6 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Lugano

Grand local commercial avec vitrines dans une zone de fort passage

À Lugano-Viganello, dans une zone entourée de services, avec un fort passage piétonnier et une grande visibilité, à proximité immédiate de l'université SUPSI, dans un immeuble construit dans les années 90 et bien entretenu, nous vendons au rez-de-chaussée avec vitrines, facilement divisible et personnalisable en fonction de vos besoins, un grand local commercial de 250 m². Il est difficile de trouver dans une zone aussi centrale la possibilité d'acheter un espace spacieux, également adapté aux activités qui nécessitent une grande zone d'exposition ainsi que la possibilité de créer divers postes de bureau. Il existe la possibilité d'avoir des places de parking intérieures ou extérieures à louer, selon les disponibilités. NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OFFRE INTÉRESSANTE POUR VOTRE ENTREPRISE ! Idéal également comme investissement à mettre en location.

AHS TOWER - LA NOUVELLE ICÔNE DES BUREAUX DE LUXE À DUBAÏ

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour vos affaires. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, AHS Tower représente la nouvelle ère du prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se dresse comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.Positionné stratégiquement entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, AHS Tower offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui combinent un design visionnaire avec un confort fonctionnel. Les unités s'étendent de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins d'entreprise, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Des lounges pour le networking et les pauses* Des pantries et des services équipés* Des stockages et des dépôts sécurisésAHS Tower se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux commodités. Ici, vous pouvez profiter de:* Un salon de réception luxueux avec bar à café et boutique de concept de détail* Un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, lounge et espace d'exposition* Un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, barbier et salon de beauté* Un centre de spa et de bien-être avec piscine, sauna et espaces de détente* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques* Service de concierge 24/7* Parking à vélo et espaces de stockage sécurisésAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, prix à partir de CHF 960/m² (CHF 2,88 millions + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 millions pour un étage complet), plan de paiement flexible: 5% d'acompte, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026. Prévisions résilientes d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% après frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans. AHS Tower n'est pas seulement un immeuble de bureaux: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubai avec AHS Tower - opportunités limitées off-market pour les visionnaires.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

PRESTIGIOSO PALAZZO NEL CUORE DI LUGANO

Proponiamo in vendita un elegante e prestigioso palazzo per uffici, situato in una posizione strategica e ben collegata, ideale per scopi commerciali e come investimento. Limmobile è unopportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di sviluppo o ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Il palazzo, distribuito su più piani, si presta a uso uffici o attività commerciali, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Inoltre e' stato approvato un piano edilizio per la costruzione di un superattico residenziale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona Centrale- piano edificabile approvato per alzamento e costruzione superattico- posti auto coperti e scoperti- ascensore- vicinanza con servizi pubblici,scuole ,uffici.- valore patrimoniale e investimento.- dettagli originali conservati.- zona storica e prestigiosa,molto richiesta.- solai alti ,grandi finestre,ambienti luminosi.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 11 (11 x WC / docce)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 400 m Negozi: Spar, 100 m

Immeubles résidentiels et commerciaux

CHERCHEZ-VOUS UN IMMEUBLE RÉSIDENTIEL OU COMMERCIAL EN SUISSE OU AU TESSIN? Nous proposons des opportunités sélectionnées dans le secteur immobilier, tant sur le marché que hors marché, dédiées aux investisseurs, sociétés immobilières et particuliers à la recherche d'immobiliers de qualité. Nous proposons :• Immeubles résidentiels à revenu• Immeubles commerciaux et administratifs• Immeubles mixtes résidentiels/commerciaux• Complexes plurifamiliaux• Terrains constructibles et projets d'aménagement• Opérations immobilières réservéesGrâce à un réseau consolidé de propriétaires et d'opérateurs du secteur, nous sommes en mesure d'identifier des solutions conformes aux objectifs d'investissement et de rendement de nos clients. Si vous cherchez une opportunité immobilière en Suisse ou au Tessin, contactez-nous en indiquant vos critères de recherche. Nous serons ravis de vous présenter les meilleures opportunités disponibles.

COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA

La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.Cette propriété à usage mixte est située dans la municipalité de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Le complexe se compose de deux bâtiments bien intégrés, situés sur un terrain de 631 m², et comprend un restaurant renommé avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, une unité résidentielle sur trois niveaux et des places de parking privées.Le complexe comprend une partie historique datant du début du 20ème siècle, restaurée, et un volume moderne construit en 2008.Chauffage au gaz avec radiateurs (système rénové en 2010) et système inverter pour le rafraîchissement/chauffage dans la partie moderne.Le bâtiment principal abrite un restaurant renommé avec de grands espaces intérieurs et extérieurs : salle à manger, bar, véranda couverte avec toit rétractable, cuisine professionnelle, salles annexes et services pour les clients et le personnel. Surface brute totale : environ 308 m².Le bâtiment secondaire est une habitation sur trois niveaux avec caves, salle technique, atrium, salon, cuisine, sept chambres, deux salles de bains et balcon. Surface brute totale : environ 210 m².La propriété comprend 12 places de parking extérieures et 4 places de parking couvertes (doubles), pour un total de 20 véhicules.Die gemischt genutzte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lugano, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Der Komplex besteht aus zwei gut integrierten Gebäuden, die sich auf einem Grundstück von 631 m² befinden, und umfasst ein renommiertes Restaurant mit großen Innen- und Außenräumen, eine Wohneinheit auf drei Ebenen und private Parkplätze.Der Komplex besteht aus einem historischen Teil aus dem frühen 20. Jahrhundert, der restauriert wurde, und einem modernen Teil aus dem Jahr 2008.Gasheizung mit Heizkörpern (System 2010 renoviert) und ein Invertersystem für Kühlung/Heizung im modernen Teil.Das Hauptgebäude beherbergt ein renommiertes Restaurant mit großen Innen- und Außenräumen: Speisesaal, Bar, überdachte Veranda mit versenkbarem Dach, professionelle Küche, Nebenräume und Dienstleistungen für Kunden und Personal. Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 308 m².Das Nebengebäude ist ein Wohnhaus auf drei Ebenen mit Keller, Technikraum, Atrium, Wohnzimmer, Küche, sieben Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon. Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 210 m².Zum Anwesen gehören 12 Außen- und 4 überdachte (Doppel-)Parkplätze für insgesamt 20 Fahrzeuge.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a...

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %.L'immeuble est situé à Lugano, dans une zone centrale de la ville, bien desservie par les transports publics et avec les principaux services municipaux et centres commerciaux à portée de main. Elle a été construite vers les années 1950 et a été réalisée selon les normes de construction et de finition typiques de ces années-là. L'entretien constant, tant des parties communes que des façades, a permis de conserver un bon état général de la construction. En outre, il y a environ 10 ans, une rénovation interne a été effectuée à la fois dans les parties communes (une nouvelle chaudière à gaz et de nouveaux tuyaux ont été installés) et dans la plupart des appartements.La propriété consiste en un bâtiment sur 4 étages hors sol et 1 sous-sol, avec un volume de 4'570 m3. La propriété est équipée d'un double vitrage monté sur des fenêtres en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur ; de systèmes de volets roulants et battants, de parquets et de sols en céramique et d'un chauffage et d'une eau chaude centralisés au gaz.Le bâtiment se compose d'un grand espace commercial de 650 m2 au rez-de-chaussée, de 2 bureaux au premier étage et de 8 appartements de différentes tailles (de 2,5 à 5,5 pièces).Actuellement, la propriété est entièrement louée et sa rentabilité brute est d'environ 5,5 %.Das Gebäude befindet sich in Lugano, in einem zentralen Bereich der Stadt, der gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist und in dem die wichtigsten städtischen Einrichtungen und Einkaufszentren leicht zu erreichen sind. Es wurde in den 1950er Jahren gebaut und entsprach den für diese Zeit typischen Bau- und Ausbaustandards. Durch die ständige Instandhaltung, sowohl der gemeinsamen Teile als auch der Fassaden, konnte ein guter Allgemeinzustand des Gebäudes erhalten werden. Außerdem wurde vor etwa 10 Jahren eine Innenrenovierung sowohl in den Gemeinschaftsbereichen (ein neuer Gasheizkessel und neue Leitungen wurden installiert) als auch in den meisten Wohnungen vorgenommen.Das Anwesen besteht aus einem Gebäude auf 4 Etagen über dem Boden und 1 Keller, mit einem Volumen von 4'570 m3. Die Immobilie ist mit doppelverglasten PVC-Fenstern außen und Holzfenstern innen, Roll- und Klappläden, Parkett- und Keramikböden sowie Gaszentralheizung und Warmwasser ausgestattet.Das Gebäude besteht aus 1 großen Gewerbefläche im Erdgeschoss von 650 m2, 2 Büros im ersten Stock und 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe (von 2,5 bis 5,5 Zimmer).Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet und ihre Bruttorentabilität liegt bei etwa 5,5 %.MIXED INCOME...