Genthod - Atelier Mieten

Atelier, Showroom und Büros - 940 m² | SATIGNY?ZIMEYSA

Ein einziger Standort für die Vereinigung von Betrieb, Kundenempfang und Verwaltung.Das Ensemble mit einer Gesamtnutzfläche von 940 m² auf zwei Ebenen befindet sich in der Rue du Pré-Bouvier 8 in Satigny und umfasst eine Werkstatt/Lager, einen Showroom und Büros.Die Werkstatt verfügt über einen ebenerdigen Zugang durch eine Sektionaltor, der das Be- und Entladen erleichtert. Im ersten Stock befinden sich helle Büros, die in mehrere Räume unterteilt sind, sowie eine Terrasse.Geplante Aufteilung: • ebenerdige Werkstatt/Lager: 270 m²; • Showroom/Geschäft: 150 m²; • Büros im 1. Stock: 470 m²; • Terrasse: 20 m². Die Vorteile: • Sektionaltor mit etwa 3,80 × 4,00 m; • angekündigte Höhe: 3,67 m; • Zugang für Kleintransporter im Untergeschoss; • 14 Parkplätze, davon 6 Außen- und 8 Innenplätze; • betriebliche und administrative Flächen auf einem einzigen Standort; • unmittelbare Verfügbarkeit. Strategische Lage Das Gebäude befindet sich im Herzen der ZIMEYSA, in einer dynamischen Wirtschaftsumgebung mit zahlreichen Industrie-, Handwerks- und Technologieunternehmen.Die Autobahn A1 und die wichtigsten Straßenverbindungen sind schnell erreichbar. Die Haltestelle "Pré-Bouvier", die von der Buslinie 71 bedient wird, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ZIMEYSA und die Verbindungen nach Genf-Cornavin sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Genf ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.Mietbedingungen: • Parkplätze: CHF 200.–/Platz/Monat, zusätzlich; • Kosten: zu vereinbaren; • Mietgarantie: mindestens 6 Monate; • Mindestmietdauer: 5 Jahre; • Indexierung: 100 % nach ISPC; • Verfügbarkeit: sofort. Diese Konfiguration eignet sich besonders für ein Unternehmen, das handwerkliche oder technische Tätigkeiten, leichten Lagerbedarf, Showroom und Verwaltung unter einem Dach zusammenfassen möchte, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren:Anne-Pascale Marchand+41 22 707 46 06apm@spgpartner.ch

Nant-d'Avril 152 - High-Tech-Werkstätten und moderne Büros in Meyrin

Situés au Route du Nant-d’Avril 152 à Meyrin (Genf), im Herzen des Campus The Hive, kombinieren diese Räume High-Tech-Werkstätten und moderne Büros, um innovative, industrielle oder technologische Unternehmen zu beherbergen. Strategische Lage • 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt • Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A1 • Sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 57, Tram 18) angebunden • Restaurants und nahegelegene Dienstleistungen Verfügbare Flächen (insgesamt 2’296 m²) • Erdgeschoss: 437 m² High-Tech-Werkstatt • Obergeschoss: 442 m² High-Tech-Werkstatt • 3. Etage: 1’175 m² moderne Büros • Dachterrasse (optional): 200 m² Gemeinschaftsraum Ausstattung und Leistungen • Ausgestattete High-Tech-Werkstätten: Prozesskälte, Energieversorgung, Grauraum, Notstrom, Absauganlage, separater Transformator, entmineralisiertes Wasser, ATEX-Raum. • Moderner Bürokomplex: vollständig ausgestattet, IT- und Konferenzräume, Coffee-Point, Glasfaseranschluss (doppeltes Netz), Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, optional Möbel. • Premium-Gemeinschaftsbereiche: große Cafeteria mit Terrasse, Dachterrasse mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Empfang, Parkplatz (110 Auto- und 20 Motorradplätze) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradabstellplätzen. Stärken für Unternehmen • Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros) • Technische Infrastruktur auf dem neuesten Stand, angepasst an High-Tech-, Industrie- oder Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten • Prestigeträchtige, professionelle Umgebung im Rahmen eines modernen Campus • Freie Sicht auf die Genfer Landschaft Mietbedingungen • Verfügbarkeit: sofort • Kosten: CHF 45.-/m2/Jahr • Mietdauer: mindestens 5 Jahre Diese Räumlichkeiten bieten eine einzigartige Gelegenheit für technologische, industrielle oder innovative Dienstleistungsunternehmen, die sich in Genf in einem modernen, strategischen und funktionalen Umfeld niederlassen möchten.spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Technische Bodenbeschichtung • Peripherkabel • Kabel: Kategorie 7 • Bodenkanäle • Serverraum • Fertigstellung: Ausgebaut • Klimaanlage • Lüftung/Kühlung: Deckenkühlung • Dusche • Küche/Kitchenette • Vorhänge

Nant-d'Avril 152 - High-Tech-Werkstätten und moderne Büros in Meyrin

Zu vermieten : High-Tech-Werkstätten und moderne Büros – 1'200 m² in Meyrin (Genf)Gelegen an der Route du Nant-d’Avril 152 in Meyrin (Genf), im Herzen des Campus The Hive, kombinieren diese Räume High-Tech-Werkstätten und repräsentative Büros für innovative, industrielle oder technologische Unternehmen. Strategische Lage • 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt • Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A1 • Sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 57, Tram 18) angebunden • Restaurants und nahegelegene Dienstleistungen Verfügbare Flächen (insgesamt 2’296 m²) • Erdgeschoss: 437 m² High-Tech-Werkstatt • Obergeschoss: 442 m² High-Tech-Werkstatt • 3. Etage: 1’175 m² moderne Büros • Dachterrasse (optional): 200 m² Gemeinschaftsfläche Ausstattung und Leistungen • Ausgestattete High-Tech-Werkstätten: Prozesskälte, Energieversorgung, Grauraum, Notstrom, Absauganlage, eigener Transformator, entmineralisiertes Wasser, ATEX-Raum. • Moderner Bürokomplex: vollständig ausgestattet, IT und Konferenzräume, Coffee-Point, Glasfaseranschluss (Doppelnetzwerk), Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Möblierung optional. • Premium-Gemeinschaftsbereiche: große Cafeteria mit Terrasse, Dachterrasse mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Rezeption, Parkplatz (110 Auto- und 20 Motorradplätze) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradabstellplätzen. Highlights für Unternehmen • Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros) • Technische Infrastruktur auf dem neuesten Stand für High-Tech-, Industrie- oder Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten • Prestigeträchtige, professionelle Umgebung im modernen Campus • Freie Sicht auf die Genfer Landschaft Mietbedingungen • Verfügbarkeit: sofort • Nebenkosten: CHF 45.-/m2/Jahr • Mietdauer: mindestens 5 Jahre Diese Räumlichkeiten bieten eine einzigartige Gelegenheit für technologische, industrielle oder innovative Dienstleistungsunternehmen, die sich in Genf in einem modernen, strategischen und funktionalen Umfeld niederlassen möchten.spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Technische Bodenbeläge • Peripherkabel • Kabel: Kategorie 7 • Bodenkanäle • Serverraum • Fertigstellung: Ausgebaut • Klimaanlage • Lüftung/Kühlung: Deckenkühlung • Dusche • Küche/Kitchenette • Vorhänge

Nant-d'Avril 152 - High-Tech-Werkstätten und moderne Büros in Meyrin

Zu vermieten : High-Tech-Werkstätten und moderne Büros – 1'600 m² in Meyrin (Genf)Gelegen an der Route du Nant-d’Avril 152 in Meyrin (Genf), im Herzen des Campus The Hive, kombinieren diese Räume High-Tech-Werkstätten und repräsentative Büros für innovative, industrielle oder technologieorientierte Unternehmen. Strategische Lage • 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt • Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A1 • Sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 57, Tram 18) angebunden • Restaurants und nahegelegene Dienstleistungen Verfügbare Flächen (insgesamt 2’296 m²) • Erdgeschoss: 437 m² High-Tech-Werkstätten • Obergeschoss: 442 m² High-Tech-Werkstätten • 3. Etage: 1’175 m² moderne Büros • Dachterrasse (optional): 200 m² Gemeinschaftsfläche Ausstattung und Leistungen • Ausgestattete High-Tech-Werkstätten: Prozesskälte, Energieversorgung, Grauraum, Notstrom, Absauganlage, Transformator, entmineralisiertes Wasser, ATEX-Raum. • Moderner Bürokomplex: vollständig ausgestattet, IT und Konferenzräume, Coffee-Point, Glasfaser (Doppelnetzwerk), Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Möblierung optional. • Premium-Gemeinschaftsbereiche: große Cafeteria mit Terrasse, Dachterrasse mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Empfang, Parkplatz (110 Auto- und 20 Motorradplätze) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradabstellplätzen. Highlights für Unternehmen • Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros) • Technische Infrastruktur auf höchstem Niveau für High-Tech-, industrielle oder Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten • Prestigeträchtige professionelle Umgebung im modernen Campus • Freie Sicht auf die Genfer Landschaft Mietbedingungen • Verfügbarkeit: sofort • Nebenkosten: CHF 45.-/m2/Jahr • Mietdauer: mindestens 5 Jahre Diese Räumlichkeiten bieten eine einzigartige Gelegenheit für technologieorientierte, industrielle oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in Genf in einem modernen, strategischen und funktionalen Umfeld niederlassen möchten.spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Technische Bodenbeschichtung • Peripherkabel • Kabel: Kategorie 7 • Bodenkanäle • Serverraum • Fertigstellung: Ausgebaut • Klimaanlage • Lüftung/Kühlung: Deckenkühlung • Dusche • Küche/Kitchenette • Vorhänge

Nant-d'Avril 152 - High-Tech-Werkstätten und moderne Büros in Meyrin

Zu vermieten : High-Tech-Werkstätten und moderne Büros – 2'000 m² in Meyrin (Genf) Gelegen an der Route du Nant-d’Avril 152 in Meyrin (Genf), im Herzen des Campus The Hive, kombinieren diese Räume High-Tech-Werkstätten und repräsentative Büros für innovative, industrielle oder technologische Unternehmen. Strategische Lage • 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genf • Unmittelbarer Zugang zur Autobahn A1 • Sehr gut an den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 57, Tram 18) angebunden • Restaurants und nahegelegene Dienstleistungen Verfügbare Flächen (insgesamt 2’296 m²) • Erdgeschoss: 437 m² High-Tech-Werkstatt • Obergeschoss: 442 m² High-Tech-Werkstatt • 3. Etage: 1’175 m² moderne Büros • Dachgeschoss (optional): 200 m² Gemeinschaftsraum Ausstattung und Leistungen • Ausgestattete High-Tech-Werkstätten: Prozesskälte, Energieversorgung, Grauraum, Notstrom, Absauganlage, Transformator, entmineralisiertes Wasser, ATEX-Raum. • Moderner Bürokomplex: vollständig ausgestattet, IT und Konferenzräume, Coffee-Point, Glasfaser (Doppelnetzwerk), Zutrittskontrolle, Videouberwachung, optional Möbel. • Premium-Gemeinschaftsbereiche: große Cafeteria mit Terrasse, Dachgeschoss mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Rezeption, Parkplatz (110 Auto- und 20 Motorradplätze) mit Elektrotankstellen und Fahrradabstellplätzen. Highlights für Unternehmen • Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros) • Technische Infrastruktur auf höchstem Niveau für High-Tech-, industrielle oder Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten • Prestigeträchtige professionelle Umgebung im modernen Campus • Freie Sicht auf die Genfer Landschaft Mietbedingungen • Verfügbarkeit: sofort • Nebenkosten: CHF 45.-/m2/Jahr • Mietdauer: mindestens 5 Jahre Diese Räume bieten eine einzigartige Gelegenheit für technologische, industrielle oder innovative Dienstleistungsunternehmen, die sich in Genf in einem modernen, strategischen und funktionalen Umfeld niederlassen möchten.spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Technische Bodenplatte • Peripherkabel • Kabel: Kategorie 7 • Bodenkanäle • Serverraum • Fertigstellung: Ausgebaut • Klimaanlage • Lüftung/Kühlung: Deckenkühlung • Dusche • Küche/Kitchenette • Vorhänge

Quarz'Innov - Industrie-, Technologie- und Handwerksgebäude zur Miete - 10'600 m² teilbar

Implantieren Sie Ihr Unternehmen in einem industriellen Gebäude der neuen Generation, das für handwerkliche, industrielle, technologische und administrative Tätigkeiten konzipiert ist, im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA in Vernier. Integriert in das Projekt Quarz'Up, bietet Quarz'Innov moderne, modulare und leistungsfähige Flächen in einer strategischen Umgebung, weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf und der Autobahn A1 entfernt. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Nähe zum Bahnhof Meyrin und einer direkten Verbindung zum zukünftigen BHNS. Hauptmerkmale Gesamtoberfläche : 10'627 m² auf 3 Ebenen über dem Erdgeschoss, mit einer halbunterirdischen Ebene für Lagerzwecke.Teilbare Flächen : ab 80 m² im oberen Erdgeschoss und ab 230 m² in den Obergeschossen.Bestimmung : industrielle, handwerkliche, technologische, administrative oder gemischte Tätigkeiten.Verfügbarkeit : April 2026. Ein Gebäude, das für Leistung konzipiert ist Quarz'Innov wurde als ein wahres Betriebswerkzeug für Unternehmen entwickelt, die Flexibilität, technische Fähigkeit und Imagequalität suchen.Ausstattung und Einrichtungen : • 2 Lastenaufzüge mit 2 Tonnen • 1 Lastenaufzug mit 3 Tonnen • Nutzlast bis zu 1'000 kg/m² im oberen Erdgeschoss • 500 kg/m² in den Obergeschossen • demontierbare Fassade, die den Einbau von Maschinen erleichtert • Sanitärblöcke • 91 private Parkplätze und 26 Besucherparkplätze Flächenverteilung Oberes Erdgeschoss : 2'780 m² Teilbar ab 80 m², Deckenhöhe von 4,00 m, Nutzlast von 1'000 kg/m².1. Obergeschoss : 3'300 m² Teilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/m².2. Obergeschoss : 3'300 m² Teilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/m². Eine strategische Adresse in Vernier Quarz'Innov profitiert von einer besonders gefragten Lage für Unternehmen, die Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und betriebliche Effizienz kombinieren möchten.Standortvorteile : • im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA • weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf entfernt • schneller Zugang zur Autobahn A1 • Anbindung an die Buslinien 57, 73, 6, 19 und 53 • 9 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Meyrin entfernt • Verbindung zum zukünftigen BHNS • unterschiedliche Zufahrten für LKW 40T und Transporter 3,5T Eine nachhaltige und wertsteigernde Umgebung Neben seinen technischen Leistungen bietet Quarz'Innov eine zeitgemäße und qualitativ hochwertige Arbeitsumgebung, die von einer sorgfältigen Architektur und hohen Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort geprägt ist.Zertifikate : • Minergie® • Well Community Mietbedingungen Verfügbarkeit : April 2026Mietvertragstyp : mindestens 5 Jahre, verlängerbarIndexierung : gemäß ISPCMiete : gemäß Fläche und Ebene Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine Referenzadresse in einem modularen, effizienten und auf die industriellen Anforderungen von morgen ausgerichteten Gebäude.spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Lastenaufzug

Neue Handwerksflächen für KMU und Handwerker - SATIGNY (Bois-de-Bay)

SATIGNY (Bois-de-Bay) – Neue Handwerksboxen in DuplexIm Herzen der Industriezone Bois-de-Bay in Satigny bietet das Gebäude Maison Carrée – SquareBox 28 Handwerksboxen in Duplex an, die roh geliefert werden und für Handwerker, KMU, logistische oder industrielle Dienstleistungen konzipiert sind. Zugang auf ebener Erde für Fahrzeuge bis 3,5 t und strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahn und dem Flughafen entfernt.Technische Merkmale (Duplex) • Erdgeschoss: Höhe 4,0 m, Nutzlast 1.000 kg/m², nicht beheizt • Mezzanine: Höhe 2,60 bis 3,37 m, 250 kg/m², beheizt (Heizkostenverteilung über Radiatoren auf Kosten des Mieters, individuelle Verrechnung) • Sektionale Verglasung (H ca. 3,50 m) • Elektrische Versorgung (Leitung 5x6 mm² – 16A) • WC ausgestattet im Obergeschoss • Zugang auf ebener Erde für Fahrzeuge ≤ 3,5 t BOX-TYPEN (Flächen und monatliche Mieten)1) Kleine Charge (Miete ab CHF 250.–/m²/Jahr) • 108 m² (57 m² Erdgeschoss und 51 m² Mezzanine): CHF 2.250.– / Monat 2) Große Charge (Miete ab CHF 220.–/m²/Jahr) • 230 m² (118 m² Erdgeschoss und 112 m² Mezzanine): CHF 4.195.– / Monat 3) Mischcharge (Miete ab CHF 220.–/m²/Jahr) • 340 m² (176 m² Erdgeschoss und 164 m² Mezzanine): CHF 6.230.– / Monat Parkplätze verfügbar: CHF 120.–/Monat.Verfügbarkeit: Mai 2026Ausstattung • Fertigstellung: Roh

Oberirdische Handwerksflächen in Duplex mit Fahrzeugzugang - SATIGNY (Bois-de-Bay)

SATIGNY (Bois-de-Bay) – Neue Handwerksboxen in DuplexIm Herzen des Industriegebiets von Bois-de-Bay in Satigny bietet das Gebäude Maison Carrée – SquareBox 28 Handwerksboxen in Duplex an, die roh geliefert werden und für Handwerker, KMU, logistische oder industrielle Dienstleistungen konzipiert sind. Zugang auf gleicher Ebene für Fahrzeuge bis 3,5 t und strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahn und dem Flughafen entfernt.Technische Merkmale (Duplex) • Erdgeschoss: Höhe 4,0 m, Nutzlast 1.000 kg/m², nicht beheizt • Mezzanine: Höhe 2,60 bis 3,37 m, 250 kg/m², beheizt (Heizkostenverteilung über Radiatoren auf Kosten des Mieters, individuelle Verrechnung) • Sektionale Verglasung (H ca. 3,50 m) • Elektrische Versorgung (Leitung 5x6 mm² – 16A) • WC ausgestattet im Obergeschoss • Zugang auf gleicher Ebene für Fahrzeuge ≤ 3,5 t BOX-TYPEN (Flächen und monatliche Mieten)1) Kleine Einheit (Miete ab CHF 250.–/m²/Jahr) • 108 m² (57 m² auf gleicher Ebene und 51 m² in der Mezzanine): CHF 2.250.– / Monat 2) Große Einheit (Miete ab CHF 220.–/m²/Jahr) • 230 m² (118 m² auf gleicher Ebene und 112 m² in der Mezzanine): CHF 4.195.– / Monat 3) Mischform (Miete ab CHF 220.–/m²/Jahr) • 340 m² (176 m² auf gleicher Ebene und 164 m² in der Mezzanine): CHF 6.230.– / Monat Parkplätze verfügbar: CHF 120.–/Monat.Verfügbarkeit: Mai 2026Ausstattung • Fertigstellung: Roh

Moderne Duplex-Werkstätten in Satigny (Bois-de-Bay)

SATIGNY (Bois-de-Bay) – Neue Werkstätten in DuplexIm Herzen des Industriegebiets von Bois-de-Bay in Satigny bietet das Gebäude Maison Carrée – SquareBox 28 neue Werkstätten in Duplex an, die roh geliefert werden und für Handwerker, KMU, logistische oder industrielle Dienstleistungen konzipiert sind. Zugang für Fahrzeuge bis 3,5 t und strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahn und dem Flughafen entfernt.Technische Merkmale (Duplex) • Erdgeschoss: Höhe 4,0 m, Nutzlast 1.000 kg/m², unheizt • Mezzanine: Höhe 2,60 bis 3,37 m, 250 kg/m², beheizt (Heizkörperverteilung auf Kosten des Mieters, individuelle Verrechnung) • Sektionale Verglasung (H ca. 3,50 m) • Elektrische Versorgung (Leitung 5x6 mm² – 16A) • WC auf der Etage • Zugang für Fahrzeuge bis 3,5 t ARTEM VON BOXEN (Flächen und monatliche Mieten)1) Kleine Charge (Miete ab CHF 250.–/m²/Jahr) • 108 m² (57 m² Erdgeschoss und 51 m² Mezzanine): CHF 2.250.–/Monat 2) Große Charge (Miete ab CHF 220.–/m²/Jahr) • 230 m² (118 m² Erdgeschoss und 112 m² Mezzanine): CHF 4.195.–/Monat 3) Mischcharge (Miete ab CHF 220.–/m²/Jahr) • 340 m² (176 m² Erdgeschoss und 164 m² Mezzanine): CHF 6.230.–/Monat Parkplätze verfügbar: CHF 120.–/Monat.Verfügbarkeit: Mai 2026Ausstattung • Fertigstellung: Roh

Atelier 365 m2

Schöne Räumlichkeiten von etwa 365 m2 im 1. Stock eines Industriegebäudes in Meyrin, nahe bei allen Annehmlichkeiten.Diese helle Fläche kann nach Belieben des Mieters modifiziert werden und profitiert von einer schönen Deckenhöhe sowie einem privaten Zugang zum Lastenaufzug des Gebäudes.Möglichkeit, Außenparkplätze für CHF 120.-/Monat/Parkplatz zusätzlich zu mieten.Verfügbarkeit: Sofort.

Atelier, showroom et bureaux - à partir d'env. 447 m²

Situé entre Meyrin - Satigny plus précisément sur Zimeysa dans une Zone FTI, au 8 Rue du Pré-Bouvier, bâtiment artisanal et bureaux d'une surface totale d'environ 860 m² repartie sur 2 niveaux.Locaux multifonctionnels, répondant à la fois aux besoins de l'industrie, de l'artisanat et du commercial, avec une part dévolue à l'administratif.Ils comprennent différentes caractéristiques :oAtelier / dépôt en rdc : env. 270 m² (accessibilité véhicule). oShowroom avec espace de vente en rdc : env. 150 m².oBureaux au 1er étage : env. 470 m².oTerrasse env. 20 m².o12 places de parking, soit 4 places extérieures et 8 places intérieures (CHF 200/place/mois en sus du loyer).Informations techniques : oPorte sectionnelle d'env. 3.80 x 4 m.oHauteur intérieure annoncée d'env. 3.67 m².oParking sous-sol attenant aux locaux.Environnement : oCommodités (fitness, hôtel, restaurants, commerces).oProche des entreprises industrielles. oAccès rapide aux axes autoroutiers.oTransports publics : ligne 71 et gare Zimeysa (rejoint rapidement l'aéroport de Genève.Conditions locatives :oPlaces de parc : CHF 200.- / place / mois, en sus du loyeroCharges : à définiroGarantie de loyer : minimum 6 moisoDurée minimale du bail : 5 ansoIndexation : 100 % selon l'ISPCLocated between Meyrin and Satigny--more specifically in Zimeysa, within an FTI zone--at 8 Rue du Pré-Bouvier, this industrial and office building has a total floor area of approximately 860 m² spread over two levels.Multifunctional premises suitable for industrial, craft, and commercial use, with a section dedicated to administrative purposes.They feature the following:o Workshop/storage area on the ground floor: approx. 270 m² (vehicle access). o Showroom with sales area on the ground floor: approx. 150 m².o Offices on the first floor: approx. 470 m².o Terrace: approx. 20 m².o12 parking spaces, including 4 outdoor spaces and 8 indoor spaces (CHF 200 per space per month in addition to rent).Technical information: o Sectional door measuring approx. 3.80 x 4 m.o Advertised interior height of approx. 3.67 m².o Basement parking adjacent to the premises.Surroundings: o Amenities (gym, hotel, restaurants, shops).o Close to industrial businesses. o Quick access to major highways.o Public transportation: Line 71 and Zimeysa Station (provides quick access to Geneva Airport).Lease Terms:o Parking spaces: CHF 200.- per space per month, in addition to rento Utilities: to be determinedo Rent deposit: minimum 6 monthso Minimum lease term: 5 yearso Indexation: 100% based on the ISPC