La Comballaz - Bauland zum Kaufen

Terrain Crêt de la Prairie

Parzelle in den Höhen von Chesières, in Richtung der Ecovets, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Villars entfernt und 30 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie bietet eine ruhige Lage und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen.GRUNDSTÜCKDie Gesamtfläche der Parzelle beträgt 2'253 m2, jedoch wird sie mit einer Nutzungsrechtsservitute von etwa 1'583 m2 zugunsten des Nachbarn belastet. Die Fläche für den exklusiven Gebrauch wird etwa 670 m2 betragen.Die Parzelle liegt in einem Baubereich, der als Chalet-Zone D nach dem kommunalen Nutzungsplan E.C.V.A (Ecovets-Chesières-Villars-Arveyes) und als Wohnzone mit sehr geringer Dichte 15 - LAT - A nach dem zukünftigen PACOM (Kommunaler Entwicklungspalan) ausgewiesen ist. Jedes Bauvorhaben unterliegt diesen beiden Vorschriften.Wir präsentieren in den beigefügten Plänen eine Studie zur Bebauung und eine Bewertung der möglichen Konstruktion.Hier sind einige der Regeln der beiden Bauvorschriften:Die Zone ist für den individuellen oder kollektiven Wohnbedarf, den Handel und das Handwerk bestimmt.Der Mindestabstand zwischen den Fassaden und der Grenze des Nachbargrundstücks beträgt 8 m.

Baugrund in Chesières

Parzelle in den Höhen von Chesières, in Richtung der Ecovets. Sie liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Villars, den öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie bietet eine ruhige Lage und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen.GRUNDSTÜCKDie Parzelle liegt in einem Bauzone, die als Chaletzone A ausgewiesen ist, gemäß dem geltenden kommunalen Nutzungsplan E.C.V.A (Ecovets-Chesières-Villars-Arveyes) sowie als Wohnzone mit sehr geringer Dichte 15 - LAT - A, gemäß dem zukünftigen PACOM (Kommunaler Entwicklungspalan). Jedes Bauvorhaben unterliegt diesen beiden Vorschriften.Darüber hinaus umfasst die Parzelle, wie aus dem beigefügten Plan hervorgeht, eine große Waldfläche. Die mögliche Bauplatzfläche für ein Chalet ist im Plan mit Violettmarkierungen gekennzeichnet.Hier sind einige der Regeln der beiden Bauvorschriften: • Die Zone ist für den individuellen oder kollektiven Wohnbedarf, den Handel und das Handwerk bestimmt. • Der Abstand zwischen den Fassaden und der Grenze des benachbarten Grundstücks beträgt mindestens 8 m. • Die Größe der bebaubaren Parzellen beträgt mindestens 1'000 m2, bei einem Wohngebäude pro Parzelle oder Teilparzelle von mindestens 1'000 m2. • Das Verhältnis zwischen der bebaubaren Fläche und der Gesamtfläche des Grundstücks darf 1/8 nicht überschreiten. Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit, die präsentierten Informationen sind lediglich indicativ und ersetzen keinen Vertrag

Terrain mit atemberaubendem Blick - Zweitwohnsitz erlaubt

Die IMMO AGENTUR Maret-Bonvin bietet Ihnen: Ein wunderschönes Grundstück mit atemberaubendem Blick auf die Dents du Midi - Eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung Ideal gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, profitiert dieses wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Grundstück von einer spektakulären Aussicht auf die Dents du Midi, bietet ein naturliches Umfeld von Ausnahme und optimale Besonnung während des gesamten Tages. Dieses einzigartige Objekt umfasst eine bestehende Bebauung sowie ein großes Grundstück, bietet viele Möglichkeiten zur Entwicklung, die an verschiedene Immobilien- oder Wohnprojekte angepasst sind.Drei mögliche Entwicklungsvarianten:Variante 1 - Gebäude in PPE Realisierung eines Gebäudes in PPE mit 6 Wohnungen als Hauptwohnsitz, ideal für ein Immobilienprojekt oder eine Investition in die Vermietung.Variante 2 - Neues Luxuschalet Bau eines hochwertigen Chalets, das perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist, für eine Kundschaft, die Exklusivität und Komfort sucht.Variante 3 - Renovierte und erweiterte Einzelchalet Umbau der bestehenden Bebauung in ein Einzelchalet mit Erweiterung und Renovierung, um den Charme des Bestehenden zu erhalten und gleichzeitig die Gesamtheit zu modernisieren.Seltenes Plus: Möglichkeit einer Zweitwohnung Ein Coefficient von etwa 30 % der bebauten Flächen wird von der Gemeinde für die Schaffung von Zweitwohnungen akzeptiert. Diese Flexibilität ermöglicht es einem zukünftigen Käufer, - Eine persönliche Zweitwohnung zu schaffen - Wohnungen für die Vermietung zu entwickeln - Wohnungen in PPE anzubieten Eine Chance, die man nutzen sollte Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Immobilienprojekt in einem gesuchten natürlichen Umfeld zu realisieren, das Ruhe, Panoramablick und hohes Entwicklungspotenzial verbindet. Die Möglichkeit, eine Wohnung in einer ruhigen Umgebung als Zweitwohnung zu schaffen, stellt ein seltenes Plus auf dem aktuellen Markt dar. www.lagenceimmo.ch

Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorhaben ? Zwei angrenzende Villen

R&B Immo bietet eine seltene Gelegenheit in Ollon: ein Baugrundstück, das ideal in einer ruhigen und Wohngegend liegt und über eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau von zwei angrenzenden Villen verfügt.In einem gefragten Sektor gelegen, bietet dieses Grundstück einen friedlichen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, den Hauptverkehrswegen und den lokalen Infrastrukturen liegt. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Alltagspraktikabilität.Das genehmigte Projekt ermöglicht den Bau von zwei modernen Villen, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu bieten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Investoren oder Projektentwickler als auch an private Personen, die ein Immobilienprojekt in einem privilegierten Umfeld verwirklichen möchten.Ein seltenes Objekt, das Lage, Potenzial und Serenität verbindet.Willkommen zu Hause.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie R&B Immo und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, verführen.