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Wohn-Ferienchalet mit zwei separaten Wohnungen und Baulandparzelle

Grosszügiges Wohn-Ferienchalet mit zwei Einheiten, Doppelgarage und zusätzlicher BaulandparzelleDas ObjektEtwas ausserhalb des Dorfzentrums von Lenk, an der Aegertenstrasse 54, steht dieses grosszügige und gepflegte Wohn-Ferienchalet zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnungen sowie eine angrenzende Baulandparzelle. Das im Jahr 1989 erbaute Chalet wurde laufend unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise, das Ober- und Dachgeschoss in traditioneller Holzbauweise erstellt.Der Innenausbau wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet. Im Erd- und Dachgeschoss dominieren helle Fichtenholz-Elemente mit weissen Flächen, während das Obergeschoss im englischen Stil mit edlem Mahagoniholz ausgebaut wurde und eine warme, klassische Atmosphäre vermittelt.RaumaufteilungIm Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit darüberliegendem Dachboden zur Nutzung als Lagerraum. Zwei Garderoben bieten direkten Zugang ins Chalet. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Garnozet mit Kochnische, ein gemütlicher Weinkeller mit Aufenthaltsbereich, eine Waschküche, der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt sowie das zentrale Treppenhaus. Über eines der Gästezimmer gelangt man auf die Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten.Im Obergeschoss liegen die Hauptwohnräume: ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit Cheminée, eine separate Küche mit Bartheke sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der direkt in ein gemütliches Fernsehzimmer übergeht. Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (Dusche und Badewanne), ein Büro sowie eine Tagestoilette runden das Raumangebot ab. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite und ist vom Wohnzimmer wie vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die sichtbare Aussenfassade im Wintergarten unterstreicht den Chalet-Charakter.Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere, vollständig ausgebaute Wohneinheit mit offenem Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern (jeweils mit Einbauschränken und eigenem Bad) sowie einer zusätzlichen Tagestoilette. Zwei grosszügige Estrichräume bieten praktischen Stauraum. Der Balkon mit herrlichem Blick auf die Lenker Bergwelt ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich.AussenbereichNeben der Doppelgarage befindet sich ein zusätzlicher Autounterstand. Der Vorplatz bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Umgebung ist gepflegt und mit Rasen sowie Wiesenflächen gestaltet. Westlich der Liegenschaft liegt eine separate Baulandparzelle mit 719 m² Fläche.LageDie Liegenschaft ist über die Aegertenstrasse erreichbar und liegt ca. 2 km ausserhalb des Dorfzentrums von Lenk. Im Norden grenzt das Grundstück an Landwirtschaftsland, südlich schliesst eine nicht bebaubare Landwirtschaftszone an. Die Bushaltestelle mit Anschluss nach Lenk liegt rund 710 Meter entfernt. Die Skigebiete Metsch und Betelberg sind in ca. 10 bzw. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein vielseitiges Angebot für Sommer- und Wintersportler.Das Wichtigste? Ohne Einschränkungen als Zweitwohnung nutzbar? Nutzung als Ein- oder Zweifamilienchalet möglich? Laufend unterhalten, mit verschiedenen Erweiterungen und Sanierungen in den letzten JahrenDas BesondereDie Liegenschaft überzeugt durch ihre Grosszügigkeit und das durchdachte Raumangebot:- 2 komplette Wohneinheiten- 7 Schlafzimmer- 7 Nasszellen- 2 Küchen- 2 Wohnzimmer- Doppelgarage, zusätzlicher Autounterstand, grosszügiger Vorplatz- Wohnfläche: 342 m²- Nebenfläche: 81.1 m²

Chalet an sonniger Lage in Grindelwald

Das freistehende Chalet steht an unverbaubarer Lage mit direktem Blick auf die Gletscherschlucht, den Mättenberg sowie den Eiger.Das exklusive Chalet wurde vor 4 Jahren umfassend saniert und bietet dank der optimalen Lage viel Privatsphäre. Der vielseitig gestaltete Umschwung bietet schöne Sitzplätze und Rückzugsorte für die perfekte Erholung.Das smarte Chalet bietet unter anderem • rund 220 m2 Wohnfläche • 5.5-Zimmer • grosse Küche • vier Bad-en-Suite • 1 Gäste-WC • Doppelgarage Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben und genutzt werden.Grindelwald gilt als Tor zur Jungfrauregion, die im Winter viele Skifahrer anzieht und im Sommer ein beliebtes Wanderziel ist. Grindelwald ist ein wahres Naturjuwel voller magischer und faszinierender Orte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.