Bauland Kaufen in Bezirk Locarno: 117 Treffer

Baugrundstück mit Panoramasicht auf den Lago Maggiore

Bauland im Gemeindegebiet Gambarogno-Caviano (Scaiano). Dieses Grundstück von 642 m2 befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, von Brissago bis nach Ascona. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur. Diese idyllische und ruhige Lage ist nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport, Entspannung, etc. • Parzelle Nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO • Gesamtfläche: 642 m² (625 m2 Bauland / 17 m2 Fluss) • Ausnutzungsziffer: 0.40 • Überbauungsziffer: 25% • Nur Erzwohnsitz • Bauzone R2 • Direkte Zufahrt über die Gemeindestrasse • Ruhige Residenzzone mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieses Grundstück bietet Platz für ein individuelles Bauprojekt. Ein "szenisches Bauprojekt" wurde bereits realisiert und steht zur Verfügung (es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Projekt zu übernehmen). ---------------------- Terreno edificabile nel comune di Gambarogno-Caviano (Scaiano). Questo terreno di 642 m2 è situato su un pendio e offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, da Brissago ad Ascona. Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale circondata dalla natura. Questa posizione idilliaca e tranquilla si trova a pochi minuti dal Lago Maggiore e offre numerose opportunità per escursioni, sport acquatici, relax, ecc. - Mappale nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO - Superficie totale: 642 m² (625 m2 terreno edificabile / 17 m2 riale) - Indice di sfruttamento massimo: 0,40 - Indice di occupazione massimo: 25% - Solo residenza primaria - Zona residenziale estensiva con prescrizioni paesaggistiche - Accesso diretto attraverso la strada comunale - Zona residenziale tranquilla con case prevalentemente unifamiliari e bifamiliari. Questo terreno offre spazio per un progetto edilizio individuale. Un "progetto edilizio di massima" è già stato realizzato in collaborazione con uno studio d'ingegneria ed è disponibile (tuttavia, non vi è alcun obbligo di realizzare questo il progetto).

Bauland 678 m2 Cugnasco

Bauland von 678 m2 in Cugnasco-Gerra - Ideal für die Realisierung Ihres neuen Hauses In der Gemeinde Cugnasco-Gerra bieten wir ein Bauland von 678 m2 zur Verkauf an, das in einer sonnigen und gut angebundenen Lage liegt (bereits eine Rohbaukonstruktion vorhanden, die erhalten oder abgerissen werden kann) Bei Berücksichtigung der vom Bauordnungsplan vorgesehenen Abstände zur Grenze beträgt die maximale bebaubare Fläche etwa 330 m2, die auf 2 Etagen verteilt ist, und bietet große Möglichkeiten für den Bau einer Einfamilienhaus, eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts.Zusätzlich zu diesem Angebot steht auf dem angrenzenden Grundstück ein Rustico von 3 Etagen zur Renovierung mit Möglichkeit zur Erweiterung, das auf einem Grundstück von 468 m2 errichtet wurde, zum Gesamtpreis von 440'000 Fr. zur VerfügungDer gemeinsame Kauf der beiden Grundstücke bietet eine interessante Gelegenheit, ein größeres Immobilienprojekt zu entwickeln oder über eine große Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu verfügen. Thanks zu seiner strategischen Lage zwischen Locarno und Bellinzona ermöglicht das Grundstück ein Wohnen in einem geschätzten Wohngebiet, nahe den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Straßenverbindungen. Großes Entwicklungspotenzial und Wertsteigerungspotenzial. Grundstücksdaten Grundstücksdaten Bauland • Grundstücksfläche 678 m2 • Bebauung mit bestehendem Rohbau 91 m2 • R3P-Wohngebiet, halbintensiv, Wohnen erste Priorität Daten des Grundstücks mit Rustico • Grundstücksfläche 468 m2 • Bebauung mit Rustico 46 m2 • R3-Zone traditionelle Kerne des Plans

Blick auf den See und totale Besonnung

Wunderschönes Grundstück mit Seeblick R3, eines der letzten verfügbaren in der begehrten Gegend von Gordola, nur wenige Schritte von den Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Dieses Grundstück ermöglicht den Bau eines Hauses von etwa 300 m². Die Möglichkeit, auf 3 Ebenen zu bauen, ermöglicht es auch, 3 Wohnungen von jeweils 100 m² zu bauen. Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, dieses wunderschöne Stück Paradies zu kaufen.Bauindizes basierend auf dem Bebauungsplan:Besatzung bei 35% (m² 172)Ausnutzung bei 0,60 (m² 296)Maximale Höhe am First 11 mMaximale Höhe am Dachrand 9 mDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische und exklusive Lage+ Wunderschöner Seeblick+ Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer NäheUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

Bauen Sie Ihr Haus mit atemberaubendem Blick

Magnifique opportunité de construire votre propre maison ou immeuble sur un terrain avec une vue magnifique sur le lac Majeur. L'ensoleillement dure toute la journée grâce à l'exposition idéale. Une partie de la surface éloignée de la route est recouverte d'une forêt florissante.Indice de construction:R2 avec 893 m² constructiblesInd. d'occupation: 0,25Indice d'exploitation: 40%Hauteur: 9 m au faîteCette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ intimité et tranquillité+ excellente exposition solaire+ option d'utilisation en location+ option de construction de parkings+ utilisation comme résidence principaleSeuls les intéressés sérieux recevront les informations nécessaires.Nous avons suscité votre intérêt? Contactez-moi pour visiter l'immobilier de vos rêves. Cet objet ne répond pas à vos besoins? www.immosky.ch est le portail immobilier où vous trouverez de nombreuses propositions résidentielles et commerciales.

Magnifique Blick auf den See, bauen Sie Ihr Eigenheim

Locarno ist ein sonniger italienischsprachiger Touristenort und liegt im südlichen Schweizer Teil am Lago Maggiore, am Fuße der Alpen.Die Möglichkeiten zum Bauen sind vielfältig, es ist möglich, ein oder zwei hübsche Einfamilienhäuser oder auch ein kleines Apartmenthaus mit maximal 7 Wohnungen zu bauen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Zone R3 - Wohngebiet mit mittlerer Bebauungsdichte, Ausnutzungsindex 0.6+ Sehr angenehme Seesicht+ Zone mit absoluter PrivatsphäreUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal immosky.ch

Bauparzelle mit Baubewilligung in Golino – 3 Grundstücke

Ausgezeichnete Investition Wir bieten ein Grundstückspaket mit 3 erschlossenen Bauparzellen im Grünen in Golino zum Verkauf an. Die Parzellen befinden sich in einer strategisch günstigen und gut erreichbaren Lage, in unmittelbarer Nähe zu Intragna, Locarno, Ascona und Losone – mit effizienten Verbindungen per Auto, Bus und Bahn.Der moderne Immobilienmarkt legt zunehmend Wert auf Liegenschaften im Grünen mit Aussicht und direktem Zugang zur Natur – Eigenschaften, die Golino mit seiner ruhigen Umgebung, den Panorama-Wanderwegen und den bekannten lokalen Restaurants in der Nähe des Lago Maggiore in idealer Weise vereint.Ideal als Investition. Eine bestehende Baubewilligung erlaubt den Bau von zwei Einfamilienhäusern.Der Zonenplan sieht folgende Werte vor: • Ausnützungsziffer: 0.5 • Überbauungsziffer: 35% • Max. Gebäudehöhe: 9 Meter Verkaufspreis: CHF 750'000.–Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um die Immobilie Ihrer Träume zu besichtigen. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Grosses Bauland an schöner Lage

In Arcegno (Losone), in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, mit schöner freier Sicht auf das Dorf, die Berge und bis auf den Lago Maggiore, von viel Natur umgeben und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, verkaufen wir dieses interessante Bauland.Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines wunderschönen Projektes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Mehrfamilienwohnanlage. Darüber hinaus besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch zur Zweitwohnsitznutzung zu bestimmen! Ein wahres Paradies, das bei Familien, Touristen und all jenen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernen wollen, sehr begehrt ist.Das Angebot umfasst ein relativ flaches, Grundstück von insgesamt 1'720 m2, das an die Kantonsstrasse angrenzt und in der extensiven Wohnzone R2 folgende Bauparameter bietet:maximaler Überbauungsindex: 40%;maximale Ausnützungsziffer: 0.5;minimale Grünfläche: 15%;maximale Bauhöhe an der Traufe: 7.5 m;maximale Bauhöhe am First: m 10.00;Mindestabstand zur Grenze: m 3.00;Mindestabstand zwischen Gebäuden: m 6.00.Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 1'505'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Tegna - Terreno edificabile / Bauland

In una tranquilla zona residenziale di Tegna, questo terreno edificabile offre molteplici possibilità di sviluppo. La sua configurazione regolare, unita all'ottima esposizione al sole, al carattere pianeggiante e all'accesso diretto, crea le condizioni ideali per la realizzazione di un'abitazione confortevole e armoniosamente inserita nel contesto circostante.Il fondo è facilmente raggiungibile tramite Via Cusolina e beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture. Con una superficie di circa 430 m², è situato in zona residenziale e consente la realizzazione di una casa unifamiliare su più livelli, con spazi interni ben proporzionati.Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una posizione ben collegata, con ottime potenzialità per un ambiente abitativo funzionale e di qualità.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________In einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Tegna bietet dieses Baugrundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die regelmäßige Grundstücksform, die optimale Sonneneinstrahlung, die ebene Beschaffenheit sowie der direkte Zugang schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines komfortablen Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.Das Grundstück ist über die Via Cusolina gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen. Mit einer Fläche von ca. 430 m² befindet es sich in einer Wohnzone und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf mehreren Ebenen mit gut proportionierten Innenräumen.Diese Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ihr eigenes Zuhause in gut angebundener Lage realisieren möchten und Wert auf ein funktionales und hochwertiges Wohnumfeld legen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

Gordola, im Herzen des Locarnese, liegt am Eingang des malerischen Valle Verzasca und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Dienstleistungen und Lebensqualität. Die Gemeinde ist dynamisch und gut ausgestattet: Schulen, Geschäfte, das Zentrum für berufliche Ausbildung SSIC und ein modernes Sportzentrum mit Abenteuerpark machen sie besonders attraktiv. Die Nähe zur Autobahnverbindung gewährleistet außerdem schnelle und bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.In diesem privilegierten Kontext bieten wir ein Grundstück in einer semi-extensiven Wohnzone mit einer Fläche von 803 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet ein vielseitiges Baupotenzial, geeignet sowohl für die Entwicklung von kleinen Mehrfamilienhausprojekten als auch für die Realisierung von einem oder mehreren Einfamilienhäusern.Der Zugang zum Grundstück ist durch eine Fuß- und Fahrwegbelastung gesichert, eine Eigenschaft, die eine bequeme und funktionale Verbindung mit der öffentlichen Straße gewährleistet.Die Lage ist sehr praktisch: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Tenero, Locarno, der Lago Maggiore und das Valle Verzasca.Diese Eigenschaft stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die in einer wachsenden Gemeinde investieren möchten, als auch für diejenigen, die den idealen Ort suchen, um ein Zuhause in einem Viertel mit hoher Qualität zu realisieren.Gordola ist nämlich eine der begehrtesten Orte im Locarnese, geschätzt für die Lebensqualität, das Dienstleistungsangebot und den natürlichen Kontext, der sie umgibt.Ich werde Ihnen gerne weitere Details liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort begleiten.

Terreno edificabile con splendida vista lago

Questo lotto edificabile con vista mozzafiato si trova in una zona molto soleggiata e tranquilla, lungo il sentiero Scalinata della Chiesa, a breve distanza dalla Via principale, a Orselina. Il terreno si presenta leggermente in pendio.Disponibile uno studio di fattibilità per edificare una casa di circa 100 mq. su due piani, più terrazzi e pergola.Accesso attraverso scalinata. Possibilità di acquistare posteggio sulla strada principale.Nuove costruzioni solo residenza primaria.-------------------------------------------ORSELINA è una pittoresca località a pochi chilometri dalla città di Locarno. È nota per il suo clima mite e per la bellezza dei paesaggi circostanti, che includono montagne e il Lago Maggiore. La località è famosa per il Santuario della Madonna del Sasso, un importante luogo di pellegrinaggio che offre una vista panoramica mozzafiato. Orselina è anche un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aperto, con sentieri che si snodano attraverso la natura incontaminata. La moderna funivia da Orselina permette di raggiungere in pochi minuti Cardada (1340 msm) e di seguito si sale con la seggiovia fino a Cimetta (1670 msm). Questa oasi di pace e natura offre un indimenticabile panorama a 360 gradi sul Lago Maggiore e le valli circostanti, oltre alla partenza di numerose passeggiate adatte a tutte le età. --------------------Dieses Baugrundstück mit atemberaubender Aussicht befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend entlang des Weges Scalinata della Chiesa, nur wenige Schritte von der Hauptstraße in Orselina entfernt.Das Grundstück ist leicht geneigt.Eine Machbarkeitsstudie für den Bau eines Hauses von ca. 100 m² auf zwei Etagen sowie Terrassen und einer Pergola ist verfügbar.Zugang über eine Treppe. Möglichkeit, einen Parkplatz an der Hauptstraße zu erwerben.Neue Bauten nur für Erstwohnsitze erlaubt.ORSELINA ist ein malerischer Ort, nur wenige Kilometer von der Stadt Locarno entfernt. Er ist bekannt für sein mildes Klima und die Schönheit der umliegenden Landschaft, die Berge und den Lago Maggiore umfasst.Der Ort ist berühmt für das Heiligtum der Madonna del Sasso, einen wichtigen Wallfahrtsort, der eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Orselina ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit Wegen, die durch unberührte Natur führen.Die moderne Seilbahn von Orselina ermöglicht es, Cardada (1340 m ü. M.) in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kann man mit dem Sessellift weiter nach Cimetta (1670 m ü. M.) fahren. Diese Oase der Ruhe und Natur bietet ein unvergessliches 360-Grad-Panorama auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler und ist außerdem der Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, die für alle Altersgruppen geeignet sind.

Terreno con fantastica vista sul Lago Maggiore e top privacy

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, in posizione dominante, tranquilla e ben soleggiata, inserita in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1'539 m² che gode di una spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore.Il terreno è situato in zona residenziale estensiva, soggetta a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria, garantendo così un contesto abitativo di qualità e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.Parametri edificatori:altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00;altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00;indice di sfruttamento massimo: 0.40;indice di occupazione massimo: 25%;superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini;distanza minima dai confini: m 3.00.Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica permanente a 180, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per accompagnarvi con una consulenza personalizzata.Prezzo di vendita: CHF 923'400***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.Bauvorschriften:maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;maximale Ausnützungsziffer: 0.40;maximale Überbauungsziffer: 25 %;durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer 180-Panoramasicht und garantierter Privatsphäre zu erwerben ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 923'400In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.Bauvorschriften:maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;maximale Ausnützungsziffer: 0.40;maximale Überbauungsziffer: 25 %;durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer...

Terreno edificabile vista lago Bauland mit Seeblick

Splendido terreno situato a Lavertezzo in località Montedato, situato in zona collinare molto soleggiata e con un bellissimo clima.Caratteristica principale la splendida vista lago verso Tenero.Il mappale si trova a ridosso della strada, ciò permetterà la costruzione dei posteggi per accedere in tutta comodità al futuro immobile.Allo stato attuale sul terreno sono presenti dei rustici da demolire prima dell’edificazione

Wiesen- und Waldgrundstück mit einmaliger Sicht in Brissago

*IN ITALIANO A SEGUIRE*Das Grundstück liegt an wunderschöner Lage in Brissago oberhalb vom Lago Maggiore in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze. Es handelt sich um 2'240 m² Wiesen- und Waldfläche von welcher man eine einmalige und unverbaubare Sicht über den See, die Berge bis nach Italien und Ascona geniessen kann. Das Grundstück kann nicht bebaut werden.Bei der Parzelle handelt es sich zwar um kein Bauland, eine Nutzung als Einod (Schrebergarten o.ä.) ist jedoch zulässig. Eckdaten: Grundstücksfläche Total 2'240 m2 (Wald 1650 m2 + Wiese 590 m2)****La parcella è situata in una splendida posizione a Brissago, sopra il Lago Maggiore, nelle immediate vicinanze del confine italiano. Si tratta di 2'240 m² di prato e bosco da cui si gode di una vista unica e imprendibile sul lago e sulle montagne fino all'Italia e ad Ascona. Il terreno non è edificabile, ma può essere utilizzato come orto o simili. Dati principali: Superficie totale del terreno 2'240 m2 (bosco 1650 m2 + prato 590 m2).

Piazzogna: Bebaubares Grundstück

Im Gemeinde Gambarogno, Sektion Piazzogna, bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Grundstück in strategischer Lage mit unvergleichlichem Seeblick in einer ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von Grün und landwirtschaftlich geprägt, aber nur wenige Schritte von der Kantonsstraße entfernt, die es sehr einfach macht, die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen. Der bebaubare Teil beträgt etwa 2300 m², das Grundstück ist geneigt und daher sind Ausgrabungs- und Nivellierarbeiten erforderlich; derzeit gibt es keinen Zugang von der Straße, sondern einen bequemen Fußweg mit Rechtsweg.Möglichkeit, einen Zugangsweg mit Rechtsweg zu bauen.Da sich in der Nähe bereits seit Jahren bestehende Wohnungen befinden, sind in der Gegend Anschlüsse für Elektrizität, Wasser, Abwasser und Internet vorhanden.In der unmittelbaren Umgebung befindet sich derzeit ein 5-Sterne-Hotel und mehrere Wohnungen in Bau, so dass die Gegend stark expandiert und sich territorial entwickelt.Möglichkeit, zwei Häuser auf zwei verschiedenen Ebenen zu entwickeln, wie im beigefügten Projekt dargestellt, Gebäude A + Gebäude B, beide mit Seeblick ausgerichtet.Das beigefügte Projekt umfasst nicht die Bauantragstellung, sondern stellt ein vorläufiges Projekt dar.

CON VISTA SPETTACOLARE

Questa proprietà unica ha una vista meravigliosa. Qui puoi goderti la pace. La proprietà può essere costruita solo in elicottero.il terreno e' raggiungibile soltanto a piedi o tramite Lift.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista unica- zona tranquilla- Sfruttamento 0.45- R3- Limitare le distanze di 3 metri- posizione soleggiata- ecc, ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: TranquillaCondizione dell'oggetto: -Bagni / Docce: -Trasporti pubblici: Fermata Bus, 4 minuti a piediScuole: Scuola elementare a 300 mtNegozi: Negozi a 300 mt

TRANQUILLO E SOLEGGIATO CON VISTA

Questo terreno è perfetto per coloro che desiderano costruire la loro casa dei sogni in una posizione tranquilla e soleggiata. Con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, il Piano di Magadino e il Lago Maggiore, potrete godervi il panorama dalla vostra futura abitazione. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista aperta sul paesaggio- soleggiato- tranquillo- terreno edificabile R2- ampia vista sul Piano di Magadino e verso il Lago Maggiore- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiatoTrasporti pubblici: fermata bus, 500 mScuole: scuola comunale, 900 mNegozi: banca / farmacia / ristorante / bar, 500 m

Verkauf in Contone (Gambarogno) - Großes Baugrundstück

Im Zentrum des Dorfes Contone wird ein großes Baugrundstück verkauft.Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch in der Nähe aller vom Gemeinde angebotenen Dienstleistungen.Es teilt sich in 1'323,48 m2 in einer extensiven Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone auf.Extensive Bauzone (R10) - 1'323,48 m2: • In der extensiven Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter. • Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,7. • 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und grundsätzlich zu mindestens zur Hälfte begrünt werden (35 % der Gesamtfläche). • Der zugewiesene GdS beträgt II. Kernzone - 470,82 m2: • Die Kernzone ist für Wohnen und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Neubauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Bauten durchgeführt werden. • Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden. • Der zugewiesene GdS beträgt II. Es bietet sich somit als eine gute Gelegenheit, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Baukonstruktion, die als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.KONTAKTE, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Bauland mit 180 See-und Fernsicht / Terreno edificabile con vista panoramica a 180 sul lago e sui dintorni

Bauzone: Wohnbauland mit einer Ausnutzung von 0.45. Dieses einzigartige Grundstück Nr. 346 von ca. 1?660 m² liegt in privilegierter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die unverbaubare 180-Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge verleiht der Liegenschaft besonderen Charme.Das Grundstück ist bereits durch zwei unterirdische Senkrechtlifte komfortabel erschlossen und bietet somit die Basis für ein repräsentatives Bauprojekt.Zona residenziale estensiva RE con un indice di sfruttamento di 0,45. Questo terreno unico n. 346 di circa 1.660 m² si trova in una posizione privilegiata alla fine di una tranquilla strada senza uscita. La vista a 180 sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, che non può essere ostruita, conferisce alla proprietà un fascino particolare.Il terreno è già comodamente accessibile tramite due ascensori verticali sotterranei e offre quindi la base per un progetto edilizio di prestigio.

Bauland mit Projekt für drei Wohneinheiten

Wir bieten zum Verkauf ein bauland in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit einem vorläufigen Bauantrag.Geplantes ProjektDas Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.Das Gebäude ist so gestaltet, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht.Neben dem Hauptgebäude ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.WohnkonzeptJede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Geschoss.Auf der Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Windfang mit Doppelhoehe, der auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.Untergeschoss • Großer offener Wohnbereich • Küche mit Mittelinsel • Vorratsraum • Technikraum • Gästebad Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.Erstes Obergeschoss • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei weitere Schlafzimmer • Zweites Bad Die großen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, was den architektonischen Entwurf weiter aufwertet.ProjektflexibilitätDa es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Maßnahme an seine eigenen Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.Strategische LageQuartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für die Wohnraumentwicklung zum Verkauf als auch als Einkommensinvestition besonders interessant macht.Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und ausgefallenes Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.

Terreno in posizione ricercata e con fantastica vista lago

Nel ricercato comune di Minusio, in località Mondacce, in posizione privilegiata, rialzata e particolarmente soleggiata, con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di complessivi 1'533 m².La proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.Il terreno rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare oppure di una raffinata casa bifamiliare, progettata su misura secondo le proprie esigenze abitative e i più elevati standard di comfort e qualità. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un caratteristico rustico esistente, che può essere recuperato e integrato armoniosamente nel progetto, conferendo un tocco autentico. Questa struttura si presta a diverse destinazioni d'uso, come dependance per ospiti, spazio hobby o atelier.La proprietà è composta da due fondi contigui per una superficie complessiva di 1'533 m², di cui 1'079 m² in zona residenziale estensiva R2 e 454 m² in zona forestale. Il terreno è destinato alla realizzazione di residenze con obbligo di residenza primaria.Principali parametri edificatori: • Superficie edificabile: 1'079 m² • Superficie bosco: 454 m² • Altezza massima delle costruzioni: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.5 • Indice di occupazione massimo: 30% • Distanza minima dai confini: 3.00 m Si tratta di un'opportunità rara nel mercato immobiliare del Locarnese: un terreno con vista lago aperta e dominante, immerso nella quiete della natura e situato in una delle zone più apprezzate e richieste della regione.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accompagnarvi con una consulenza personalizzata nella scoperta di questa straordinaria opportunità.***In der begehrten Gemeinde Minusio, im Ortsteil Mondacce, in privilegierter, erhöhter und sonnenverwöhnter Lage mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, bieten wir dieses exklusive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1'533 m² zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, eingebettet in die Natur, und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Grundstück bietet den idealen Rahmen für die Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla oder eines eleganten Zweifamilienhauses, individuell geplant und auf höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität ausgerichtet. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein charakteristisches Rustico, welches ausgebaut und harmonisch in das Projekt integriert werden kann und dem Ensemble eine authentische und charmante Tessiner-Note verleiht. Diese Struktur eignet sich vielseitig als Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier.Die Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'533 m², davon 1'079 m² in der Wohnzone R2 und 454 m² in der Waldzone. Das Grundstück ist für Wohnnutzung mit Erstwohnsitz bestimmt.Bebauungsparameter im Überblick: • Baufläche: 1'079 m² • Waldfläche: 454 m² • Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m • Ausnützungsziffer: 0.5 • Überbauungsziffer: 30 % • Mindestabstand zu den Grenzen: 3.00 m Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region Locarno: ein Grundstück mit offener und dominanter Seesicht, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie mit einer persönlichen Beratung bei der Entdeckung dieser aussergewöhnlichen Gelegenheit.In der begehrten Gemeinde Minusio, im Ortsteil Mondacce, in privilegierter, erhöhter und sonnenverwöhnter Lage mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore,...