Gewerbeland Kaufen in Locarno: 2 Treffer

Geschäftlich - Großes bebaubares Grundstück mit Seeblick in Locarno

Bebaubares Grundstück von 1548 m² in Locarno (Ortsteil Orselina, ca. 800 Einwohner) in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über mit panoramischer Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Haus aus den 60er Jahren, das komplett renoviert oder abgerissen werden muss, das über eine Treppe zugänglich ist.Derzeit verfügt das Grundstück über 3 Außenparkplätze.Das gesamte Grundstück kann für 1'150'000 CHF gekauft werden, es ist jedoch auch möglich, das Grundstück in einzelnen Parzellen zu kaufen, zu etwa 743 CHF/m², ein Preis, der deutlich unter dem tatsächlichen Kaufwert liegt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau verschiedener Immobilientypen, sei es ein Apartmenthaus, Terrassenwohnungen/Villen oder einzelne Villen, indem das Grundstück mit einer gemeinsamen Garage parzelliert wird.Wohngebiet mit mittlerer Dichte:RSI: Es sind Bauvorhaben mit mehreren Wohnungen zulässig, die hauptsächlich für Wohnzwecke bestimmt sind, mit der Möglichkeit, kommerzielle, administrative oder Dienstleistungsangebote einzubringen, sofern diese mit der Wohnfunktion vereinbar sind.NAPR-Daten von Orselina:Maximale Traufhöhe: 9,50 m.Maximale Dachneigung: +2,00 m.Maximale Höhe für Flachdächer: 10,00 m.I.S: 0,7.I.E: siehe Art. 35 NAPR Orselina.Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4,50 m.Mindestgrünfläche: 30%.Quartierspläne:Maximale I.S: 0,85.Minimale I.S: 0,65.Mindestgrünfläche: 40%.Lärmeempfindlichkeitsgrad (GS): IIOrselina ist weltweit für das wunderschöne Santuario della Madonna del Sasso bekannt, das jedes Jahr die Aufmerksamkeit vieler Touristen aus der ganzen Welt auf sich zieht.Die Kindergärten befinden sich in Orselina, die Grundschulen in Brione s/Minusio und die Mittelschulen in Locarno, die letzten beiden werden auch von einem Schülertransportdienst bedient.Alle weiteren städtischen Dienstleistungen, wie Banken, Post, Restaurants, Geschäfte aller Art, Bars usw., können in Locarno erreicht werden, das nur 5 km entfernt ist.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTFERNEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3071

Schönes Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung in Locarno

Schönes Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung R7, bebaubar, ca. 439 mq, in einer schönen zentralen Gegend von Locarno, geeignet für den Bau eines Hauses mit mehreren Einheiten, ca. 600 mq SUL, geeignet für den sofortigen Baubeginn.Das Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten vor.Ausnutzungsindex: 1,5;Besetzungsindex: 60%;Mindestgrünfläche 20%Abstand zur Grenze: 4 Meter;Maximale Höhe: 21 m;Gesamte SUL: ca. 600 mq.Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Gebiet mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer.LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17700

Bauplatz mit Seeblick in Gerra Gambarogno

Bauland R2 in bevorzugter Wohngegend, mit atemberaubendem 180°-Seeblick, der sich bis zum schönen umliegenden Gebiet erstreckt.Das Grundstück ist bequem über eine Hauptstraße erreichbar und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3117 m², von denen etwa 2180 m² Waldfläche sind.Auf diesem Grundstück kann eine große Villa für zwei oder drei Familien mit etwa 374,8 m² errichtet werden, zu denen optional halbunterirdische Räume und eine große Garage hinzukommen, oder mehrere Wohnungen in einem zweistöckigen Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 Metern.Zudem kann ausschließlich eine Hauptwohnung errichtet werden.Die Lage ist wirklich einzigartig und exklusiv, in einer Hügellandschaft und bevorzugter Position, in der sich bereits hochwertige Häuser und Villen befinden, etwa 30 m von Bellinzona und Locarno entfernt, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/3020