Maglio di Colla - Gewerbeobjekte zum Mieten

BIRONICO - BOX 63 ideal als Labor, Lager, Büro oder Showroom (Ref. 11)

BOX 63 bietet eine Fläche von 182,55 m². Der Bereich wird im Rohzustand übergeben und kann für jede Bedürfnis individuell angepasst werden, ideal für handwerkliches Labor, Lager, Büro oder Showroom. Unsere Boxen liegen an einer strategischen Position an der Kantonsstraße, 1,5 km vom Autobahneingang Rivera und 900 Meter vom Bahnhof Rivera-Bironico entfernt. Jeder Bereich verfügt über einen separaten Eingang, eine Sektionaltür mit Fußgängertür und Zufahrt. Vorbereitung für Wasser, Strom und Heizung. Die Boxen sind modular und können kombiniert werden, um größere Flächen zu schaffen.Externe Parkplätze verfügbarKosten ausgeschlossenExterner Parkplatz: CHF 80.- pro MonatMerkmalen:• Unabhängiger Zugang 24/24 - 7/7• Sektionaltür mit Fußgängertür• Vorbereitung für Anschluss von Wasser, Strom, Heizung und Telefonleitung• Tragfähigkeit: 2’000 kg/m² Erdgeschoss - 500 kg/m² erster StockWählen Sie Ihren Box aus und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen, die Möglichkeiten sind endlos!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ultimo spazio commerciale al 2° piano

Lungo la strada cantonale di San'Antonino, in uno dei punti di passaggio più frequentati del Ticino, lo Stabile Allure gode di una posizione strategica che garantisce massima visibilità per attività commerciali e uffici. La vicinanza alla stazione FFS di Sant’Antonino e all’uscita autostradale di Bellinzona Sud assicura collegamenti rapidi in tutto il Cantone, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca efficienza operativa, facilità di accesso e una presenza ben riconoscibile sul territorio.Completamente rinnovato nel 2022, lo stabile è concepito per offrire spazi contemporanei, luminosi e funzionali. Le ampie vetrate valorizzano la luce naturale e aprono la vista sulle montagne circostanti, mentre i serramenti con tripli vetri garantiscono elevati standard di isolamento acustico e termico. Al secondo piano proponiamo in affitto 242 m² di superfici ad uso ufficio o commerciale, spazi modulari e facilmente personalizzabili in base alle vostre esigenze operative. Gli ambienti, luminosi e flessibili, si prestano a diverse configurazioni professionali e sono completati dalla disponibilità di posteggi esterni assegnati secondo disponibilità.La pigione è di CHF 180.–/m² all’anno, con disponibilità immediata.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!-Located along the cantonal road in Sant’Antonino, one of the busiest transit routes in Ticino, the Allure building enjoys a strategic position that guarantees maximum visibility for commercial activities and offices. Its proximity to the Sant'Antonino railway station and the Bellinzona Sud motorway exit ensures fast connections throughout the canton, making this property ideal for those seeking operational efficiency, ease of access, and a highly recognizable presence in the area.Fully renovated in 2022, the building is designed to offer contemporary, bright, and functional spaces. The large windows enhance the natural light and open up views of the surrounding mountains, while the triple-glazed windows ensure high standards of acoustic and thermal insulation. On the second floor, we offer for rent 242 m² of office or commercial space, featuring modular and easily customizable layouts to suit your operational needs. The bright and flexible spaces lend themselves to a variety of professional configurations and are complemented by the availability of outdoor parking spaces assigned according to availability. The rent is set at CHF 180/m² per year, with immediate availability.Contact us for more information or to arrange a visit!

Ganzes Geschäftsgebäude-Erdgeschoss in Taverne

Wir bieten den gesamten ersten Stock eines Geschäftsgebäudes in Taverne zur Miete an, ideal für administrative, berufliche, Ausstellungs- oder Geschäftstätigkeiten.Der Raum bietet eine Fläche von etwa 150 m², mit großen, funktionalen und leicht anpassbaren Räumen entsprechend den Bedürfnissen der eigenen Tätigkeit.Die innere Verteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, wodurch das Gebäude sowohl als Büro als auch als Geschäftsraum oder Showroom geeignet ist.Die Einheit ist mit Klimaanlage und Sanitäreinrichtungen ausgestattet, was Komfort und Praktikabilität bei der täglichen Verwaltung der Räume gewährleistet.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst Büros, technische Räume, Lager und Nebenräume.Es verfügt außerdem über einen Aufzug/Laderampe, der die inneren Bewegungen und die operative Verwaltung der Räume erleichtert.Mietzins: CHF 2.000.- pro Monat + NebenkostenEine ideale Lösung für diejenigen, die nach einem großen, vielseitigen und gut strukturierten Raum in einem funktionalen Geschäftsgebäude im Kanton Tessin suchen.

Büros und Gewerbeflächen in einem großen Gebäude in Taverne

Wir bieten Büros und Gewerbeflächen zur Miete an, die sich in einem Gewerbegebäude in Taverne befinden, in einem funktionalen und gut organisierten Kontext, ideal für administrative, berufliche, Ausstellungs- oder Gewerbeaktivitäten.Der Raum bietet eine Fläche von etwa 75 m², mit praktischen und leicht anpassbaren Räumen entsprechend den Bedürfnissen der eigenen Aktivität.Die innere Anordnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, wodurch das Gebäude sowohl als Büro als auch als Gewerbefläche geeignet ist.Die Einheit ist mit Klimaanlage und Service ausgestattet, um Komfort und Praktikabilität bei der täglichen Verwaltung der Räume zu gewährleisten.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst Büros, technische Räume, Lager und Nebenräume, mit einer Struktur, die darauf ausgelegt ist, verschiedene Arten von Aktivitäten zu beherbergen.Es verfügt außerdem über einen Aufzug/Laderampe, der die inneren Bewegungen und die operative Verwaltung der Räume erleichtert.Mietzins: CHF 1.000.- pro Monat + NebenkostenEine ideale Lösung für diejenigen, die einen funktionalen, gut strukturierten und in einem vielseitigen Gebäude im Kanton Tessin gelegenen Gewerbe- oder Berufsbereich suchen.

Neues Gewerbeobjekt mit Auslagen in Gravesano

Neues Gewerbeobjekt mit Auslagen in Gravesano, in einer erst kürzlich fertiggestellten Struktur direkt an der Straße. Die strategische Lage und die großen Frontscheiben garantieren eine erhebliche Sichtbarkeit. Die Struktur befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich daher ideal für gewerbliche Aktivitäten, die eine moderne und leicht zugängliche Umgebung nutzen möchten.Enthalten in der Miete sind 4 Außenparkplätze verfügbar.Die strategische Lage platziert dieses Objekt in einem Bereich mit hohem Fußgängeraufkommen, mit einfachen Verbindungen sowohl zur Stadt Lugano als auch zum Autobahnzugang in beide Richtungen.MAßeGewerbeobjekt: 100,81 m²KOSTENMiete: 3.500 CHF/Monat inklusive 4 AußenparkplätzeVorauszahlung Nebenkosten: 200 CHF/MonatRef. A-RR-GRA-GRU-LOC

Restaurant in Wohngegend

Lugano, Cassarate, Gewerberaum, der derzeit als Restaurant genutzt wird, komplett ausgestattet und eingerichtet, nur wenige Meter vom Ausstellungszentrum, dem Park Ciani, dem See und dem Lido von Lugano entfernt.Innenraum von 120 m², zusätzlich zwei Terrassen von jeweils 50 m², von denen eine überdacht und beheizt und eine offen und außen liegt.Am Eingang befindet sich ein kleiner Portikus von 15 m².Ein Autoabstellplatz und ein kleiner Lagerplatz sind verfügbar.Miete: CHF 3'000 + 300 Kaution für Nebenkosten.

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 1500 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, zu besonders attraktiven Konditionen, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 3220 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, on extremely attractive terms, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Lokal Gewerbe zur Miete Via Monte Boglia 23, Lugano

Gewerbelokal von 70 m² zur Miete in Lugano Via Monte Boglia 23Wir bieten zur Miete ein interessantes Gewerbelokal von etwa 70 m², gelegen in der Via Monte Boglia 23 in Lugano, derzeit als Bar genutzt und ideal, um eine leichte Gastronomie, Cafeteria oder andere Gewerbe- oder Dienstleistungsaktivitäten fortzuführen oder umzuwidmen.Das Objekt besteht aus 3 Räumen und bietet eine funktionale Raumaufteilung für Verkaufsfläche, Labor, Büro oder Lager.Die Angebote umfassen:Kleiner Außenbereich mit Tischen, ideal, um Kunden zu empfangen.Etwa 3 Parkplätze für Kunden.1 Parkplatz für einen Mitarbeiter, verfügbar zum Preis von CHF 100.- pro Monat.Nebenkosten: CHF 200.-Die Lage gewährleistet gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was das Lokal zu einer interessanten Lösung für verschiedene Arten von Gewerbeaktivitäten macht.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Büro/Lager Open Space mit über 1'400 m² zur Miete in Vezia, Tessin

In einem modernen und neu gebauten Kontext bieten wir ein Verwaltungs- bzw. Direktionsbüro zur Miete an, das sich in der Gemeinde Vezia in zentraler und strategischer Lage befindet.Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnausfahrten und den wichtigsten Verkehrswegen, was es zu einer idealen Lösung für Unternehmen, Fachstudios und Verwaltungstätigkeiten macht, die eine leicht erreichbare Niederlassung für Mitarbeiter und Kunden benötigen.Die Räume sind gekennzeichnet durch:-große Flächen und funktionale Layouts-hohe Flexibilität bei der Raumverteilung, mit der Möglichkeit, die Umgebungen an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen-moderne Bau- und Qualitätsstandards-helle und komfortable Räume, ideal für einen kontinuierlichen beruflichen EinsatzDie Lösung eignet sich perfekt für:-Verwaltungsbüros-Fachstudios für Treuhand, Recht oder Beratung-Betriebs- oder Direktionsstandorte von UnternehmenDie Angebotspalette wird durch die Möglichkeit von Parkplätzen und einem ordentlichen und repräsentativen Umfeld ergänzt, das für diejenigen geeignet ist, die ein modernes und professionelles Unternehmensimage wünschen.Stärken:-zentrale Lage in Vezia-schnelle Verbindungen zur Autobahn-neue und anpassbare Räume-große verfügbare Flächen-Parkplätze auf AnfrageVerfügbarkeit auf AnfrageSpezifikationen:-Aufzug-Güterlift bis 2000 kg-Der Mietzins bezieht sich auf den fertiggestellten Raum mit Standardausstattung und Dienstleistungen-Eventuelle zusätzliche Anpassungswünsche werden auf Kosten des Mieters, vorherige Vereinbarung vorausgesetzt, berechnet-Mietdauer: Mindestens 3 JahreVielen DankFür Informationen kontaktieren Sie bitte:Niccolò DebernardisTel. +41 79 814 45 44E-Mail: niccolo@zenitrealestate.com

Mieten Sie moderne und neue Gewerbeflächen in Giubiasco

Verfügbar auf Vereinbarung, neuer und moderner Gewerberaum im Erdgeschoss mit großen Fenstern, strategisch in Giubiasco gelegen. Letzte verfügbare Fläche von 77 m², ideal für: • Büros und Start-ups • professionelle oder therapeutische Praxen • Verkaufsräume • Geschäfte und gewerbliche Aktivitäten Die funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Maßgeschneiderte Räume entsprechend Ihren BedürfnissenDer Raum wird in seinem aktuellen Zustand zur Miete angeboten.Für langfristige Mietverträge ist der Vermieter bereit, die Kosten für eine Renovierung zu übernehmen und bietet damit die Möglichkeit, die Räume anzupassen und an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Hauptvorteile • Erdgeschoss mit großen Fenstern • Zentrale und leicht zugängliche Lage • Modernes und prestigeträchtiges Umfeld • Hoher Fußgängerverkehr dank der Bewohner und Besucher des Komplexes • Gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsmittel • Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar Ein wertvolles UmfeldDer Gewerberaum befindet sich innerhalb der neuen Residenz "Corte al Castagno", einem modernen Komplex, der aus vier Gebäuden zwischen Viale Olgiati und Via Bellinzona besteht, mit 106 Wohnungen, die um einen großen Innenhof herum angeordnet sind. Ein Kastanienbaum im Innenhof, umgeben von Grünflächen und Fußwegen, die die Umgebung angenehm, lebendig und frequentiert machen. Strategische LageDie Residenz "Corte al Castagno" genießt eine privilegierte Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind: • Bahnhof • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel • Autobahnausfahrt • Einkaufszentren • Zentrum von Giubiasco und Bellinzona Eine ideale Lage sowohl für die Kundschaft als auch für die Mitarbeiter. ParkplätzeVerfügbar sind Parkplätze: • außen für 100,00 CHF/Monat • innen für 130,00 CHF/Monat Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Gelegenheit vorzustellen.

SOTTOCENERI - GROßZÜGIGER RAUM MIT AUSRICHTUNG AUF DIE KANTONALE STRASSE (002-003)

Tarchini Group bietet eine großzügige Ausstellungsfläche von 676 m² im neuen Gewerbe- und Verwaltungszentrum "Il Centro" in Bironico zur Miete an.Höhe unter der Traverse: von 5,10 m bis 5,30 mHöhe unter dem Dach: von 5,60 m bis 5,80 mDas Gebäude "Il Centro" in Bironico verdankt seinen Namen der strategischen Lage: im Zentrum des Kantons Tessin, direkt an der Kantonsstrasse und nur 1,3 km vom Autobahneingang Rivera und 900 Meter vom Bahnhof Rivera-Bironico entfernt. Es wurde kürzlich errichtet und mit dem Fokus auf Unternehmen konzipiert, die ihren Betriebssitz im Tessin ansiedeln und Produkte und Dienstleistungen anbieten möchten, dank der effizienten Verkehrsinfrastruktur, die den gesamten Kanton optimal verbindet.Die große und helle Fläche bietet verschiedene Lösungen, die als Showroom, Büro, Labor mit angeschlossenem Lager und Depot genutzt werden können.Die Räume können leicht an die Unternehmensbedürfnisse angepasst werden.Außenparkplätze verfügbar.Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

SOTTOCENERI - GROßZÜGIGER RAUM MIT AUSBLICK AUF DIE KANTONALE STRASSE (002)

Tarchini Group bietet eine großzügige Ausstellungsfläche von 338 m² im neuen Gewerbe- und Verwaltungszentrum "Il Centro" in Bironico zur Miete an.Höhe unter der Deckenkonstruktion: von 5,10 m bis 5,30 mHöhe unter dem Dach: von 5,60 m bis 5,80 mDas Gebäude "Il Centro" in Bironico verdankt seinen Namen der strategischen Lage: im Zentrum des Kantons Tessin, direkt an der Kantonsstrasse und nur 1,3 km vom Autobahneingang Rivera und 900 Meter vom Bahnhof Rivera-Bironico entfernt. Es wurde kürzlich errichtet und mit dem Fokus auf Unternehmen konzipiert, die ihren Betriebssitz im Tessin ansiedeln und Produkte und Dienstleistungen anbieten möchten, dank der effizienten Verkehrsinfrastruktur, die den gesamten Kanton optimal verbindet.Die große und helle Fläche bietet verschiedene Lösungen, die als Showroom, Büro, Labor mit angeschlossenem Lager und Depot genutzt werden können.Die Räume können leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden und können wie in den Renderings in der Fotogalerie gezeigt moduliert werden.Externe Parkplätze verfügbar.Außenparkplatz: 80.- CHF pro Monat

Parco Cornaredo - GEWERBERÄUMLICHE IMMUNITÄT

Parco Cornaredo ist ein Projekt, das sich in das neue Wohnviertel Cornaredo einfügt.Es besteht aus einem Wohngebäude (Block A) und einem anderen (Block B), das als Wohn- und Pflegezentrum von Tertianum genutzt wird.Im Erdgeschoss des Block B vermieten wir einen hellen Gewerberaum von 142 m2.Es handelt sich um einen einzigartigen Open-Space-Raum, der jedoch in separate Bereiche unterteilt werden kann, mit zwei Sanitäranlagen, von denen eine für Menschen mit Behinderungen geeignet ist.Das Gebäude ist von Grün umgeben und strategisch mit dem Stadtzentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen verbunden.Es stehen Innen- und Außenparkplätze zur Verfügung.Nehmen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem aufstrebenden Viertel am Rande von Lugano zu gründen.Wir freuen uns darauf, Ihren Anruf zu erhalten, um einen Besuch zu organisieren.

LUGANO, CORSO ELVEZIA 35 - INNENPARKPLÄTZE ZU VERMIETEN

Bei der Residenza Cittadella, in der Corso Elvezia Nr. 35 in Lugano, vermieten wir Innenparkplätze für CHF 250.- im Monat.Wir haben auch Parkplätze mit Ladesäule für CHF 300.- im Monat.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 610 81 11.

Verkaufsfläche mit 2 Parkplätzen

Wir bieten eine großzügige und helle Verkaufsfläche von 230 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Giubiasco an, in optimaler Lage direkt an der Straße, mit großer Sichtbarkeit und einfacher Erreichbarkeit. Das Objekt erstreckt sich über eine Ebene und ist komplett neu, bereit, Ihr Unternehmen aufzunehmen. Die Räume, vielseitig und gut verteilt, eignen sich perfekt für Büros, professionelle Studioren, Showrooms oder Gewerbebetriebe, die großzügige und repräsentative Räume benötigen. Der Raum ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Aufzug, eigenes Badezimmer, Klimaanlage und Heizung, garantieren ein angenehmes Arbeitsumfeld das ganze Jahr über. Zusätzlich sind 2 Parkplätze enthalten, ein wichtiger Mehrwert für Kunden und Mitarbeiter. Monatliche Miete: CHF 2800 Eine ideale Lösung für diejenigen, die Sichtbarkeit, Komfort und ein modernes Umfeld in einer strategischen Lage suchen.

Pregassona - Gewerbefläche im Erdgeschoss zu vermieten

Gewerbefläche in Pregassona zu vermietenIn einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen und in unmittelbarer Nähe zahlreicher Neubauwohnungen vermieten wir den letzten verfügbaren Gewerberaum von etwa 70 m² im Erdgeschoss.Das Objekt zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die eine hohe Sichtbarkeit gewährleisten, und durch modulare Innenräume, die an verschiedene Arten von Aktivitäten angepasst werden können.Ab Anfang 2027 verfügbar, ist es ideal für Dienstleistungen und Aktivitäten, die sich in einem dynamischen und wachsenden Umfeld etablieren möchten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns!

Büro- und Gewerbefläche

In Vezia, in einer strategischen Lage an den Toren von Lugano, bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit: ein Büro- und Gewerbefläche auf zwei Ebenen, in einem hoch sichtbaren und leicht zugänglichen Kontext, direkt an der Kantonsstraße mit über 22.000 Fahrzeugen pro Tag. Die großen Fensterfronten zur Straße garantieren eine hervorragende Ausstellung, ein wichtiger Wert für jede Aktivität und die Leichtigkeit der Vermietung. Die Lage ist ein Schlüsselpunkt für Unternehmen, die im gesamten Kanton tätig sind, sowohl nördlich als auch südlich von Lugano, dank der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen (die den Verkehr vermeiden) und allen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen in der Nähe. Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Baustandards aus, vergleichbar mit Minergie-Lösungen: Fenster mit Dreifachverglasung, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, mechanisches Belüftungssystem mit Filtern und Wärmepumpen-Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler, die Energieeffizienz, Komfort und autonome Verbrauchsverwaltung gewährleisten. Die Qualität der Materialien und der Ausführung trägt dazu bei, den Raum langfristig haltbar und besonders attraktiv für qualifizierte Mieter zu machen. Die interne Verteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, ist rational und flexibel, mit zwei Räumen, die an verschiedene Konfigurationen/innere Aufteilungen angepasst werden können, und der Anwesenheit von 1 Service/Bad pro Etage. Das Grundstück wird durch 4 Parkplätze (3 Standard zu 150.- CHF/Monat cadauno und 1 für Smart zu 100.- CHF/Monat) ergänzt, ein entscheidender Vorteil in Bezug auf die kommerzielle Attraktivität. Dank der Kombination aus Sichtbarkeit, strategischer Lage, Bauqualität und Vielseitigkeit der Nutzung eignet sich das Objekt perfekt, um ein stabiles Einkommen mit einer breiten Palette von Mietern (professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen, Ausbildung, Versicherungen usw.) zu generieren. Aktuelle Bedingungen: Kaution entsprechend 6 Monaten und Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren. Eine ideale Lösung für Investoren, die nach einem modernen, fertigen und leicht auf dem Mietmarkt zu platzierenden Immobilien suchen, in einem der dynamischsten und verkehrsreichsten Gebiete von Lugano.

INDUSTRIEGEBIET MIT PARKPLÄTZEN

In einem konsolidierten Industriegebiet mit guter Straßen- und Bahnanbindung (der Bahnhof von Mezzovico ist 100 m entfernt) bieten wir eine Fläche von ca. 925 m² mit einer Mindesthöhe von 6 m und einer maximalen Höhe von 8 m zur Miete an, die wie folgt aufgeteilt istERDGESCHOSS:ca. 720 qm Produktionsfläche / Lager / Werkstattca. 130 qm Büro-, Umkleide- und Service-Räume8/15 Aussenparkplätze zu CHF 100,-/MonatERSTES OBERGESCHOSS:ca. 75 qm weitere Büroräume Verfügbarkeit: nach AbspracheMiete: CHF 129,-/qm/Jahr Unkosten: CHF 1'000,- /Monat mit Saldo Ideal für industriell-herstellende Tätigkeit.Vor Ort vorhanden und im Mietpreis inbegriffen: LV-Sammelschiene, Beleuchtungsanlage, Druckluftkanäle, Büros, Mensa und Umkleideraum.

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE A TAVERNE

A Taverne vi proponiamo in affitto uno spazio commerciale con un'area complessiva di ca mq. 4000, lo spazio in oggetto attualmente in discrete condizioni interne è adatto per ospitare svariate attività. L' ampia superficie calpestabile di ca. 1700 mq si sviluppa nel seguente modo: • piano terra diversi laboratori per attività chimica/biologia, presenta anche un'area stabulario, un'area uffici di differenti dimensioni e un magazzino con rampa per furgoni di medie dimensioni. • primo piano attualmente è adibito a area amministrativa. A disposizione grande posteggio per auto e furgoni.Il contesto è particolarmente gradevole e l'immobile è ideale per un'azienda che richiede immagine ed autonomia operativa,e favorire la ricerca e l'innovazione.Gli spazi si possono modulare in base alle esigenze aziendali.Lo spazio dispone di impianti funzionanti di aria climatizzata (riscaldamento e condizionamento) predisposizione di gas tecnici.Adatto per aziende farmaceutiche, alimentari, logistiche,industria medica e cosmetica.Pigione mensile CHF 13'300.- + Spese a carico dell'inquilino + IVAIn Taverne, we offer for rent, a commercial space with a total area of approx. 4'000 sqm. The space in question is currently in fair condition and is suitable for a variety of activities.The large floor area of approx. 1700 sqm is developed as follows:ground floor several laboratories for chemical/biological activities, also has an enclosure area, an office area of different sizes and a warehouse with ramp for medium-sized vans.The first floor is currently used as an administrative area.There is wide parking lot for cars and vans.The context is particularly pleasant and the property is ideal for a company that requires image and operational autonomy, and encourages research and innovation.The space can be modulated according to the company's needs.The space has functioning air-conditioning systems (heating and air conditioning) and technical gas provision.Suitable for pharmaceutical, food, logistics, medical and cosmetics companies. Monthly rent CHF 13'300 + Expenses to be paid by tenant