Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und große Wohnräume suchen, sowohl innen als auch außen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einem ebenen Garten von etwa 6 m² ausgestattet, ideal zum Entspannen im Freien, für Kinder oder zum Schaffen einer angenehmen Grill- oder Poolzone.

Schwarzpiano

Das Erdgeschoss umfasst:

• Eingang;

• zwei Schlafzimmer;

• Badezimmer mit Dusche;

• Technikraum;

• Waschküche;

• Keller;

• Klein küche mit direktem Zugang zum Garten;

• zwei Autoabstellplätze im Erdgeschoss.

Erstes Piano

Das erste Obergeschoss, hell und gut organisiert, verfügt über:

• großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon;

• wohnliche Küche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem Esszimmer;

• Schlafzimmer;

• Einzelzimmer;

• Badezimmer mit Badewanne.

Die Anordnung der Räume ist funktional und gut durchdacht und bietet außerdem die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu personalisieren und es beispielsweise in ein Studio, Gästebereich oder unabhängigen Bereich für Teenager umzuwandeln.

Lage und Dienstleistungen

Das Grundstück liegt in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto entfernt:

• Kindergärten und Grundschulen: etwa 5 Minuten;

• Mendrisio-Zentrum: etwa 5 Minuten;

• Einkaufszentrum FoxTown Factory Stores: etwa 5 Minuten;

• Autobahnzubringer A2: etwa 5 Minuten;

• Öffentliche Verkehrsmittel: bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Merkmale

• Heizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Heizkörper;

• Parkplätze: 2 Autoabstellplätze + 2 Außenparkplätze.

Weiteres Bautopotenzial

Das Grundstück bietet auch eine interessante Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit: Es gibt nämlich Restnutzungs- und Bebauungspotenzial, das die Möglichkeit eines zusätzlichen Baurechts bietet.

Eine ideale Lösung für die, die ein unabhängiges Haus mit vielseitigen Räumen und einer Außenfläche in einem ruhigen und sonnigen Umfeld suchen, aber gleichzeitig strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrskorridore des Mendrisiotto angeschlossen sind.