Villa Kaufen in Kanton Genf: 105 Treffer

Exklusiv: Schöne Einzelvilla in absoluter Ruhe

Errichtet im Jahr 2005 auf einem schönen, baumgesäumten und schwimmbadtauglichen Grundstück von über 1'000 m², ausgerichtet nach Süd-West und durch ein Tor abgeschlossen, bietet diese Einzelvilla einen intimen Lebensraum und zeichnet sich durch eine Architektur mit contemporaryen Linien aus, die ihr eine sehr schöne Helligkeit verleiht.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 220 m² und eine Nutzfläche von etwa 300 m².Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine offene Küche zum Wohnbereich. Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer, Zugang nach außen, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer sowie ein Raum, der als Büro oder begehbarem Kleiderschrank dient, vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer, ein Büro, das eventuell in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, ein Schlafzimmer/Bibliothek und ein schöner Bereich auf der Galerie, der als Büro oder TV-Ecke dienen kann.Im Untergeschoss befinden sich ein großer Weinkeller, eine Waschküche, der Heizraum (Gas), ein großer Abstellraum und ein mehrzweckiger Raum, der als Spielzimmer, Büro oder Homekino dienen kann.Ein Gartenschuppen kann auch als Abstellraum verwendet werden.Ein Carport für 2 Fahrzeuge sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen diese schöne Familienvilla.

Einfamilienhaus mit großem Garten

Sie liegt in einer Wohngegend, nur zwei Schritte vom charmanten Dorf Vernier entfernt. Dieses klassisch architektonierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m2 (270 m2 Nutzfläche) und einen wunderschönen, sorgfältig bepflanzten und abgeschlossenen Garten, der vor Lärm geschützt ist.Die geografische Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, dem Flughafen und dem Cern, den Grund- und weiterführenden Schulen, ist ein erheblicher Vorteil.Das 1937 erbaute und 2001 renovierte Haus wurde sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt (Doppelfenster nach Norm). Die Villa ist auf drei Ebenen wie folgt verteilt:Für den Tagbereich, im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, ein Büro/TV-Eck, ein Wohn- und Esszimmer von etwa 40 m2 mit einer Veranda, eine geräumige geschlossene Küche mit einem Essbereich und schließlich ein Gästetoilette.Für den Nachtbereich, im Obergeschoss: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Toilette.Der Keller bietet einen großen, vielseitigen Raum mit Kamin, ein Duschbad mit Toilette (2017 renoviert), eine Waschküche, einen Abstellraum, der als Keller dient, und die Heizanlage.Das Äußere verfügt über zwei Terrassen, ein beheiztes Gartenhäuschen, eine Doppelgarage mit Anbau und mehrere Außenparkplätze.Sicherer Kauf für das großartige Potenzial dieses Hauses, wenn es einmal renoviert ist, den großen Garten und die privilegierte Lage!

Geräumiges Haus in Vésenaz

Exklusivität! In Vésenaz, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nahe dem Zentrum, bietet dieses charmante Haus eine ideale Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der Grundschule und 5 Minuten von den Geschäften. Auf einem schönen Grundstück von 750m² bietet das Haus großzügige Räume von etwa 230m2. Sie werden von dem hellen Wohnbereich begeistert sein, der einen großen Salon mit offener Küche und einem Essbereich bietet. Von dem Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum schönen, abgeschlossenen Garten. Ein Gästetoilette ist auch auf dieser Ebene vorhanden. Über eine schöne Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss, wo sich eine geräumige Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Whirlpool befindet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Geschoss. Im Dachgeschoss, unter dem Dach, profitieren Sie von einem großen, vielseitigen Raum mit Fenster und Dachfenster, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Der Keller, mit separatem Zugang vom Garten, bietet einen geräumigen Raum mit Fenster, eine Werkstatt, ein Weinlager und den Technikraum. Eine große Überdachung für 2 Autos rundet dieses schöne Haus ab. Ein ideales Haus für eine Familie, die nach Komfort, Platz und Potential in einer privilegierten Umgebung sucht. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Magnifique Villa individuell renoviert nach HPE-Normen

Diese prächtige, individuelle Villa ist vollständig nach HPE-Normen renoviert und ideal in einer privaten, ruhigen und grünen Umgebung am Ende einer Sackgasse in der gefragten Gemeinde Collonge-Bellerive, in der Nähe des Sees, gelegen.Sie bietet eine Wohnfläche von über 300 m² und fast 430 m² Nutzfläche.Das Erdgeschoss besteht aus einer großen, offenen Küche mit Insel und angrenzendem Keller, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer/Büro und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Level.Die Etage bietet 4 Schlafzimmer, von denen zwei mit Bad en suite und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse.Der Keller verfügt über einen großen Spielraum/Zusatzschlafzimmer mit Tageslicht durch seine englische Höfe, einem Weinkeller, einem Waschraum, einem großen Technikraum und einer zusätzlichen Dusche.Eine schöne Terrasse mit einem 8m x 4m großen Pool, einem angenehmen Garten und einer Doppelgarage von 40 m² vervollständigen dieses schlüsselfertige Objekt.Schlüsselfertiges Objekt, selten zum Verkauf!

Charme und Serenität: Einzelvilla mit Pool und Blick auf die Weinberge

Inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung, bietet diese wunderschöne Einzelvilla in der charmanten Gemeinde Confignon einen außergewöhnlichen Lebensraum, direkt gegenüber den Weinbergen und abgeschirmt von jeder Lärmbelästigung.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 235 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre geräumigen Räume, natürliche Helligkeit und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Familienleben aus.Im Erdgeschoss finden Sie eine halboffene, voll ausgestattete Küche, die in einen geräumigen Wohnbereich mit einem schwedischen Kamin mündet, ideal für Winterabende. Das helle Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit freier Sicht auf die Weinberge und eine Treppe führt zum Pool, perfekt für schöne Tage. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC.Das Untergeschoss beherbergt eine Elternsuite mit Dusche, WC und direktem Zugang zum Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Pool und ein großes Büro vervollständigen diesen Schlafbereich. Hier finden Sie auch einen Heizraum, eine Waschküche und einen PC-Raum, der derzeit als Weinkeller genutzt wird.Im Obergeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Fernsehecke genutzt wird, der drei Schlafzimmer bedient: zwei mit Blick auf den Pool und eines mit Ausrichtung zum Garten. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Ebene.Außerhalb werden Sie von dem großen Pool und dem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge und den Salève bezaubert – ein wahrer Friedenshort, um die schönen Tage zu genießen.

Moderne Landhaus in der Genfer Campagne

Située à Presinge, im Herzen der Genfer Campagne, bietet diese prächtige Architekten-Villa im contemporary-Stil etwa 260 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche auf einer großzügigen Parzelle von etwa 2'285.75 m². Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Raffinesse vereint.Gänzlich renoviert im Jahr 2020, bezaubert die Liegenschaft mit ihren geräumigen Volumina, hochwertigen Ausführungen und bemerkenswerter Helligkeit. Schöne Raumhöhen und breite Öffnungen nach außen verstärken den Eindruck von Weiträumigkeit und schaffen eine elegante und beruhigende Atmosphäre.Dieses außergewöhnliche Objekt, selten auf dem Markt, ist ein wahrer Traum für diejenigen, die eine friedliche Umgebung nur wenige Minuten von Genf suchen.

Prächtige neue moderne 6-Zimmer-Villa in Onex

Sie liegt in einem begehrten Wohnviertel in Onex, diese wunderschöne neue Reihenhaus-Villa bezaubert mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung. Mit etwa 172 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von etwa 313 m² bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Modernität und Ruhe sucht. Die Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren und einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Räumen ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der auf den Garten und die Terrasse öffnet, sowie eine moderne Küche mit klaren Linien. Die oberen Etagen verfügen über vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jedem sein eigenes Lebensumfeld bieten. Außerhalb bietet ein angenehmer privater Garten die Möglichkeit, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Private Parkplätze vervollständigen dieses Objekt. Die Villa wurde nach den aktuellen Standards der Energieeffizienz konzipiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über domotische Ausstattung, die einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet. Die Vorzüge Neue 6-Zimmer-Villa Etwa 172 m² Wohnfläche Grundstück von etwa 313 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Große Terrasse und privater Garten Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Domotik Private Parkplätze Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Ruhiges und begehrtes Wohnviertel Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer modernen Villa zu werden, die Bauqualität, modernen Komfort und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf bietet.

Contemporäre Neubau-Villen mit 6 Zimmern in Onex

Entdecken Sie dieses exklusive neue Projekt von drei Reihenvillen, die ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Onex gelegen sind. Diese Villen sind im contemporaryen architektonischen Stil entworfen und bestechen durch ihre großzügigen Räume, ihre natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausführung. Aufteilung * Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten * Moderne Küche mit Essbereich * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Untergeschoss mit privater Keller und Abstellräumen * Private Terrasse und Garten * Außenparkplätze Leistungen * Neubau * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Integrierte Domotik * Exzellente Energieeffizienz * Hochwertige Materialien und Ausführung * Private Außenbereiche Lage Das Grundstück profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe: * Schulen und Bildungseinrichtungen * Geschäfte und tägliche Dienstleistungen * Öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zur Genfer Innenstadt ermöglichen * Grünflächen und Erholungsbereiche Diese Verwirklichung stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Villa zu erwerben, die Modernität, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der linken Seite des Genfersees vereint. Für weitere Informationen oder um eine Projektpräsentation zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Exklusiv: Neues Projekt - Les Villas Frenea

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gesuchten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Öffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein offener Keller bietet zusätzlichen Raum und erhöhte Beleuchtung, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, garantiert das Projekt eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa C verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 322 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal, um täglich eine grüne Umgebung zu genießen.Die Villa C hat eine Nutzfläche von 192 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiges Wohn-/Esszimmer- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerKeller:- Keller/Wäscheraum- Badezimmer- Technikraum- Spielzimmer Jede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradraum und privaten Parkplätzen, die den täglichen Bedarf erleichtern.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen können Sie eine ruhige Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne neue Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Exklusiv: Neues Projekt - Les Villas Frenea

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gesuchten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und puristisch, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein offener Keller bietet zusätzlichen Raum und erhöhte Helligkeit, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, gewährleistet das Projekt eine excellenten Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa B verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 40 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal zum Genießen eines grünen Umfelds im Alltag.Die Villa B hat eine Nutzfläche von 185 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiger Wohn-/Essbereich- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerKeller:- Keller/Bügelraum- Badezimmer- Technikraum- SpielzimmerJede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu bereichern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradkeller und privaten Parkplätzen, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses herrliche neue Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Villa von außergewöhnlichem Architekten mit Blick auf den See

Sie liegt in einem der exklusivsten Viertel der linken Seite, verkörpert diese contemporary Villa eine seltene Vision: die eines Lebensstils, bei dem Architektur, Natur und Licht eins werden. Inspiriert von der organischen Ästhetik von Frank Lloyd Wright, zeigt die Residenz skulpturale Linien, perfekt orchestrierte Volumina und große Glasflächen, die dazu konzipiert sind, die Magie des Genfersees zu erfassen. Die Panoramaaussicht auf den See und die Bucht von Genf vom oberen Stock aus bietet ein permanentes Schauspiel, ein wahres lebendiges Bild, das sich im Rhythmus der Jahreszeiten ändert. Errichtet im Herzen eines 2'600 m² großen Grundstücks, öffnet sich die Villa zu einem luxuriösen Garten, einem wahren Friedenshort, der mit Kirschbäumen und duftenden Gewürzen gesprenkelt ist. Die sonnendurchfluteten Terrassen, der Außenpool und das Poolhouse mit begrüntem Dach bilden eine harmonische Einheit, bei der jeder Raum zur Entspannung und zum Staunen einlädt. Im Inneren offenbart die Villa großzügige Räume, perfekte Flüssigkeit und zurückhaltende Eleganz. Die fünf Suiten, darunter eine prächtige Elternsuite mit privater Terrasse, bieten absoluten Komfort. Der modulare Keller öffnet den Weg zu allen Wünschen: privates Spa, Fitnessraum, Homekino, Spielzimmer oder vollständiger Wellnessbereich.Ein Paradies für Automobilbegeisterte Selten sind die Eigenschaften, die sich damit brüsten können, ein solches Plus zu bieten: Ein außergewöhnlicher Innenraumgarage, der zwischen zwölf und sechzehn Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein wahrer sicherer Schrein, der für Sammler, Kenner und Liebhaber von schönen Maschinen gedacht ist. Ihre Sammlung findet hier einen Raum, der ihrer Bedeutung würdig ist, perfekt in die Residenz integriert und leicht zugänglich.Hauptmerkmaleo Wohnfläche: ~650 m²o Grundstück: 2'600 m²o Schlafzimmer: 7o Badezimmer: 6o Unabhängiges Poolhouse (Schlafzimmer, Badezimmer & Terrasse)o Innenraumgarage für viele AutosGrößte Vorteileo Panoramablick auf den Genfersee und die Bucht von Genfo Architektur inspiriert von Frank Lloyd Wright: Balance, Licht und zeitlose Eleganzo Erdgeschoss vollständig erhalten, absolute Ruheo Außenpool mit Poolhouse mit begrüntem Dacho Luxuriöser und intimer Garten, wahres privates Oaseno Modularer Keller: Showroom für eine Sammlung von klassischen Autos, Spa, Fitness, Büros, Homekino, zusätzliche Suiteo Prestigevolles Wohnviertel, nahe Genf und internationalen Schuleno Einfacher und sicherer FußwegEin seltener Lebensstil Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften, internationalen Schulen und dem Seeufer entfernt, bietet diese Villa eine einzigartige Kombination: Lage, Design, Raum und Potential. Eine Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die mehr als ein Haus suchen: einen Ort der Inspiration, einen Zufluchtsort, ein Architekturwerk, das nach ihren Wünschen neu erfunden werden kann. Ein einzigartiges Objekt, das Ästheten, Visionäre und Sammler verführen wird.

Prächtige neoklassizistische Villa

Idealerweise gelegen auf den Höhen von Cologny, verbindet diese prächtige Villa wunderbar die Eleganz einer neoklassizistischen Architektur mit mediterranen Akzenten und dem komfortablen Ambiente eines pariserischen Stadtpalais. Erstellt auf einem flachen, schön gestalteten Grundstück von 1'100 m², bietet diese Immobilie eine Nutzfläche von etwa 450 m².Sie verfügt über 10 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Zugang zum Garten • Ein Esszimmer mit Kamin, das zum Wintergarten/Büro führt • Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Eine ausgestattete Küche • Ein Essbereich (mit Möglichkeit, eine Zigarrenkammer zu schaffen) • Ein Wintergarten/Büro/Garten • Ein Gästevestibül • Ein GästetoiletteIm ersten Stock • Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide • Ein verglaster Gang mit Zugang zum Eingangsbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Schlafzimmer/Ankleide • Ein Badezimmer/Dusche • Ein separates Toilette • Ein Suite mit DuscheIm Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Ein Duschbad • Ein Spielzimmer • Ein Waschraum • Ein Weinkeller • Ein PC-Unterschlupf • Ein Technikraum (Gaszentralheizung)Ein Anbau, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Duschbad (das zu einem Fitnessraum/Spa/Büro umgebaut werden kann), zwei große Terrassen, eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen.

Exklusivität - Architektenhaus in Cologny

Versteckt in einer privilegierten und grünen Umgebung, verführt diese prächtige Immobilie im Herzen der sehr beliebten Gemeinde Cologny durch ihre außergewöhnliche Lage und ihr enormes Potenzial.Auf einem prächtigen Grundstück von über 5'300 m² erbaut, bietet sie einen raren Außenraum, einen wahren Schrein der Stille, ideal zum vollen Genuss von Entspannungsmomenten in aller Intimität.Das Haus, das in natürliches Licht getaucht ist, zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine fließende Raumaufteilung aus, die ein komfortables und harmonisches Leben ermöglicht.Derzeit auf einer einzigen Ebene entwickelt, bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit zur Erweiterung, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Keller nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen.Sie benötigt Renovierungsarbeiten, lässt aber Ihren Fantasien freien Lauf, um eine Residenz nach Ihrem Bild zu entwerfen, mit maßgeschneiderten Oberflächen.Außerhalb vervollständigt ein Swimmingpool dieses außergewöhnliche Ensemble, ideal für die schönen Tage, während eine Anlage von über 50 m² multiple Möglichkeiten der Einrichtung bietet (Gästebereich, Büro, Atelier oder unabhängige Unterkunft).Ein seltenes Gut, das Charme, Raum und Potenzial in einem der begehrtesten Orte der Region verbindet.Synthese-Visualisierungen wurden erstellt, um das Transformations- und Einrichtungspotenzial der Immobilie zu veranschaulichen und Ihnen zu ermöglichen, sich besser in diesem außergewöhnlichen Ort zu projizieren.

Exklusiv! Gemischt genutztes Gebäude, aufgeteilt in zwei ebenerdige Wohnungen

Située à Bellevue, diese Villa/Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 1'500 m², bietet einen idealen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem See, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den internationalen Organisationen.Das Gebäude ist in zwei ebenerdige Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in perfektem Zustand, bietet etwa 300 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller mit mehr als 300 m².Die erste Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer führt, das von Licht durchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Lebensraum. Ein Flur mit eingebauten Schränken führt zu drei Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, sowie einem zweiten Badezimmer.Der Keller bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen Weinkeller sowie eine Waschküche/Heizraum. Eine geflieste Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Raum, der eine Vielzahl von Autos aufnehmen oder eine berufliche und/oder handwerkliche Tätigkeit beherbergen kann, vervollständigen dieses Level.Die zweite Wohnung, ideal für eine Vermietung oder um nahe stehende Personen unterzubringen, besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Die Außenbereiche, die vollständig umzäunt und über ein automatisches Tor zugänglich sind, profitieren von einer sorgfältig gestalteten Landschaftsgestaltung und mehreren terrassierten Bereichen, die zur Entspannung einladen. Eine Vielzahl von Außenparkplätzen vervollständigt das Ensemble.

La somptueuse Villa : une élégante villa familiale / Collonge-Bellerive

Abby Bryand luxury Properties a le plaisir de vous présenter: La somptueuse Villa : une élégante villa familiale / Collonge-BelleriveUn joli portail souvre sur votre future maison : votre villa individuelle qui se trouve dans un havre de paix à quelques minutes à pied de la plage et du lac au sein dun quartier résidentiel et prisé de Collonge-Bellerive.Une demeure splendide et exclusive sur trois niveaux avec un design unique, une hauteur sous-plafond élevée, de belles et grandes pièces lumineuses.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le grand hall avec ses armoires encastrées et un joli corridor donnant sur un grand séjour lumineux avec de hauts plafonds, un bel espace de vie orné de lumière naturelle de 125 m2, donnant sur une belle et vaste terrasse et votre jardin resplendissant et sa belle piscine/pool house. La cuisine est moderne et entièrement équipée et bénéficie dun garde-manger.Le WC visiteur est également à cet étage.La villa a 5 jolies, grandes et confortables chambres à coucher ainsi que trois salles de douche et 1 salles de bains, un WC visiteur :La première chambre à coucher se trouve au rez-de-chaussée.Les autres chambres et salles de bains sont au premier étage :Le master bedroom a une vaste et très belle salle de bains double attenante.Les 3 autres chambres sont grandes (entre 17 m2 et 20 m2) et bénéficient de deux salles de douches avec double vasques.Au rez-inférieur, vous trouverez un espace de 40 m2 donnant sur une cour anglaise et une grande salle de bains avec double vasques.La maison est dune élégance intemporelle aux belles finitions et de beaux volumes.Votre jardin est une oasis arborée, il est entouré darbres et bénéficie dune très belle piscine, il vous invite à un moment de détente et de convivialité avec la famille et les amis.Un garage fermé pour deux voitures de 40 m2 et quatre places de parking sont à votre disposition.La villa a été rénovée avec des matières et finitions de qualité.Le confort absolu est assuré par un parquet en bois massif et chauffage au sol, pompe à chaleur.Travaux de rénovation HPE :Rénovation avec isolation thermique, photovoltaïque :Remplacement des conduites deaux usées au rez-de-chausséeRénovation complète de lélectricité et de la plomberieRéalisation de lensemble de lisolation du bâtimentIsolation périphériqueChangement des menuiseries extérieures triple vitrage adaptées aux normes.Chauffage au sol sur lensemble de la construction hors locaux techniquesPompe à chaleur aérothermique 12.2 kwImplantation de 10 kw de panneaux photovoltaïques.Implantation de 3.6 kw de production de chaleur panneaux thermiques en toiture.Portail coulissant avec télécommandePiscine 8x4 m avec rideaux thermiques immergés électriquesÉclairage intérieur bassin, filtration à sable, traitement par sel et électrolyse.Structure béton armé liner renforcé.Cest avec plaisir que je vous présente cette belle demeure. Pour faire partie des visites prioritaires et recevoir davantage dinformations, merci de menvoyer un e-mail ou de me contacter par téléphone. Au plaisir de vous rencontrer, cordialement, Abby079 273 41 47Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Luxury Propertieswww.abbybryandluxuryproperties.comThe sumptuous Villa: Timeless elegance & beautiful volumes, Collonge-BelleriveAbby Bryand Luxury properties presents: The sumptuous Villa: an elegant family villa/ Collonge-BelleriveA pretty gate opens onto your future home: your detached villa which is located in a haven of peace a few minutes walk from the beach and the lake in a residential and popular area of Collonge-Bellerive. A splendid and exclusive residence on three levels with a unique design, high ceilings, beautiful and large bright room

Villa mit schöner Aussicht und privatem Zugang zum See

Sie liegt in der zweiten Reihe der Ufer des Genfersees, erhöht und mit freier Sicht auf den See, das Anwesen ist über ein Tor zugänglich, das zu einem schönen, baumbestandenen Grundstück von fast 2'200 m² führt.Es profitiert von einem privaten Zugang zum See.Errichtet Ende der 1970er Jahre, bietet es schöne Räume mit einer Wohnfläche von etwa 500 m² und 650 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen verteilen.Die Materialien sind original und das Gebäude eignet sich gut für ein Umbau- oder Renovierungsprojekt.Das Gartengeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.Auf der unteren Ebene befinden sich das Innenschwimmbad, ein Sauna, ein Duschbad, ein WC, der Technikraum / Heizraum und ein Keller.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die erste Ebene bietet eine Elternsuite mit privatem Badezimmer und Zugang zur Seeterrasse, 2 Schlafzimmer, einen Bürobereich, ein Badezimmer und ein WC.Auf der oberen Ebene befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohnbereich, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Außenzugang und privatem Badezimmer mit WC.Ein doppeltes Außengarage komplettiert das Anwesen und mehrere Außenparkplätze sind ebenfalls verfügbar.

Superbe Villa im modernen Stil, sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Diese magnifique Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, residencialen und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte).Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m², das von einem perfekt gestalteten und umzäunten Garten mit einem automatischen Tor und einer großen Terrasse von über 100 m² profitiert. Zusätzlich verfügt die Villa über einen Gartenhaus, das an das Nachbargrundstück angrenzt und an das Domotik-System des Hauses angeschlossen ist, mit etwa 10 m².Das 2016 erbaute, vollständig domotisierte Haus, das den Minergie-Standard trägt, befindet sich in perfektem Zustand und bietet luxuriöse Ausführungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, zeichnet es sich durch seine natürliche Helligkeit, seinen außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des halbunterirdischen Kellers aus, der einen unverzichtbaren Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft.Diese Villa, die sofort bezugsfertig ist, kann mit ihrem gesamten Mobiliar und ihren Leuchten gekauft werden.Sie verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit maßgefertigten Kleiderschranken- Gästetoilette mit Waschbecken- Esszimmer mit großem, maßgefertigtem Geschirrschrank- Hochwertig ausgestattete und gestaltete Küche mit zentralem Insel und Durchgang zum Wohnzimmer- Helles, durchgehendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ihrer schönen, indirekt beleuchteten Dachkante und Kamin- Schöner, eingebauter Arbeitsplatz mit Regalen und Ambientebeleuchtung1. Obergeschoss:- Großes Master-Schlafzimmer mit Dachkante und indirekter Beleuchtung, mit Zugang zur Terrasse- Großer, luxuriöser, maßgefertigter Kleiderschrank mit Insel (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar)- Badezimmer mit großer, balneo-Badewanne, Nischen mit indirekter Beleuchtung, Doppelwaschbecken aus Corian- Badezimmer mit italienischer Dusche und Regendusche, großes Waschbecken aus Corian, Toilette- Flur mit Reihe von großen, maßgefertigten Kleiderschranken- Helles Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschranken- Getrennte Toilette mit WaschbeckenKeller:- Großes Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht und en-suite-Badezimmer, vollständig gefliest mit Dusche, Toilette und Waschbecken- Helle Wäscherei/Bügelzimmer dank großem Dachfenster, mit vielen maßgefertigten Ablagemöglichkeiten- Gefliester, bemalter Abstellraum, der als separates Abstellzimmer dient- Heizraum und Technikraum- Flur mit Zugang zur großen, gefliesten Garage für 2 Autos, mit automatischem Tor und LED-LichtbandAußenbereiche:- Große, geflieste Terrasse von 100 m², die den Innenbereich nachahmt- Umzäunter Garten mit Hecken und einer Reihe von großen, maßgefertigten Blumenkästen- Beleuchteter Gartenhaus- Automatische Tore für Autos und Fußgänger- 2 gesicherte Außenparkplätze innerhalb der Umzäunung- Vollständige Außenbeleuchtung mit eingebauten Spots und Wandleuchten (Garten, Terrasse, Eingang, Balkon, Treppe, Garagenrampe)- Automatische Bewässerung mit 6 Zonen und Fernzugriff- GründachDomotik:- Vollständig domotisierte Villa (Heizung, Beleuchtung, Jalousien, Audio, Bewässerung, Alarm, Videosicherheit, automatisches Tor), KNX-System, Fernbedienung- Die Lichter sind vollständig programmierbar und dimmbar (Möglichkeit, die Lichtintensität zu regulieren)- Möglichkeit, die gesamte Villa über das integrierte iPad oder ein mobiles Gerät zu steuern- Programmierbare Schalter von Feller Edizio Prestige mit RGB-Rückbeleuchtung und Glasverkleidung, Thermostat und passende Steckdosen- Hochwertige LED-Beleuchtung mit DALI-Technik an allen Leuchten, die eine hohe Energieeffizienz ermöglicht (eingebaute, richtbare Spots, Hängeleuchten, Wandleuchten, Spiegel, LED-Lichtbänder)Ausführungen und Dekorationen:- Vollständig von einem Innenarchitekten gestaltet- Ausführungen und Materialien von sehr hoher Qualität, komplettes Ensemble von maßgefertigtem, hochwertigem Mobiliar in allen Räumen- Mineralwerk, das an einer Wand des Wohnzimmers mit Kalk erstellt wurde- Innen- und Außengeländer aus Glas, Dachfenster, Bodenglas- Eichenparkett mit alter Optik- Doppelte Gardinenstangen mit Leinenvorhängen und maßgefertigten Wollgardinen- Armaturen von Emporio via Manzoni Gessi / WC und Badewanne von Philippe Starck- Waschbecken aus Corian- Dachkanten mit indirekter LED-Beleuchtung (doppelte Lichtbänder mit natürlicher und RGB-Ambientbeleuchtung)- Hochwertiges Fliesen (großes Format, Dekorationen, Mosaiken)- Eingebaute Spots in den Treppenstufen innen und außenKomfort und Technologie- Verglaste Fenster und Türen mit Aluminiumverkleidung und Dreifachverglasung, innenliegende Türen mit verstärkter Schalldämmung- Hochwertige Küche und Spitzen-Elektrogeräte (Arbeitsplatte aus Dekton, Glasfronten, Dunstabzugshaube mit Außenabzug)- Oled-Fernseher, der in die Decke einziehbar ist, und Heimkino im Master-Schlafzimmer- Integriertes Soundsystem mit Sonos-Zonen und eingebauten Bose-Lautsprechern hochster Qualität, 2 Heimkinos- Wärmepumpe und Solarmodule auf dem Dach- Fußbodenheizung und Badezimmer mit Handtuchheizung und Warmluftsystem- Internet in allen Räumen mit Cat.6-Ethernetkabeln oder über WLAN- Orientierbare, domotisierte Jalousien aus Aluminium- Zentrales Absaugsystem italienischer Herkunft, Sistem Air- Moderner, 3-seitiger Kamin von KalfireSicherheit und Privatsphäre- Vollständig umzäunte Villa, hohe Hecke, Stützmauer- Automatisches Tor und Fußgängertor mit Kamera, Fernzugriff- Hochwertiges Kamerasystem (8 Außenkameras und Garage, Nachtsicht und Bewegungserkennung, Aufzeichnungsplatten, Fernzugriff)- Vollständiges Alarmsystem (volumetrische und kontaktbasierte Erkennung, IP- und GPRS-Übertragung, Fernzugriff)Möblierung optional:- Leuchten (Hängeleuchten, Wandleuchten): Vibia, Catellani & Smith, Artemide- Außenmöblierung: Manutti- Luxus-Bettwäsche im Master-Schlafzimmer- Möblierung von Roche Bobois- Verschiedene Designer-Sessel, Tische- Oled-Fernseher Signature im Wohnzimmer, Oled-Wandfernseher, Oled-Hebefernseher, mobile Lautsprecher und Soundbar

Außergewöhnliches Anwesen nur zwei Schritte vom Genfer See entfernt

Auf einer schönen, baumgesäumten Parzelle von fast 4'000 m2, gesäumt von schönen Alleen, die von Hecken gesäumt sind und zu einem Kieshof führen, bietet diese luxuriöse Villa einen intimen Lebensraum, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt.Das 1860 erbaute Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude und einer Nebengebäude für das Personal. Der Garten bietet einen Pool und einen angenehmen Ausblick auf den See.Das Hauptgebäude besteht aus:Im Erdgeschoss: - Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoiletten- Ein Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse und zum Pool- Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin- Ein Büro- Ein Esszimmer- Eine ausgestattete Küche mit zentralem Kochinsel, Essbereich und WeinkellerIm ersten Stock: - Ein Elternschlafzimmer, mit Ankleide und komplettem Badezimmer, und mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und den See und die Alpen- Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer- Ein SitzbereichIm zweiten Stock: - Drei große Schlafzimmer - Ein komplettes BadezimmerDer Keller beherbergt einen Weinkeller.Die Nebengebäude für das Personal verfügt über einen großen Raum mit Kochnische und einem Badezimmer. Eine Waschküche ist an das Nebengebäude angeschlossen.Das Anwesen verfügt schließlich über eine Überdachung für Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze.

Großes Herrenhaus mit 2 Wohnungen und Seeblick

Dieses geräumige Anwesen liegt ideal auf einem schönen Grundstück von über 3'000 m², in einem privilegierten Wohnviertel, ruhig und mit Blick auf den See.Erstellt im Jahr 1984 und derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, spiegelt die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung und sehr schöne Deckenhöhen wider. Sie bietet etwa 960 m² Wohnfläche und 1'440 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen.Die beiden Wohnungen, die miteinander verbunden werden können, verfügen insgesamt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.Zu den weiteren Vorzügen gehören großzügige Wohnbereiche, aber auch eine Unterkunft für das Personal mit Kochnische und separatem Zugang von außen, ein Fitnessraum und ein Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool.Das Haus profitiert von einem umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Außenbereiche bieten auch einen beheizten Pool, zwei große Terrassen, einen Grillplatz, ein elektrisches Tor und einen großen, beheizten Hof.Drei Außengaragen und zahlreiche Parkplätze im Hof vervollständigen das Ensemble.Die ursprünglichen Materialien sind von guter Qualität (Marmor, Steine, Holztäfelung). Es sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich.

Prästigieses Anwesen in ruhiger Lage, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Idealerweise gelegen in Conches, auf einem wunderschönen, perfekt gestalteten Grundstück von über 2'300 m², profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer ruhigen und residentiellen Umgebung, am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt, genießt die Villa eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die klassische Architektur und der gute Erhaltungszustand bieten etwa 330 m² Wohnfläche plus Keller und sind wie folgt aufgeteilt:Das Erdgeschoss bietet große Empfangsräume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Büro.Die Etage bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der ausgebauten Keller verfügt über einen großen Wohn- und Spielbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Sauna mit Dusche sowie verschiedene technische Räume.Eine Einfahrt, eine Garage und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses rare Verkaufsobjekt.