Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen in Lugano: 6 Treffer

Großes Gewerbegrundstück mit Schaufenstern in einem Bereich mit hohem Fußgängeraufkommen

In Lugano-Viganello, in einer von Dienstleistungen umgebenen Zone, mit hohem Fußgängeraufkommen und hoher Sichtbarkeit, in unmittelbarer Nähe der Universität SUPSI, in einem in den 90er Jahren errichteten und gut gepflegten Gebäude, verkaufen wir im Erdgeschoss mit Schaufenstern, das leicht unterteilt und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann, eine große Gewerbefläche von 250 m². Es ist schwer, in einer so zentralen Zone die Möglichkeit zu finden, einen großzügigen Raum zu kaufen, der auch für Aktivitäten geeignet ist, die eine große Ausstellungsfläche sowie die Möglichkeit erfordern, verschiedene Büroarbeitsplätze zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit, Innen- oder Außenparkplätze zu mieten, je nach Verfügbarkeit. LASSEN SIE SICH DIESE INTERESSANTE OFFERTE FÜR IHR UNTERNEHMEN NICHT ENTGEHEN! Ideal auch als Investition, die vermietet werden kann.

AHS TOWER - DAS NEUE Wahrzeichen der Luxus Büros in Dubai

Eine Erfahrung der kommerziellen Exzellenz, konzipiert für Ihre Geschäfte. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert AHS Tower die neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer präsentiert sich als Symbol der Eleganz und Innovation, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalem Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind konzipiert für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und StorageAHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen verteilt sind und den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hier können Sie nutzen:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Concept-Store* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier und Schönheitssalon* Ein Spa- und Wellnesszentrum mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellflächenStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai fördert.Kontaktieren Sie uns noch heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine persönliche Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

PRESTIGIOSO PALAZZO NEL CUORE DI LUGANO

Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso palazzo per uffici, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per scopi commerciali e come investimento. Limmobile è unopportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo o ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Il palazzo, distribuito su più piani, si presta a uso uffici o attività commerciali, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Inoltre e' stato approvato un piano edilizio per la costruzione di un superattico residenziale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona Centrale- piano edificabile approvato per alzamento e costruzione superattico- posti auto coperti e scoperti- ascensore- vicinanza con servizi pubblici,scuole ,uffici.- valore patrimoniale e investimento.- dettagli originali conservati.- zona storica e prestigiosa,molto richiesta.- solai alti ,grandi finestre,ambienti luminosi.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 11 (11 x WC / docce)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 400 m Negozi: Spar, 100 m

Wohn- und Geschäftsgebäude

SUCHEN SIE EIN WOHN- ODER GESCHÄFTSGEBAUDE IN DER SCHWEIZ ODER IM KANTON TESSIN? Wir bieten ausgewählte Möglichkeiten im Immobilienbereich, sowohl auf dem Markt als auch unter dem Radar, die sich an Investoren, Immobilienunternehmen und Private richten, die nach hochwertigen Immobilien suchen. Wir bieten:• Wohngebäude mit Ertrag• Gewerbe- und Verwaltungsimmobilien• Gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsgebäude• Mehrfamilienhäuser• Baugrundstücke und Entwicklungsprojekte• Exklusive ImmobilienangeboteDank unserer etablierten Netzwerk von Eigentümern und Branchenexperten können wir Lösungen finden, die den Investitions- und Renditezilen unserer Kunden entsprechen. Wenn Sie nach einer Immobilienmöglichkeit in der Schweiz oder im Kanton Tessin suchen, kontaktieren Sie uns und teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit. Wir werden Ihnen die besten verfügbaren Möglichkeiten präsentieren.

COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA

La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.Cette propriété à usage mixte est située dans la municipalité de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Le complexe se compose de deux bâtiments bien intégrés, situés sur un terrain de 631 m², et comprend un restaurant renommé avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, une unité résidentielle sur trois niveaux et des places de parking privées.Le complexe comprend une partie historique datant du début du 20ème siècle, restaurée, et un volume moderne construit en 2008.Chauffage au gaz avec radiateurs (système rénové en 2010) et système inverter pour le rafraîchissement/chauffage dans la partie moderne.Le bâtiment principal abrite un restaurant renommé avec de grands espaces intérieurs et extérieurs : salle à manger, bar, véranda couverte avec toit rétractable, cuisine professionnelle, salles annexes et services pour les clients et le personnel. Surface brute totale : environ 308 m².Le bâtiment secondaire est une habitation sur trois niveaux avec caves, salle technique, atrium, salon, cuisine, sept chambres, deux salles de bains et balcon. Surface brute totale : environ 210 m².La propriété comprend 12 places de parking extérieures et 4 places de parking couvertes (doubles), pour un total de 20 véhicules.Die gemischt genutzte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lugano, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Der Komplex besteht aus zwei gut integrierten Gebäuden, die sich auf einem Grundstück von 631 m² befinden, und umfasst ein renommiertes Restaurant mit großen Innen- und Außenräumen, eine Wohneinheit auf drei Ebenen und private Parkplätze.Der Komplex besteht aus einem historischen Teil aus dem frühen 20. Jahrhundert, der restauriert wurde, und einem modernen Teil aus dem Jahr 2008.Gasheizung mit Heizkörpern (System 2010 renoviert) und ein Invertersystem für Kühlung/Heizung im modernen Teil.Das Hauptgebäude beherbergt ein renommiertes Restaurant mit großen Innen- und Außenräumen: Speisesaal, Bar, überdachte Veranda mit versenkbarem Dach, professionelle Küche, Nebenräume und Dienstleistungen für Kunden und Personal. Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 308 m².Das Nebengebäude ist ein Wohnhaus auf drei Ebenen mit Keller, Technikraum, Atrium, Wohnzimmer, Küche, sieben Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon. Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 210 m².Zum Anwesen gehören 12 Außen- und 4 überdachte (Doppel-)Parkplätze für insgesamt 20 Fahrzeuge.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a...

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %.L'immeuble est situé à Lugano, dans une zone centrale de la ville, bien desservie par les transports publics et avec les principaux services municipaux et centres commerciaux à portée de main. Elle a été construite vers les années 1950 et a été réalisée selon les normes de construction et de finition typiques de ces années-là. L'entretien constant, tant des parties communes que des façades, a permis de conserver un bon état général de la construction. En outre, il y a environ 10 ans, une rénovation interne a été effectuée à la fois dans les parties communes (une nouvelle chaudière à gaz et de nouveaux tuyaux ont été installés) et dans la plupart des appartements.La propriété consiste en un bâtiment sur 4 étages hors sol et 1 sous-sol, avec un volume de 4'570 m3. La propriété est équipée d'un double vitrage monté sur des fenêtres en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur ; de systèmes de volets roulants et battants, de parquets et de sols en céramique et d'un chauffage et d'une eau chaude centralisés au gaz.Le bâtiment se compose d'un grand espace commercial de 650 m2 au rez-de-chaussée, de 2 bureaux au premier étage et de 8 appartements de différentes tailles (de 2,5 à 5,5 pièces).Actuellement, la propriété est entièrement louée et sa rentabilité brute est d'environ 5,5 %.Das Gebäude befindet sich in Lugano, in einem zentralen Bereich der Stadt, der gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist und in dem die wichtigsten städtischen Einrichtungen und Einkaufszentren leicht zu erreichen sind. Es wurde in den 1950er Jahren gebaut und entsprach den für diese Zeit typischen Bau- und Ausbaustandards. Durch die ständige Instandhaltung, sowohl der gemeinsamen Teile als auch der Fassaden, konnte ein guter Allgemeinzustand des Gebäudes erhalten werden. Außerdem wurde vor etwa 10 Jahren eine Innenrenovierung sowohl in den Gemeinschaftsbereichen (ein neuer Gasheizkessel und neue Leitungen wurden installiert) als auch in den meisten Wohnungen vorgenommen.Das Anwesen besteht aus einem Gebäude auf 4 Etagen über dem Boden und 1 Keller, mit einem Volumen von 4'570 m3. Die Immobilie ist mit doppelverglasten PVC-Fenstern außen und Holzfenstern innen, Roll- und Klappläden, Parkett- und Keramikböden sowie Gaszentralheizung und Warmwasser ausgestattet.Das Gebäude besteht aus 1 großen Gewerbefläche im Erdgeschoss von 650 m2, 2 Büros im ersten Stock und 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe (von 2,5 bis 5,5 Zimmer).Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet und ihre Bruttorentabilität liegt bei etwa 5,5 %.MIXED INCOME...