Ein einziger Standort für die Zusammenführung von Betrieb, Kundenempfang und Verwaltung.

Das Ensemble mit einer Gesamtnutzfläche von 940 m² auf zwei Ebenen befindet sich in der rue du Pré-Bouvier 8 in Satigny und umfasst einen Atelier/Lager, einen Showroom und Büros.

Der Atelier profitiert von einem ebenerdigen Zugang durch eine Sektionaltor, der das Be- und Entladen erleichtert. Im ersten Stock befinden sich helle Büros, die in mehrere Räume unterteilt sind, sowie eine Terrasse.

Geplante Aufteilung:

• ebenerdiger Atelier/Lager: 270 m²;
• Showroom/Geschäft: 150 m²;
• Büros im 1. Stock: 470 m²;
• Terrasse: 20 m².

Die Vorteile:

• Sektionaltor mit etwa 3,80 × 4,00 m;
• angekündigte Höhe: 3,67 m;
• Zugang für Kleintransporter im Untergeschoss;
• 14 Parkplätze, davon 6 Außen- und 8 Innenplätze;
• betriebliche und administrative Flächen auf einem einzigen Standort;
• unmittelbare Verfügbarkeit.

Strategische Lage Das Gebäude befindet sich im Herzen der ZIMEYSA, in einer dynamischen Wirtschaftsumgebung mit zahlreichen industriellen, handwerklichen und technologischen Unternehmen.

Die Autobahn A1 und die wichtigsten Straßenverbindungen sind schnell erreichbar. Die Haltestelle "Pré-Bouvier", die von der Buslinie 71 bedient wird, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ZIMEYSA und die Verbindungen nach Genf-Cornavin sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Genf ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Mietbedingungen:

• Parkplätze: CHF 200.–/Platz/Monat, zusätzlich;
• Kosten: zu vereinbaren;
• Mietgarantie: mindestens 6 Monate;
• Mindestmietdauer: 5 Jahre;
• Indexierung: 100 % nach ISPC;
• Verfügbarkeit: sofort.

Diese Konfiguration eignet sich besonders für ein Unternehmen, das handwerkliche oder technische Aktivitäten, leichten Lagerbedarf, Showroom und Verwaltung unter einem Dach zusammenfassen möchte, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren:

Anne-Pascale Marchand
+41 22 707 46 06
apm@spgpartner.ch