Siggenthal Station - Bauland zum Kaufen

BAULANDPERLE AM SÜDHANG

An der Schnittstelle zum Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen in Schneisingen eine hochattraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 2'466 m². Die Lage verbindet Ruhe, Natur und strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Nordschweiz – eine seltene Kombination mit viel Potenzial.Schneisingen überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Unterlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für nachhaltiges Wohnen in attraktiver Umgebung.Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial mit einer strategisch starken Lage verbinden möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00014 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Attraktives Baugrundstück an sonniger Lage

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einem grosszügigen Garten ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume realisieren oder in ein Projekt mit Potenzial investieren möchten.Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Privatsphäre. Der gepflegte Umschwung mit altem Baumbestand schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauprojekte.Das bestehende Einfamilienhaus ist abbruchreif, wodurch das Grundstück optimal für einen Neubau geeignet ist ? sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine individuelle Architekturlösung. Eine separate Garage auf dem Areal sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Planung.Dank der ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vereint dieses Grundstück Ruhe, Sonne und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Ort für modernes Wohnen im Grünen.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit echtem Potenzial zu erwerben, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-2

Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Ihr neues Zuhause beginnt hier - sonniges Bauland

Die Parzelle in der Wohnzone 2a befindet sich am nördlichen Rand von Riniken an der Kantonsstrasse Richtung Remigen. Die Parzelle ist umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohngegend.Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser und die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse.Die zukünftige Liegenschaft wird ganztägig besonnt und verfügt über eine Aussicht in die nähere Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt!

Erstklassige, sonnig und ruhig gelegene Bauparzelle 763m2

Altershalben zu verkaufen von Privat in Mönthal, im schönsten Naherholungsgebiet, 10 Min. ab Brugg, 20 Min. ab Baden: eine erstklassige, ruhig, sonnig und unverbaubar gelegene Bauparzelle.Dorfzone. Ausnützung 0.55. Total erschlossen. Elegante Zufahrt (ohne Durchgangsverkehr) mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten. Unverbaubare Südhanglage.Perfekte Proportionen:Tiefe 25.5 mBreite 30 mSehr interessantes Vorprojekt für eine Pool Villa kann gratis übernommen werden.

Ihr nächstes Bauprojekt beginnt hier

Bauland mit Bestandsimmobilie – vielseitiges Entwicklungspotenzial - jetzt zugreifen!Hier wartet ein attraktives, voll erschlossenes Grundstück mit bestehender Immobilie in der Wohnzone W2 auf Sie. Die Parzelle umfasst 915 m² und bietet dank fehlender Ausnützungsziffer interessante Möglichkeiten für Neubau, Erweiterung oder Projektentwicklung – im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Voll erschlossen+ Wohnzone W2+ Keine Ausnützungsziffer+ Bestandsimmobilie vorhanden+ Ideal für Investoren, Entwickler oder private BauherrenGerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden versandt, bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner)

EINMALIGE CHANCE!

An attraktiver und gut erschlossener Wohnlage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit spannendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Parzelle eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ihre Wohnträume oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt realisieren möchten. Dank der gefragten Lage und der hohen Wohnqualität der Umgebung profitieren Sie von hervorragenden Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine Neubebauung und bietet Raum für individuelle Projektideen. Ob modernes Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder ein renditeorientiertes Bauvorhaben - die Parzelle überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Entwicklungspotenzial. Die gute Besonnung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen optimale Voraussetzungen für attraktiven Wohnraum.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertstabilität macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bauland mit Entwicklungspotenzial • Grundstücksfläche ca. 428 m² • Keine Architekturverpflichtung • Keine eingetragenen Lasten • Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur • Gute Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren • Ideal für Investoren, Entwickler oder private Bauherren • Interessante Perspektive für Ersatzneubau oder individuelles Neubauprojekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung Ihres Tiny House oder Kleinhausprojekts und erleichtert eine individuelle Umsetzung.Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Tiny House oder Kleinhausprojekt • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Wohnzone 2 • AZ = 0.4 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet Dieses attraktive Grundstück in der Gemeinde Leuggern (Lage ?Gischberg?) bietet mit einer Gesamtfläche von 1'134 m² eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.Die Fläche ist in zwei Teilparzellen aufgeteilt und eignet sich ideal für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern: • Teilparzelle 129: 713 m² • Teilparzelle 130: 421 m² Beide Parzellen befinden sich in der Einfamilienhauszone und liegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Das Grundstück ist teilerschlossen, und ein Erschliessungsplan liegt bereits vor und ist im Kaufpreis inbegriffen. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Ruhige und Sonnige Lage • Einfamilienhaus Zone • Ausnützungsziffer 0.3 • CHF 435.- pro m2 • Grundstück A 713 m2 • Grundstück B 421 m2 • Erschliessungsplan vorhanden • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

BAULAND MIT POTENZIAL IN FULL-REUENTHAL

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit ca. 700 m² in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Full-Reuenthal. Die Parzelle überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung sowie die attraktive Lage im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Neubauprojekts.Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Baden, Brugg und Zürich. Die Nähe zur deutschen Grenze macht den Standort zusätzlich interessant.Ein ideales Grundstück für Bauherren, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Sonnige Ausrichtung • Schöne Aussicht ins Grüne • Ideal für Einfamilienhaus/Neubau • Gute Anbindung (Baden, Brugg, Zürich) • Grenznah zu Deutschland • Naherholungsgebiete Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Bauland in der Gemeinde Niederweningen zu verkaufen

Die attraktive Parzelle befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier in der beliebten Wohngemeinde Niederweningen. Sie eignet sich perfekt für den Neubau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses und befindet sich in der Bauzone W1.5.Auf dem Grundstück steht heute ein vermietetes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1952.Angebote sind bis zum 26. Juni 2026 einzureichen an Frau Evelyne Heusser. Der Mindestpreis liegt bei CHF 1'210'000.-

Bauland in der Industriezone in Bad Zurzach

2'095 m² Bauparzelle in Schinznach Bad / Brugg - zentral und gut erschlossen

An zentraler, hervorragend erschlossener Lage in Schinznach Bad wartet diese 2095 m² grosse Bauparzelle auf Ihre Vision. Die Adresse an der Bruggerstrasse 12 überzeugt mit kurzen Wegen: nur ca. 115 m zum Bahnhof Schinznach Bad und rund 3.5 km zum A1-Anschluss Lupfig - ideal für Projekte gemäss kommunalem Baureglement; per sofort verfügbar und attraktiv für Entwickler, Investoren sowie private Bauherrschaften.Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 2095 m², ebene Parzelle im Siedlungsgebiet • Zone: Wohn- und Gewerbezone WG3 (gemäss Vorschriften der Gemeinde Brugg) • Erschliessung/Anfahrt: über die Bruggerstrasse • Projektstatus: Neubau-Projektparzelle; Rückbau/Abbruch bestehender Bauten durch den Käufer • Verfügbarkeit: ab sofort • Kaufpreis: CHF 1770000 • Voraussetzung: Banknachweis der Finanzierung erforderlich Lage-Highlights • Zentrale Ortslage mit sehr guter ÖV-Anbindung • Bahnhof Schinznach Bad ca. 115 m • Autobahn A1 (Anschluss Lupfig) ca. 3.5 km • Regionale Infrastruktur und Naherholung rund um Brugg/Schinznach Bad in unmittelbarer Nähe Ihr PotenzialFlexible Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der Bau- und Nutzungsordnung (WG3). Zulässige Ausnützung und Bebauung richten sich nach den geltenden Vorschriften; gerne unterstützen wir bei der Prüfung und Planung.

6'196 m² Bauland in Birr - zentrale Lage und hohes Potenzial

Seltene Entwicklungschance in Birr: 6196 m² flaches Bauland im gewachsenen Wohnquartier an der Lättenstrasse - sonnig, ruhig und optimal erschlossen. • Adresse: Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Grundfläche: 6196 m² auf den Parzellen Nr. 63 und 70 • Erschliessung/Topografie: Direkte Zufahrt via Lättenstrasse und Quartierstrasse; mehrheitlich eben • Zonen: Parzelle 63 (897 m²) Wohnzone 2; Parzelle 70 (5299 m²) teils Wohnzone 2, teils Dorfkernzone • Ausnützung Dorfkernzone: In neuer BNO nicht definiert; Festlegung durch Gemeinderat • Bestand: Haus, Scheune, Stall und Schopf vorhanden • Lagevorteile: Bahnhof Birr ca. 1.1 km; A1-Anschluss Brunegg ca. 1.9 km; ruhige, sonnige Quartierlage • Makrolage: S-Bahn im 30-Min.-Takt; A1/A3-Dreieck Birrfeld ~5 Min.; Brugg ~5 Min., Aarau ~15 Min. • Versorgung & Freizeit: Einkauf, Schulen und Naherholung im Dorf/Region Birrfeld; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Verfügbarkeit: sofort • Kaufpreis: CHF 6300000 • Konditionen: Keine verdinglichten Options- oder Kaufrechte Potenzial: Ideal für Investoren, Bauträger und Entwickler: Die Grösse, der Zuschnitt und die Lage bieten eine solide Basis für eine zeitgemässe Wohnüberbauung im Rahmen der kommunalen Bau- und Nutzungsordnung.

Investoren aufgepasst: Bauland mit MFH und Potenzial

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Grundstücksfläche: 3'271 m² • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich • Entwicklungs- und Investitionspotenzial • Vollerschlossen • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

667 m² Bauland, voll erschlossen, im sonnigen Mettauertal

Möchten Sie Bauland in ländlicher Umgebung kaufen? Suchen Sie ein voll erschlossenes Grundstück an ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht ins Grüne? Dann könnte dieses Bauland in Wil AG (Mettauertal) genau das Richtige für Sie sein.Die Fakten zum BaulandFläche 667 m²Bauzone W2Ausnützungsziffer 0.5Voll erschlossenIdeal für den Bau eines Einfamilienhauses oder DoppeleinfamilienhausesErschliessung/Zufahrt über die Wolfgartenstrasse Lage innerhalb Wil (Mettauertal)Das Grundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Dorfzentrum und Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Volg-Filiale, Bäckerei und Metzgerei sind weniger als 4 Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete mit zahlreichen Spazierwegen und Bike-Routen befinden sich praktisch um die Hausecke. BesondersAm nördlichen Grundstücksrand grenzt der Etzgerbach an. Die Grösse des Grundstückes bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppeleinfamilienhauses. Für wen eignet sich das Bauland?Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ihr Traumhaus in einem ruhigen und naturnahen Umfeld bauen möchten. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

SONNIGE UND RUHIGE LAGE - W3

Koblenz Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Koblenz. Mit einer Gesamtfläche von 4.541 m² eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrfamilienhäuser als auch für Doppel- oder Reihenhäuser. Die Parzelle ist teilerschlossen und überzeugt durch ihre grosszügige Ausnutzungsziffer von 0.7. Zusätzlich bietet die Möglichkeit, ein drittes Obergeschoss auszubauen - ein klarer Mehrwert für Investoren oder Bauträger, die Wohnraum mit Potenzial schaffen möchten.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 4.541 m² Grundstücksfläche • teilerschlossene Parzelle • 0.7 AZ mit Ausbauoption für 3. Obergeschoss • ruhige, sonnige Wohnlage mit viel Lebensqualität • Gestaltungsplan für ca. 32 Wohnungen / oder 26 Wohnungen und 2 DEFH • attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren • Gestaltungsplan bereits gestartet - Weiterführung durch Käufer bis ca. 2027/2028 vorgesehen • und viele weitere Besonderheiten... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Bevorzugt gelegenes Baulandgrundstück (1'664m²), perfekt geeignet für Ein-, Zwei-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser

Mitten in Habsburg - einer der wohl attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Aargau - finden sich die beiden, aneinandergrenzenden Baulandgrundstücke. Die Fläche gehört dabei zu den letzten, nicht überbauten Grundstücken und verwöhnt seine künftigen Bewohner mit einer privilegierten Lage in einer steuergünstigen, gepflegten Wohngemeinde.Auf diesen beiden unbebauten Grundstücken haben Sie die Möglichkeit, ein vielversprechendes Projekt nach Ihren Vorstellungen zu planen und realisieren. Das ebene Grundstück besticht dabei durch seine ruhige und gut besonnte Lage. Die beiden Parzellen, welche im Paket verkauft werden, finden sich unweit von Bushaltestelle, Kindergarten und Primarschule sowie der weiteren Gemeindeinfrastruktur.Das am Parzellenrand erschlossene Bauland liegt in der Wohnzone W2, welche Wohnen und Gewerbe/Dienstleistungen zulässt, sofern diese nicht störenden Charakter aufweisen. Möglich ist das Erstellen von zwei Vollgeschossen, welche sich auf ein Ein-, Zwei-, oder Reihenhausensembles erstrecken können. Ebenso sind Mehrfamilienhäuser bis maximal 6 Wohneinheiten zugelassen. Bei der Realisierung einer Baute steht basierend auf einer Ausnutzungsziffer von 0.4 eine maximal anrechenbare Geschossfläche von 665.6 m² zur Verfügung. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

"AAREPARK ANNAMATT": Gewerbebauland 6'240 m2 im Baurecht - Richtprojekt als Inspiration!

Grundstück im Baurecht:Auf der Parzelle Nr. 575 stehen insgesamt 6'240 m² an entwicklungsfähigem Bauland zur Verfügung, die im Baurecht abgegeben werden. Auf diesem interessanten Grundstück soll ein Hub für KMU's entstehen, den sogenannten "AAREPARK ANNAMATT". Während sich im östlichen Teil der Parzelle die bestehenden Gebäude der Abwasserversorgung (ARA Betreiber GmbH) befinden, welche in den nächsten zwei Jahren stillgelegt und zukünftig rückgebaut werden, eröffnet der verbleibende Bereich eine äusserst attraktive Möglichkeit für gewerblich genutzte Bauten. Die Lage in der Arbeitszone I sowie der bestehende Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und bilden die Basis für eine nachhaltige Entwicklung.Als wertvolle Inspirationsquelle steht ein sorgfältig ausgearbeitetes Richtprojekt zur Verfügung und zeigt das grosse Potenzial der Baulandparzelle auf. Die entsprechenden Planunterlagen sind dieser Dokumentation beigelegt. Das Richtprojekt dient einer Orientierung und ist nicht verpflichtend.Gemäss dem vorhandenen Richtprojekt sind die Räumlichkeiten ideal für "KMU Handwerksbetriebe" (z.B. Maurer Dachdecker, Maler, Metallbauer, Sanitär, Elektrotechniker u.v.m.). Ebenfalls können Büroflächen für die entsprechenden Unternehmungen realisiert werden.Die Nähe zu Villigen mit dem Paul Schärer Institut sowie dem Park Innovaare eröffnet dem Grundstück alternativ Potenzial für Unternehmen (u.a. auch Start Up's), welche vom Know-how im Bereich "life science" und "deep Tech" profitieren möchten.Für das Richtprojekt wären folgende Nutzflächen mit den entsprechenden Raumhöhen angedacht:- Untergeschoss: Ca. 800 m² (Raumhöhe von 2.5m), ohne Parkierung- Erdgeschoss: Ca. 1'800 m² (Raumhöhe von 6m)- Obergeschoss: Ca. 1'600 m² (Raumhöhe von 3m)Das kleinste Objekt im Richtprojekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 584 m², verteilt auf zwei Geschossen (ohne Untergeschoss).Flexibilität beim Erwerb im BaurechtNeben der Übernahme der Gesamtparzelle von 6'240 m² bietet sich die Option, z.B. lediglich einen von vier Gebäudeteilen zu realisieren und entsprechend einen kleineren Anteil des Grundstücks im Baurecht zu übernehmen. Damit eröffnet sich auch für kleinere oder spezialisierte Unternehmen die Möglichkeit, von diesem attraktiven Standort zu profitieren.Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Infos über das Grundstück "AarePark Annamatt". https://www.annamatt.ch Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.

Attraktives Grundstück/Scheune mit Ausbaupotenzial

Grundstück und bestehende Scheune mit AusbaupotenzialMitten im charmanten Dorfkern von Kirchdorf erwartet Sie dieses vielseitige Grundstück in der Wohnzone W2 eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder kreative Köpfe mit Visionen.Auf dem rund 573 m² grossen Grundstück (nach Abparzellierung) befindet sich eine charaktervolle Scheune mit Substanzschutz. Sie verleiht der Liegenschaft einen besonderen historischen Charme und bietet gleichzeitig spannendes Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Der zusätzliche Baulandanteil von ca. 400 m² eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten für einen Neubau im Rahmen der geltenden Bau- und Nutzungsordnung.Eckdaten:Grundstücksfläche ca. 573 m²Wohnzone W2Ausnützungsziffer 0.4Fassadenhöhe max. 8 mGesamthöhe max. 11 mGrenzabstand klein 4 m / gross 8 mBesonderheiten:Die bestehende Scheune steht unter Substanzschutz. Das bedeutet, dass die Grundstruktur sowie wesentliche gestalterische Elemente erhalten bleiben müssen. Anpassungen und Ausbauten sind jedoch möglich, bedürfen aber einer entsprechenden Bewilligung. Die Gemeinde unterstützt den Erhalt solcher Objekte im Rahmen der geltenden Richtlinien finanziell.Diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Bauland macht die Liegenschaft besonders attraktiv ideal für alle, die Tradition mit neuen Wohnideen verbinden möchten.Bestellen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/attraktives-grundstueck-scheune-mit-ausbaupotenzial-5416-kirchdorf-2411/