2 résultats - Terrain commercial acheter: Locarno

AFFAIRE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE SUR LE LAC A LOCARNO

Terrain constructible de 1548 m² situé à Locarno (quartier d'Orselina, environ 800 habitants), il est situé dans une position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année avec une vue panoramique merveilleuse sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.Dans la partie inférieure du terrain, il y a actuellement une petite maison des années 60 qui doit être complètement rénovée ou démolie, accessible via un escalier.Actuellement, la propriété dispose de 3 places de parking extérieures.L'ensemble du terrain peut être acheté pour 1 150 000 CHF, mais il est également possible d'acheter le terrain en parcelles individuelles, à environ 743 CHF/m², un prix bien inférieur à la valeur d'achat réelle.Le terrain se prête très bien à la construction de différents types de biens, qu'il s'agisse d'un immeuble d'appartements, de maisons mitoyennes ou de maisons individuelles, en parcelisant le terrain avec un garage partagé.Zone résidentielle semi-intensive:RSI : Les constructions avec plusieurs appartements destinés principalement à l'habitation sont autorisées, avec la possibilité d'insérer des contenus commerciaux, administratifs ou de services, à condition qu'ils soient compatibles avec la fonction résidentielle.Données NAPR d'Orselina:Hauteur maximale des avant-toits : 9,50 m.Pente maximale de toit : +2,00 m.Hauteur maximale pour les toits plats : 10,00 m.I.S : 0,7.I.E : voir art. 35 NAPR Orselina.Distance minimale des limites : 4,50 m.Superficie verte minimale : 30%.Plans de quartier:I.S maximale : 0,85.I.S minimale : 0,65.Superficie verte minimale : 40%.Sensibilité au bruit (GS) : IIOrselina est connue dans le monde entier pour son beau Santuario della Madonna del Sasso, qui attire chaque année l'attention de nombreux touristes du monde entier.La maternelle est située à Orselina, les écoles primaires sont à Brione s/Minusio et les écoles secondaires sont à Locarno, les deux dernières étant également desservies par un service de transport d'élèves.Tous les autres services urbains, tels que les banques, les bureaux de poste, les restaurants, les magasins de toutes sortes, les bars, etc., peuvent être atteints à Locarno, à seulement 5 km de distance.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3071

Beau terrain avec licence approuvée à Locarno

Beau terrain avec licence approuvée R7, constructible, d'environ 439 mètres carrés, dans une belle zone centrale de Locarno, adapté pour la construction d'un immeuble avec plusieurs unités, d'environ 600 mètres carrés de SUL, adapté pour une construction immédiate.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment avec 6 unités résidentielles.Indice d'exploitation : 1,5;Indice d'occupation : 60%;Superficie verte minimale 20%Distance de la frontière : 4 mètres;Hauteur maximale : 21 m;SUL total : environ 600 mètres carrés.Le terrain est situé dans une zone exposée au sud avec des places de parking communales à proximité, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de base, à quelques minutes du lac Majeur.C'est une occasion incontournable pour les investisseurs ou les constructeurs.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17700

Terrain constructible avec vue sur le lac à Gerra Gambarogno

Terrain constructible R2 dans un quartier résidentiel privilégié, avec une vue lac merveilleuse à 180° qui s'étend jusqu'au beau contexte environnant.Le terrain est facilement accessible via une route principale et se développe sur une superficie totale de 3117 m², dont environ 2180 m² de forêt.Sur ce terrain, il est possible de construire une grande villa bifamiliale ou trifamiliale d'environ 374,8 m², à laquelle des espaces semi-enterrés et un grand garage peuvent être ajoutés, ou plusieurs appartements dans un bâtiment de deux étages hors sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres.De plus, il est possible de ne construire que des résidences principales.La localisation est vraiment unique et exclusive, en position collinare et privilégiée, où se trouvent déjà des maisons et des villas de haute qualité, à environ 30 mètres de Bellinzona et de Locarno, à quelques minutes de tous les principaux services.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/3020