Villa Kaufen in Kanton Tessin: 1040 Treffer

Traumvilla in Lugano mit 6,5 Zimmern und atemberaubendem Blick

Diese wunderschöne und helle Villa befindet sich in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Tessin, in der idyllischen Region von Lugano. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und dem direkten Zugang zu den Außenbereichen, während die moderne Offenküche mit hochwertigen Ausstattungen ein echter Pluspunkt ist. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und drei eleganten Badezimmern bietet diese exklusive Immobilie viel Platz für die ganze Familie.Ein Balkon mit atemberaubendem Blick, eine geräumige Keller, ein privater Aufzug und ein Parkplatz direkt neben dem Haus komplettieren das Angebot perfekt. Erbaut im Jahr 2015 und komplett renoviert im Jahr 2024, präsentiert sich die Villa in hervorragendem Zustand.Die modernen und sorgfältig gestalteten Innenräume mit hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und komfortable Wohnatmosphäre.Die ruhige Lage, ideal für Familien mit Kindern, und die Nähe zu Restaurants, Parks und zahlreichen Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Heizung gewährleistet auch in den kältesten Monaten angenehme Temperaturen, während der gepflegte Außenbereich zu Entspannung einlädt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vollständig renovierte Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen • Umgeben von Grün mit offenem Blick auf die Hügel • Hervorragende Lage in Lugano • Moderner und hochwertiger Ausbau • Zentrale aber ruhige Lage • Gemütliche und renovierte Innenräume • Parkplatz direkt neben dem Haus • Nähe zu Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen • Ideale Lage für Familien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

Geräumige 9-Zimmer-Villa mit Seeblick, Viganello (oder Investitionsmöglichkeit für Bauunternehmer, siehe Beschreibung)

Im Herzen von Viganello, eingebettet in eine Kulisse von Ruhe und Exklusivität, erobert diese elegante Villa mit 9 Zimmern auf den ersten Blick. Grozügige Räume, eine durchdachte Raumverteilung für den Komfort der Familie und die Möglichkeit, den Alltag zwischen Privatsphäre, Natur und Tageslicht zu verbringen, machen sie zu einer wirklich raren Immobilie. Die Nachbarschaft garantiert Diskretion, Wohlbefinden und gleichzeitig Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Die Innenräume bieten sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die flexible Räume für Arbeit oder zur Unterbringung von Gästen wünschen. Die zwei Badezimmer gewährleisten Praktikabilität und Komfort im täglichen Rhythmus, während zusätzliche Räume wie der Keller und der Abstellraum die Wohn Erfahrung mit perfekten Lösungen für Organisation und Funktionalität vervollständigen.Die 1965 erbaute Villa bewahrt einen soliden und authentischen Charme, mit Details aus der Epoche, die heute eine Chance zur Personalisierung und zukünftigen Wertsteigerung bieten. Die Wärmeverteilung durch ein dediziertes System bietet eine ideale Basis für mögliche Innovationen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der tessinischen Lebensqualität - das perfekte Gleichgewicht zwischen Immobilienwert und Wachstumsmöglichkeiten.Interessante Gelegenheit auch für Investoren und Bauunternehmer. Eigenschaften des Hauptgrundstücks • Grundstücksfläche: 663 m² • Baurecht: R2 intensiv • Baundichtigkeitsgrad (IO): 30% • Nutzungsgrad (IS): 0,45 • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,7 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück separat zu erwerben, das derzeit unbebaut ist. Eigenschaften des angrenzenden Grundstücks • Grundstücksfläche: 635 m² • Baurecht: R2 intensiv • Nutzungsgrad (IS): 0,45 • Verhältnis der überbauten Fläche: 30% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Traufhöhe: 7,5 m • Maximale Firsthöhe: 9,5 m Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Villa mit 9 Zimmern in ruhiger Lage • Sechs Schlafzimmer für maximale Flexibilität • Zwei funktional und hell ausgestattete Badezimmer • Geräumiger Keller für optimale Organisation • Zusätzlicher Abstellraum für mehr Praktikabilität • Exzellente Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit • Baujahr 1965, personalisierbar nach Geschmack • Ideal für Familien und Besitzer, die Wert auf Wohlbefinden legen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Moderna villa con privacy e stupenda vista lago

Situata in una delle zone residenziali più riservate di Lugano, questa villa di design coniuga eleganza architettonica, comfort moderno e una vista straordinaria sulla città e sul lago. Un contesto tranquillo e privato, a pochi minuti dal centro, che consente di vivere in assoluta discrezione senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.La villa si sviluppa su circa 500 m² di superficie abitabile e ospita quattro camere da letto e quattro bagni.L'ingresso introduce a un ambiente scenografico con un'imponente scala ellittica, fulcro di una distribuzione armoniosa degli spazi. La zona giorno open space è impreziosita da materiali di alta qualità, pavimenti in marmo opaco e ampie superfici vetrate che esaltano la luminosità e la vista.Completano gli interni una zona per gli ospiti, locali di servizio funzionali e armadi a muro realizzati su misura in ogni ambiente. L'abitazione è dotata di tecnologie avanzate: impianto di climatizzazione, sistema domotico per il controllo di temperatura, illuminazione e sicurezza, videosorveglianza e sistema audio integrato Sonos.All'esterno, la proprietà offre una terrazza attrezzata con area barbecue, un giardino con alberi da frutto e una splendida piscina panoramica, perfettamente incorniciata dal paesaggio circostante. Garage e vari posti auto completano questa proposta.Firmata da un architetto di fama, questa villa rappresenta un equilibrio impeccabile tra design, funzionalità e qualità della vita, in una delle zone più esclusive di Lugano.In einer der zurückhaltendsten Wohngegenden von Lugano gelegen, vereint diese Design-Villa architektonische Eleganz, modernen Komfort und einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadt und den See. Ein ruhiger und privater Rahmen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, der es erlaubt, in absoluter Diskretion zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 500 m² und beherbergt vier Schlafzimmer und vier Bäder.Die Eingangshalle führt in einen dramatischen Raum mit einer imposanten elliptischen Treppe, die das Herzstück einer harmonischen Raumaufteilung ist. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien, matten Marmorböden und großen Glasflächen ausgestattet, die die Helligkeit und den Ausblick verstärken.Das Interieur wird durch einen Gästebereich, funktionale Diensträume und maßgeschneiderte Einbauschränke in jedem Zimmer vervollständigt. Das Haus ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet: Klimaanlage, ein Domotiksystem für Temperatur-, Licht- und Sicherheitssteuerung, Videoüberwachung und ein integriertes Sonos-Soundsystem.Außen bietet das Anwesen eine Terrasse mit Grillplatz, einen Garten mit Obstbäumen und einen herrlichen Panoramaschwimmbad, das perfekt von der umliegenden Landschaft umrahmt wird. Eine Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Angebot.Diese von einem renommierten Architekten entworfene Villa stellt ein tadelloses Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Lebensqualität in einer der exklusivsten Gegenden Luganos dar.Situated in one of Lugano's most private residential areas, this design villa combines architectural elegance, modern comfort and extraordinary views of the city and lake. A quiet and private setting, just a few minutes from the center, that allows you to live in absolute discretion without sacrificing the convenience of urban services.The villa is spread over approximately 500 m² of living space and houses four bedrooms and four bathrooms.The entrance hall leads to a dramatic room with an imposing elliptical staircase, the centerpiece of a harmonious distribution of space. The open-plan living area is embellished with high-quality materials, matte marble floors and large glass surfaces that enhance the brightness and views.Complementing the interior is a guest area, functional utility rooms and custom-made built-in...

Esclusiva villa di lusso con piscina coperta e vista lago

A Vico Morcote, a circa 9 km dal centro di Lugano, in una posizione esclusiva, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa moderna villa con una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Con una superficie di circa 260 m², la proprietà si distingue per gli ambienti eleganti, luminosi e curati in ogni dettaglio, impreziositi da finiture e arredi di alta qualità firmati Antonio Lupi.Gli spazi interni, progettati per offrire il massimo comfort, comprendono: • Un ampio e accogliente soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica con una spettacolare vista sul lago. • Una cucina moderna completamente attrezzata. • Una spaziosa camera da letto padronale con bagno privato e uno studio/ufficio separato. • Una seconda camera da letto di generose dimensioni. • Un ulteriore bagno completo. • Un bagno per gli ospiti. • Una pratica e funzionale lavanderia. A rendere questa villa ancora più esclusiva è lo splendido spazio wellness, che comprende una piccola piscina interna riscaldata, una sauna e un bagno privato, oltre a un'elegante sala degustazione vini e un locale tecnico.La proprietà è dotata di un moderno sistema di domotica, che consente di gestire gli impianti della casa in modo semplice e intuitivo.All'esterno, la villa è circondata da un piacevole giardino privato e dispone di 3 posti auto esterni e di un garage.Residenza primaria o secondaria / casa di vacanza.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa esclusiva, caratterizzata da materiali pregiati, raffinati dettagli di design e una posizione privilegiata immersa nella natura.In Vico Morcote, etwa 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt, in exklusiver, ruhiger und sonniger Lage, bieten wir diese modene Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Mit einer Fläche von ca. 260 m² besticht das Anwesen durch elegante, lichtdurchflutete und bis ins kleinste Detail gepflegte Räume, die durch hochwertige Ausstattungselemente von Antonio Lupi veredelt werden.Die Innenräume, die auf höchsten Komfort ausgelegt sind, umfassen:- Ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf den See.- Eine moderne, voll ausgestattete Küche.- Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem separaten Arbeitszimmer/Büro.- Ein zweites, großzügig geschnittenes Schlafzimmer.- Ein weiteres komplettes Badezimmer.- Ein Gäste-WC.- Einen praktischen und funktionalen Waschraum.Was diese Villa noch exklusiver macht, ist der herrliche Wellnessbereich, der einen kleinen beheizten Innenpool, eine Sauna und ein eigenes WC sowie eine elegante Weinlounge und einen Technikraum umfasst.Die Immobilie ist mit einem modernen Hausautomationssystem ausgestattet, das eine einfache und intuitive Steuerung der Haustechnik ermöglicht.Im Außenbereich ist die Villa von einem einladenden privaten Garten umgeben und verfügt über 3 Außenparkplätze sowie eine Garage.Haupt- oder Zweitwohnsitz/Ferienhaus.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein exklusives Zuhause suchen, das durch edle Materialien, Design-Details und eine privilegierte Lage inmitten der Natur besticht.Elegant Villa with Spectacular Lake ViewsRepresentative villa in a privileged, sunny and exceptionally quiet hillside location, facing southeast and offering breathtaking panoramic views over Lake Lugano, the city and the surrounding mountains.Completely renovated and modernised in 2013, the villa combines contemporary architecture, high-quality materials and spacious, light-filled...

Heavenly Harmony | TI

Harmonie der architektonischen Formen, eine atemberaubende Aussicht und ihre außergewöhnliche Lage, machen diese Villa zu einem Unikat.Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gruppaldo, einer sehr begehrten Gegend von Ronco Sopra Ascona, die für ihre herrliche Aussicht und ihre prestigeträchtigen Villen bekannt ist.Am Waldrand gelegen, bieten sich hier Ruhe und Privatsphäre.Im Wesentlichen auf einer Ebene angelegt, mit einem geschickten Wechselspiel von Halb-Ebenen, entsteht eine Residenz mit großzügiger Fläche.Eine Aufteilung in zwei separate Einheiten wäre möglich. Die Villa hat einigen Modernisierungsbedarf, bietet aber enormes Potenzial.Perfekt in die umgebende Natur integriert, entfaltet sich ihre Schönheit erst im Inneren und bietet einen Panoramablick, der sich von der Magadino-Ebene über die Brissago-Inseln, bis zum italienischen Teil des Lago Maggiore erstreckt.Ein prächtiges Anwesen mit Charakter und großzügigen Dimensionen, das aber auch eine familiäre, heimelige Atmosphäre bietet.L'harmonie des formes architecturales, une vue à couper le souffle et sa situation exceptionnelle, font de cette villa une pièce unique.La propriété se trouve dans le quartier de Gruppaldo, une zone très prisée de Ronco Sopra Ascona, connue pour ses vues magnifiques et ses villas prestigieuses.Située à l'orée de la forêt, elle offre calme et intimité.En substance, aménagée sur un seul niveau, avec une habile alternance de demi-niveaux, elle donne naissance à une résidence aux surfaces généreuses.Une division en deux unités distinctes serait possible. La villa a besoin de quelques travaux de modernisation, mais elle offre un énorme potentiel.Parfaitement intégrée dans la nature environnante, sa beauté ne se révèle qu'à l'intérieur et offre une vue panoramique qui s'étend de la plaine de Magadino aux îles Brissago, jusqu'à la partie italienne du lac Majeur.Une somptueuse propriété de caractère aux dimensions généreuses, mais qui offre également une atmosphère familiale et chaleureuse.A harmony of architectural forms, a breathtaking view, and an exceptional location make this villa one of a kind.Located in the Gruppaldo neighborhood,a highly sought-after area of Ronco Sopra Ascona noted for its magnificent views and prestigious villas, this property sits on the edge of the forest, offering tranquility and privacy.Arranged essentially on a single level with clever interplay of half-levels, its ample surface area qualifies it as a residence of high standing.Easily divisible into two separate units, the villa requires modernization but offers enormous potential.Perfectly integrated into the surrounding natural setting, its beauty unfolds only when inside, offering a panorama that extends from the Magadino plain, past the Brissago Islands, all the way up the Lake Maggiore to Italy.A magnificent property dedicated to those seeking an estate with character and generous dimensions, yet with a familiar homely atmosphere.Armonia di forme architettoniche, vista magnifica e posizione eccezionale rendono questa villa unica nel suo genere.A Ronco sopra Ascona, nel quartiere di Gruppaldo e in zona assai ricercata per le sue magnifiche vedute e le ville di pregio, questa proprietà sorge al margine del bosco regalando tanta tranquillità e privacy.Disposta essenzialmente su un unico piano con sapienti giochi di mezzi piani, ha una superficie importante che la rendono particolarmente adatta anche ad una dimora di rappresentanza. Facilmente suddivisibile anche in due unità distinte, la villa necessita di ammodernamento ma offre un potenziale enorme.Perfettamente integrata nel contesto naturale che la circonda, mostra la sua bellezza soltanto quando si è al suo interno regalando un panorama che spazia dalla piana di Magadino, passando per le isole di Brissago fino all'Italia.Dedicata a chi cerca un immobile di carattere e dimensioni generose ma con l'atmosfera di un caldo nido.

Villa Sissi | Una proprietà esclusiva sulle colline di Porza

Adagiata sulla collina di Porza, sul versante che guarda il Lago di Lugano e il Monte San Salvatore, Villa Sissi sorge in un ampio parco privato di 3'096 mq, dal quale la vista si estende dalle colline della Capriasca fino al lago, in un contesto residenziale tra i più riservati del Luganese.La proprietà riunisce due edifici, entrambi costruiti nel 2013, che condividono il parco e il perimetro pur restando completamente indipendenti l'uno dall'altro.La villa principale si distribuisce su tre livelli serviti da ascensore, per 659 mq complessivi. Al piano terra un atrio in marmo introduce al soggiorno, aperto sulle vetrate che danno sul portico e sul giardino, e alla zona camino, dominata da un imponente focolare in pietra scolpita; sullo stesso livello si trovano la sala da pranzo, una cucina in legno massello e pietra naturale, uno studio e un bagno ospiti. Al 1piano la zona notte riunisce la suite padronale e tre ulteriori camere, ciascuna dotata di bagno privato, che si aprono tutte sulla terrazza panoramica estesa lungo l'intero fronte della casa. Il livello inferiore è dedicato al benessere e accoglie una piscina Biodesign a forma libera, chiusa da vetrate a tutta altezza che la affacciano sul prato, accanto a un bagno turco, una doccia emozionale e una palestra. Completano il piano la lavanderia, i locali tecnici e una camera con bagno privato, predisposta per un utilizzo indipendente.La dependance, 331 mq distribuiti su tre livelli, riunisce due appartamenti autonomi di tre e due camere, ciascuno con il proprio ingresso, la propria cucina e i propri spazi esterni, per accogliere ospiti, personale o più nuclei familiari in totale indipendenza. Completano la proprietà un orto, uno stagno ornamentale e un'autorimessa coperta, oltre a numerosi posti auto esterni. Esiste la possibilità di aumentare ulteriormente il volume abitativo. Acquisto come residenza secondaria consentito (cittadini svizzeri e titolari di permesso B).A pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Sissi offre una misura difficilmente replicabile in città: totale indipendenza, spazi generosi e il lago costantemente all'orizzonte.An den Hang von Porza geschmiegt, auf der Seite mit Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, erhebt sich Villa Sissi in einem weitläufigen Privatpark von 3'096 Quadratmetern, von dem aus die Sicht von den Hügeln der Capriasca bis zum See reicht, in einer der diskretesten Wohnlagen des Luganese.Die Liegenschaft vereint zwei Gebäude, beide im Jahr 2013 erbaut, die sich Park und Perimeter teilen und dabei vollständig voneinander unabhängig bleiben.Das Haupthaus verteilt sich über drei Geschosse mit Lift auf insgesamt 659 Quadratmeter. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle in Marmor ins Wohnzimmer, das sich über raumhohe Fensterfronten zum Portikus und zum Garten öffnet, sowie in den Cheminéebereich mit einem imposanten Kamin aus behauenem Stein; auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer, eine Küche in Massivholz und Naturstein, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss vereint der Schlafbereich die Elternsuite und drei weitere Zimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich alle zur Panoramaterrasse über die gesamte Hausfront öffnen.Das Untergeschoss ist dem Wellness gewidmet und beherbergt ein Hallenbad Biodesign in freier Form, raumhoch verglast zur Rasenfläche hin, daneben ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und einen Fitnessraum. Waschküche, technische Räume sowie ein Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen die Ebene.Das Nebengebäude, 331 Quadratmeter auf drei Geschossen, vereint zwei eigenständige Wohnungen mit drei und zwei Zimmern, jede mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Aussenbereich, für Gäste, Personal oder mehrere Familienkerne in vollständiger Unabhängigkeit. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz von Schweizer Staatsangehörigen sowie von Inhabern einer Schweizer Aufenthaltsbewilligung B erworben werden.Der teilweise terrassierte Park...

Eleganz - Wellness - Seeblick (68)

Atemberaubender Seeblick & privilegierte LageEin paar Schritte vom See entferntVilla im eleganten Design, neu gebautExklusives WellnessgebietHelles und raffiniertes WohnzimmerSpectakuläre DachterrasseKann in zwei Apartments unterteilt werdenMinusio ist eine Gemeinde in der Nähe von Locarno, zwischen dem Lago Maggiore und dem Monte Cardada gelegen, und grenzt an Muralto, Orselina, Brione, Contra und Tenero. Die Züge von Minusio und Muralto gewährleisten eine gute Verbindung mit Bellinzona und Lugano. Am Seeufer, in Rivapiana, befindet sich die katholische Kirche San Quirico, die erstmals 1313 erwähnt wurde und im 18. Jahrhundert im barocken Stil wieder aufgebaut wurde, mit Resten von romanischen Fresken und einem ehemaligen Campanile-Turm als Aussichtsturm. Die Kirche ist von einem öffentlichen Park mit Seeblick umgeben. In der Nähe befindet sich die historische Cà di Ferro, die im 16. Jahrhundert als Kaserne für die Rekrutierung schweizerischer Söldner gebaut wurde.

Haus Barnino: historisches Landhaus in den Hügeln von Lugano

Versteckt zwischen den sanften Hügeln von Bioggio, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese außergewöhnliche Landresidenz, Casa Barnino, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Tradition, Privatsphäre und schlichter Eleganz. Umgeben von Weinbergen und einer grünen Landschaft, genießt die Immobilie eine tiefe Atmosphäre der Ruhe, bleibt aber eng mit der kulturellen und wirtschaftlichen Vitalität der Region Lugano verbunden. Von dem Haus und seinen oberen Etagen aus öffnet sich der Blick nach Süden auf eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, mit dem Wasser, das einen leuchtenden und wechselnden Hintergrund bildet, der die Immobilie im Laufe der Jahreszeiten begleitet.Die Ursprünge der Residenz reichen mehrere Jahrhunderte zurück. Die Immobilie wurde im 18. Jahrhundert umfassend restauriert und 1984 einer vollständigen Renovierung unterzogen, gefolgt von weiteren Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2006 und 2021. Jede Maßnahme wurde mit besonderer Sorgfalt für die historische Struktur durchgeführt, um den architektonischen Charakter zu erhalten und diskret moderne Systeme und Komfort einzuführen.Inmitten von etwa 13'000 m² wunderschön bepflanzten Grundstücken und mit einer Wohnfläche von etwa 555 m² entwickelt sich die Immobilie in einer abgelegenen Landschaft, ähnlich einem Park, der durch Jahrhunderte alte Bäume, Zierpflanzungen und eine bemerkenswerte Vielfalt an botanischen und fruchttragenden Arten gekennzeichnet ist, die im milden Klima des südlichen Tessins gedeihen. Das Ergebnis ist ein reiches und vielschichtiges Gartenambiente mit einem deutlich mediterranen Charakter.Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Zufahrt, die zu einem kleinen Vorplatz vor dem Haus führt, der mit fünf Parkplätzen ausgestattet ist, von denen einige unter einem mit Kiwi-Rankgewächsen bedeckten Pergola geschützt sind. Dieses einfache und authentische Element spiegelt die ländlichen Ursprünge der Residenz und ihre lange Verbindung zur umliegenden Landschaft wider.Casa Barnino verkörpert einen raffinierten Dialog zwischen historischer Handwerkskunst und modernem Komfort. Große Fenster umrahmen atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft, beleuchten die Wohnräume und betonen originale Details wie die Treppen aus Naturstein und die Türnischen. Das Wohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird, öffnet sich natürlich zur Küche, die im klassischen Landhausstil mit warmen Holztexturen und einer subtilen mediterranen Eleganz gestaltet ist. Der angrenzende Essbereich mit einem zweiten Kamin bildet ein herzliches und einladendes Zentrum für den täglichen Lebensablauf und die Unterhaltung. Die Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, von denen einige einen friedlichen Blick auf den Luganersee bieten, während die Badezimmer eine besondere Aufmerksamkeit für Materialien und Licht aufweisen: eines aus grünem Spluga-Stein spiegelt die umliegende Natur wider, während ein anderes einen friedlichen Blick auf eine Jahrhunderte alte Eiche umrahmt, verbindet Innen und Außen. Jeder Raum verbindet sich natürlich mit dem nächsten, verschmelzt den historischen Charakter mit der zeitgenössischen Raffinesse, um ein Haus zu schaffen, das von Licht, Ruhe und zeitloser Eleganz geprägt ist.Das Leben im Freien ist eine wesentliche Dimension der Immobilie. Ein portikusartiger Innenhof mit einem großen Kamin, einer Kochzone und einem Essbereich schafft eine natürliche Umgebung für lange Sommerabende und ruhige Momente der Zusammenkunft. Der Park umfasst außerdem einen Pool, einen traditionellen Bocceplatz, eine Fontäne und drei Biotope, die die ökologische Vielfalt des Gartens bereichern und gleichzeitig abgelegene Plätze für Ruhe und Kontemplation schaffen. Die Immobilie verfügt auch über einen authentischen Weinkeller, der die lange Weinbautradition der Region bezeugt, die seit Generationen das Landschaftsbild des südlichen Tessins prägt. Innerhalb ihrer weitläufigen Gärten bietet Casa Barnino ein seltenes Gefühl der Zugehörigkeit, wo Geschichte, Landschaft und tägliches Leben in einer ruhigen Kontinuität miteinander verschmelzen.Die Immobilie bietet...

Villa aus der Epoche von unvergleichlicher Schönheit im renommierten Viertel Montarina

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa aus der Epoche zu valorisieren, indem ihreDistinctive und einzigartigen Elemente hervorgehoben und die Geschichtsträchtigkeit, die Kunst und den Charme des Kulturerbes unseres Territoriums wiederhergestellt werden.Die Villa ist von einem üppigen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen sowie das Untergeschoss und verfügt über 1 Apartment pro Etage.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich Platz für eine neue Garage.

Prächtiges Landhaus mit 12 Räumen und Weinberg in Breganzona

Breganzona ist ein Quartier mit 5352 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin (Bezirk Lugano), liegt auf einem Hügel westlich von Lugano. Das Gebiet ist hügelig und umfasst den Wald von Breganzona.Es ist ein Wohnquartier, das eine ländliche und ruhige Atmosphäre bewahrt hat, obwohl es 2004 Teil der Stadt wurde.Historisch war es eine autonome Gemeinde mit einer starken landwirtschaftlichen Tradition, heute bietet es eine Mischung aus modernen Wohnungen und Grünflächen, mit einer guten Verbindung zu den städtischen Dienstleistungen im Zentrum von Lugano.Das von uns angebotene Anwesen ist ein großes und faszinierendes Landgut mit viel Charakter. Es ist von einer privaten Straße aus leicht erreichbar, die inmitten von Grün liegt, in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend.Die Außenbereiche sind enorm: von der privaten Auffahrt aus gelangt man zu einem großen Platz, auf dem man ein Dutzend Fahrzeuge parken kann, es gibt auch eine private Garage und es ist möglich, weitere aus einem Rustico zu gewinnen, das heute als Lager verwendet wird.Der Garten, der das Haus umgibt, ist üppig mit einem kleinen Teil des Waldes in einer Ecke.Um zum Hauptteil des Hauses zu gelangen, durchquert man ein Eisentor und geht auf einem Weg, die Eingangstür ist typisch und hat 2 Säulen an den Seiten und darüber die Inschrift "Bene Tibi Bene Amicis".Sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man in die große Eingangshalle mit einem ersten Raum, der als Garderobe genutzt werden kann, um zu den Hauptzimmern zu gelangen, geht man durch eine große und besondere Tür mit farbigem Glas.Das erste Zimmer, das man betritt, ist das Esszimmer, rechts gelangt man zu einer enormen, bewohnbaren Profiküche, die super ausgestattet und vollständig aus Edelstahl ist, sofort fällt die große Fensterfront auf, die die ganze Wand einnimmt und einen Blick auf die Berge bietet. Links befindet sich der Zugang zur großen Terrasse mit offener und sehr intimer Aussicht.Auf der anderen Seite befindet sich der große Salon mit Kamin und einem originalen Kassettendecken, auf der gleichen Etage befindet sich auch ein schönes Badezimmer mit Dusche und Aufzug.Wenn man die malerischen, vollständig aus Glas bestehenden Treppen hinaufsteigt, gelangt man durch einen ebenfalls verglasten Flur in den Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient werden, und dem Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer en suite, das mit einer Whirlwanne und einem türkischen Bad ausgestattet ist, neben dem Badezimmer befindet sich ein Raum, der als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.Im Untergeschoss (-1) befinden sich viele Lagerräume, ein Waschraum und ein typischer Weinkeller mit gewölbter Decke und Kiesboden.Der Eingang zur Dependence ist getrennt und befindet sich gegenüber dem Platz, sobald man die Schwelle überschritten hat, gelangt man direkt in den großen offenen Raum mit einer offenen Küche, einem Wohn-/Esszimmer, Zugang zur schönen Terrasse und einem Sanitärbereich.Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, die von einem großen Badezimmer bedient werden, und das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en suite.Sowohl der Hauptteil als auch die Dependence sind mit einem Aufzug ausgestattet, der Zugang zu allen Ebenen bietet.Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei vollständig getrennte Technikräume, die Heizung ist gasbetrieben und sehr neu.Das Haus wurde mit Leidenschaft, nach eigenem Geschmack und mit hochwertigen Materialien renoviert.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem besonderen, außergewöhnlichen und exklusiven Anwesen mit offener Aussicht auf einen großen Weinberg und die umliegenden Berge leben möchten.--- VERHANDLUNG NUR ÜBER UNS ---Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Letizia CalligaroMob. +41 76 744.41.15Email: letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

Villa mit Pool, eingebettet in die Natur, zur Renovierung

Sessa, eingebettet in die Natur, bieten wir diese faszinierende Villa mit Pool zum Verkauf an, die in den Achtzigerjahren erbaut wurde und sich auf einer Ebene befindet.Umgeben von einem üppigen Garten, bietet die Immobilie geräumige Räume und großes Potenzial. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und direktem Zugang zum Garten.Der große Wohnbereich mit zwei Kaminen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnküche öffnet sich zu einem schönen Patio, von dem aus man bequem in den Garten mit Pool gelangt, der perfekt für Entspannung und Geselligkeit ist.Im Halbuntergeschoss befinden sich eine Waschküche und der Technikraum.Ein praktischer Weinkeller ist von außen zugänglich. Zwei Garagenplätze und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie.Die Villa benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt realisieren möchten. Dank der geräumigen Räume, der Anordnung auf einer Ebene und der wunderschönen Lage in der Natur ist die Immobilie eine ideale Basis, um eine exklusive Residenz nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.

All' Acero | TI

Eine im klassischen Bungalow-Stil erbaute Villa, umgeben von einem gepflegten mediterranen Garten und hohen Hecken, die perfekte Privacy ermöglichen. Der Hauseingang, ein Patio mit bepflanztem Springbrunnen, unterstreicht bereits die südliche Anmutung durch den Einsatz typischer Tessiner Materialien wie Granitsäulen, Cotto-Fliesen und dunklen Holzbalken. Das grosszügige Layout der Villa bietet Wohnen mit viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten. Die einheitliche Gestaltung der Böden, auch im Innenbereich mit Cotto, und die durchgängig hellen Wandfarben bewirken auch optisch den Eindruck von angenehmer Grösse. Bodentiefe Fenster im Wohnraum, mit Blick zum mediterranen Garten, fluten die Räume mit Licht und Sonne.Vom stilvoll gestalteten Entreé gelangt man ins Esszimmer, den Wohnraum und ein separates Kamin-und Fernsehzimmer für gemütliche Abende an kühleren Tagen. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zu den Terrassen. Der Essbereich ist mit der angrenzenden, voll ausgestatteten, Küche über eine offene Theke verbunden. Von der Küche führt ein Zugang zum hinteren Bereich des Entreé, wo sich die Gästetoilette, der Fahrstuhl, der Treppenabgang zum Keller und der direkte Zugang zur Garage befinden. Zwei grossen Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einer Ankleide, sind im ruhigen, hinteren Teil des Wohnbereiches gelegen. Das Hauptschlafzimmer orientiert sich zum Garten und bietet einen harmonischen Ausblick ins Grüne.Die grosse Terrasse vor dem Wohnzimmer verfügt über eine schöne Lounge und einen Essplatz, mit Blick auf den wunderbar angelegten Garten mit Palmen und alten Bäumen. Eine weitere, vollständig gedeckte Terrasse, vor dem Kaminzimmer, ist ideal auch an heissen Tagen, als schattigere Alternative oder an kühleren Tagen als geschützte Variante, um trotzdem draussen zu sein. Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit einen Pool zu errichten.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss, praktisch erreichbar via Lift oder über die Treppe, bietet einen separaten Gästebereich. Ein Schlafzimmer mit Tageslicht und kleiner Terrasse, ein angrenzendes Badezimmer sowie das grosse Wohn-und Esszimmer sind eine komplett eigene Wohnzone für Gäste. Zusätzlich sind auf diesem Level auch die Waschküche und technische Nebenräume untergebracht. Zahlreiche Einbauschränke bieten willkommene Staufläche und Ablagen. Die Bodenbeläge sind hier in creme-farbenen Fliesen gestaltet und die Decke im Wohnraum mit Himmel-Motiven bemalt, die einen hellen und wohnlichen Charakter erzeugen. Passend dazu, wurden die Einbauschränke aufwendig lackiert.A villa built in classic bungalow style, surrounded by a well-tended Mediterranean garden and high hedges that provide perfect privacy. The entrance to the house, a patio with a planted fountain, already emphasizes the southern charm through the use of typical Ticino materials such as granite columns, terracotta tiles, and dark wooden beams. The spacious layout of the villa offers plenty of living space and opportunities for retreat. The uniform design of the floors with terracotta and the consistently light wall colors also create a visual impression of pleasant spaciousness. Floor-to-ceiling windows in the living room, overlooking the Mediterranean garden, flood the rooms with light and sunshine.The stylishly designed entrance hall leads to the dining room, the living room, and a separate fireplace and TV room for cozy evenings on cooler days. Both rooms have direct access to the terraces. The dining area is connected to the adjacent, fully equipped kitchen via an open counter. The kitchen leads to the rear of the entrance hall, where the guest toilet, elevator, staircase to the basement, and direct access to the garage are located. Two large bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, are located in the quiet rear part of the living area. The master bedroom faces the garden and offers a harmonious view of the...

Exklusives Panoramavillen

In einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnviertel von Lugano bieten wir in vertraulicher Form eine wunderschöne, unabhängige Villa von etwa 350 m² mit Panoramaterrassen und Nebenräumen.Das Anwesen bietet eine spektakuläre, offene Aussicht auf den Luganersee, eine hervorragende Sonnenausrichtung und absolute Privatsphäre, obwohl es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt.Die auf mehrere Ebenen verteilte Residenz bietet großzügige Wohnbereiche, eine unabhängige Wohnung für Gäste oder Personal, großzügige Nebenräume und ein charakteristisches, separates Gebäude mit großem Potenzial.Ein bereits genehmigtes Projekt für die umfassende Renovierung des Anwesens ist ebenfalls verfügbar, einschließlich doppelter Außenparkplätze und wichtiger Aufwertungsmaßnahmen.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz in einer der exklusivsten Lagen von Lugano realisieren möchten.Vollständige Dokumentation und Informationen sind nur auf qualifizierte Anfrage hin verfügbar.

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit Pool und Seesicht

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit Pool und Seesicht Eingebettet in die Hügel des Locarnese, an einer dominanten Lage von aussergewöhnlicher Schönheit und absoluter Ruhe, vereint diese einzigartige Liegenschaft Privatsphäre, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Panoramablick von über 180 Grad auf den Lago Maggiore. Umgeben von üppiger Vegetation und harmonisch in die Natur eingebettet, verbindet die Villa auf elegante Weise zeitgenössische Architektur mit dem authentischen Charme des Tessins.Neben dem Haupthaus befindet sich ein charakteristisches Tessiner Rustico, das mit grosser Sorgfalt erhalten wurde und der Liegenschaft eine romantische und zeitlose Atmosphäre verleiht.Von jedem Raum aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama, das von den Ufern von Mappo über das Maggia-Delta bis zu den Brissago-Inseln und den italienischen Seeufern reicht. Die Liegenschaft ist über einen malerischen öffentlichen Fussweg erreichbar, der in rund zehn Gehminuten direkt nach Locarno führt.Die Aussenbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Auf der Seite des Rusticos befindet sich ein stilvoller Bereich für gesellige Stunden mit Aussenküche, Grillplatz, einer Pergola mit traditionellem Tessiner Steintisch sowie weiteren Sitz- und Essmöglichkeiten, die bequem Platz für mehr als fünfzehn Personen bieten. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa schafft ein natürlicher Pavillon, eingebettet in üppiges Grün und umgeben von Bananenstauden und Bambus, eine fast exotische und zugleich entspannende Atmosphäre.Der Wohnbereich auf der erhöhten Eingangsebene umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit moderner, offen gestalteter und vollständig ausgestatteter Küche mit amerikanischem Kühlschrank. Der lichtdurchflutete Essbereich mit grossen Fensterfronten und den entlang der Fassade verlaufenden Terrassen eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore.Die Master-Suite verfügt über einen geräumigen Ankleidebereich sowie ein elegantes Badezimmer, dessen raffinierte Gestaltung die beeindruckende Aussicht zusätzlich in Szene setzt.Über eine architektonisch reizvolle Treppe gelangt man in das untere Geschoss, das den Schlafbereich beherbergt. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich, zum Pool und zum Rustico sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer. Ein Korridor mit raumhohen Einbauschränken bietet grosszügigen Stauraum und höchsten Komfort.Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch zwei Garagenplätze sowie einen grosszügigen Abstellraum im Untergeschoss.Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine aussergewöhnliche Residenz an einer der schönsten und begehrtesten Lagen des Lago Maggiore zu erwerben.---------------------------Villa moderna di 5.5 locali con piscina e vista lagoSituata sulle colline del Locarnese, in una posizione dominante e assoluta tranquillità, questa proprietà d'eccezione offre un perfetto equilibrio tra privacy, esposizione solare ideale durante tutto l'arco della giornata e una vista impareggiabile che si apre sul Lago Maggiore con un panorama di oltre 180 gradi. Immersa in una vegetazione rigogliosa e armoniosamente inserita nel paesaggio circostante, la villa rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza contemporanea e autentica tradizione ticinese.Accanto alla residenza principale si trova un caratteristico rustico ticinese, preservato con cura nel corso degli anni, che conferisce alla proprietà un fascino senza tempo e un'atmosfera calda e romantica.Da ogni ambiente della villa lo sguardo spazia su uno scenario straordinario: dalle rive di Mappo al delta della Maggia, dalle Isole di Brissago fino alle sponde italiane del Lago Maggiore. La proprietà è raggiungibile attraverso un suggestivo sentiero pubblico che conduce comodamente verso il centro di Locarno, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi.Gli spazi esterni sono stati concepiti per vivere appieno la bellezza del luogo e per accogliere piacevoli momenti di convivialità. Sul lato del rustico si sviluppa una raffinata area dedicata alla vita all'aperto, completa di cucina esterna, zona grill, pergola con tradizionale tavolo ticinese in pietra e ulteriori spazi pranzo, capaci di ospitare comodamente oltre quindici persone. Sul lato opposto della proprietà, un suggestivo gazebo naturale immerso nel verde, circondato da banani e bambù, crea un'oasi di tranquillità dal fascino quasi esotico.La zona giorno, situata al piano rialzato, accoglie un ampio soggiorno con moderna cucina a vista completamente attrezzata e dotata di frigorifero americano. La luminosa zona pranzo, impreziosita da grandi superfici vetrate e da terrazze che si sviluppano lungo la facciata, consente di godere costantemente di uno dei panorami più affascinanti del Lago Maggiore.La suite padronale dispone di una spaziosa cabina armadio e di un elegante bagno privato, concepito con raffinati dettagli architettonici che esaltano ulteriormente la spettacolare vista sul lago.Una scenografica scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio uno studio con accesso diretto agli spazi esterni, alla piscina e al rustico, oltre a due camere da letto e a un ulteriore bagno. Un lungo corridoio attrezzato con armadiature a tutta parete garantisce praticità e generosi spazi contenitivi.Completano questa prestigiosa proprietà due posti auto in autorimessa esterna e un ampio locale deposito al piano seminterrato.La villa può essere acquistata anche come residenza secondaria, rendendola una rara opportunità per chi desidera vivere o trascorrere momenti indimenticabili in uno degli angoli più esclusivi del Lago Maggiore

Villetta "Casa tre Angeli" (37)

- Traumlage oberhalb des Lago Maggiore- Unverbaubarer Panoramasicht- Villa vom renommierten Architekten Sidler- Stilvoll und hochwertig saniert und renoviert- Whirlpool mit traumhafter Aussicht- Outdoor-Küche mit Pizzaofen und Grillbereich- Wintergarten mit direktem Terrassenzugang- Architektur mit besonderem Ambiente- Mehrere separate Zugänge, ideal für Gäste- Weinkeller und zusätzliche Kellerräume- Tessiner Charme, Privatsphäre und LuxusÜber dem Lago Maggiore in bester Lage von Ascona liegt diese exklusive Tessiner Villa mit spektakulärer Panoramaaussicht. Entworfen von Architekt Sidler verbindet sie zeitlose Architektur, mediterranes Flair und höchste Privatsphäre. Zwischen 2008 und 2024 wurde sie hochwertig renoviert, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Lichtdurchflutete, klimatisierte Räume und grosszügige Terrassen sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Der Aussenbereich mit Whirlpool, Outdoor-Küche und Grill bietet perfekten Raum für entspannte Stunden.Ascona, die ?Perle des Lago Maggiore", liegt in einer sonnigen Bucht mit besonders mildem Klima am Delta der Maggia. Der charmante historische Ortskern bewahrt bedeutende künstlerische und architektonische Zeugnisse, während der Monte Verità eines der prägendsten Kapitel der kulturellen Geschichte Asconas darstellt. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft aus See und Bergen bietet Ascona zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Heute ist der Ort eine international renommierte Feriendestination, die Tradition, hohe Gastfreundschaft, Nachhaltigkeit, bedeutende Kulturveranstaltungen und eine gepflegte Gastronomie vereint.

VERNATE · VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN · RAUM, LICHT UND FREIE SICHT AUF DEN SEE

In einer dominanten Position der Gemeinde Vernate, umgeben von einem Viertel mit Einfamilienhäusern und einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld, bieten wir eine Villa an, die sich durch ihre Größe, die Ordnung der Räume und die panoramische Aussicht auf den See auszeichnet, offen und kontinuierlich.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 750 m² und eignet sich als Zweifamilienhaus, dank der zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Zähler. Eine Lösung für Familien, die das gleiche Haus teilen möchten, während sie Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und zusätzlicher Einheit suchen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer nutzbaren Gesamtwohnfläche von etwa 273 m², plus 64 m² für die technischen Räume, die funktional und leicht zugänglich sind.Die Hauptbereiche umfassen:? Sechs SchlafzimmerGut proportioniert, hell und geeignet für das Familienleben sowie für Studien- oder Hybridbedürfnisse.? Zwei WohnzimmerMit direktem Zugang zu den Terrassen und einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen.? Zwei KüchenVollständig und gut organisiert, eine für jede Wohneinheit.? Vier BadezimmerOrdentlich verteilt und für die verschiedenen täglichen Bedürfnisse konzipiert.? Keller, technische Räume und SchutzraumNützlich als Diensträume, Lager oder Unterstützungsflächen für das Haus.Außerhalb bietet die Villa zwei Terrassen von 21 m² und 43 m², ideale Orte, um die Aussicht auf den See und die Ruhe des Viertels zu genießen.Die Liegenschaft wird durch eine Garage von 73 m² mit einer Kapazität für bis zu vier Fahrzeuge vervollständigt, eine praktische und seltene Lösung in der Gegend.Ein Haus, das den Raum, die Funktionalität und die Ruhe in den Mittelpunkt stellt, mit der Möglichkeit, die innere Zusammensetzung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare – Wohnen in der Zukunft.

Eine Villa wie keine andere – Eleganz, Privatsphäre und unvergleichliche Aussicht!

Eine Villa wie keine andere – Eleganz, Privatsphäre und unvergleichliche AussichtIn Bissone, an einer der begehrtesten Lagen am Luganersee, erhebt sich diese herrschaftliche Villa – ein architektonisches Meisterwerk, das Stil, Raffinesse und absolute Privatsphäre vereint.Bereits beim Betreten spürt man die Einzigartigkeit dieser Residenz: edler Marmor in allen Räumen, kunstvolle Deckenverzierungen und eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Jede Linie, jedes Detail ist Ausdruck zeitloser Eleganz.Die Villa bietet: • Einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und spektakulärem Blick über den See • Einen exklusiven Masterbereich mit privatem Salon, direktem Gartenzugang und eigener Terrasse • Zwei weitere Schlafzimmer von höchster Raffinesse • Drei luxuriöse Badezimmer • Eine edle Wohn-/Essküche, die Kulinarik und Geselligkeit verbindet • Diskrete Wirtschaftsräume, verschiedene Aussenterassen, Garage und Aussenparkplatz Der über 700 m² grosse Privatgarten ist ein Paradies für sich:Ein eleganter Pool mit Pergola ein überhöhter überdachter Lounge-Bereich mit Grill und die atemberaubende Sicht über den Luganersee machen diesen Ort zu einem Refugium der Extraklasse.Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement von Stil und Lebenskunst.Ob als erstklassiger Erstwohnsitz oder als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz – hier erwerben Sie eine Rarität, die in dieser Form kaum wieder auf den Markt kommt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Anwesen.Aufgrund der besonderen Exklusivität dieser Immobilie bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.

Einzigartiges Haus inmitten der Natur

Ruhige Wohlfühloase in den Hügeln von Agno In der malerischen Hügellandschaft von Agno gelegen, bietet diese charmante renovierungsbedürftige Immobilie die seltene Gelegenheit, ein exklusives Zuhause inmitten von Natur und Privatsphäre zu verwirklichen.Das Haus ist von einem grosszügigen Garten mit idyllischer Waldkulisse umgeben und vermittelt eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Die hellen und gut aufgeteilten Innenräume bieten grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Ein Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die grossen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Swimmingpool, die nach einer stilvollen Renovation wieder zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Der Ausblick auf die umliegende Natur ist beeindruckend.Auf derselben Etage befinden sich zudem eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.Im Erdgeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, davon eines mit eigenem Bad en-suite, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten ergänzt diese Etage und bietet nach einer Renovation das Potenzial für einen wunderschönen Entspannungsbereich.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gedeckten Parkplatz sowie einen zusätzlichen Aussenstellplatz.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–

Unique | TI

An bester Lage von Lugano, unweit des Stadtzentrums, findet sich diese imposante Villa mit beeindruckender Schönheit und einzigartigen Attributen.Weitläufige, elegant wirkende Räume mit Parkett und edlen Holzvertäfelungen verleihen königliches Flair. Eine stilvolle, geschwungene Treppe eröffnet vom hellen Eingangsbereich aus den Weg in prächtige Räume, die für Empfänge, formelle Gesellschaften und Einladungen konzipiert wurden. Ergänzt werden diese durch eine grosse Küche, die auch als Treffpunkt der Familie oder weniger formaler Wohnbereich dienen kann. Aus den grossen Fenstern im Salon schweift der Blick über den weitläufigen, flachen und sehr gepflegten Garten. Bei den herrlichen Pflanzen wie Azaleen, Olivenbäume, Palmen und Weinstöcke wurde sehr darauf geachtet, dass Ihre Höhe den wunderschönen Blick zum See nicht beeinträchtigt. Das Obergeschoss, geschickt konzipiert auf verschiedenen Levels, ist dem Schlafbereich gewidmet, mit einer majestätischen Master-Suite inklusive Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und der Terrasse mit malerischem Blick auf den San Salvatore und Luganer See. Auch alle weiteren Schlafzimmer, mit eigenen Bädern, verfügen über diesen traumhaften Ausblick. Ein weiterer Bereich wurde dem Thema Gesundheit und Erholung vorbehalten, wobei besonders eine schöne und seltene Sauna begeistert, der ein grosser Raum mit Bar angegliedert ist.Im Aussenbereich finden sich viele verschiedene Zonen für Spiel und Unterhaltung, aber auch für gemeinsame Stunden im grösseren Rahmen, die den herrlichen Garten zu einem kontemplativen Raum von Privatsphäre, Ruhe und Entspannung werden lassen.Située au meilleur endroit de Lugano, non loin du centre-ville, cette imposante villa est d'une beauté impressionnante et possède des attributs uniques.Des pièces spacieuses et élégantes avec du parquet et des boiseries nobles lui confèrent un flair royal. Un escalier élégant et arrondi ouvre la voie, depuis le lumineux hall d'entrée, vers de somptueuses pièces conçues pour des réceptions, des sociétés formelles et des invitations. Celles-ci sont complétées par une grande cuisine qui peut également servir de lieu de rencontre pour la famille ou d'espace de vie moins formel.Depuis les grandes fenêtres du salon, le regard se perd sur le vaste jardin plat et très bien entretenu. Les magnifiques plantes telles que les azalées, les oliviers, les palmiers et les vignes ont été plantées avec le plus grand soin afin que leur hauteur n'entrave pas la vue magnifique sur le lac. L'étage supérieur, habilement conçu sur différents niveaux, est consacré à l'espace de couchage, avec une majestueuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et la terrasse offrant une vue pittoresque sur le San Salvatore et le lac de Lugano. Toutes les autres chambres, avec leur propre salle de bain, bénéficient également de cette vue de rêve. Un autre espace a été réservé au thème de la santé et de la détente, avec notamment un beau et rare sauna, auquel est annexé un grand espace avec bar. L'espace extérieur est composé de nombreuses zones différentes pour le jeu et le divertissement, mais aussi pour des moments de partage à plus grande échelle, qui font du magnifique jardin un espace contemplatif d'intimité, de calme et de détente.In a prime location in Lugano, a short distance from the city center, stands this stunning villa, quite unique in its beauty and attributes.Its broad, elegant rooms lined with parquet and fine wood panelling evoke regal times.An elegant, curved staircase adorns the bright entrance to the villa opening out onto sumptuous rooms dedicated to reception, conversation and conviviality. These include a large kitchen well suited to informal gathering and close family.The large windows of the salons allow views over a wide, manicured, flat garden dotted with azaleas, olive trees, palms and vines, all pruned to the right height so as not to obstruct the...

Jasmine | TI

Auf den Hügeln von Vico Morcote, in einem eleganten, modernen und gleichzeitig alltagstauglichen Stil erbaut, genießt diese schöne Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See.Sie zeichnet sich durch sehr geräumige und helle Räume aus, die über große, begehbare Fenstern verfügen, und erstreckt sich über drei Etagen, die mit einem internen Privataufzug erreichbar sind.Auf der ersten Etage führt eine elegante Eingangshalle in das herrliche Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und See. Der Wohnbereich zeichnet sich durch weitläufig wirkende und dennoch getrennte Räume, wie den Essbereich und die moderne Küche aus.Ein Korridor verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich der Kinder und Gäste. Zwei kindgerecht gestaltete, miteinander verbundene Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad heißen die Familienkinder willkommen. Den Gästen steht ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad zur Verfügung. Alle Zimmer öffnen sich zum Garten hin und bieten schönen Seeblick.Die zweite Ebene beherbergt eine wunderschöne Master-Suite, mit Blick auf eine 180 Grad-Aussichtsterrasse, ein komplettes Badezimmer mit Jacuzzi und außergewöhnlichem Panoramablick, sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank plus Arbeitszimmer für Smart Working. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage für 6/8 Autos, der Serviceeingang, ein Aufzug mit Verbindung zum Wohngeschoss, die technischen Räume, ein großer Keller, Waschküche und ein weiträumiger Mehrzweckraum mit eigenem Bad. Der gepflegte, terrassiert angelegte, aber auf den einzelnen Stufen flache Garten, umgibt die Villa und beherbergt einen schönen Swimmingpool. Als weiterer Pluspunkt, könnte auf dem Grundstück noch eine zweite Villa gebaut werden, wenn weiterer Platzbedarf besteht. Hierfür existiert bereits ein genehmigtes Projekt.Au premier niveau, un élégant hall d'entrée conduit au magnifique salon qui donne sur le jardin. Le living est caractérisé par des pièces ouvertes mais séparées telles que la salle à manger et la cuisine moderne.Un couloir relie le living à la zone de nuit des enfants et des invités. Deux gracieuses chambres communicantes avec dressing et salle de bains accueillent les enfants de la famille.Les invités, quant à eux, disposent d'une grande chambre avec dressing et salle de bains. Toutes les pièces donnent sur le jardin et bénéficient d'une vue sur le lac.Le deuxième niveau accueille une magnifique suite parentale donnant sur une terrasse avec une vue à 180, une salle de bain complète avec jacuzzi et vue panoramique exceptionnelle, un généreux dressing et un bureau pour le smart working.Le sous-sol est dédié à un grand garage pour 6/8 voitures, l'entrée de service, l'ascenseur reliant l'étage d'habitation, les locaux techniques, une grande cave, une buanderie et une grande salle polyvalente avec salle de bains.Un jardin bien entretenu, en terrasse mais plat, entoure la villa et abrite une belle piscine dans laquelle se baigner pendant les jours d'été. Enfin, pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire, une deuxième villa peut être construite sur le terrain. Dans ce but, un projet déjà approuvé est disponible.Built on the hills of Vico Morcote in a style that is both elegant, modern and practical, this beautiful villa enjoys a breath-taking panoramic view over Lake Lugano.Characterised by very spacious and bright rooms with large "walk in" front windows, it spans three floors served by an internal private lift. On the first level, an elegant entrance hall leads to the magnificent living room overlooking the garden. The living area is characterised by open yet separate rooms such as the dining area and the modern kitchen. A corridor connects the living area to the children's and guests' sleeping area. Two graceful communicating bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom at their service welcome the family kids. Guests, on the other...