TRAUMHAFTE AUSSICHT MIT BEWILLIGTEM BAUPROJEKT
Dieses Grundstück in Waldstatt bietet eine traumhafte Aussicht und 849 m² Bauland für ein gutes Investment. Das Grundstück verfügt über ein bewilligtes Bauprojekt und ist gut erschlossen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die sonnige Lage in einem ruhigen Quartier macht es ideal für Eigenbewohnung und als langfristige Investition. Das Projekt bietet zwei Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Aussicht- 849 m² Bauland- gutes Investment- mit bewilligtem Bauprojekt- gute erschlossen auch mit dem ÖV- sonnige Lage- ruhiges Quartier- mit zwei Wohnungen- zum selber bewohnen und als Investment- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Quartier am östlichen Dorfrand liegt ca. 1 Kilometer vom Dorfzentrum entfern.Zustand: Bauland erschlossen Wohnzone W1Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: diverse Geschäfte, 1 km
Katerina Ponti
Bauland für grosse Träume
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnzone in unmittelbarer Nähe zu einem Erholungsgebiet und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Wohnqualität. Die sonnige Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Das Grundstück liegt in der Zone W3 und weist eine hohe Ausnutzung auf, wodurch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind.Aktuell ist das Grundstück mit einer Scheune mit Keller bebaut, welche rückgebaut werden kann. Die Parzelle eröffnet grosses Potenzial für unterschiedliche Bauvorhaben, wie beispielsweise ein Einfamilienhaus oder ein ein Tinyhaus mit vielseitiger Nutzung.Das Grundstück ist teilerschlossen, wobei Strom bereits vorhanden ist. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Angebot besonders für Investoren, Architekten sowie Bauherren mit kreativen Ideen und Weitblick. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt an attraktiver Lage zu realisieren. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige und ruhige Lage • WG3 Zone, AZ: 0.6 • Keine Architekturverpflichtung • Naturkeller vorhanden • Schür 8 x 8 m zweistöckig (rückbaubar) • Schür ist unterkellert • Im Wohngebiet nahe Erholungszone • Teilerschlossen (Strom) • Hohe Gestaltungsfreiheit • Scheune auch als Lager nutzbar • Sofort verfügbar Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Massimo Salvati
Rares Bauland an privater Lage.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Grundstück mit vielfältigem Potenzial zu erwerben. Ob die Realisierung einer exklusiven Traumresidenz oder die Neugestaltung der bestehenden Liegenschaft, diese einzigartige Gelegenheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Grundstücke dieser Art sind äusserst selten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights:+ Seltenes, grosszügiges Baugrundstück+ Weitläufig und uneinsehbar+ Ruhige, begehrte Wohnlage in St. Gallen+ Neubaupotenzial mit zusätzlicher Wertsteigerung + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Naturnahe Umgebung+ Hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Bodensee+ Attraktive InvestitionsmöglichkeitWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren.Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Seize the rare opportunity to acquire an exceptional property with diverse potential. Whether it's realizing an exclusive dream residence or redesigning the existing property, this unique opportunity opens up numerous possibilities.Properties of this kind are extremely rare. We would be happy to provide you with further information in the course of a personal consultation.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only disclose further details about this property in a personal consultation.Some highlights:+ Rare, spacious building plot+ Extensive and private+ Quiet, desirable residential location in St. Gallen+ Potential for new construction with additional value appreciation+ Versatile usage options+ Natural surroundings+ Excellent infrastructure and proximity to Lake Constance+ Attractive investment opportunityWe cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.
Baugrundstück mit Erweiterungsoption im Zentrum
Die zum Verkauf stehende 286 m² grosse Baulandparzelle befindet sich in der Kernzone und überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive und nachhaltige Bebauung in einem gewachsenen Umfeld.Die Parzelle eignet sich für die Realisierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Investoren, die ein überschaubares, gut nutzbares Bauprojekt umsetzen möchten.Besonders interessant ist die Option, das Grundstück in Kombination mit den angrenzenden Liegenschaften an der Gupfengasse 1 oder der St. Gallerstrasse 16 zu erwerben. Dadurch lässt sich das Entwicklungspotenzial deutlich erweitern und es eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für eine umfassendere Bebauung oder ein grösseres Projekt.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit an zentraler Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler und Investoren attraktiv ist.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Projektstudie
In angenehmer Nähe zum Dorfzentrum von Nesslau bietet das Projekt «Sonnenfeld» eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt die vielseitige Natur des oberen Toggenburgs praktisch direkt vor der Haustür.Für das baureife Grundstück wurde eine Projektstudie für zwei Mehrfamilienhäuser erarbeitet. Das Konzept sieht einen attraktiven Wohnungsmix mit 2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen vor und zeigt das Potenzial einer modernen, bedarfsgerechten Wohnüberbauung auf. Die Studie dient als fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung und bietet gleichzeitig genügend Spielraum für individuelle Anpassungen und Optimierungen.Besonderheiten • Baureifes Grundstück • Keine Architekturverpflichtung – rasche Einholung einer Baubewilligung möglich • Grosses Entwicklungspotenzial • Hohe Flexibilität in der Projektgestaltung • Natur und Dorfzentrum ideal vereint Projektstudie • Grundstücksfläche: 1'811 m² • Projektstudie für 2 Mehrfamilienhäuser • Wohnfläche: ca. 505.1 m² je Haus • Wohn- und Nutzfläche: ca. 1'722.7 m² gesamt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung, St. Gallen SG
Mit dem bewilligten Erweiterungsprojekt an der Rorschacherstrasse 171 in St. Gallen entsteht ein modernes und renditeorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert eine effiziente Wohnraumgestaltung mit einer zeitgemässen Architektur und richtet sich an die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im urbanen Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von rund 394 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Geplant sind zehn funktional konzipierte 1.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 33 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachwohnung mit ca. 64 m². Die Wohnungen verfügen über moderne und effizient gestaltete Grundrisse mit offenem Wohn und Essbereich sowie klar strukturierten Raumkonzepten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form eines Balkons beziehungsweise Sitzplatzes. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Sitzplätzen, während die Obergeschosse über Balkone verfügen, teilweise sogar über zwei Balkone pro Einheit. Durch die kompakte und zugleich wohnliche Gestaltung entstehen attraktive Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine moderne, klare Formsprache sowie eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die geplante Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und schafft zeitgemässen Wohnraum mit urbanem Charakter. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt konzipiert und bietet mit prognostizierten Nettomieteinnahmen von rund CHF 126768 pro Jahr eine solide Ertragsbasis. Die prognostizierte Bruttorendite bei Fertigstellung beträgt rund 3,4 %. Ergänzt wird das Projekt durch einen Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume, darunter ein Veloraum, Kellerflächen und technische Infrastruktur. Die Mikrolage bietet zudem zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschliesslich öffentlicher Parkierungsanlagen und externer Mietparkplätze. Das Gebäude befindet sich in der Wohn und Gewerbezone 4a und verfügt über ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für Investoren gegeben ist. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, effizienter Flächennutzung, urbaner Lage und nachhaltiger Ertragsperspektive macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Segment urbaner Wohnliegenschaften.
Mein goldener Berg
Grosszügige Anlage- Investoren gesucht! Das ehemalige Sportzentrum trohnt über dem Dorf Mogelsberg auf einem Hochplateau mit wunderbarer Aussicht. Mit einer Fläche von 10633m2 und zusätzlichem Miteigentum an der angrenzenden Parkhalle von 4400m2 (70 Parkplätze) eignet sich diese Anlage ideal für neue Konzepte im Gastro- und Tourismusbereich. Neugestaltung Verschiedene Studien für eine Neunutzung wurden erstellt. Gemeinsam ist allen, dass ein Teilabbruch mit einem Neubau die zweckmässigste Lösung darstellt.Folgende Nutzungen wurden mit Grundlagen geprüft: 1. Hotelanlage "Goldener Berg" 2. Glampinganlage "Mein goldener Berg" Nutzungseinschränkungen Die Anlage befindet sich in der Intensiverholungszone (früher Kurzone), womit nur Betriebe / Bauten im Gastro- und Tourismusbereich möglich sind.Wohnbauten sind nicht gestattet!
