Bauernhaus Kaufen in Kanton Solothurn: 13 Treffer

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Attraktives Zweifamilien Bauernhaus - frei vom BGBB

An idyllischer und ruhiger Lage präsentiert sich dieses stattliche Bauernhaus mit viel Charme, grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnteil umfasst zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktives Renditeobjekt. Der angrenzende Ökonomieteil eröffnet weitere Perspektiven. Neben einem Pferdestall umfasst dieser grosszügige Einstell- und Lagerräume sowie eine weitläufige Heubühne. Direkt angrenzend befindet sich eine landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 2000 m². Diese kann – je nach Bedarf ganz oder teilweise – vom benachbarten Eigentümer als Weide- und Auslauffläche gepachtet werden und eignet sich ideal für die Pferde- oder Tierhaltung.Die Liegenschaft ist nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt und bietet damit zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und Eigentumsübertragung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den weitläufigen Garten mit gemütlichem Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Hier profitieren Sie von viel Privatsphäre, einer naturnahen Umgebung und einem Zuhause mit einzigartigem Charakter.Lassen sie sich durch die detaillierte Beschreibung überzeugen: Wohnung links (Erd-, Ober- und Dachgeschoss)- 6-Zimmer-Wohnung mit 148 m² Nettowohnfläche- Heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt- Küche mit praktischem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie kurzem Weg in den Aussenbereich- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, Lavabo, WC und Waschturm- Zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer eignet- Zusätzliche Fläche im Rohbau mit vorhandenem Ausbaupotenzial und allen notwendigen Anschlüssen – ideal, um zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen- Grosszügiger Estrich mit viel Stauraum und zusätzlichem Potenzial für eine individuelle Nutzung- Im Untergeschoss stehen grosszügige Kellerräume sowie ein beeindruckender Gewölbekeller zur Verfügung, welche viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten und den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses eindrucksvoll unterstreichenWohnung rechts (Erd- und Obergeschoss)- 2-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Nettowohnfläche- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angenehmer Verbindung der Wohnbereiche- Grosszügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen- Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und eigenem WaschturmÖkonomieteil- Rund 260 m² grosser Ökonomieteil mit zahlreichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Pferdestall mit idealen Voraussetzungen für die Pferdehaltung und direktem Bezug zu den umliegenden Landwirtschaftsflächen- Ehemaliger Kuhstall, zuletzt als Ponystall genutzt, mit weiterem Nutzungspotenzial für Tierhaltung, Hobby oder andere individuelle Zwecke- Grosszügige Heubühne über die gesamte Fläche des Ökonomieteils mit Kran und entsprechend viel zusätzlichem Stauraum- Ideal als Stall, Lager-, Einstell- oder Arbeitsfläche und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Hobby, Landwirtschaft oder private NutzungUmgebung- Grosszügige Gartenanlage mit Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen- Garage sowie weitläufiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen und damit besonders praktisch für Familien, Tierhalter oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf- Landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 2000 m² kann bei Bedarf ganz oder teilweise vom benachbarten Eigentümer nach Absprache gepachtet werden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung, sowie für eine naturnahe Nutzung- Ruhige, sonnige Lage mit viel Freiraum und direktem Bezug zur Natur – ein ideales Umfeld für alle, die grosszügiges Wohnen, ländliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchtenMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

5.5-Zi.-Wohnung mit Pferdehaltungsmöglichkeit in Zweifamilienhaus

Leben, wo andere träumen - 5.5-Zimmer-Wohnung mit Pferdestall, Weide & Gartenparadies in Kienberg SOWohnen mit Seele, Raum & Möglichkeiten - ideal für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger & FreigeisterAn der Anwilerstrasse 56 in Kienberg (SO) wartet eine wahre Wohnperle auf Menschen mit Vision - und einem Herzen für Natur, Tiere und echte Lebensqualität.Diese charmante 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Bauernhauses vereint auf rund 141m² Wohnfläche zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort.Hinzu kommen beeindruckende ca. 600m² vielseitig nutzbare Nebennutzflächen, darunter eine grosszügige Scheune mit Heuboden, Werkstatt, Bastelraum, Schopf, Keller- & Natur-/Weinkeller - ein Eldorado für Handwerker, Kreative und Menschen mit grossen Plänen.Die umfangreiche Infrastruktur für Tierhaltung, die idyllische Gartenlandschaft mit Obstbäumen, die angepachtete Weide mit Roundpen und der weite Blick ins Grüne machen diese Liegenschaft zu einem absoluten Ausnahmeobjekt, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Hier treffen ländliche Idylle, handwerklicher Charakter und moderne Wohnkultur aufeinander - ideal für Familien, Selbstständige, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wunsch nach Platz und Freiheit.Highlights im Überblick: • Pferdestall mit Platz für 2 Pferde oder 2-3 Ponys • 2200m² angepachtete Weidefläche mit Allwetter-Roundpen (Sandplatz) • Scheune mit Werkstatt, Heuboden, Unterständen & Maschinenplatz • Idyllischer Garten mit Obstbäumen, Laube & Naturblick • Top gepflegt & liebevoll renoviert: 2009-2023 • 15 Minuten nach Aarau, Frick oder Gelterkinden, ÖV-Anschluss via Bus • Stockwerkeigentum - geregelte Mitnutzung von Stall & Aussenflächen • Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Homeoffice, Hobby & Naturgenuss Wohnen mit Charakter & KomfortDiese Wohnung verbindet rustikale Authentizität mit durchdachter Wohnqualität: • Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkett • Moderne Wohnküche (2020) mit BORA-Induktionsfeld • Essbereich mit Eckbank & freigelegter Bruchsteinmauer • 3-4 Schlafzimmer, flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar • Badezimmer mit Fussbodenheizung, Badewanne & begehbarer Dusche • Holz- & Schwedenöfen (einer wassergeführt), Naturkeller, Waschküche • Eigener Sitzplatz im Innenhof mit Zugang zu Stall und Garten • Heizung: Holzöfen, Elektrofussbodenheizung im Bad • Nebenkosten: Holz ca. CHF 1700/Jahr, Strom ca. CHF 1800/Jahr, Wasser ca. CHF 380/Jahr Tierhaltung & Selbstversorgung - einzigartiges PotenzialHier können Sie leben, was viele nur träumen: • Offenstall mit Tränke, Heuabwurf, Sattel- & Futterkammer, Hühnerstall • Roundpen (2023 ergänzt) direkt bei der Weide - mit Schattenplätzen • Werkstatt, Heuboden, Maschinenplatz - ideal für Hobby oder Gewerbe • Obstbäume, Gemüsegarten & Selbstversorgungsmöglichkeiten • Regelung aller Mitnutzungen über Stockwerkeigentum Interesse geweckt?Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort zu zeigen.Weitere Informationen & Bilder:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269791Virtuelle 360-Führung:https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookieVirtuelle 360-Führung (Nebennutzflächen/Garten/Wiese):...

CHARAKTERVOLLES 3-FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE | WOHNEN, INVESTIEREN ODER ENTWICKELN

Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, Baulandreserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3'116 m² Grundstück | 1'159 m² Baulandreserve | 3 Wohneinheiten | Ruhige Lage | Tierhaltung möglichNicht jede Liegenschaft passt in eine Schublade. Genau das macht dieses ehemalige Bauernhaus im Weiler Gwiedemgut in Kienberg so besonders.Auf einem 3'116 m² grossen Grundstück vereint die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten, grosszügige Nebenräume sowie eine Baulandreserve von rund 1'159 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition, die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Liegenschaft selbst.Leben im Grünen - im Weiler GwiedemgutDie Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Gwiedemgut, rund 300 Meter ausserhalb des Dorfkerns von Kienberg. Der Weiler ist geprägt von wenigen Wohnhäusern, einer intakten Naturlandschaft und einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, grosszügige Freiräume und ein angenehmes Miteinander.Die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Velotouren oder Ausritten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Frick, Gelterkinden und Aarau sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Basel, Zürich, Bern und Luzern sind gut erreichbar und machen die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.Drei Wohnungen mit unterschiedlichen MöglichkeitenDie grosszügige 6½-Zimmer-Dachwohnung wurde in den Jahren 1995 und 2003 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit rund 215 m² Nettowohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss entsprechen in ihrem Ausbau nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade diese Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und weiterem Entwicklungsspielraum macht die Liegenschaft besonders interessant.Das Wichtigste auf einen Blick3'116 m² Gesamtgrundstück1'159 m² BaulandreserveDrei separate WohneinheitenRund 415 m² BruttowohnflächeModerne 6½-Zimmer-Dachwohnung mit rund 215 m² NettowohnflächeGarage, Carport und weitere AussenparkplätzeEigene WasserquelleGrosszügiger UmschwungIdeal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder TierhaltungSofort verfügbarHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen, Situationsplan und zahlreichen Bildern zu. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Liegenschaft, ihren heutigen Zustand und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Anschliessend zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ein Haus mit Geschichte! Bauernhaus mit Scheune, Charme & riesigem Potenzial

Mehr als nur ein Haus: Bauernhaus mit Scheune und unbegrenzten Möglichkeiten Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1902 ist eine Liegenschaft, wie man sie heute nur noch selten findet. Alte Holzbalken, Holzböden, traditionelle Kachelöfen und die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Scheune erzählen von der Vergangenheit und bieten gleichzeitig die Grundlage für etwas Neues.Auf rund 160 m² Bruttowohnfläche und 4.5 Zimmern bietet das Haus bereits heute viel Raum. Gleichzeitig besteht Renovationsbedarf und genau darin liegt die Chance: Hier können neue Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, anstatt sich mit den Ideen anderer arrangieren zu müssen.Besonders viel Potenzial steckt in den zusätzlichen Flächen. Die grosszügige Scheune eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Fahrzeuge, Motorräder, eine Werkstatt, Hobby, Lager oder für zukünftige Ideen. Darüber hinaus bietet der grosse Estrich weitere spannende Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Auch im Wohnbereich spürt man den ursprünglichen Charakter des Hauses. Sichtbare Holzbalken, natürliche Holzböden und die markanten Kachelöfen schaffen eine Atmosphäre, die sich mit einem modernen Neubau kaum reproduzieren lässt. Hier geht es nicht darum, Altes einfach zu ersetzen, sondern darum, Bestehendes mit Neuem zu verbinden und daraus ein echtes Zuhause zu schaffen.Erneuerungen im Jahr 2020:Im Rahmen der ausgeführten Arbeiten wurden wichtige technische Bereiche der Liegenschaft erneuert. Dazu gehören ein neuer Boiler, eine neue Elektroverteilung sowie erneuerte Strom- und Wasserleitungen bis ins Erdgeschoss.Dieses Nova Casa Angebot überzeugt durch: • 4.5 Zimmer • ca. 160 m² Bruttowohnfläche • 235 m² Grundstück • Baujahr 1902 • Renovation 2020 • viel ursprünglichen Bauernhaus-Charakter • sichtbare Holzbalken und Holzböden • traditionelle Kachelöfen • grosszügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • grosser Estrich mit zusätzlichem Potenzial • spannende Möglichkeiten für Handwerker, Individualisten und Menschen mit Ideen Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Kernzonenliegenschaft mit Ausbaupotenzial in Grindel SO

Ein Haus voller Möglichkeiten im Herzen von Grindel Manche Häuser erzählen Geschichten. Andere warten darauf, dass neue geschrieben werden.Mitten im charmanten Dorfkern von Grindel befindet sich diese besondere Liegenschaft mit viel Charakter, Entwicklungspotenzial und Raum für neue Ideen. Ob als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Projekt für handwerklich Begabte oder als spannende Investitionsmöglichkeit - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Die bestehende Gebäudestruktur bietet bereits heute interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zusätzliche Ausbaureserven und die Lage in der Kernzone schaffen weiteren Spielraum für individuelle Vorstellungen und kreative Lösungen.Wer den Charme älterer Gebäude schätzt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Statt eines Hauses von der Stange erwartet Sie eine Liegenschaft mit Persönlichkeit, Geschichte und Zukunft.Umgeben von der ruhigen und naturnahen Umgebung des Schwarzbubenlands geniessen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Eine Liegenschaft für Menschen mit Ideen. Für Menschen, die Potenzial erkennen. Und für Menschen, die aus Möglichkeiten etwas Besonderes machen möchten.Dieses Nova Casa Angebot bietet • Kernzonenlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Zwei bereits voneinander getrennte Wohngeschosse • Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss • Potenzial für Mehrgenerationenwohnen • Interessante Perspektiven für Investoren und Handwerker • Grosszügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Sonnige Lage im Dorfkern von Grindel • Naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung • Viel Raum für individuelle Wohn- und Ausbauideen • Seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.