Villa Kaufen in Kanton Tessin: 909 Treffer

Villa con Vista Lago: Personalizzabile, con Permesso di Ampliamento

Elegante villa con vista lago, perfettamente conservata e personalizzabile su misuraSituata a Montagnola (Collina d'Oro), in una delle aree più prestigiose del Luganese, questa raffinata proprietà rappresenta un connubio ideale tra privacy, comfort e una posizione strategica di grande valore.La villa si presenta in ottimo stato conservativo e offre ampie possibilità di ampliamento e sopraelevazione, grazie a un permesso comunale già approvato, rendendola perfetta per chi desidera un'abitazione completamente personalizzata.Distribuzione interna prevista dal progetto:PIANO SEMINTERRATO:Garage per 3 auto, cantina, bagno, lavanderia con zona stiro, ripostiglio, locale tecnico.PIANO TERRA - PIANO GIARDINO:Ingresso principale, ampio soggiorno, zona pranzo con accesso alla loggia, cucina abitabile con tinello, studio, bagno per ospiti.PRIMO PIANO - ZONA NOTTE:Suite padronale con bagno, cabina armadio e balcone, camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere singole con bagno condiviso.ROOF TOP - SOLARIUM:Ampia terrazza panoramica (la parte con il pavimento in legno) con splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, dotata di camino e vasca idromassaggio.Punti di forza:- Contesto residenziale signorile e riservato, in posizione privilegiata- Panoramica vista lago e panorama naturale di grande fascino- Possibilità di ampliamento e sopraelevazione - Potenziale di miglioramento dell'efficienza energetica- Collegamenti rapidi con l'autostrada, il centro di Lugano e l'aeroporto privato di Agno- A pochi minuti dalla prestigiosa Scuola Americana Tasis e dalla Franklin University- Ottima accessibilità al principale centro commerciale di LuganoQuesta villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più prestigiose del Luganese, con la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il contesto e il potenziale dell'immobile.PREZZO:- Nello stato attuale: CHF 4'500'000.- - Ristrutturata, chiavi in mano: CHF 7'500'000.- Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und nach Maß anpassbarGelegen in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Luganer Gebiets, stellt diese raffinierte Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategischen Lage von großem Wert dar.Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet dank einer bereits genehmigten Baugenehmigung zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Aufstockungen, was sie zu einem idealen Objekt für all jene macht, die sich eine ganz individuelle Wohnung wünschen.Projizierte interne Verteilung:KELLERGESCHOSS:Garage für 3 Autos, Keller, Bad, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.ERDGESCHOSS - GARTENGEBÄUDE:Haupteingang, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Gästebad.ERSTES OBERGESCHOSS - NACHTBEREICH:Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad.DACHBODEN - SOLARIUM:Geräumige Panoramaterrasse (der Teil mit dem Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Jacuzzi.Stärken:- Eleganter und zurückhaltender Wohnkontext, in privilegierter Lage- Panoramablick auf den See und ein faszinierendes Naturpanorama- Möglichkeit der Erweiterung und Aufstockung- Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz- Schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Lugano und den Privatflughafen Agno- Nur wenige Minuten von der renommierten American Tasis School und der Franklin University entfernt- Ausgezeichnete Erreichbarkeit des Haupteinkaufszentrums von LuganoDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in...

Wunderschöne Design-Villa in strategischer Wohngegend

Die von dem bekannten Architekten Michele Arnaboldi entworfene Villa mit ihrem schlichten und modernen Design besticht durch die Schönheit ihrer klaren Linien, durch die Wahl raffinierter Verarbeitungen, die moderne mit natürlichen Materialien kombinieren, und durch die großen Fenster, die den Räumen nicht nur viel Helligkeit und Luft verleihen, sondern auch einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier die wichtigsten Highlights:? Neubau noch teilweise personalisierbar? Helle Räume dank der Süd- und Südostausrichtung? Strategisch günstige Lage für Dienstleistungen und Stadtzentrum? Privatsphäre? Hochwertige Verarbeitungen? Wandschränke im Verkaufspreis inbegriffen? Großer Keller und Waschküche? Gemeinde mit günstigem SteuerfussWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Comano ist eine bezaubernde Wohngemeinde im Luganese, die sich in einer hügeligen Lage nördlich von Lugano befindet. Eingebettet in die Natur und geprägt von weiten Grünflächen, bietet sie eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens, während sie nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist.Dank ihrer sonnigen Ausrichtung und des offenen Blicks auf die umliegende Landschaft wird Comano besonders von Menschen geschätzt, die in einem abgeschiedenen, sicheren und hochwertigen Umfeld leben möchten. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Sporteinrichtungen und wesentliche Dienstleistungen sowie über bequeme Anbindungen an die Hauptverkehrswege.Die Nähe zu Lugano ermöglicht es, die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit allen kulturellen, beruflichen und Freizeitchancen der Stadt zu verbinden.

Moderna Villa du Lusso con Vista sul Lago di Lugano e Piscina

Scoprite il vertice del lusso lacustre con questa squisita villa immersa nella tranquillità di Muzzano, a soli 5 km dal cuore di Lugano. Pronta ad accogliervi nella primavera del 2024, questa moderna dimora promette un'artigianalità senza pari e finiture di alto livello in tutto il suo completo restauro.La villa si sviluppa su tre livelli progettati con cura, con una suite indipendente per gli ospiti al primo piano e un appartamento indipendente con una camera da letto al piano terra, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per i visitatori.Villa Principale:PIANO INFERIORE:- Zona abitabile che può essere usata diversemente, par esempio, come SPA, con accesso diretto al giardino con una spettacolare piscina a sfioro in granito di 58 mq con vista sul lago. La piscina è riscaldata e dotata di sistema di nuoto controcorrente.- Locale tecnico, lavanderia, rifugio e un ampio garage di 55 mq per 2 auto più 2 utilitarie.PIANO TERRA:- Un ingresso indipendente conduce a un'ampia zona giorno di 120 mq con spazio per la sala da pranzo e una cucina a vista.- Il portico coperto con una possibilità di creare un'area barbecue.- WC giorno,- 2 posti auto esterni.PRIMO PIANO:- La suite padronale comprende un lussuoso bagno en suite, fornendo uno spazio privato sereno.- 2 ulteriori camere da letto, un bagno condiviso, spazio guardaroba e uno studio assicurano ampie zone abitative.- Una suite per ospiti separata con bagno privato offre eleganti alloggi per i visitatori.Appartamento Indipendente (Piano Terra):- Proprio ingresso, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e camino offre un caloroso benvenuto.- La camera da letto è completa di bagno en suite, assicurando un rifugio privato per ospiti o inquilini.La villa è dotata di un avanzato sistema di domotica per un comfort e una gestione della casa all'avanguardia.Questa proprietà è una testimonianza di design sofisticato e tranquillità, offrendo un connubio armonioso tra lusso e comfort con una vista mozzafiato sul lago. Cogliete questa rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Muzzano.Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.Hauptvilla: UNTERES STOCKWERK: - Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.- Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge.ERDGESCHOSS: - Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche.- Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten.- Tages-WC,- 2 Außenparkplätze.ERSTES OBERGESCHOSS: - Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum.- 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum.- Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet eDiscover the pinnacle of lakeside luxury with this exquisite villa nestled in the tranquillity of Muzzano, only 5 km from the heart of Lugano. Ready to welcome you in the spring of 2024, this modern residence promises unparalleled craftsmanship and high-level finishes throughout its complete renovation.The villa is spread over three carefully designed levels,...

Moderna villa in incantevole posizione

A Montagnola, in Collina d'Oro, in quartiere residenziale tranquillo, orientata ad ovest con splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa splendida villa moderna. Con 4637 mq di terreno (di cui 3511 mq di bosco e 50 mq di particella a lago), un giardino piantumato con ulivi, palme e fiori di vario tipo; la privacy è garantita. Dista ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla TASIS (American School).La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2013/2016 con materiali ricercati e rifiniture di altissimo standing e mantenuta in uno stato impeccabile. Offre circa 440mq abitativi su 3 piani e ulteriori 400mq di terrazze (con infinity pool riscaldato, cucina, BBQ, pergola di Pininfarina) nonché un appartamento ospiti indipendente e una darsena . L'abitazione offre il non plus ultra per quanto riguarda il comfort abitativo utilizzando le tecnologie di ultima generazione.Gli spazi abitativi della villa sono così suddivisi:piano d'entrata: atrio d'ingresso, bagno di servizio, cucina accessoriata, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino;piano inferiore: bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, soggiorno, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool, giardino; appartamento ospiti: 3 camere con propri bagni en-suite.Posti auto: 2 interni (garage), 2 esterni.Questa villa moderna rappresenta il massimo che la tecnologia odierna possa offrire, garantendo eleganza, privacy e comfort abitativo.In Montagnola, Collina d'Oro, in einem ruhigen Wohngebiet, westlich orientiert mit schöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, steht diese schöne moderne Villa. Mit 4637m2 Land (davon 3511m2 Wald und 50m2 Seegrundstück), einem Garten, der mit Olivenbäumen, Palmen und verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist, ist die Privatsphäre garantiert. Die Liegenschaft ist ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der TASIS (Amerikanische Schule) entfernt.Das Anwesen wurde 2013/2016 mit edlen Materialien und hochwertigen Innenausstattungen komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand gehalten. Es bietet ca. 440m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlich 400m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola von Pininfarina) sowie ein unabhängiges Gästeapartment und Bootshaus. Das Haus bietet das Non-Plus-Ultra in Sachen Wohnkomfort mit modernster Technik.Die Wohnräume der Villa sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Eingangshalle, Service-Bad, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Bad en-suite, Patio, Terrassen, Garten;Untere Etage: Service-Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, Wohnzimmer, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten; Gästeapartment: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern.Parkplätze: 2 innen (Garage), 2 außen.Diese moderne Villa repräsentiert das Beste, was die heutige Technik zu bieten hat und garantiert Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort.In Montagnola, Collina d'Oro, in a quiet residential area, west oriented with beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains, stands this beautiful modern villa. With 4637sqm of land (of which 3511sqm are woods and 50 sqm are a lake plot with a private dock), a garden planted with olive trees, palms and various kinds of flowers; privacy is guaranteed. It is approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the TASIS (American School).The property has been completely renovated in 2013/2016 with materials and finishes of the highest standing and maintained in an impeccable state. It offers approx. 440sqm living space on 3 floors and additional 400sqm of...

Wunderschöne Villa aus der Epoche

Seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Villa im Liberty-Stil von 1911 zu erwerben, die in dominanter und sonniger Lage in Tesserete, nur 8 km von Lugano entfernt, liegt. Das Gebäude, entworfen von Architekt Ernesto Quadri, ist zu renovieren und verfügt über ein bereits genehmigtes Vorprojekt. Die Liegenschaft umfasst einen Park von 1915 m², eine Dependence mit Garage und grenzt an eine weitere Villa Liberty desselben Architekten, die perfekt erhalten ist. Der Grund befindet sich in einer Wohnzone mit erweiterter Bauzone und umfasst ein verbleibendes Baurecht, das der bestehenden Kubatur entspricht. Das genehmigte Projekt sieht auch den Anbau eines externen Aufzugs zur Bedienung der drei Etagen vor.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - einzigartiger Stil- geräumig- hell- ruhige Lage- großer Garten- große Terrasse- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhige Zone Zustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 4 (2 x WC / Dusche, 1 x Dusche, 1 x Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Grundschule, 1 kmGeschäfte: Coop, 200 m

Losone - Mehrfamilienhaus in einem noblen Viertel

In einer ruhigen und sehr geschätzten Gegend von Losone bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit interessanten Möglichkeiten zur Umgestaltung zum Verkauf an.Das Gebäude bietet Möglichkeiten zur Erweiterung und Umwandlung in unabhängige Wohnungen, dank der verfügbaren Bauindizes, was es zu einer besonders interessanten Lösung sowohl für Investoren als auch für diejenigen macht, die eine flexible und anpassbare Unterkunft wünschen.Die zurückgezogene Lage, kombiniert mit dem Wohnkontext von hoher Qualität, gewährleistet Wohnkomfort und Wert über die Zeit.Eine hervorragende Gelegenheit für Einnahmen oder Immobilienentwicklung.

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit privatem Garten (52)

In ruhiger und sonniger Lage in Losone steht diese großzügige im 2006 erbaute Villetta, zum Verkauf. Sie zeichnet sich durch weitläufige, helle Räume und modernem Design aus.Der Eingangsbereich empfängt mit einem praktischen Gäste-WC und führt zu einem großen Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als multifunktionaler Raum. Ein separater Zugang sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses ist ein offener Wohnbereich mit einem eleganten, runden Kamin, der sich harmonisch in die offene Küche integriert. Große Fensterfronten sorgen für hervorragendes Tageslicht und ermöglichen sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkten Zugang zum Garten, wodurch eine fließende Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich entsteht. Im Wohnzimmer fügen sich moderne Granittreppen stilvoll in das Ambiente ein und verleihen dem Raum eine zusätzliche Note und moderne Eleganz.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ein kürzlich renoviertes En-suite-Badezimmer mit Whirlpool sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Im Treppenbereich ist eine Klimaanlage installiert. Der Kellerbereich ist großzügig und gut organisiert. Er umfasst einen Waschraum, einen Technikraum mit Wärmepumpen-Heizsystem und Bodenheizung, einen Hobbyraum sowie einen Schutzraum mit zusätzlichem Nebenraum - und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über einen gepflegten privaten Garten, zwei Außenstellplätze sowie eine praktische Garage.Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz verfügbar.Dans un endroit calme et ensoleillé de Losone, cette spacieuse villetta, construite en 2006, est à vendre. Elle se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses et un design moderne.L'entrée accueille un WC pratique pour les invités et mène à un grand bureau - idéal pour travailler à domicile ou comme pièce multifonctionnelle. Un accès séparé assure ici une intimité supplémentaire et des possibilités d'utilisation flexibles.Le coeur de la maison est un espace de vie ouvert avec une élégante cheminée ronde qui s'intègre harmonieusement dans la cuisine ouverte. De grandes baies vitrées assurent une excellente lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin tant depuis la cuisine que depuis le salon, créant ainsi un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dans le salon, des escaliers modernes en granit s'intègrent avec style dans l'ambiance et confèrent à la pièce une touche supplémentaire et une élégance moderne.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite récemment rénovée avec jacuzzi et d'un dressing pratique. Une autre salle de bain avec douche est à la disposition des autres chambres. La climatisation est installée dans la cage d'escalier. Le sous-sol est spacieux et bien organisé. Il comprend une buanderie, un local technique avec système de chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, une salle de loisirs ainsi qu'un abri avec pièce annexe supplémentaire - et offre ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.La propriété dispose d'un jardin privé bien entretenu, de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage pratique.La propriété est disponible en tant que résidence secondaire.This spacious villetta, built in 2006, is for sale in a quiet and sunny location in Losone. It is characterized by spacious, bright rooms and modern design.The entrance area welcomes you with a practical guest WC and leads to a large office - ideal for working from home or as a multifunctional room. A separate entrance provides additional privacy and flexible usage options.The heart of the home is an open-plan living area with an elegant, round fireplace that blends harmoniously with the open-plan kitchen. Large window...

Eigentum mit großem bebaubarem Grundstück in Maroggia

In Maroggia, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 905 m² an. Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit etwa 200 m², das renoviert und erweitert werden kann. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Dank der Zonenparameter bietet die Liegenschaft hervorragende Bauaussichten, ideal für die Errichtung von Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäusern oder Wohnungen:Ausnutzungsindex (I.S.): 0,5Besetzungsindex (I.O.): 30%Maximale Bauhöhe: 9 mMindestabstand zu den Grenzen: 3 mIdeale Lösung für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die ein individuelles Projekt in einem strategischen Gebiet des Mendrisiotto entwickeln möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Villa mit großem Garten und großem Swimmingpool - Coldrerio

In ruhiger und Wohnlage, umgeben von Grün und Privatsphäre, stellt diese Villa in Coldrerio eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer Residenz mit großen Innen- und Außenräumen, Wohnkomfort und großem Potenzial für Wertsteigerung suchen.Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, ebenes Grundstück von 1893 m², in einer sonnigen und gut belichteten Umgebung. Die 1975 erbaute Villa erstreckt sich über eine einzige Wohnebene von etwa 300 m², zu der ein Halbuntergeschoss von über 230 m² hinzukommt, das als Nebenraum, Hobbyraum, Keller oder Technikbereich genutzt werden kann.Im Inneren bietet die Villa geräumige und helle Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Teil der Innenausstattung wurde 2010 erneuert (Badezimmer, Parkettböden, Klimaanlage), während die Heizanlage 1995 ersetzt wurde.Außen fällt der große private Swimmingpool auf, der perfekt in den ebenen und gut gepflegten Garten integriert ist, ideal für Entspannungsmomente oder um die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze ergänzt.In der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 bietet die Villa ein Baupotenzial von bis zu 755 m² SUL, was sie auch als Investition oder in Hinblick auf eine zukünftige Erweiterung interessant macht.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einem unabhängigen Haus mit großem Garten und Swimmingpool in einer der beliebtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Weitere Informationen, Pläne und Dokumentationen sind auf Anfrage erhältlich.

Residenz Villa Due Palme, Villa B mit Seeblick

Wir bieten innerhalb der Gemeinde Melano zwei Einzelvillen in der Bauphase an. Das aktuell umgesetzte Projekt sieht eine Doppelhaushälfte, A und B, vor. Melano ist eine Fraktion von 1.457 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Valmara im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano. Die Villa B ist wie folgt strukturiert:- Untergeschoss: Garage, Technikraum, Waschküche/Trockenraum- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Küche, Abstellraum und Gästebad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man zu einem Wintergarten, der ausschließlich der Villa B vorbehalten ist und eine Fläche von 19,0 m² hat.- Obergeschoss: Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer.Die Villa verfügt über 2 Autostellplätze in der Garage und 1 Außenstellplatz. Preis überdachte Stellplätze: 130.000 CHFPreis Außenstellplatz: 35.000 CHFTechnische Details:- Fußbodenheizung- Wärmepumpenanlage- Vorbereitung für Klimaanlage, Waschmaschine/Trockner und AufzugFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Residenz Villa Due Palme, Villa A mit Seeblick

Wir bieten innerhalb der Gemeinde Melano zwei einzeln stehende Villen in Bauausführung an. Das Projekt, das derzeit realisiert wird, sieht eine Doppelhaushälfte, A und B, vor. Melano ist eine Fraktion von 1.457 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Valmara im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano. Die Villa A ist wie folgt strukturiert:- Erdgeschoss: Garage, Technikraum, Waschküche/Trockenraum- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Küche, Abstellraum und Gästebad- Obergeschoss: Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer.Die Villa verfügt über 1 Parkplatz in der Garage und 1 Außenparkplatz.Preis für den überdachten Parkplatz: 65.000 CHFPreis für den Außenparkplatz: 35.000 CHFTechnische Spezifikationen:- Fußbodenheizung- Wärmepumpenanlage- Vorbereitung für Klimaanlage, Waschmaschine/Trockner und AufzugFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Moderna casa unifamiliare con portico

Splendida villa unifamiliare con vista panoramica sulle montagne, situata in una zona tranquilla e ben servita.Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2011, rappresenta un vero e proprio gioiello, perfetta sia come residenza primaria che come casa vacanze. L'immobile si distingue per spazi ben distribuiti, sia interni che esterni, perfetti per chi ricerca privacy e desidera vivere circondato dalla serenità della natura.Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space, che include una zona soggiorno/pranzo ed una moderna cucina a vista arredata con un elegante tavolo padronale. Laccesso diretto al giardino, con il suo suggestivo portico coperto, è l'ideale per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia di familiari e amici.Al primo piano si trovano due confortevoli camere da letto, una spaziosa cabina armadio e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio.Il piano -1 offre ulteriori comodità, tra cui un WC per gli ospiti, una lavanderia con secomat, un locale tecnico, una stanza hobby e una cantina perfetta per gli appassionati di vino.Allesterno, un grazioso giardino con orto privato e due posti auto coperti completano lofferta.Non perdete lopportunità di scoprire questa meravigliosa proprietà.Punti salienti:- Superficie utile (SUL): 165 m²- Giardino: 320 m²- Portico: 25 m²- Termopompa- Serpentine- Rifiniture di alto livello- Impianto di allarme- Impianto d'irrigazione- Robot per giardino- Possibilità di ottenere la residenza secondaria- Possibilità di ottenere una terza camera da letto________________________________________________Wunderschöne Einfamilienvilla mit Panoramablick auf die umliegenden Berge, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend gelegen.Diese im Jahr 2011 vollständig renovierte Immobilie ist ein kleines Juwel, und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Das Anwesen bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche mit elegantem Esstisch umfasst. Der direkte Zugang zum Garten mit seinem einladenden, überdachten Portico bietet die perfekte Kulisse für entspannte Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden.Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Whirlpool, das für maximalen Komfort sorgt.Im Untergeschoss gibt es weitere Annehmlichkeiten, darunter eine Gästetoilette, eine Waschküche mit Trockner, einen Technikraum, ein Hobbyzimmer und einen Weinkeller für Weinliebhaber.Der Aussenbereich wird durch einen gepflegten Garten mit eigenem Gemüsegarten sowie zwei überdachte Parkplätze abgerundet und bietet somit alles für ein perfektes Zuhause.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu entdecken.Einige Eckdaten:- Nutzfläche (SUL): 165 m²- Garten: 320 m²- Portio: 25 m²- Wärmepumpe- Fussbodenheizung- Hochwertige Ausstattung- Alarmanlage- Bewässerungssystem- Mähroboter- Möglichkeit Nutzung als Zweitwohnsitz ________________________________________________

Villa mit Seeblick in Collina d'Oro

Wir verkaufen eine Villa, die inmitten der Grünanlagen mit Blick auf den Golf von Agno und Caslano liegt. 1. Stock: Eingangshalle, großer Salon mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Doppelpersonenbad. Großer Terrazzo mit direktem Zugang von Küche und Wohnzimmer. EG: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Doppelpersonenbad, Terrazzo mit Zugang von Wohnzimmer und Küche. Teilkeller: Waschküche, großer Dienstbereich und Weinkeller, Ausgang zum Garten. Garage und mehrere Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3'400 m2, von der ein Teil noch bebaubar ist.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...

Wunderschöne Villa mit Seeblick in erhöhter Lage in Figino

Im malerischen Kontext von Figino, am Ufer des Luganer Sees, befindet sich diese prächtige 6,5-Zimmer-Villa, eine Oase der Ruhe in einer exklusiven Atmosphäre. Die Immobilie, die in einem der begehrtesten Viertel der Region liegt, bietet eine ruhige, aber gleichzeitig strategische Lage, mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufszentren.Die Wohnung, die 2008 einer umfassenden Renovierung mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen unterzogen wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große, gut verteilte Räume.Erdgeschoss:Der Eingang führt zu einem Atrium, das zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Gästebad führt. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zum Garten mit überdachten Bereichen, Grill und Veranda. Das Erdgeschoss wird durch einen Innenpool mit Verglasung und direktem Zugang nach draußen abgerundet, mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge.Obergeschoss:Fünf helle Schlafzimmer mit Seeblick, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckwanne. Zwei weitere Bäder, ein Raum für die Wäscherei und eine Terrasse runden das Obergeschoss ab.Untergeschoss (Souterrain):Zugang über eine Doppelgarage zu einem Atrium mit Einbauschränken, Büro, Vorratskammer/Weinkeller, Technikraum und Abstellraum. Außerhalb des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz.Diese prächtige Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante Wohnung mit unvergleichlichem Blick, exklusivem Komfort und einer ruhigen, harmonischen Umgebung suchen.Verkaufspreis: auf Anfrage.Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Prächtige Villa in Montagnola

Entdecken Sie diese prächtige Villa in Montagnola, in einem der schönsten und ruhigsten Wohnviertel von Lugano. Mit einer exklusiven Panoramavista auf den See und die Berge bietet diese helle und geräumige Villa auf 5 Etagen, alle mit einem komfortablen Aufzug verbunden, viel Platz.EigentumsbeschreibungEbene 0 - Garage: Die untere Ebene bietet eine große Garage mit Platz für vier Autos, garantierend komfortablen und sicheren Zugang.Ebene 1 - Fitnessbereich: Im ersten Stock finden Sie ein privates Fitnessstudio, ideal für ein aktives und gesundes Leben ohne das Haus zu verlassen.Ebene 2 - Mehrzweckbereich: Die zweite Ebene ist funktionell und komfortabel, mit einem Weinkeller, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das beide Zimmer bedient, und bietet so Praktikabilität und Komfort für die ganze Familie.Ebene 3 - Schlafbereich: Im dritten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Hauptschlafzimmer mit Walk-in-Closet und ein großzügiger Weinkeller, alle darauf ausgerichtet, maximalen Komfort zu bieten. Hier finden Sie auch den atemberaubenden Infinity-Pool, der eine direkte Verbindung zum See suggeriert und das Gefühl vermittelt, immer im Urlaub zu sein.Ebene 4 - Wohnbereich: Die oberste Ebene ist das Herz der Villa, mit einer geräumigen Wohnzone, die eine moderne Küche, ein Esszimmer und einen Wohnbereich umfasst. Dieser Bereich ist perfekt, um Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente mit der Familie zu verbringen.Die Villa verfügt über große Terrassen auf verschiedenen Ebenen, alle durch Außentreppen verbunden und mit direktem Zugang zum Pool. Der Pool mit Infinity-Kante schafft eine visuelle Verbindung zum See und vermittelt das Gefühl, immer im Urlaub zu sein. Auf der Ebene des Haupteingangs stehen zusätzlich zwei externe Parkplätze für Gäste zur Verfügung.Die Gegend von Montagnola benötigt keine Vorstellung, da sie zu den schönsten und ruhigsten von Lugano gehört. Die Villa wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Gesundheit und Wohlbefinden geplant, einschließlich eines freien Raums für die Luftzirkulation zwischen Haus und Berg, um Probleme mit Schimmel und Feuchtigkeit zu vermeiden.Die Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge, mit Fenstern, die wie Gemälde wirken und die Schönheit der umliegenden Landschaft einfangen. Mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern und zusätzlichen 200 Quadratmetern an Nebenflächen, alles auf einem 735 m² großen Grundstück, bietet diese Villa alles, was für unvergleichlichen Komfort benötigt wird.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Vezia, prächtige Villa mit Innenpool

Auf dem Hügel von Vezia in einer Wohngegend bieten wir eine prächtige Villa auf zwei Ebenen mit einer begehbaren Fläche von etwa 440 m², einem fein bepflanzten Garten und Zugang zum auch im Eigentum befindlichen Waldgebiet.Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und Privatsphäre, da sie auf einem Hügel und abseits von stark frequentierten Straßen liegt. Sie ist das ideale Haus für Familien, die viel Platz benötigen und gerne Zeit im Freien im Garten verbringen.Die erste Ebene hat eine Fläche von etwa 240 m². Eine schöne Treppe führt in den Wohnbereich, in dem sich ein großzügiger Wohnraum mit zentralem Kamin, sichtbaren Holzbalken und großen Glasflächen befindet, die dem gesamten Ambiente ein wunderbares natürliches Licht verleihen. Es gibt ein geräumiges Esszimmer, eine bewohnbare Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gästebad und schließlich ein Arbeitszimmer. Von dem gesamten Wohnbereich aus kann die Terrasse betreten werden.Eine bequeme Treppe führt zur unteren Ebene mit etwa 195 m². Wenn man die Treppe hinuntergeht, fällt der Blick auf den gerade renovierten Innenpool, mit Sauna und Dampfbad, neben dem sich der Umkleideraum mit Duschen befindet. Wenn man weiter auf dieser Ebene geht, findet man die Grotte mit einem ausgestatteten Kaminkochbereich, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem Hauptschlafzimmer-Bad mit Whirlpool und Dusche, zwei weitere Schlafzimmer und das dritte Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche und Whirlpool ausgestattet ist.Die gesamte Ebene ist von einem Garten, Arkaden und Veranden umgeben, die die Innenräume vor der direkten Sonneneinstrahlung schützen und zusätzlich hervorragende schattige Außenbereiche zum Essen oder Trinken im Freien bieten.Zur Villa gehören auch die Waschküche, der Schutzraum, der Technikraum, der Weinkeller, die Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Die Villa wurde kürzlich im Jahr 2012 renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Abdichtung der Balkone und Terrassen wurde erneuert, alle Dachrinnen und der Dachstuhl wurden erneuert, wodurch ein guter Wärmeschutz gewährleistet ist. Es wurden Solarmodule installiert, das gesamte Elektroanlagen-System wurde durch ein domotisches System ersetzt, das die Steuerung von Licht, Jalousien und Außenmarkisen ermöglicht. Es gibt eine Alarmanlage der neuesten Generation und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage.

All' Acero | TI

Eine im klassischen Bungalow-Stil erbaute Villa, umgeben von einem gepflegten mediterranen Garten und hohen Hecken, die perfekte Privacy ermöglichen. Der Hauseingang, ein Patio mit bepflanztem Springbrunnen, unterstreicht bereits die südliche Anmutung durch den Einsatz typischer Tessiner Materialien wie Granitsäulen, Cotto-Fliesen und dunklen Holzbalken. Das grosszügige Layout der Villa bietet Wohnen mit viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten. Die einheitliche Gestaltung der Böden, auch im Innenbereich mit Cotto, und die durchgängig hellen Wandfarben bewirken auch optisch den Eindruck von angenehmer Grösse. Bodentiefe Fenster im Wohnraum, mit Blick zum mediterranen Garten, fluten die Räume mit Licht und Sonne.Vom stilvoll gestalteten Entreé gelangt man ins Esszimmer, den Wohnraum und ein separates Kamin-und Fernsehzimmer für gemütliche Abende an kühleren Tagen. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zu den Terrassen. Der Essbereich ist mit der angrenzenden, voll ausgestatteten, Küche über eine offene Theke verbunden. Von der Küche führt ein Zugang zum hinteren Bereich des Entreé, wo sich die Gästetoilette, der Fahrstuhl, der Treppenabgang zum Keller und der direkte Zugang zur Garage befinden. Zwei grossen Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einer Ankleide, sind im ruhigen, hinteren Teil des Wohnbereiches gelegen. Das Hauptschlafzimmer orientiert sich zum Garten und bietet einen harmonischen Ausblick ins Grüne.Die grosse Terrasse vor dem Wohnzimmer verfügt über eine schöne Lounge und einen Essplatz, mit Blick auf den wunderbar angelegten Garten mit Palmen und alten Bäumen. Eine weitere, vollständig gedeckte Terrasse, vor dem Kaminzimmer, ist ideal auch an heissen Tagen, als schattigere Alternative oder an kühleren Tagen als geschützte Variante, um trotzdem draussen zu sein. Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit einen Pool zu errichten.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss, praktisch erreichbar via Lift oder über die Treppe, bietet einen separaten Gästebereich. Ein Schlafzimmer mit Tageslicht und kleiner Terrasse, ein angrenzendes Badezimmer sowie das grosse Wohn-und Esszimmer sind eine komplett eigene Wohnzone für Gäste. Zusätzlich sind auf diesem Level auch die Waschküche und technische Nebenräume untergebracht. Zahlreiche Einbauschränke bieten willkommene Staufläche und Ablagen. Die Bodenbeläge sind hier in creme-farbenen Fliesen gestaltet und die Decke im Wohnraum mit Himmel-Motiven bemalt, die einen hellen und wohnlichen Charakter erzeugen. Passend dazu, wurden die Einbauschränke aufwendig lackiert.A villa built in classic bungalow style, surrounded by a well-tended Mediterranean garden and high hedges that provide perfect privacy. The entrance to the house, a patio with a planted fountain, already emphasizes the southern charm through the use of typical Ticino materials such as granite columns, terracotta tiles, and dark wooden beams. The spacious layout of the villa offers plenty of living space and opportunities for retreat. The uniform design of the floors with terracotta and the consistently light wall colors also create a visual impression of pleasant spaciousness. Floor-to-ceiling windows in the living room, overlooking the Mediterranean garden, flood the rooms with light and sunshine.The stylishly designed entrance hall leads to the dining room, the living room, and a separate fireplace and TV room for cozy evenings on cooler days. Both rooms have direct access to the terraces. The dining area is connected to the adjacent, fully equipped kitchen via an open counter. The kitchen leads to the rear of the entrance hall, where the guest toilet, elevator, staircase to the basement, and direct access to the garage are located. Two large bedrooms, each with its own bathroom and dressing room, are located in the quiet rear part of the living area. The master bedroom faces the garden and offers a harmonious view of the...