gas e piano di lavoro in acciaio inoxZONA NOTTE:- Camera padronale con doccia a vista e bagno en suite con vasca, dal design moderno e molto luminoso, grazie alla grande finestra che si affaccia sul verde circostante, creando una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno. Presente anche un ampio guardaroba. - 2 camere singole, ideali per bambini, ospiti o studio.- Secondo bagno dotato di doppia doccia e doppi lavabi, funzionale e pensato per la condivisione.- Locale lavanderia separato, pratico e ben organizzato.PIANO TERRA (versatile): - Opzione per realizzare un appartamento indipendente con ampio bagno con doccia- In alternativa, raffinati spazi per zona hobby, palestra, ufficio, living con angolo cottura e ampio bagno con doccia- Esclusiva sala cinema e studio musicale professionale insonorizzato con impianto Contro4- Locale cantina e guardaroba a servizio della proprietàLa proprietà dispone inoltre di 2 posti auto in garage e 10 parcheggi esterni.Un'abitazione unica, pensata per chi ricerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, senza rinunciare all'eleganza del design moderno e al comfort quotidiano.In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m2 großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.Die Villa ist wie folgt unterteiltWOHNZIMMER:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360 drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und EdelstahlarbeitsplatteNACHTBEREICH:-...

Unabhängiges Haus mit 5 Wohnungen, Garten und Garage

Wir bieten zum Verkauf in der unteren Vacallo ein unabhängiges Haus mit 5 Wohnungen, das in einer komfortablen und sonnigen Lage mit Garten und Garage für eine Gesamtfläche von 472 m² liegt.Ein Angebot, das verschiedene Lösungen bietet, sowohl für eine Investition mit Ertrag als auch für eine Kombination aus Familienwohnung, Investition und Arbeitsumgebung für Freiberufler. Derzeit sind zwei Wohnungen bereits vermietet mit einem jährlichen Einkommen von 15'000.- Chf, was bereits die fast vollständige Zahlung der Hypothekenzinsen im Falle des Kaufs der Immobilie ermöglicht.Die Immobilie erstreckt sich über 4 Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus. Wohnungen unterschiedlicher Größe, von Einzimmerwohnungen bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem entsprechenden Keller.Außerhalb ein schöner Garten, ein Einzelgarage und weitere 3-4 ungedeckte Parkplätze.Die Immobilie hat im Laufe der Jahre verschiedene Wartungsarbeiten erfahren und präsentiert sich in gutem Zustand. Baujahr des Hauses 1903.Die neue Heizung ist mit Gas und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.Eine hervorragende Gelegenheit, die Raum für persönliche und familiäre Bedürfnisse lässt.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Moderna villa nuova con spettacolare vista panoramica e piscina

Moderna villa dall'architettura contemporanea con splendida vista panoramica aperta sul lago di Lugano, sulla città e sui monti circostanti. Situata nella tranquilla e soleggiata frazione di Albonago, sul Monte Brè, gode di una posizione residenziale esclusiva a pochi minuti dal centro città. Inserita in un ampio terreno in parte boschivo, offre privacy, luce e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Vista mozzafiato sul lago, sulla città e sui monti-Architettura moderna con finiture di alto standing-Villa su più livelli, con ascensore interno-Terreno di ca. 1'680 m2, in parte boschivo-Piscina esterna e terrazza-solarium panoramica sul tetto-Garage doppio e posteggi esterniVILLASuperficie abitabile ca. 300 m2, in più ca. 50 m2 di locali accessori.Spazioso soggiorno, cucina Poliform completamente attrezzata, camera padronale con ampia cabina armadi e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere da letto con tre bagni, locale deposito/cantina, lavanderia e locale tecnico. Tutti i livelli della casa sono collegati anche da ascensore.ESTERNITerrazze ben orientate, piscina esterna e splendida terrazza-solarium panoramica sul tetto di ca. 55 m2. Completano la proprietà un garage per due auto e due posteggi esterni.----------Moderne Villa mit zeitgenössischer Architektur und offener Panoramasicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhig und sonnig gelegen im Ortsteil Albonago am Monte Brè, in bevorzugter Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das teilweise bewaldete Grundstück bietet Privatsphäre, Licht und hohen Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Atemberaubende Sicht auf See, Stadt und Berge-Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien-Mehreren Ebenen mit internem Lift-Grundstück von ca. 1'680 m2, teilweise bewaldet-Aussenpool und panoramische Dachterrasse-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSWohnfläche ca. 300 m2 sowie ca. 50 m2 Nebenräume.Grosszügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Poliform-Küche, Master-Schlafzimmer mit grosser Ankleide und en-suite Bad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche, drei weitere Schlafzimmer mit drei Bädern, Abstellraum/Keller, Waschküche und Technikraum. Alle Ebenen sind auch mit dem Lift verbunden.AUSSENBEREICHMehrere sonnige Terrassen, Swimmingpool sowie eine panoramische Dachterrasse von ca. 55 m2. Eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.----------Modern villa with contemporary architecture and open panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains. Located in the quiet and sunny district of Albonago on Monte Brè, just minutes from the city centre, the property enjoys a privileged residential setting. The partly wooded plot ensures privacy, light and a high level of living comfort.HIGHLIGHTS-Breathtaking views over lake, city and mountains-Contemporary architecture with high-quality finishes-Villa arranged over several levels with internal lift-Plot of approx. 1'680 m2, partly wooded-Outdoor pool and panoramic rooftop terrace-Double garage and outdoor parkingHOUSELiving area approx. 300 m2 plus approx. 50 m2 of service rooms.Spacious living area, fully equipped Poliform kitchen, master bedroom with large walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi bathtub and shower, three additional bedrooms with three bathrooms, storage/cellar, laundry and technical room. All floors are connected by lift.OUTDOORSWell-oriented terraces, outdoor swimming pool and a panoramic rooftop sun terrace of approx. 55 m2. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.

Villa von hohem Standard

Einfamilienhaus 6,5 Zimmer in Cheyres, Fribourg Unser Angebot:Ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, 2008 im griechischen Stil mit blauen Fensterläden und weißer Fassade erbaut, inmitten der Weinberge mit Blick auf den Neuenburgersee und den Jura.Das Haus bietet eine privilegierte und malerische Lage, in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr. Nur die Bewohner und ihre Besucher sind berechtigt, die Zufahrt zu benutzen.Ein großer Doppelgarage steht Ihnen zur Verfügung.Genießen Sie eine Urlaubsatmosphäre im AlltagDie raffinierte und gut gestaltete Innenausstattung, bestehend aus einer offenen Küche mit Mittelinsel und Essbereich, einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einer Elternsuite von etwa 20 m² mit privatem Badezimmer mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne, 2 großen, hellen Zimmern im Obergeschoss sowie einem Büro im Erdgeschoss und einem großen Büro/Gästezimmer im Untergeschoss, ermöglicht es Ihnen, eine Urlaubsatmosphäre im Alltag zu genießen und in aller Ruhe zu arbeiten.High-End-Innenausstattung und zahlreiche zusätzliche AusstattungenDie Innenausstattung umfasst zahlreiche hochwertige Ausstattungen, wie z.B. ein Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, ein Niedertemperatur- Fußbodenheizung, eine hochwertige Küche mit zusätzlichen Versicherungen, ein großes Badezimmer im Obergeschoss, das an das Hauptzimmer angrenzt, eine Swisscom-Anbindung, ein Satellitensystem für Internet und Fernsehen und vieles mehr.Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in der Garage verfügbar.Ein ansprechendes AußenbereichDer Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse von etwa 50 m² und mehrere Sitzbereiche. Einer davon befindet sich in einem zusätzlichen Garten von 200 m², der durch eine Servitute gesichert ist.Genießen Sie den Garten und die Sonne bei schönem Wetter oder die Frische der Sitzbereiche und die Möglichkeit, ein Familien- oder Freunde-Barbecue zu organisieren, begleitet von einem guten Glas Wein oder einem erfrischenden Fruchtsaft.Das HausDieses Haus profitiert von einer Doppelwand-Mauerwerkskonstruktion, die eine hervorragende Isolierung bietet. "Die Steinumrahmungen der Fenster und Türen im Erdgeschoss und Obergeschoss verstärken diese hervorragende Isolierung."Die Fenster im Erdgeschoss und Untergeschoss sind mit Sicherheitsglas ausgestattet, um eine bessere Widerstandsfähigkeit gegen Einbrüche zu bieten. Obwohl dies bisher nicht notwendig war, ist es ein Garant für Seelenfrieden.Die Garage-ZufahrtDer Zugang erfolgt über einen etwa 6 Meter breiten und 10 Meter langen, steilen Weg, der an das Nachbarhaus angrenzt. Er ist durch eine eingetragene Servitute gesichert.SchließlichEs ist zu beachten, dass dieses Haus als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann.Haben Sie unsere Anzeige bis hierhin gelesen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Verkaufsunterlagen mit detaillierten Informationen und Plänen zu erhalten und einen privaten Besuch zu vereinbaren.

Villa mit Praxisanbau

Villa mit Praxisanbau Stilvolle Villa mit Praxisanbau im Zentrum von LangenthalErdgeschoss • Grosszügiger Eingangsbereich Garderobe und separater WC • Korridor mit gotisch inspirierter Decke • Grosse Wohn-/ Essküche • Esszimmer mit weissem Kachelofen und Stuckaturen • Wohnzimmer mit Stuckaturen • Lese- und Spielraum • überdachte Terrasse von Säulen umrahmt Obergeschoss • 4 Zimmer • Ankleide • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch • Separater WC • Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen • Grosser Balkon auf Südseite, kleiner auf Nordseite Dachgeschoss • Treppenaufgang mit abschliessbarem Dachgeschoss • 3 Zimmer mit Lavabo • 2 grosse Estrichräume Untergeschoss • Heizungsraum mit Boiler • Weinkeller • Naturkeller • Durchgangsraum zur Waschküche • Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten • Kellerraum • Werkstatt Praxisanbau mit Garage • Eingangsbereich • Empfangshalle • Labor und Empfang mit Reduit und Durchgang Villa • 2 Untersuchungszimmer • Wartezimmer 4 - 6 ParkplätzeGrosszügiger Garten mit Teich und altem Baumbestand

Repräsentatives Anwesen mit Potenzial und 900 m² Bauland-Reserve

6 ½-Zimmer-Villa mit Umschwung und Bauland-Reserve Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbau- und Entwicklungspotenzial- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Besondere Villa mit Charme, Stil und viel Privatsphäre- Beeindruckende Raumverhältnisse mit rund 245 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche insgesamt- Weitläufige Werkstatt- und Mehrzweckräume im Untergeschoss mit viel Raum für individuelle Nutzungsideen- Garagentrakt mit Hebebühne ins Untergeschoss- Traumhafte Gartenlandschaft mit herrlichem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Immobilie für gehobene WohnansprücheFacts & Figures:- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt (2 bis 3 Fahrzeuge) mit Hebebühne ins Untergeschoss | Grosser Vorplatz und Umschwung- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 245 m² | Nutzfläche Untergeschoss ca. 270 m² | Nutzfläche Garagentrakt ca. 55 m²- Total ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Hochwertige Massiv-Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk | Walmdach mit Naturschiefer- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden | Entkalkungsanlage- Grundstücksfläche total 2'191 m²- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Wohnzone W2b (gesamtes Grundstück)- Wunderschöne Gartenlandschaft mit idyllischen Gartensitzplätzen, weitläufiger Rasenfläche und einer üppigen Bepflanzung- Unverbaubarer Blick ins Grüne mit weiter Sicht über Felder, Wiesen und WälderVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach Ihrem neuen Zuhause?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Un'oasi di Tranquillità: Villa con Piscina e Vista Panoramica

In una zona residenziale tranquilla di Comano, ben soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare con giardino e piscina.La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata e dispone di 2 posti auto esterni e di un garage con accesso diretto all'abitazione.Al piano principale si trovano una moderna cucina aperta sulla zona pranzo, un ampio soggiorno con uscita sulla veranda coperta e sul giardino pianeggiante con piscina, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte comprende 3 camere da letto, un bagno con doccia, un secondo bagno dotato di vasca e un servizio per gli ospiti. Una delle camere gode inoltre di una bella vista e di un accesso diretto verso il giardino e la piscina.Al piano inferiore, corrispondente al livello stradale, si trovano diversi locali accessori che rendono l'abitazione particolarmente versatile. La superficie comprende un ulteriore ingresso, uno studio con doccia, una stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, ad esempio come locale hobby, palestra o camera per gli ospiti, una cantina, una spaziosa lavanderia, il vano tecnico e l'accesso interno al garage.La casa è stata regolarmente mantenuta e aggiornata nel corso del tempo. La cucina e i serramenti sono stati rinnovati nel 2011, mentre i bagni sono stati completamente ammodernati nel 2023.Grazie alla sua distribuzione funzionale, agli spazi esterni e alla vicinanza a Lugano, la proprietà è particolarmente adatta a chi desidera vivere in una casa indipendente, pronta all'uso e inserita in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Comano, sonnig und umgeben von Grünflächen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool zum Verkauf an.Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse erreichbar und verfügt über 2 Aussenparkplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, offene Küche, die in den Essbereich übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum flachen Garten mit Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen schönen Ausblick und direkten Zugang zum Garten und zum Pool.Im Untergeschoss, das auf Strassenniveau liegt, befinden sich verschiedene Nebenräume, die das Haus besonders vielseitig machen. Die Fläche umfasst einen weiteren Eingangsbereich, ein Büro mit Dusche, ein Raum, der nach Bedarf genutzt werden kann, z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum oder Gästezimmer, einen Weinkeller, eine geräumige Wäscherei, den Technikraum und den Zugang zur Garage.Das Haus wurde regelmässig instand gehalten und im Laufe der Zeit modernisiert. Die Küche und die Fenster wurden 2011 erneuert, während die Bäder 2023 komplett modernisiert wurden.Aufgrund der funktionalen Aufteilung, der Aussenflächen und der Nähe zu Lugano eignet sich die Liegenschaft besonders für Personen, die in einem unabhängigen Haus wohnen möchten, das sofort bezugsfertig ist und sich in einer ruhigen Umgebung befindet, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.In a quiet residential area of Comano, with plenty of sunshine and surrounded by greenery, we offer for sale a spacious detached house with garden and swimming pool.The property is accessible via a private road and has 2 external parking spaces and a garage with direct access to the house.The main floor features a modern open-plan kitchen and dining area, a large living room with access to the covered veranda and the flat garden with swimming pool, perfect for enjoying pleasant moments outdoors.The sleeping area comprises 3 bedrooms, a bathroom with shower, a second bathroom with bathtub and a guest toilet. One of the bedrooms also enjoys a beautiful view and direct access...

Oasi di Tranquillità con Ampio Giardino, Piscina e Vista lago

In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde di Pura, proponiamo in vendita una luminosa casa unifamiliare di 5.5 locali, circondata da un ampio giardino.La proprietà offre circa 120 m² di superficie abitabile e si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno, accogliente e luminosa, gode di un piacevole affaccio sul giardino, mentre la disposizione interna garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia.Il luminoso soggiorno e la cucina, spaziosa e recentemente rinnovata, creano un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone, un pratico ripostiglio e 3 cantine, offrendo ampi spazi e un elevato livello di comfort.Il grande giardino privato assicura tranquillità e privacy. La piscina rappresenta il cuore dello spazio esterno ed è ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia durante la bella stagione.Completano la proprietà un posto auto in garage et un posto auto esterno.La posizione consente di vivere a contatto con la natura, mantenendo al tempo stesso un comodo accesso ai principali servizi e collegamenti della regione.Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni, piscina e un elevato livello di privacy.In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend in Pura bieten wir ein helles 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an, das von einem großzügigen Garten umgeben ist.Die Immobilie bietet rund 120 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch großzügige und gut aufteilte Räume aus. Der gemütliche und helle Wohnbereich bietet einen schönen Blick auf den Garten, während die Raumaufteilung Komfort und Funktionalität für die ganze Familie gewährleistet.Das helle Wohnzimmer und die geräumige, kürzlich renovierte Küche schaffen eine gemütliche und funktionale Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, einen praktischen Abstellraum und 3 Kellerräume und bietet somit viel Platz und hohen Komfort.Der große private Garten sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Der Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs und eignet sich ideal zum Entspannen, zum Empfang von Gästen und zum Verbringen angenehmer Momente mit der Familie in der schönen Jahreszeit.Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Anwesen ab.Die Lage ermöglicht es, im Einklang mit der Natur zu leben und gleichzeitig bequemen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen der Region zu haben.Eine interessante Lösung für alle, die ein Einfamilienhaus mit großzügigen Außenbereichen, einem Swimmingpool und einem hohen Maß an Privatsphäre suchenIn a quiet residential area surrounded by greenery in Pura, we are offering for sale a bright 5.5-room single-family home, surrounded by a large garden.The property offers approximately 120 m² of living space and stands out for its spacious and well-laid-out rooms. The cozy and bright living area enjoys a pleasant view of the garden, while the interior layout ensures comfort and functionality for the whole family.The bright living room and the spacious, recently renovated kitchen create a welcoming and functional atmosphere. The property features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, a practical storage room, and 3 cellars, offering ample space and a high level of comfort.The large private garden ensures tranquility and privacy. The pool is the heart of the outdoor space and is ideal for relaxing, entertaining guests, and spending pleasant moments with the family during the warmer months.The property also includes a parking space in the garage and an outdoor parking space.The location allows you to live close to nature while maintaining convenient access to the region's main services and transportation links.An attractive option for those seeking a detached home with ample outdoor space, a swimming pool, and a high level of privacy

Prestigiosa Villa con Panoramica Vista Lago e Darsena Privata

In una posizione privilegiata e dominante a Montagnola, nella tranquilla frazione di Orino, proponiamo in vendita un'elegante villa di 6.5 locali con splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sul Golfo di Agno. Circondata dal verde e protetta da un'elevata privacy, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e riservatezza.La villa, di circa 550 mq, si distingue per ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno a doppia altezza con soppalco, valorizzato da una moderna cucina a vista che crea un'atmosfera raffinata e accogliente, perfetta sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con bagno en suite e un ulteriore locale versatile, utilizzabile come camera, studio o spazio hobby.A completare questa esclusiva residenza vi sono una piscina interna riscaldata con jacuzzi, un'area fitness attrezzata, ascensore interno, lavanderia, locale multiuso, garage doppio e tre posti auto esterni.L'impianto fotovoltaico e la pompa di calore contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo moderno durante tutto l'anno.La proprietà include inoltre una darsena privata, elemento raro e di grande pregio.Una villa esclusiva a pochi minuti dalla TASIS - The American School in Switzerland, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e di alto livello.In einer privilegierten und erhöhten Lage in Montagnola, im ruhigen Ortsteil Orino, bieten wir eine elegante 6,5-Zimmer-Villa mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee und den Golf von Agno zum Verkauf an.Die Villa ist von Grün umgeben und geniesst eine hohe Privatsphäre und ist somit die ideale Lösung für alle, die Komfort, Platz und Privatsphäre suchen.Die Villa mit ca. 550 m² Wohnfläche zeichnet sich durch geräumige, helle und gut aufgeteilte Räume aus. Der Wohnbereich erstreckt sich um ein grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und einem Erker, das durch eine moderne offene Küche ergänzt wird, die eine elegante und einladende Atmosphäre schafft, die sowohl für den Alltag als auch für Empfänge perfekt ist.Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches vielseitig nutzbares Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Zur Ausstattung dieser exklusiven Residenz gehören ein beheizter Indoor-Pool mit Whirlpool, ein Fitnessraum, ein privater Aufzug, eine Wäscherei, ein Mehrzweckraum, eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze.Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe tragen dazu bei, dass die Immobilie energieeffizient ist und das ganze Jahr über ein modernes Wohnklima bietet.Zur Immobilie gehört auch ein privater Hafen, ein seltenes und sehr wertvolles Element.Diese exklusive Villa befindet sich nur wenige Minuten von der TASIS - The American School in Switzerland entfernt und ist ideal für alle, die in einer ruhigen, panoramischen und gehobenen Umgebung leben möchten.In a privileged and dominant position in Montagnola, in the quiet hamlet of Orino, we offer for sale an elegant 6.5-room villa with a splendid open view of Lake Lugano and the Agno Gulf.Surrounded by greenery and protected by high privacy, the property represents an ideal solution for those seeking comfort, space and privacy.The villa, approximately 550 square meters in size, stands out for its generous, bright and well-distributed rooms. The living area is centered around a large double-height living room with a mezzanine, enhanced by a modern open-plan kitchen that creates a refined and welcoming atmosphere, perfect for both everyday life and entertaining guests.The sleeping area includes a master suite with walk-in closet and en-suite bathroom, a second bedroom with en-suite bathroom and an additional...

Exklusive Villa mit Panoramaseesicht und privatem Aussenpool

Leben über dem See Ankommen, aufatmen und den Blick über den Bodensee schweifen lassen: Diese stilvolle Villa in Rorschacherberg verbindet grosszügiges Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht und privater Outdoor-Oase. Der eigene Aussenpool, die grosszügigen Aussenbereiche und die ruhige, privilegierte Lage schaffen ein Zuhause, das Feriengefühl und Alltag auf besondere Weise miteinander verbindet. An warmen Sommertagen wird der eigene Aussenpool zum Mittelpunkt des Lebens im Freien. Umgeben von der grosszügigen Garten- und Terrassenlandschaft lässt sich hier der Tag mit einem Sprung ins kühle Wasser beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen.Highlights: • Atemberaubende Seesicht auf allen Etagen • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Seeblick • Hochwertige Gaggenau-Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse • Aussenpool (12 m) mit elektrischer Solarabdeckung, Gegenstromanlage & Beach-Club-Feeling • Smart-Glass in den Bädern, zentrale Staubsaugeranlage, Hydrosauna • Grosse Doppelgarage + bis zu 5 Aussenstellplätze • Sehr gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Sofort bezugsbereit Diese Liegenschaft bietet ein Lebensgefühl der Extraklasse ruhig, sonnig, urban angebunden und doch ganz privat.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Oase der Ruhe in Lamone: unabhängige Villa mit Pool und Gärten

- Unabhängige Villa, die maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet - Großer privater Garten mit Pool, ideal für Familien, Entspannung und gesellige Momente - Im Jahr 2021 wurde die komplette Erneuerung der Holzfenster mit Doppelverglasung und die Erneuerung der Heizanlage für einen besseren Wohnkomfort und eine bessere Energieeffizienz durchgeführt - Dach in excellentem Zustand, gut gepflegt über die Zeit - Kamin innen und außen - Gute Verbindungen zu Lugano und Nähe zu Schulen Lamone, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ist eine besonders geschätzte Wohngegend aufgrund seiner strategischen Lage und der Qualität des Lebens, die es bietet. In einem grünen und gut organisierten Umfeld kombiniert die Gemeinde die Ruhe einer Wohngegend mit der Bequemlichkeit von Dienstleistungen, Infrastrukturen und effizienten Verbindungen. Dank der Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region ist Lamone eine ideale Wahl für diejenigen, die in einem gut vernetzten Umfeld leben möchten, ohne auf Privatsphäre und täglichen Komfort zu verzichten. Geschäfte, Schulen, Erholungsgebiete und Naturpfade vervollständigen ein ausgewogenes Wohnangebot, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist.

Moderna Villa in Contesto Esclusivo, Tranquillo e Immerso Nella Natura

In una posizione soleggiata e riservata, nel prestigioso quartiere di Carona, proponiamo in vendita una moderna villa di ca. 290 m2.La proprietà si distingue per l'architettura contemporanea, i materiali di qualità e le ampie vetrate, che garantiscono grande luminosità e valorizzano la splendida vista sul Lago di Lugano, sulle montagne e sul verde circostante.La zona giorno comprende un elegante soggiorno panoramico, una cucina moderna ben attrezzata e una piacevole area pranzo. La zona notte offre 3 ampie camere da letto, 2 delle quali con bagno en suite, oltre a un bagno con doccia, lavanderia, cabina armadio e spazio ufficio.Gli spazi esterni includono un curato giardino privato, una terrazza coperta accessibile dalla zona giorno e ulteriori terrazze collegate alle camere. Dal giardino si raggiunge inoltre, tramite un accesso privato, il Parco Botanico San Grato.A completare la proprietà vi è un comodo garage con spazio per 2 auto.Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e ai principali servizi.In sonniger und abgeschiedener Lage im prestigeträchtigen Stadtteil Carona bieten wir eine moderne Villa mit ca. 290 m² zum Verkauf an.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Fensterfronten aus, die für viel Licht sorgen und den herrlichen Blick auf den Luganer See, die Berge und die umliegende grüne Landschaft unterstreichen.Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Panoramablick, eine moderne, gut ausgestattete Küche und einen gemütlichen Essbereich. Der Schlafbereich bietet 3 geräumige Schlafzimmer, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich.Zu den Außenbereichen gehören ein gepflegter Privatgarten, eine überdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, sowie weitere Terrassen, die an die Schlafzimmer angeschlossen sind. Vom Garten aus gelangt man zudem über einen privaten Zugang zum Botanischen Garten San Grato.Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage mit Platz für 2 Autos.Ein ideales Anwesen für alle, die in einer exklusiven, ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssenIn a sunny and secluded location in the prestigious Carona neighborhood, we are offering for sale a modern villa of approximately 290 m2.The property stands out for its contemporary architecture, high-quality materials, and large windows, which ensure plenty of natural light and highlight the stunning views of Lake Lugano, the mountains, and the surrounding greenery.The living area features an elegant living room with panoramic views, a modern, well-equipped kitchen, and a pleasant dining area. The sleeping area features 3 spacious bedrooms, 2 of which have en suite bathrooms, as well as a bathroom with a shower, a laundry room, a walk-in closet, and an office space.The outdoor spaces include a well-maintained private garden, a covered terrace accessible from the living area, and additional terraces connected to the bedrooms. From the garden, a private path also leads to the San Grato Botanical Garden.Rounding out the property is a convenient garage with space for two cars.An ideal property for those who wish to live in an exclusive, peaceful setting surrounded by nature, without sacrificing proximity to Lugano and key amenities

Villa di Lusso con Piscina e Vista Mozzafiato sul Lago di Lugo

In una delle località residenziali più ricercate del Luganese, immersa nella tranquillità e nel verde di Figino, proponiamo in vendita questa raffinata villa di prestigio con splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La proprietà gode di un'eccellente esposizione solare e di un contesto riservato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro città.La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 620 mq, con ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'abitazione è stata oggetto di un'importante ristrutturazione tra il 2008 e il 2010, seguita da ulteriori migliorie nel 2016, ed è oggi mantenuta in condizioni impeccabili.Gli spazi esterni sono studiati per offrire momenti di assoluto relax: terrazze panoramiche, aree lounge coperte, zona barbecue e giardino curato si integrano armoniosamente con l'architettura della casa, creando un'atmosfera elegante e accogliente.PIANO TERRA:- elegante atrio d'ingresso;- ampia zona living con camino;- cucina open-space con area pranzo;- WC ospiti;- accesso diretto alle terrazze e al giardino;- magnifica piscina interna con ampie vetrate e uscita verso l'esterno, con vista panoramica sul lago.PRIMO PIANO:- suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite completo di doppio lavabo, doccia e vasca;- 4 camere da letto con vista lago;- ulteriore bagno;- locale lavanderia;- grande terrazza panoramica.PIANO SEMINTERRATO:- accesso diretto dall'autorimessa doppia;- atrio con armadi a muro;- ufficio/studio;- cantina;- locali tecnici e spazi deposito.La proprietà dispone di di 4 parcheggi (2 in garage e 2 esterni).Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa di alto standing, grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza con Lugano e alla possibilità di vivere in un ambiente esclusivo e rilassante durante tutto l'anno.Figino è una località apprezzata per il suo fascino naturale, le passeggiate lungolago, i sentieri immersi nel verde e la qualità di vita che offre ai suoi residenti.In einer der begehrtesten Wohngegenden des Luganersees, inmitten der Ruhe und der Natur von Figino, bieten wir diese elegante Luxusvilla mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Das Anwesen geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die ideal für diejenigen ist, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m2 und bietet grosszügige, helle und perfekt aufgeteilte Räume. Das Haus wurde zwischen 2008 und 2010 umfassend renoviert und 2016 weiter verbessert und befindet sich heute in einem makellosen Zustand.Die Aussenbereiche sind so gestaltet, dass sie Momente der Entspannung bieten: Panoramaterrassen, überdachte Lounge-Bereiche, Grillplatz und gepflegter Garten fügen sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein und schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre.ERDBODEN:- eleganter Eingangsbereich;- grosszügiger Wohnbereich mit Kamin;- offene Küche mit Essbereich;- Gäste-WC;- direkter Zugang zu den Terrassen und zum Garten;- wunderschöne Indoor-Pool mit grossen Fenstern und Ausgang nach draussen mit Panoramablick auf den See.ERSTER EBERECHT:- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne;- 4 Schlafzimmer mit Seeblick;- weiteres Badezimmer;- Waschküche;- grosse Panoramaterrasse.KELLER:- direkter Zugang von der Doppelgarage;- Flur mit Wandschränken;- Büro/Arbeitszimmer;- Weinkeller;- Technikräume und Lagerräume.Das Anwesen verfügt über 4 Parkplätze (2 in der Garage und 2 aussen).Dieses Wohnhaus ist eine hochwertige Wohnlösung, dank seiner privilegierten Lage, der Nähe zu Lugano und der Möglichkeit, das ganze Jahr über in einer exklusiven und entspannten Umgebung zu...

Exklusiv-Villa mit Garten und freier Aussicht

Im renommierten Gemeinde Gentilino, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und nahe an allen Dienstleistungen, bieten wir eine wunderschöne Villa mit einem üppigen Garten mit Obstbäumen zum Verkauf an.Das Anwesen genießt eine optimale Sonnenausrichtung, eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung und eine große Privatsphäre. Die geräumigen Außenbereiche umfassen numerous Parkplätze und eine bequeme Garage.Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet die Villa helle und gut organisierte Räume: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne offene Küche mit Vorratsraum, eine überdachte Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Büro mit Galerie und zwei Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich zusätzlich ein Gästezimmer mit einem dritten Badezimmer.Eine große multifunktionale Raum, eine Waschküche, ein Keller und weitere Diensträume vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität in einem der beliebtesten Wohngebiete von Lugano suchen.

RIVA SAN VITALE: SCHÖNES HAUS 5.5 Zimmer MIT GARTEN

In Riva San Vitale, einem der ältesten und malerischsten Dörfer im Tessin, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage zum Verkauf an. Die natürliche Umgebung gewährleistet Privatsphäre und einen offenen Blick auf den See und den Monte Generoso. Die Ausstattung ist von guter Qualität, mit Parkettböden, die den Räumen Wärme verleihen, und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung, die Ästhetik und Funktionalität in Einklang bringt. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von etwa 155 m² erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine harmonische und funktionale Innenaufteilung miteinander verbunden sind. Im ERDGESCHOSS befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso und die umliegende Landschaft genießt. Die moderne, gut organisierte Küche integriert sich mit dem Essbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gästebad komplettiert diese Ebene. Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen und proportionalen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche besteht, das den Komfort im täglichen Familienleben gewährleistet. Im Untergeschoss finden wir ein Gästezimmer, ein Waschraum und einen Weinkeller, die der Wohnung zusätzlichen Nutzen und Stauraum bieten. HAUPTMERKMALE Erhöhte Lage Grundstück 271 m² Wohnfläche 155 m² 5,5 Zimmer 3 Ebenen Zwei Badezimmer Kamin Panoramaterrasse mit Seeblick und Blick auf den Monte Generoso Parkplätze: ein überdachter unter dem Dach, ein offener Heizung: Ölheizung für Warmwasser und Heizkörper im OG; elektrische Heizschlangen im EG Möglichkeit, das Anwesen auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Investissement interessant: beaucoup de potentiel pour cette parcelle avec magnifique villa

Parcelle actuellement située en zone de très faible densité. Le futur PACom prévoit son classement en zone de faible densité. Ce nouveau règlement n'étant pas encore entré en vigueur, le règlement actuel demeure applicable. Documentation disponible sur demande.Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte. Der künftige PACom-Plan sieht für dieses Gebiet eine Zone mit geringer Bebauungsdichte vor. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, gelten weiterhin die derzeitigen Bestimmungen. Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt, besticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen, 1.955 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung, darunter auch das Potenzial zum Bau einer Zweitwohnung, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein im Jahr 2023 angebauter Wintergarten, eine große Küche sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das freistehende Nebengebäude, das derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen Gewerberaum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahn ermöglicht Ihnen diese seltene Immobilie, die Annehmlichkeiten von Lausanne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-This lot is currently located in a very low-density zone. The future PACom plan designates it as a low-density zone. Since these new regulations have not yet taken effect, the current regulations remain in force. Documentation is available upon request.Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m²

Elegantes Landhaus aus der Epoche mit Garten und Terrassen im Herzen von Balerna

In der Mitte von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa zum Verkauf an, eine Wohnstätte mit großem Charme, die auf das Jahr 1854 zurückgeht und durch zahlreiche originale Details und eine großzügige, vielseitige Raumaufteilung bereichert ist. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine repräsentative Wohnstätte oder ein wertvolles Immobilienobjekt zum weiteren Ausbauen suchen.Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche dank architektonischer Elemente mit großem Charakter, wie teilweise erhaltene oder wiederherstellbare Originalböden, Marmorkamine aus Arzo und einem suggestiven, freskenverzierten Salon.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer großzügigen und gut strukturierten Innenraumaufteilung:Erdgeschoss: Der Eingang vom Portal an der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Haupteingangsbereich, einem Gästezimmer, drei Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung.Erster Stock: Durch eine sehr elegante Treppe aus der Epoche gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnbereiche von bemerkenswerter Größe erstrecken. Die Ebene öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon führt, der mit einem kleineren, gemütlicheren Salon, einem Speisesaal mit freskenverziertem Decken, einer bewohnbaren Küche mit großem, eleganter Kamin, der mit Arzo-Marmor verziert ist, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche verbunden ist.Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich der Ebene dient und sich in einen zweiten großen Salon, eine zweite bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterteilt.Außen zeichnet sich die Immobilie durch eine Parzelle von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut strukturierten Freiflächen aus, darunter ein hübscher Garten und verschiedene Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den oberen Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausgängen und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Ensembles noch weiter zu steigern.Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina vervollständigt, darunter die zwei oder drei überdachten Parkplätze, das Lager und den Gewächshaus, die auf den äußeren Grünflächen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt über Gas, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Seit 2008 wurden verschiedene Wartungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien, sowie die regelmäßige ordentliche Wartung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten.Ein Charme-Wohnsitz, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause mit großzügigen Räumen und einer ausgeprägten architektonischen Identität suchen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.