Bauland von 678 m2 in Cugnasco-Gerra - Ideal für die Realisierung Ihres neuen Hauses

In der Gemeinde Cugnasco-Gerra bieten wir ein Bauland von 678 m2 zur Verkauf an, das in einer sonnigen und gut angebundenen Lage liegt (bereits eine Rohbaukonstruktion vorhanden, die erhalten oder abgerissen werden kann)

Bei Berücksichtigung der vom Bauordnungsplan vorgesehenen Abstände zur Grenze beträgt die maximale bebaubare Fläche etwa 330 m2, die auf 2 Etagen verteilt ist, und bietet große Möglichkeiten für den Bau einer Einfamilienhaus, eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts.

Zusätzlich zu diesem Angebot steht auf dem angrenzenden Grundstück ein Rustico von 3 Etagen zur Renovierung mit Möglichkeit zur Erweiterung, das auf einem Grundstück von 468 m2 errichtet wurde, zum Gesamtpreis von 440'000 Fr. zur Verfügung

Der gemeinsame Kauf der beiden Grundstücke bietet eine interessante Gelegenheit, ein größeres Immobilienprojekt zu entwickeln oder über eine große Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu verfügen.

Thanks zu seiner strategischen Lage zwischen Locarno und Bellinzona ermöglicht das Grundstück ein Wohnen in einem geschätzten Wohngebiet, nahe den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Straßenverbindungen.

Großes Entwicklungspotenzial und Wertsteigerungspotenzial.

Grundstücksdaten

Grundstücksdaten Bauland

• Grundstücksfläche 678 m2
• Bebauung mit bestehendem Rohbau 91 m2
• R3P-Wohngebiet, halbintensiv, Wohnen erste Priorität

Daten des Grundstücks mit Rustico

• Grundstücksfläche 468 m2
• Bebauung mit Rustico 46 m2
• R3-Zone traditionelle Kerne des Plans