Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen in Schweiz: 477 Treffer

Mischgebäude

In Hanglage, im Herzen des Dorfes Sensine, profitiert dieses Mischgebäude von einer bevorzugten Lage, nur 7 Minuten von Conthey und 15 Minuten von Sion entfernt. Es bietet optimale Besonnung und eine panoramische Aussicht auf die Walliser Alpen und die Rhone-Ebene.Das Gebäude verfügt über 10 Außenparkplätze und besteht aus: • Keller: Technikräume und Keller • Erdgeschoss: Café-Restaurant (ca. 45 Plätze) oder Gewerbefläche • 1. Stock: 5 Zimmer und 1 Badezimmer • 2. Stock: 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon • Dachboden: ausbaufähiger Dachboden Dieses voller Charme ergebende Gebäude bietet ein großes Potenzial für Renovierung und Ausbau.Das Café-Restaurant, das früher einen guten Ruf genoss, kann wiedereröffnet oder in ein Gewerbe umgewandelt werden. Die oberen Etagen ermöglichen die Schaffung von großen Wohnungen, und der Dachboden bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche Dachgeschosswohnung.Ein seltenes Objekt, ideal für Investoren oder Handwerker, die Wohnen und Berufstätigkeit in einer ruhigen, sonnigen und nahe bei allen Annehmlichkeiten gelegenen Umgebung verbinden möchten.

Investitionsmöglichkeit mit 5,74 % Rendite!

Achtung erfahrene Anleger: 5,74% Bruttorendite. Eine seltene Gelegenheit, die sofort genutzt werden sollte!Das Gebäude befindet sich im Südwesten der Stadt Yverdon-les-Bains und besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung, 4 Studios und 2 Garagen, was eine perfekte typologische Verteilung bietet, um eine hervorragende Nachhaltigkeit der erzielten Einnahmen für einen Nettomietzins von 62'640 CHF/Jahr zu gewährleisten. Das Gebäude bietet noch Verbesserungspotenzial für den Mietzins, wenn bestimmte Wohnungen bei Auszug der Mieter renoviert werden.

Immeuble mixte offrant diverses possibilités d'utilisation- A saisir!

Immeuble mixte de 300m2 situé au coeur du village de Gryon offrant de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé avec un restaurant doté d'une très belle cuisine professionnelle installée en 2018. Ce bien offre un bel espace de salle ainsi qu'un bar et une magnifique terrasse avec vue imprenable. Dans l'immeuble se trouvent également deux studios et un appartement de 3,5 pièces qui génèrent un rendement locatif intéressant.Le restaurant pourrait être partiellement réaménagé avec un appartement supplémentaire ou également être transformé en atelier d'artiste ou bureaux! Il s'agit d'une belle opportunité!Mixed-use building of 300m2 located in the heart of the village of Gryon offering numerous possibilities. Currently fitted out with a restaurant featuring a beautiful professional kitchen installed in 2018. This property offers a beautiful dining area as well as a bar and a magnificent terrace with breathtaking views.The building also includes two studio apartments and a 3.5-room apartment, which generate an attractive rental yield.The restaurant could be partially refurbished with an additional apartment, or converted into an artist's studio! This is a great opportunity!

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenthal

An der Schorenstrasse 6 verkaufen wir deises grosszügige Wohn- und Geschäftshaus.Die Liegenschaft vereint auf ideale Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Während sich das Erd- und Untergeschoss hervorragend für geschäftliche Nutzung, Praxisräume oder ein Atelier eignen, bieten die Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss attraktiven Raum zum Wohnen.Das Wohn- und Geschäftshaus an der Schorenstrasse 6 in Langenthal befindet sich in zentraler, sehr gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen (direkt über die Strasse) und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnungen weisen Investitionsbedarf auf, insbesondere jene im 1. Obergeschoss. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten oder sogar die beiden Wohnungen zu einer grosszügigen Einheit zusammenzuführen. Das Haus wird über eine Gasheizung (Baujahr 2013) beheizt.Besonders hervorzuheben ist die grosse Terrasse im 1. Obergeschoss, welche den fehlenden Aussenbereich im Erdgeschoss bestens kompensiert und eine angenehme Aufenthaltsfläche im Freien bietet.Es liegt eine Machbarkeitstudie vor, die das Potenzial des Gebäudes aufzeigt und auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. RaumaufteilungErdgeschoss (EG):Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Laden, Büro oder Atelier. Direkter Zugang vom Strassenniveau sowie interner Zugang ins Untergeschoss.Untergeschoss (UG):Zusätzliche Nutzfläche mit Lager- oder Archivräumen, Heizung und Technik.1. Obergeschoss (1. OG):5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Die Räume sind sanierungsbedürftig, bieten aber durch ihren Grundriss grosses Potenzial. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und sehr gut besonnt.2. Obergeschoss / Dachgeschoss (DG):3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Dachcharakter. Die Räume wirken hell und freundlich, mit Ausbaupotenzial für eine zeitgemässe Wohnqualität.UG / EG: Vermietet1. OG: Leerstand (bisher selbstgenutzt)2. OG: Vermietet

Fantastisches Herrschaftshaus mit Wohnungen und Gewerbe "alles unter

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine wundervolle Liebhaber-Immobilie, ein Herrschaftshaus mit besonderem Charakter an zentraler, Wohnlage gefunden! Die Liegenschaft mit Potenzial für Gewerbe, Vermietung und Wohnen sucht einen neuen Eigentümer. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstückfläche m2 - Baujahr 1904 Renovationvon 2025-2024 - 20 Räume - 5,5 Zimmer Haupthaus - 3 Zimmer Dachwohnung - 3 Räume EG Gewerbe - 6 Räumlichkeiten im OG Galerie/ Gewerbe/Büro/Theraphie - 1 Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC OG - 1 Bad, Lavabo, WC im EG - 1 Bad-Dusche, Lavabo ,WC, Waschmaschine (Dachwohnung) - Grosszügige Wohn-Essbereiche - Offene Küchen zum Wohnbereich - 1 grosser Kellerraum - 1 Naturboden-Weinkeller - Heizung Gas / Vorratskeller - Waschküche, Wäscheturm - Terrasse 4m2 im Haupthaus OG - Wintergarten / Gartenhalle mit Cheminée beheitzt - Charmanter Gartensitzplatz - Geräteraum aussen - Pool - 7 Aussenparkplätze - Quellrecht (Wasser für den Pool) - Ausstatung Landhausstyl Nützungsmöglichkeiten der Liegenschaft: - Herrschaftshaus mit 3,5 Zimmer Dachwohnung - Herrschaftshaus neben Gewerbegebäude - Herrschaftshaus mit Räumlichkeiten - Geeignet als Generationenhaus - Genügend Platz für ein Wohnheim - Repräsentativer Wohn-und Geschäftssitz - Als Praxis möglich Aussenbereich und Garten: - Grosse parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand - Ein Kiesweg führt durch den Garten - Granitplatten beim Sitzplatz und rund um den Pool - Vorplätze belegt mit alten "Bsetzi"-und Bohlensteinen - 7 Aussenparkplätze vor dem Haus - Ganzes Gartenareal ist mit 2m hohem Holzzaun und Mauern abgeschlossen Die Liegenschaft ist nicht Denkmalgeschützt oder als Erhaltenswert registriert! Umbau und Sanierung sind zu 95% abgeschlossen, es können zum Teil auch noch Wünsche berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detallierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Biberist liegt auf 447 m ü. M., 3 km südöstlich des Kantonshauptortes Solothurn. Mit 9174 Einwohnern gehört Biberist zu den grösseren Gemeinden des Kantons Solothurn. Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 2002 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halbanschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt. Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme hat Biberist ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines alten Wohnquartiers. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer bis mittlerer Entfernung. Sprich die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, OV, Banken, Ärzte, Restaurants und Geschäften. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie gluschtig gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

VUADENS | Gemischt genutztes Gebäude ideal für Rendite

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses gemischt genutzte Gebäude zum Verkauf anzubieten, das ideal außerhalb des Dorfes Vuadens liegt und folgendes umfasst: • 5 Gewerbeflächen • Flächen von 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 und 140m2 • 2 Garagen mit Lagerräumen • Flächen von etwa 65m2 (in die Gewerbefläche von 140m2 integriert) und 73m2 • 1 Wohnung mit 7,5 Zimmern in Duplex • Fläche von 170m2 auf zwei Etagen (107m2 im 1. Stock und 63m2 unter dem Dach) • 2 Abstellräume • Flächen von 12m2 und 48m2 • 1 Keller • Fläche von 28m2 • Eine überdachte Terrasse • Fläche von 37m2 Derzeit sind alle Flächen vermietet, was für einen Investor ein nicht zu vernachlässigender Punkt ist.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal/Büro, fünf Wohnungen und einem Einzelbüro

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal/Büro, fünf Wohnungen und einem Einzelbüro Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine attraktive und zentrale Lage im Herzen von Reiden. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten, laufend unterhaltenen Zustand und bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung.Im Erdgeschoss befindet sich ein gut sichtbares Laden- oder Bürolokal mit praktischem Warenlift. Ergänzend stehen im Untergeschoss Lagerräume sowie zwei WC-Anlagen zur Verfügung.Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei grosszügige 3½-Zimmer-Wohnungen mit angenehmen Grundrissen und gut nutzbaren Wohnflächen. Das 3. Obergeschoss verfügt über eine charmante, rustikale 5½-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen sowie einem gemütlichen Cheminée.Zusätzlich befindet sich im 3. Obergeschoss ein separates Büro mit eigenem Eingang und WC.Die Liegenschaft ist vollvermietet und eignet sich dadurch ideal als attraktive Anlageimmobilie mit nachhaltigem Ertragspotenzial.Investieren und sich wohl fühlen. Was gibt es Schöneres?

Investitionsgelegenheit im Herzen von Küssnacht am Rigi

Einmalige Gelegenheit Mitten im lebendigen Zentrum von Küssnacht am Rigi befindet sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bester Passantenlage. Die Liegenschaft kombiniert langfristige Renditechancen mit der Möglichkeit, sich an einer etablierten Immobilie direkt beim Bahnhof Küssnacht zu beteiligen.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone.Das Wichtigste in Kürze • Baujahr: 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2017 • Grundstücksfläche: 275 m² • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'125'000.- • Nutzfläche: Gewerberäume im EG, vier Wohnungen in den Obergeschossen • Heizung: Ölzentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung • Krenzone • Lage: Exponiert an der Bahnhofstrasse, wenige Schritte vom Bahnhof, Läden, Gastronomie Grosses Potenzial • Top-Lage: Zentrale und frequentierte Ortslage mit sehr guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit • Nutzungspotenzial: Mischobjekt mit solider Mieterstruktur aus Gewerbe und Wohnungen • Solide Rendite • Langfristige Perspektive: Nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit in der stark nachgefragten Region Küssnacht - Luzern - Zug Es wird ausschliesslich ein 1/2-Miteigentumsanteil verkauft. Damit erwerben Sie kein ausschliessliches Nutzungsrecht an bestimmten Flächen, sondern Anteile an der Gesamtheit der Liegenschaft gemäss Miteigentum.Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristiger Anlageperspektive, die eine solide Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und in die bestehende Eigentümerstruktur eintreten möchten. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve in Strengelbach

An zentrumsnaher Lage von Strengelbach überzeugt dieses Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1912) mit rund 430 m² Nutzfläche, drei Einheiten und einer attraktiven Baulandreserve auf 1'386 m² Grundstück. Ideal für Wohnen, Arbeiten und Investieren - mit sechs Aussenparkplätzen und separater Garage.Nutzung & Aufbau • Ehemaliges Ladenlokal im EG mit markanter Schaufensterfront • Zusätzliche Gewerberäume im UG/EG • 2 Wohnungen in den Obergeschossen plus Etagenzimmer • 3 Geschosse plus Untergeschoss Flächen & Kennzahlen • Nutzfläche ca. 430 m² • Grundstück ca. 1'386 m², Garten/Umschwung ca. 728 m² • Gebäudekubatur ca. 2'184 m • Bauzone WA4, Ausnützungsziffer 0.7 • Baulandreserve vorhanden; Ortsplanungsrevision in Arbeit (öffentliche Mitwirkung Ende März 2025 abgeschlossen; kantonale Vorprüfung pendent) Aussenbereich & Parken • 6 Aussenparkplätze vor dem Haus • Separate Garage und Schopf (Baujahr 1913) • Gepflästerter Hof-/Vorplatz, gute Zufahrt/Anlieferung • Seitlicher und rückwärtiger Grünbereich Heizung & Energie • Ölheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren Lage & Distanzen • Bhf. Zofingen ca. 1.5 km (ÖV im 15-Min.-Takt) • Autobahn A1/A2 via Oftringen ca. 2.9 km • Einkauf und Dienstleistungen in kurzer Distanz • Naherholung im Wiggertal und auf der Heitere Zustand & Potenzial • Insgesamt erneuerungsbedürftig - ideale Basis für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer • Flexible Nutzungskonzepte und Erweiterungsmöglichkeiten dank Baulandreserve • Potenzial für nachhaltige Erträge durch Vermietung oder Verkauf Verfügbarkeit & Preis • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 1'850'000

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 5% Rendite & Ausbaupotenzial

Diese charmante Liegenschaft mit Ursprüngen aus dem Jahr 1845 vereint Geschichte, Kontinuität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann sowohl als renditestarke Investition mit einer attraktiven Nettorendite von knapp 5 % als auch zur Eigennutzung mit Umsetzung eines eigenen Konzepts erworben werden. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude als Restaurant geführt und präsentiert sich heute in einem umfassend modernisierten Zustand mit attraktivem Nutzungsmix aus Gastronomie und Wohnen.Das Restaurant im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 286 m² wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und mit einem zeitgemässen Konzept ausgestattet. Es bietet rund 100 Innenplätze sowie zusätzlich ca. 35 Sitzplätze im Aussenbereich und eignet sich ideal für Gastronomen, die einen etablierten Standort übernehmen oder ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten. Die grosszügige, voll ausgestattete Küche mit Grill und Gasherd bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Betrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Lagerräume, einen Weinkeller sowie Personalräume mit Garderobe im angrenzenden Anbau.Die darüberliegende, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei grosszügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Im Dachgeschoss bestehen attraktive Ausbaureserven: Neben den bereits vorhandenen Räumen bietet sich die Möglichkeit, eine zusätzliche, rund 110 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang zu realisieren. Grosszügige Stauraumlösungen unter den Dachschrägen ergänzen dieses Potenzial ideal und schaffen weiteren Mehrwert.In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen in die Liegenschaft getätigt: Fassade (2011), Elektroinstallationen (2012), Heizungsanlage (Gas, 2013), Dach inklusive Isolation (2014) sowie der Ausbau der Dachräume. Die Wohnung wurde ebenfalls kontinuierlich erneuert; aktuell wird das Badezimmer im Jahr 2026 inklusive Leitungen modernisiert.Das Angebot wird durch insgesamt 16 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenplätze abgerundet, was sowohl für Gäste als auch für Bewohner einen klaren Mehrwert darstellt.Die Liegenschaft bietet dank der Kombination aus Gastronomie, grosszügigem Wohnraum und weiterem Ausbaupotenzial eine aussergewöhnlich attraktive Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer.

Historisches Wohn- und Geschäftsgebäude mit vielseitigen Möglichkeiten

Entdecken Sie dieses charmante historische Gebäude aus dem Jahr 1930 an der Weissensteinstrasse 105 in Solothurn. Das 4-stöckige Objekt mit erhöhtem Erdgeschoss bietet auf einem grosszügigen Grundstück von 834 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. • Vielseitige Räumlichkeiten: Von einem repräsentativen Restaurantbereich im EG, über eine schöne, lichtdurchflutete Bürofäche im OG bis hin zur gemütlichen Wohnung mit grossem Balkon und Fernsicht im Dachgeschoss - ein Haus voller Potenzial • Historischer Charme: Durch sorgfältige Renovation wurden einige historische Gebäudeteile erhalten und verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter • Moderne Ausstattung: Eine renovierte Aussenhülle sowie moderne Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht bilden die ideale Basis für Ihren Erfolg • Gartenbereich: Der schöner Aussenbereich, bietet eine ideale Ergänzung für einen Gastronomiebetrieb im EG Lage und Infrastruktur: Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage mit sonniger Ausrichtung. Die Anbindung ist hervorragend - mit Parkplätzen vor dem Gebäude und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Das historische Ambiente gepaart mit modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit in Solothurn.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch persönlich und lassen Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen/Dokumentation zukommen. Beides finden Sie direkt auf unserer Website unter "Meer über diese Immobilie erfahren": https://www.strausakimmobilien.ch/immobilien/wohn-und-geschaftsgebaude

SAN NAZZARO - Vendesi Immobile con Ristorante e 2 Appartamenti

SAN NAZZAROImmobile misto con ristorante e 2 appartamenti.A pochi minuti dal nuovo Porto del Gambarogno sul Lago Maggiore con 280 posti barca (quasi già tutti assegnati!).Posizione ideale per chi vuole combinare investimento/ristorazione/residenziale con il forte potenziale generato dal nuovo porto turistico del Gambarogno.Descrizione breve- Proprietà su particella di ca. 687 m², in zona residenziale intensiva, tra strada cantonale e ferrovia.- Piano terreno: storico ristorante con terrazza; operativo fino a febbraio 2025, con superficie di ca. 150 m² e ampia terrazza esterna con pergolato, tavoli in pietra e muri di cinta.Spazi adatti a ristorante anche in sinergia con la futura clientela del porto (residenti, proprietari di barche, turisti). Ad oggi necessita di lavori di rinnovo.- Primo piano: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 4 locali, anch'essi da ristrutturare.Due opzioni di acquisto1. Recupero dell'esistente - Rilancio del ristorante e ristrutturazione dei 2 appartamenti.- Valore locativo potenziale complessivo ca. 60'000 CHF/anno.Per chi è adatta questa soluzioneInvestitore o ristoratore che vuole rilanciare un locale storico in una posizione strategica, sfruttando l'indotto del nuovo porto e la vicinanza a Locarno / Ascona.Soggetto che cerca una combinazione "business + abitazione" (ristorante al piano terreno, alloggio proprietario/gestore e appartamento da affittare).2. Operazione di sviluppo - Demolizione e nuova costruzione sfruttando, parametri edificatori (PR zona residenziale intensiva): - indice di sfruttamento massimo 0.70 (oggi ca. 0.50, quindi 30% di riserva), - altezza massima alla gronda 10 m, con possibile aggiunta di un piano (edificio attuale ca. 6 m).Valorizzazione legata al nuovo portoIl Porto Gambarogno (zona Sass di Sciatt - San Nazzaro) prevede circa 280 attracchi, è in fase finale di realizzazione e rappresenta un investimento strategico per la rivalorizzazione delle rive del Gambarogno.Le prenotazioni dei posti barca risultano già molto elevate, con posti praticamente tutti assegnati o prenotati, creando una domanda potenziale di posti letto, servizi e ristorazione nei dintorni.Fontihttps://www.gambarogno.ch/Porto-Gambarogno-6bdfe100SAN NAZZARO Mischliegenschaft mit Restaurant und 2 Wohnungen.Nur wenige Minuten vom neuen Porto Gambarogno am Lago Maggiore mit rund 280 Bootsplätzen (fast alle bereits vergeben!). Ideale Lage für alle, die Investition/Gastronomie/Wohnen mit dem starken Potenzial des neuen Yachthafens kombinieren möchten. Kurzbeschreibung - Liegenschaft auf einer Parzelle von ca. 687 m² in der Wohnzone ,,residenziale intensiva", zwischen Kantonsstrasse und Bahnlinie. - Erdgeschoss: historisches Restaurant mit Terrasse; bis Februar 2025 in Betrieb, ca. 150 m² Innenfläche plus grosse Aussenterrasse mit Pergola, Steintischen und Umfassungsmauern. Geeignet als Restaurant/Bistro, ideal in Synergie mit der künftigen Hafenklientel (Einwohner, Bootsbesitzer, Touristen). Renovationsbedürftig.- 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, beide sanierungsbedürftig. Zwei Kaufoptionen1. Sanierung des Bestands - Wiedereröffnung des Restaurants und umfassende Renovation der 2 Wohnungen. - Potenzielle Netto-Mietzinseinnahmen gesamt: ca. CHF 60'000.-/Jahr. Geeignet für Investoren oder Gastronomen, die ein historisches Lokal in strategischer Lage neu positionieren möchten und eine Kombination aus ,,Business + Wohnen" suchen (Restaurant im EG, Eigentümer-/Pächterwohnung und zusätzliche Mietwohnung).2. Entwicklungsprojekt / Neubau - Abbruch und Neubau unter Ausnutzung der baurechtlichen Kennzahlen (Wohnzone residenziale intensiva): - Ausnützungsziffer maximal 0.70 (heute ca. 0.50, also rund 30% Reserve). - Maximale Traufhöhe 10 m mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu realisieren (bestehendes Gebäude ca. 6 m).Mehrwert durch den neuen HafenDer Porto...

Historisches Industriegebäude im Herzen von Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - GROßE VOLUMINA - HISTORISCHES GEBÄUDEHistorisches Industriegebäude im Herzen des Dorfes Ste-Croix. Errichtet im Jahr 1911 für die Produktion von Grammophonen, ist dieses Gebäude ein wichtiges Zeugnis des lokalen Industrieerbes.Ste-Croix ist dynamisch in verschiedenen Sektoren, insbesondere in der Industrie, der Luxusuhrenherstellung, der Konnektivität, dem Handwerk und der Ausbildung. Diese Ortschaft bietet ein großes Potenzial für einen zukünftigen Käufer, der nach einem Ort sucht, an dem er sich entwickeln und prosperieren kann.Das Objekt erstreckt sich über 4 Ebenen und verfügt über ein immenses Volumen von 10'527 m3. Renovierungen sind in diesem Gebäude erforderlich, um den energetischen Normen zu entsprechen und ein funktionales Erscheinungsbild zu bieten (Details auf Anfrage).Im aktuellen Zustand ist das Grundstück von 1'936 m2 in einer Gewerbezone und die Schaffung von Wohnungen ist nicht möglich.Allerdings ist der PACom (kommunaler Nutzungsplan) derzeit in Überarbeitung. Eine mögliche Änderung in der Zukunft ist denkbar (wir beraten Sie gerne zu weiteren Informationen).Das Gebäude besteht aus folgenden Bereichen: AUßEN • Parkplätze, die eine Vielzahl von Autos aufnehmen können UNTERGESCHOSS • Zugang nach außen • Technischer Raum • Keller und verfügbare Räume OBERGESCHOSS • Haupteingang auf der Nordseite • Sekundäreingang auf der Westseite • Verteilerhalle • Große Industriefläche mit Gabelstapler • 2 Toiletten 1. STOCKWERK • Verteilerhalle • 2 große Industrieflächen mit Gabelstaplerzugang • 2 Toiletten 2. STOCKWERK • Verteilerhalle • Große Industriefläche mit Gabelstapler • 2 Toiletten DACHBODEN • Mansarddachfläche

Mischgebäude mit Rendite - bis zu 14,7% brutto mit Ausnutzung der Tanzfläche

Schönes Mischgebäude bestehend aus einem Café & Restaurant, einer Tanzfläche, 3 Wohnungen und einem Büro. Umgeben von den Waadtländer Bergen, Gewässern und Wäldern, ist Le Sentier, das 3'000 Einwohner zählt, der bevölkerungsreichste Ort im Joux-Tal. Der Ort und seine Umgebung sind seit dem 18. Jahrhundert ein wichtiger Schauplatz der Uhrenindustrie. Le Sentier liegt im Bezirk Jura-Nord vaudois, im Kanton Waadt, auf 1'000 Metern über Meer und besticht besonders durch seine Nähe zur Natur, den Flughafen Genf, das kulturelle Angebot sowie die Uhrenindustrie, die das gesamte Joux-Tal prägt. Mitten im Herzen von Le Sentier gelegen, besteht dieses schöne Mischgebäude, das zwischen 2015 und 2020 vollständig renoviert wurde, aus: Erdgeschoss: • 1 Café & Restaurant im Betrieb, bestehend aus zwei Sälen, Küche, Terrasse. Wohnfläche von 137 m2 • 1 Tanzfläche mit Mezzanine. Wohnfläche von 160 m2 • Toiletten 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2 Zimmern, 40 m2, bestehend aus: 1 amerikanische Küche und Wohnzimmer1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Toilette und Waschküche • 1 Wohnung mit 3 Zimmern, 80 m2, bestehend aus: 1 Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten1 amerikanische Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Toilette1 Waschmaschinen- und Trockneranschluss • 1 separates Büro, ca. 12 m2. 2. Stock: • 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 100 m2, bestehend aus: 1 Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten1 großes Esszimmer mit amerikanischer Küche und Wohnzimmer3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Toilette1 Waschmaschinen- und Trockneranschluss1 Dachboden für Abstellmöglichkeiten Keller: • Kellerräume und Abstellmöglichkeiten. • Garage. Außenbereiche: • 1 große Terrasse für das Restaurant und Café. • mehrere Parkplätze. Rendite: 1 Wohnung mit 2 Zimmern: bruttos jährlicher Mietzins: CHF 9'000.-1 Wohnung mit 3 Zimmern: bruttos jährlicher Mietzins: CHF 15'600.-1 Wohnung mit 4 Zimmern: bruttos jährlicher Mietzins: CHF 15'600.- Gesamtbeträge der bruttos jährlichen Mietzinsen für die Wohnungen: CHF 40'200.-/Jahr Gewerbliche Einheit - Restaurant Restaurant vermietet: bruttos jährlicher Mietzins: CHF 42'500.- Gewerbliche Einheit - Tanzfläche Tanzfläche derzeit nicht genutztDerzeit keine Mieteinnahmen.Als Hinweis: Eine teilweise Nutzung der Tanzfläche an drei Abenden pro Woche oder eine Vermietung für Veranstaltungen (private Abendveranstaltungen, lokale Unternehmen) könnte bis zu CHF 180'000.- an bruttos jährlichen Einnahmen generieren. Zusätzliche Einheit - Büro Büro derzeit nicht vermietet, wird derzeit privat von den Eltern des Eigentümers genutzt.Derzeit keine Mieteinnahmen.Potenzial für zusätzliche Vermietung. Auswertung der Rendite für den Investor: Derzeitige bruttos Mieteinnahmen (ohne Tanzfläche und Büro): CHF 82'700.-/JahrVerkaufspreis: CHF 1'790'000.-Derzeitige bruttos Rendite: ~4,6 %Potenzielle bruttos Mieteinnahmen mit genutzter Tanzfläche: CHF 262'700.-/JahrPotenzielle bruttos Rendite: ~14,7 %

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus - Oberentfelden, 10 Zimmer

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen eines aufstrebenden Vororts von Aarau bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit auf zwei Etagen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 363 m² und Parkmöglichkeiten für acht Fahrzeuge vereint es Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie.Das im Jahr 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen vielseitigen Grundriss und das grosse Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 363 m² Wohn- und Nutzfläche, die sowohl Platz zum Wohnen als auch für geschäftliche Tätigkeiten bieten. Besonders praktisch ist zudem die grosszügige Lagerfläche von 104 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für geschäftliche Zwecke oder zusätzlichen Stauraum. Zudem hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse mit einer grosszügigen Fläche von 40 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge eignet. Die insgesamt acht Parkplätze direkt am Haus garantieren zudem bequemen Zutritt für Bewohner und Gäste. Eine effiziente Gasheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der sehr grosszügige Estrich, der weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnet und das Potenzial der Liegenschaft nochmals deutlich steigert. Diese Liegenschaft vereint urbanes Leben mit einem hohen Mass an Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für Investoren als auch für grössere Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Vorstellungen!

BAISSE DE PRIX !!! - Bâtiment mixte - Fort potentiel d'investissement

SUPER OPPORTUNITÉ - BAISSE DE PRIX !À vendre à Bassecourt (JU), bâtiment mixte offrant un fort potentiel. Idéal pour investisseurs ou indépendants, il permet de combiner activité professionnelle et habitation. Le bien comprend de vastes locaux commerciaux, un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse et carnotzet, ainsi que des combles aménageables. Possibilité de transformation en logements et nombreuses places de stationnement. Situation calme, proche de toutes commodités.SUPER GELEGENHEIT - PREISSENKUNG!Zu verkaufen in Bassecourt (JU), gemischtes Gebäude mit großem Potenzial. Es ist ideal für Investoren oder Selbstständige und ermöglicht die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen. Die Immobilie umfasst grosszügige Geschäftsräume, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Carnotzet sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen und zahlreiche Parkplätze. Ruhige Lage, in der Nähe aller AnnehmlichkeitenSUPER OPPORTUNITY - PRICE REDUCTION!For sale in Bassecourt (JU), mixed-use building with great potential. Ideal for investors or self-employed people, it can be used to combine a professional activity with living space. The property comprises extensive commercial premises, a 4.5-room apartment with large terrace and carnotzet, plus attic space for conversion. Possibility of converting into residential accommodation and numerous parking spaces. Quiet location, close to all amenities

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Büren an der Aare

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im östlichen Teil der Altstadt zwischen der Haupt- und Spittelgasse und ist von beiden Gassen aus zugänglich.Das Wohn- und Geschäftshaus mit einem Verkaufslokal im Erdgeschoss und einer Duplexwohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Terrasse wurde 1752 in massiver Bauweise erstellt.Die Liegenschaft wurde in verschiedenen Etappen den heutigen Bedürfnissen angepasst, jedoch stehen bei der Wohnung kleinere Renovationsarbeiten an.Im Untergeschoss befindet sich der Gewölbekeller mit Tankraum. Im Erdgeschoss ist ein grosszügiges Ladenlokal (vermietet) mit Büro, WC und Heizung. Das 1. und 2. OG beinhaltet eine Duplexwohnung mit 4 Zimmern einer grossen Wohnküche mit südseitiger Terrasse im 1. OG und Balkon im 2. OG. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und besteht aus Estrichräumen.Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als reines Anlageobjekt, für Personen die einen Teil selber bewohnen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder für mehrere Parteien.In der Liegenschaft spüren und geniessen Sie das Leben eines kleinen Städtchens und erreichen in wenigen Schritten die gesamte Infrastruktur.

Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten

Dieses historische Gebäude bietet eine Fülle von Möglichkeiten als Anlage- oder als Umnutzungsobjekt.Aktuell wird es als Restaurant Storchen und zu Wohnzwecken genutzt.Es handelt sich um ein gepflegtes, traditionelles Gebäude mit einem einladenden Erscheinungsbild, an bester Lage im Herzen von Diessbach. Das Restaurant Storchen in Diessbach bei Büren ist ein charmantes, seit 1989 familiengeführtes Restaurant im Berner Seeland. Es bietet saisonale Küche und gemütliche Atmosphäre in verschiedenen Räumlichkeiten an: Gaststube, Stübli, Stube, Terrasse und Saal im UG.Das Restaurant Storchen ist ein wichtiger Bestandteil von Diessbach und Umgebung, der sowohl kulinarisch als auch gesellschaftlich zur Lebensqualität der Region beiträgt.Das im GaultMillau Führer mit 13 Punkten bewertete Restaurant geniesst einen ausgezeichneten Ruf und bietet eine gute Basis für einen erfolgreichen Weiterbetrieb.Detaillierte Informationen zum Restaurant unter: www.storchen-diessbach.ch.Das erhaltenswerte Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und in mehreren Etappen der heutigen Zeit angepasst. Nebst dem Restaurant gehören eine grosszügige Wohnung im Dachgeschoss (kann in 2 Wohnungen unterteilt werden) und ausreichend Parkplätze zur Liegenschaft.Raumprogramm / Ausbau:Untergeschoss:Zugang über Treppenhaus: Vorraum, Waschküche, WC, Chemieraum, Garderobe, Heizung, 3 Kellerräume, Lüftung und Kühlraum.Zugang über Treppenhaus Restaurant: Vorraum, 2 Toilettenanlagen für Damen und Herren, Reinigungsraum, Saal (ehemalige Kegelbahn) mit natürlicher Belichtung.Erdgeschoss:Eingang Süd/Windfang/Korridor, Vorraum (Warenlift), Buffet, Küche, Gaststube bis 30 Sitzplätze, Stübli bis 20 Sitzplätze, Stube bis 40 Sitzplätze, behindertengerechter Toiletten-Raum, Büro, Technik, Kühlräume, Lieferanteneingang Ost.2. Obergeschoss/Dachgeschoss:Wohnung, Studio: Gang mit Auszugstreppe zum Estrich, Wohnbereich mit Terrasse, Küche, 5 Zimmer und 5 Bäder, Küchenvorbereitung für Studio. Die Wohnung kann mit einfachen Massnahmen in 2 getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden.Nebenbauten/Umgebung:Anbau Nord (Kompressoren, Leergut, Abstellraum) Terrasse bis 60 Sitzplätze, 15 Abstellplätze für Autos, Abstellplätze für Zweiräder, Grünflächen.Dieses vielseitige Gebäude eignet sich hervorragend als Wohnhaus mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Es bietet Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte. Die zentrale Lage in Diessbach bei Büren, kombiniert mit der ruhigen Umgebung und der guten Anbindung, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein einzigartiges Projekt realisieren möchten.

Immobilie mit gastronomischer und Wohnfunktion – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) und 132 (1’738 m²) – Gesamte Grundstücksfläche: 2’440 m²In strategischer Lage und mit hoher Sichtbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio entfernt, mit einfacher Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen (Bus, Zug, Supermärkte, Autobahn), bieten wir ein interessantes Objekt mit gewerblicher und Wohnfunktion mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung des Objekts • Erdgeschoss -1 (842 m²): ehemaliger Nachtclub, seit 2010 inaktiv • Erdgeschoss (842 m²): Restaurant, das bis vor kurzem in Betrieb war, mit professioneller Küche und großen Sälen. Inventar im Preis inbegriffen. Geschätzte Kapazität: circa 400 Sitzplätze • 1. Obergeschoss (717 m²): 5 Wohnungen (von 2,5 bis 4,5 Zimmern) derzeit nicht bewohnbar, in Erwartung der Erneuerung des Zugangs (Treppe) • Großer externer Privatparkplatz Gesamtnutzfläche des Gebäudes: circa 2’400 m²Das Gebäude befindet sich in einem speziellen Bauzone. Im Folgenden eine Übersicht der wichtigsten anwendbaren Vorschriften:„Die als speziell bebaubare Zone definierte Zone umfasst die Wohnsiedlung mit touristisch-rekreativem Zweck, die mit der natürlichen Umgebung und der Wohnsiedlung vereinbar ist.Es sind Bauwerke für Wohnzwecke und störende Arbeit zugelassen. Jede Form von störender Einwirkung ist verboten.Es sind die folgenden Bauparameter anwendbar:• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ Das Eigentum eignet sich für verschiedene Szenarien der Wertsteigerung:• Sanierung des Bestehenden• Sofortiger Neustart der Gastronomie• Entwicklung mit gemischter Nutzung• Teilweise oder vollständige Umwidmung in Wohnzwecke, gemäß den ZonenordnungenVerlangter Preis: CHF 3’000’000.—Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.