Elm - Bauland zum Kaufen

804 m2 Bauland W2b zuoberst im Anggetlin mit Traumsicht - Erstwohnsitz

Entdecken Sie dieses einmalige Baugrundstück im oberen Anggetlin im beliebten Flumserberg-Tannenheim – eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse und grüner Natur zu verwirklichen. Das 804 m² grosse Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause.Highlights des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Panoramablick auf das üppige grüne Tal und die imposante Bergwelt rund um Flums – wie auf den Bildern eindrucksvoll zu sehen. • Ruhige Lage: Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, sowohl tagsüber als auch nachts. Es liegt ganz zuoberst im Angettlin am Ende der Sackgasse. • Sonnenverwöhnt: Im Sommer profitiert das Grundstück von reichlich Sonneneinstrahlung – ideal für eine grosszügige Terrasse oder einen Garten. • Grosszügige Grundstücksfläche: Mit 804 m² bietet das Land ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten. Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz bebaut werden.Die Verhandlungsbasis liegt bei günstigen CHF 380'000.00 für dieses tolle Grundstück. Ausnützungsziffer 0.45. Wir freuen uns auf Sie.Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Exklusive Bauparzelle mit bewilligtem Neubauprojekt (Haus B)

An attraktiver Wohnlage an der Glittenstrasse in 8884 Oberterzen bietet diese Baulandparzelle mit einer Fläche von 676 m² eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Privatpersonen, die ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Regionen der Schweiz realisieren möchten. Für die Parzelle liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt für ein modernes Einfamilienhaus vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung ohne aufwendigen Bewilligungsprozess möglich ist.Das projektierte Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und ein familienfreundliches Wohnkonzept mit hoher Wohnqualität. Die sonnige Lage in Oberterzen bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Eigennutzer und anspruchsvolle Immobilienkäufer.Oberterzen am Walensee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen der Ostschweiz. Die Nähe zum bekannten Flumserberg und beliebten Walensee sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob Wandern, Skifahren, Wassersport oder Erholung in der Natur – die Region bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar.Bauland mit rechtskräftiger Baubewilligung für ein Einfamilienhaus ist in der Schweiz besonders selten und stark nachgefragt. Diese Bauparzelle vereint eine attraktive Lage, ein bewilligtes Projekt, nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial und hohe Wohnqualität – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen am Walensee verwirklichen möchten.

Bauland mit bewilligtem Projekt für Ihr Traumhaus (Haus A)

An attraktiver Wohnlage an der Glittenstrasse in 8884 Oberterzen bietet diese Baulandparzelle mit einer Fläche von ca. 607 m² eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Privatpersonen, die ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der schönsten Regionen der Schweiz realisieren möchten. Für die Parzelle liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt für ein modernes Einfamilienhaus vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung ohne aufwendigen Bewilligungsprozess möglich ist.Das projektierte Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und ein familienfreundliches Wohnkonzept mit hoher Wohnqualität. Die sonnige Lage in Oberterzen bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Eigennutzer und anspruchsvolle Immobilienkäufer.Oberterzen am Walensee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen der Ostschweiz. Die Nähe zum bekannten Flumserberg und beliebten Walensee sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob Wandern, Skifahren, Wassersport oder Erholung in der Natur – die Region bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar.Bauland mit rechtskräftiger Baubewilligung für ein Einfamilienhaus ist in der Schweiz besonders selten und stark nachgefragt. Diese Bauparzelle vereint eine attraktive Lage, ein bewilligtes Projekt, nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial und hohe Wohnqualität – eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen am Walensee verwirklichen möchten.

Wohnbauprojekt

Attraktives Entwicklungsgrundstück im Herzen von Ilanz An bester und zentralster Lage in Ilanz stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 918 m² zum Verkauf - ein seltenes Angebot mit herausragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.8, was attraktive bauliche Möglichkeiten eröffnet.Optimale Bebauungsmöglichkeiten:Basierend auf den geltenden Grenzabständen (4 Meter) und einer maximalen Gesamthöhe von 18 Metern lässt sich eine oberirdische Geschossfläche von rund 1'600 m² realisieren. Dies ermöglicht die Entwicklung einer attraktiven Überbauung mit 13 bis 15 Wohneinheiten - perfekt für eine zukunftsorientierte Wohnnutzung. Unsere Berechnungen wurden gemäss dem Baugesetz der Gemeinde Ilanz abgeleitet, um eine fundierte und realistische Einschätzung der baulichen Möglichkeiten zu gewährleisten.Hervorragende Rahmenbedingungen: • Bestehende Tiefgaragenzufahrt mit Erweiterungspotenzial • Näherbaurecht nach Süden, welches zusätzliche Flexibilität in der Planung bietet • Hervorragende Besonnung und Aussicht, dank der Höhenbeschränkung der südlich angrenzenden Parzelle Bestehende Bausubstanz mit Potenzial:Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei gepflegte Wohnobjekte: • Ein Altbau-Einfamilienhaus, dessen Innenausbau als stilvolles 4.5-Zimmer-Chalet gestaltet wurde - mit hochwertigen Hölzern ausgebaut und in exzellentem Zustand erhalten. • Ein moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Anbau, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

820 m² sonniges Bauland mit Bergpanorama in Obersaxen Mundaun

Sonniges, erschlossenes Baugrundstück mit Weitblick über die Surselva - ideal für Ihr Erstwohnsitz-Projekt im Weiler Miraniga, Obersaxen Mundaun. Die leichte Hanglage in der Wohnzone W2 öffnet den Blick auf die Bündner Alpen und verbindet Ruhe, Sonne und Nähe zum Skigebiet. • Grundstück: ca. 820 m², Parzelle Nr. 876, erschlossen, Wohnzone 2 (W2), leichte Hanglage • Aussicht & Lage: Panorama über die Bündner Alpen und ins Tal; naturnahes Chalet-Umfeld; vis-à-vis von Mira 8; Koordinaten: 46.747385, 9.077435 • Nutzung: nur Erstwohnsitz (keine Zweitwohnungen); individuelles Wohnprojekt gemäss kommunaler Bauordnung • Erreichbarkeit: Skilift Obersaxen Mundaun in ca. 10 Min.; ÖV-Haltestelle Chummenbühl Berg ca. 637 m; Zufahrt über Quartierstrasse; A13 Ausfahrt Domat/Ems ca. 25 km; Ilanz ca. 10-15 Min. • Zahlen & Konditionen: Kaufpreis CHF 220'000.- (? CHF 292.-/m²), verfügbar ab sofort Die Gemeinde Obersaxen Mundaun überzeugt mit familiärer Infrastruktur, guter ÖV-Anbindung via Ilanz und direktem Zugang zum vielseitigen Ski- und Wandergebiet. Dieses Bauland vereint Ruhe, Sonne und Bergpanorama - eine seltene Gelegenheit in der Surselva. Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle vor Ort.

Bauland in der Dorfkernzone

Charakteristik Zwischen den historischen Häusern des Dorfkerns von Vella entsteht ein Ort, der Ruhe, Natur und echtes Bergdorfleben verbindet. Morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die umliegenden Gipfel geniessen, während im Winter bereits die ersten Schwünge auf den nahen Pisten gezogen werden. Im Sommer beginnen Wanderwege und Bike-Abenteuer beinahe direkt vor der Haustüre.Die Parzelle 4398 liegt mitten im idyllischen Dorfleben - und doch mit jener seltenen Gelassenheit, die man nur in den Bergen findet. Der Sessellift, der Dorfladen, Gastronomie und der Spielplatz sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Zuhause für Menschen, die das Authentische suchen: kurze Wege, echte Begegnungen und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Bündner Dorfes.Hier bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus als Festwohnsitz zu realisieren - ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit touristischer Nutzung. Ein Ort für das eigene Zuhause und gleichzeitig für Gäste, Freunde oder Ferienmomente mit zusätzlichem Potenzial.Die bestehende Stall- und Remisenstruktur macht Platz für neue Wohnideen. Bereits vorhandene Projektstudien zeigen auf, wie sich moderne Wohnqualität harmonisch in die charaktervolle Dorfkernzone einfügen kann - mit ortstypischer Dachgestaltung und einer Architektur, die den Charme von Vella weiterträgt.

Gewerbebauland seltene Gelegenheit in Walenstadt

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges Gewerbe und Industriegrundstück in Walenstadt mit klarer Positionierung für Unternehmen, die wachsen und sichtbar sein wollen. Die Lage überzeugt durch starke Erreichbarkeit, etablierte Umgebung und ein Umfeld, das Entwicklung ermöglicht. Eine Gelegenheit, sich nachhaltig zu positionieren und den eigenen Standort gezielt auszubauen.Das Areal ist vollständig erschlossen und sofort nutzbar. Die Befestigung ist bereits erfolgt auf 1'500 m², mit einer 1.5 Meter tiefen Abgrabung und robuster Kiesstruktur. Eine direkte Zufahrt führt ohne Umwege bis zum Grundstück und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Solide Bodenverhältnisse und die gesicherte Umfassung schaffen zusätzliche Sicherheit und Planungsklarheit.Die Überbauung bietet maximale Flexibilität. Mit einer Bauhöhe von bis zu 12 Metern lassen sich grosszügige Hallen, moderne Büroflächen oder kombinierte Nutzungskonzepte realisieren. Mehrere Geschosse und effiziente Raumstrukturen eröffnen zusätzliches Potenzial für nachhaltige Nutzung und langfristige Wertschöpfung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Strategische Lage Walenstadt • Voll erschlossenes Grundstück • Solide Bodenbeschaffenheit • Attraktive Infrastruktur • Flexible Überbauungsmöglichkeit • Grosszügige Bauhöhe • Hohe Ausnutzung • Autobahnnahe Lage • Zentrale Anbindung • Direkte Bahnverbindungen • Seltene Marktsituation • Schnelle Glasfaseranbindung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.