Alosen - Bauland zum Kaufen

329 m² Bauland in der WG3 mit bestehender Liegenschaft und Entwicklungsmöglichkeiten

Roosstrasse 14 in Wollerau bietet Ihnen ein 329 m² grosses Baugrundstück mit einer bestehenden Liegenschaft, die als Abbruchobjekt gilt und dem Rückbau weicht. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, an zentraler Lage im Bezirk Höfe ein Neubauprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Parzelle ist ausgezeichnet erschlossen. Die Bushaltestelle "Wollerau, Verenahof" liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Wollerau ist rasch erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 250 Meter von der Parzelle entfernt. Zum umliegenden Wohn- und Naherholungsraum am oberen Zürichsee gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Auf dem Grundstück steht heute ein Wohnhaus im Chaletstil, das als Abbruchobjekt gilt. Der Rückbau der Bestandesliegenschaft schafft Ihnen ein freies Baufeld und ermöglicht die volle Ausschöpfung des vorhandenen Nutzungspotenzials der Parzelle. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten Ihnen dabei erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Gewerbezone 3 und erlaubt eine Ausnützungsziffer von maximal 65 Prozent. Sie dürfen bis zu drei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss realisieren, bei einer maximalen Gebäudehöhe von 7.50 Metern und einer Firsthöhe von 10.50 Metern. Die Gebäudelänge darf 40 Meter nicht überschreiten, der minimale Grenzabstand beträgt 5.00 Meter. In der Wohn- und Gewerbezone ist neben reinem Wohnraum auch nicht störendes Gewerbe zulässig, wobei das Mass der gewerblichen Nutzung zwei Drittel der gesamten Ausnützung in der Regel nicht übersteigen soll. Damit stehen Ihnen sowohl klassische Wohnprojekte als auch Kombinationen aus Wohnen und Gewerbe offen. Die Empfindlichkeitsstufe III bestätigt zudem, dass mässig störende Betriebe an dieser Lage grundsätzlich zulässig sind. Dieses Bauland richtet sich an Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial einer zentral gelegenen Parzelle in der Wohn- und Gewerbezone 3 erkennen und die Nähe zum oberen Zürichsee für ein eigenständiges Neubauprojekt nutzen möchten. Die klar geregelten baurechtlichen Rahmenbedingungen und die vorhandene Erschliessung schaffen dafür eine solide Ausgangslage.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

THE LAKESIDE PROPERTY

The Art of Living. Redefined.Mit Blick auf den glitzernden Zugersee, die majestätische Rigi und den Pilatus schenkt diese Residenz jeden Tag neue Perspektiven. Zwei Grundstucke, privater Bootsplatz, Aussenpool, Bootshaus und einzigartiges Entwicklungspotenzial vereinen sich zu einem einmaligen Zuhause am Wasser. Ein Ort fur grosse Träume und echte Lebensqualität.Exklusives Seejuwel mit Vision - am Ufer des ZugerseesEine aussergewöhnliche Chance. Diese seltene Liegenschaft vereint Attribute, die in dieser Form kaum mehr zu finden sind: Direkter Seeanstoss, ein grosszugiges Grundstuck mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit, ein unvergleichliches Wohnensemble zu realisieren - an einer der exklusivsten Adressen der Innerschweiz.Die beiden voll erschlossenen Grundstucke bieten vielseitige Perspektiven - ob als privates Domizil mit Weitblick oder als langfristige Investition mit Substanz. Hier trifft Ruhe auf Raffinesse, Natur auf luxuriöse Gestaltungsfreiheit.Objektdetails: • 2 Grundstücke • Bootshaus mit winterfestem Bootslift • Aussenpool • 2'168 m2 Total Grundstücksfläche Besonderes: • Privater Seezugang mit Bootshaus • Exklusives Bauland mit Reserve • Atemberaubende Sonnenuntergänge • Ein Ensemble, das durch die Kombination von Rückzug und Weite einzigartig ist Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.The Art of Living. Redefined.With a view of the sparkling lake of Zug, the majestic Rigi and Mount Pilatus, this residence offers new perspectives each and every day. Two plots of land, a private boat mooring, an outdoor pool, a boathouse and unique development potential combine to create an exclusive home right by the water's edge. A place for grand dreams and genuine quality of life.Exclusive Lakeside Gem with a Vision - On the Shores of Lake ZugAn exceptional opportunity. This is the sort of property that very rarely appears on the market, combining features that are much sought after: direct lake access, a spacious plot with plenty of privacy and the opportunity to create an incomparable residential ensemble - in one of the most beautiful places in Central Switzerland.The two fully developed plots offer a wide range of possibilities - whether as a private residence with a panoramic view or as a long-term, sound investment. Here, tranquillity meets sophistication, nature meets luxurious freedom of design.Object Details: • 2 Plots • Boathouse with winterproof boat lift • Outdoor pool • 2,168 m2 Total plot size Highlights: • Private lakeside access with boathouse • Exclusive building land with potential to expand • Breathtaking sunsets • An offer that is unique thanks to its combination of seclusion and size The asking price of this lakefront residence exceeds CHF 15 million.Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.Disclaimer: Some of the images have been edited.

HIDEAWAY

Dieses Grundstück in Oberägeri befindet sich in einem familiären, ruhigen Quartier, das genau die richtige Balance bietet: nachbarschaftliche Vertrautheit auf der einen Seite, Ruhe und Rückzug auf der anderen.Umgeben von einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfaltet, bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet, mitten im Leben und doch ganz für sich.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2b (2 Vollgeschosse plus 1 Dachgeschoss) und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.56 bei einer Grundstücksfläche von 1'158 m². Daraus ergibt sich eine maximal anrechenbare Geschossfläche von 648.48 m², die Raum für ein Zuhause lässt, das ganz Ihre Handschrift trägt, ob zurückhaltend elegant oder grosszügig offen.Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 7 Millionen.This property in Oberägeri is located in a quiet, family-friendly neighborhood that offers just the right balance: a sense of community on the one hand, and peace and seclusion on the other.Surrounded by a landscape that reveals its own charm in every season, this property offers you the opportunity to create a personal retreat, designed entirely according to your own vision, right in the heart of life, yet entirely your own.The property is located in residential zone W2b (2 full stories plus 1 attic) and has a floor area ratio of 0.56 on a lot area of 1,158 m². This results in a maximum allowable floor area of 648.48 m², providing space for a home that bears your personal touch, whether understated and elegant or spacious and open.The price of this residence is over CHF 7 million.

Exklusives Entwicklungsgrundstück in Stäfa am Zürichsee – ca. 2’800 m² mit voller Seesicht

Eine seltene Gelegenheit, eine privilegierte Aussichtslage am Zürichsee in ein hochwertiges Neubauprojekt zu verwandeln.In attraktiver Lage in Stäfa am Zürichsee bietet dieses rund 2’800 m² grosse Grundstück eine aussergewöhnliche Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, voller Seesicht und vielversprechendem Entwicklungspotenzial.Das Areal ist derzeit mit drei Bestandsgebäuden bebaut, die im Rahmen einer zukünftigen Neuentwicklung zum Rückbau vorgesehen sind. Dadurch eröffnet sich eine interessante Ausgangslage für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial einer umfassenden Neugestaltung erschliessen möchten.Die volle Seesicht auf den Zürichsee verleiht dem Grundstück eine besondere Lagequalität und schafft eine attraktive Grundlage für die Prüfung einer architektonisch anspruchsvollen Neubauüberbauung. Die Kombination aus Aussicht, Grundstücksgrösse und der Lage in Stäfa macht das Areal insbesondere für hochwertige Immobilienkonzepte interessant.Hier bietet sich die Chance, ein bestehendes Areal neu zu denken und eine Projektvision zu entwickeln, die den Standort und seine aussergewöhnliche Aussichtslage optimal zur Geltung bringt.Ein Entwicklungsgrundstück mit besonderem Reiz – für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial einer erstklassigen Lage am Zürichsee erkennen.Objektübersicht • Standort: Stäfa, Zürichsee • Grundstücksfläche: ca. 2’800 m² • Aussicht: Volle Seesicht auf den Zürichsee • Bestand: Drei zum Rückbau vorgesehene Gebäude • Entwicklungsperspektive: Prüfung einer vollständigen Neubauentwicklung • Weitere Objektunterlagen: Auf Anfrage Die genaue Adresse wird auf Anfrage bekannt gegeben.