Bauland von 678 m2 in Cugnasco-Gerra - Ideal für die Realisierung Ihres neuen Hauses

In der Gemeinde Cugnasco-Gerra bieten wir ein Bauland von 678 m2 zur Verkauf, das in einer sonnigen und gut angebundenen Lage liegt (bereits eine Rohbaukonstruktion vorhanden, die erhalten oder abgerissen werden kann)

Bei Berücksichtigung der vom Bauordnungsplan vorgesehenen Abstände zu den Grenzen beträgt die maximale bebaubare Fläche etwa 330 m2, die auf 2 Ebenen verteilt ist, und bietet damit große Möglichkeiten für den Bau einer Einfamilienhaus, eines Doppelhauses oder eines Wohnprojekts.

Um das Angebot zu vervollständigen, steht auf dem angrenzenden Grundstück ein Rustico von 3 Etagen zur Renovierung mit Möglichkeit zur Erweiterung zur Verfügung, das auf einem Grundstück von 468 m2 errichtet wurde und zum Gesamtpreis von 440'000 Fr. angeboten wird.

Der gemeinsame Kauf der beiden Grundstücke bietet eine interessante Gelegenheit, ein umfassenderes Immobilienprojekt zu entwickeln oder über eine große Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu verfügen.

Thanks zu seiner strategischen Lage zwischen Locarno und Bellinzona ermöglicht das Grundstück ein Wohnen in einem geschätzten Wohngebiet, nahe den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Straßenverbindungen.

Großes Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung.

Grundstücksdaten

Grundstücksdaten Bauland

• Grundstücksfläche 678 m2
• Bodenabdeckung bestehendes Rohbau-Gebäude 91 m2
• R3P halbintensive Wohnzone, primäre Wohnzonen

Daten des Grundstücks mit Rustico

• Grundstücksfläche 468 m2
• Bodenabdeckung Rustico 46 m2
• R3-Zone traditionelle Kerngebiete des Plans