Bauland zum Kaufen: Ried b. Kerzers

AUX PORTES DE BULLE | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

FERME RÉNOVÉE AVEC TERRAIN À BÂTIR - 1'704 M2 - EN EXCLUSIVITÉ

Cette ferme rénovée est sise sur une parcelle de ~1'704m2 et jouit d'un vaste volume d'environ 1'645m3. Elle comprend une habitation en duplex d'environ 220m2 de surface totale et une partie grange/galetas sur trois niveaux avec un potentiel de développement impressionnant (~11.5m3). La parcelle située en zone village (IBUS 0.8) pourrait être développée. Construite en 1841, la bâtisse est recensée au service des biens culturels (note B). Elle a bénéficié de grandes transformations en 1955 puis d'une rénovation globale dès 2004 dont voici une liste non exhaustive :+ 2023 : Stockeur et extraction automatique pellets (chauffage)+ 2021 : Prise pour recharge voiture électrique+ 2020 : Palissade en mélèze+ 2020 : Façade Nord-Est en tavillons+ 2014 : Toiture (tuiles, lattage et habillage borne)+ 2004 : Chauffage à pellets + panneaux solaires thermiques (~15m2)+ 2004 : Fenêtres (double vitrage, type bâtiment protégé avec espagnolette)+ 2004 : Façade Sud (cadres en molasse, crépi minéral et peinture à la chaux)+ 2004 : Electricité+ 2004 : Sanitaires+ 2004 : Isolation (laine de chanvre)+ 2004 : Boiserie (décapage peinture existante)+ 2004 : Traitement du bois (huiles et peintures écologiques)+ 2004 : Fosse à lisier (couverture mélèze terrasse)+ 2004 : Aménagements extérieurs (terrasse en dalles naturelles, haies, étang, arbres)La partie extérieure de la propriété comprend deux spacieuses terrasses, un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (dont 2 en enfilade) ainsi qu'un vaste jardin arborisé (tilleul, noyer, prunier, pommier et poirier). Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'une entrée principale et d'un hall traversant permettant de rejoindre le jardin à l'arrière de la maison. La partie jour est composée d'une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger et d'un séjour lumineux. Trois pièces supplémentaires sont aujourd'hui utilisées comme cellier/réduit, bureau et vestiaire. Ce niveau comprend également une partie annexe qui pourrait devenir un espace indépendant de 2.5 pièces. Elle est aujourd'hui composée d'une salle de douche-WC avec colonne de lavage, d'un espace bureau et d'une chambre avec accès extérieur. La disposition de l'étage est complétée par une partie technique comprenant une cave, un local chaufferie et un local à pellets. Une grange avec accès indépendant sert aujourd'hui de stockage complémentaire. Au sous-sol, une vaste cave voutée d'environ 25m2 (accessible par la cuisine) pourrait par exemple accueillir un grand carnotzet. Le premier étage est composé de trois spacieuses chambre à coucher (~20m2, ~19m2 et ~15m2), d'un vaste espace bibliothèque (qui pourrait accueillir une 4ème chambre) et d'une salle de bains. Une porte permet d'accéder à la partie grange/galetas. Cet espace, aujourd'hui utilisé comme lieu de stockage, offre de généreuses perspectives de développement (agrandissement de la maison actuelle et/ou création d'appartement(s) supplémentaire(s)). Le bâtiment, orienté Sud/Est et Nord/Ouest, est situé dans un quartier résidentiel de la commune de Semsales, à la frontière avec le canton de Vaud. La gare de Palézieux, accessible en bus (arrêt à 300m) et en voiture (~8 minutes), dessert notamment Lausanne et Romont en ~15 minutes. La propriété est située à ~7 minutes de Châtel-St-Denis et de ses nombreux commerces et à ~20 minutes de Vevey et Bulle. Un transport scolaire est organisé à proximité immédiate de la propriété pour rejoindre l'école publique de Semsales (jusqu'à la 8ème Harmos) et le cycle d'orientation de Châtel-St-Denis (de la 9ème à la 11ème Harmos). CONSTRUCTION+ Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois)+ Fenêtres : Bois double vitrage (type bâtiment protégé avec espagnolette)+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Chauffage : Pellets par radiateur + panneaux solaires thermiquesDISTRIBUTIONSous-sol+ Cave voutée d'environ 25m2Rez-de-chaussée+ Hall d'entrée traversant+ Cuisine ouverte + Salle à manger+ Réduit/cellier+ Séjour+...

Attraktive Baulandparzelle in unmittelbarer Nähe zum Murtensee

DE | Die Parzelle befindet sich nördlich am Murtensee, direkt in zweiter Reihe zum Ufer. Dank der sensationellen Lage geniessen Sie einen wunderschönen Weitblick über den See bis hin an die Bergspitzen der Alpenkette. Alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz und mit dem Fahrrad erreichbar. Das Bauland überzeugt mit einer optimalen Südausrichtung, wodurch Sie den ganzen Tag über von zahlreichen Sonnenstunden profitieren. Und da die Kubatur des Nachbargebäudes nicht mehr vergrössert werden darf, haben Sie im oberen Stockwerk jederzeit eine unverbaubare Seesicht. Zudem bietet die nahe Umgebung wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge durch die Weinreben.Das Grundstück Nr. 539 verfügt über eine Gesamtfläche von 1'276 m2 und liegt in der Wohnzone mit niederer Dichte. Diese ist hauptsächlich für die Wohnnutzung bestimmt, kann aber auch gewerbliche Nutzungen beanspruchen. So können Sie Wohnen und ruhiges Gewerbe hervorragend kombinieren.Das grosszügige Bauland kann nur als Ganzes erworben werden und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit grossflächigem Umschwung oder eines Doppeleinfamilienhauses für zwei Parteien. Auch mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind Sie hier genau am richtigen Ort. Egal was für eine Variante Sie bevorzugen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die hervorragende Südausrichtung, die Nähe zum See verbunden mit der ruhigen und idyllischen Umgebung gestalten ein einmaliges Angebot. Realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. FR | La parcelle est située au nord du lac de Morat, directement dans la deuxième rangée en face de la rive. Grâce à l'emplacement sensationnel, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac jusqu'aux sommets des Alpes. Tous les lieux importants tels que l'école, les commerces et les zones de loisirs sont accessibles à vélo à courte distance. Le terrain constructible impressionne par une orientation sud optimale, ce qui signifie que vous bénéficierez de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de la journée. Et comme le cubage du bâtiment voisin ne peut plus être agrandie, vous aurez à l'étage supérieur une vue imprenable sur le lac, et cela en tout temps. De surcroit, les proches environs offrent de belles possibilités de promenades à travers les vignes.La parcelle n ° 539 possède une superficie totale de 1 276 m2 et est située dans la zone résidentielle à faible densité. Celle-ci est principalement destinée à un usage résidentiel, mais peut également être utilisé à des fins commerciales. Ceci vous permet de combiner parfaitement habitat et affaires calmes.Le terrain à bâtir généreux ne peut être acheté que dans son ensemble et est idéal pour la construction d'une maison familiale avec un grand entourage ou d'une maison jumelée pour deux parties. De même, si vous deviez chérir l'intention de planifier et de réaliser un projet multigénérationnel, vous êtes parfaitement au bon endroit. Peu importe la variante que vous préférez, ce magnifique terrain constructible ne laisse rien à désirer.L'excellente orientation sud, la proximité du lac combinée avec le cadre calme et idyllique font de cette offre une occasion unique. Réalisez ici votre rêve de maison.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.

Ne ratez pas cette opportunité! Terrain pour 4 villas mitoyennes.

2 parcelles à 15 min de Fribourg / 10 min de MarlyLes parcelles peuvent être achetées individuellement ou ensemble :1 parcelle CHF 550'000.- (possibilité de construire 2 villas mitoyennes)Les 2 parcelles CHF 1'100'000.- (possibilité de construire 4 villas mitoyennes)Vente avec permis et libre de mandat! Prix de vente des villas estimés à CHF 890'000.- / chacune.A vous de soumettre la première offre!Points forts : • Jolie parcelle au calme • À la bordure du village • Quartier résidente de villas • 300m de l'école • 10 - 15 min. de Marly/Fribourg Merci de me contacter pour plus d'informations : olivia@kaymo.ch

Grossflächige Baulandparzelle am Dorfrand von Salvenach

Die Parzelle befindet sich am östlichen Dorfrand von Salvenach. Dank der sensationellen Lage erreichen Sie alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in kurzer Distanz. Das Bauland liegt direkt anschliessend an die Landwirtschaftszone, welche Ihnen viel Ruhe und den ganzen Tag über eine Weitsicht ins Grüne gewährt.Das Grundstück Nr. 46, auf welchem das Gebäude Nr. 14 steht, verfügt heute über eine Gesamtfläche von 1'978 m2 und liegt in der Kernzone III (KZ III). Diese ist sowohl für die Wohnnutzung wie auch für Dienstleistungs- oder Landwirtschaftsbetriebe bestimmt. Von dieser Parzelle können rund 680 m2 Land abparzelliert werden. Somit wird das Gebäude auf dem Nachbarsgrundstück stehen und Sie besitzen Ihr eigenes, welches Sie ganz individuell nutzen und bebauen können.Diese Grösse von Bauland eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossflächigem Garten und einer Parkierungsanlage oder eines Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten. Egal was für eine Variante Sie umsetzen wollen, dieses wunderbare Grundstück lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die hervorragende Besonnung, die traumhafte Weitsicht ins Grüne, das ruhige Dorfleben sowie die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten gestalten ein einmaliges Angebot. Realisieren Sie hier Ihren Wohntraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite