Alle Inserate in Bezirk Winterthur: 323 Treffer

Flexible Lagerflächen 80m2-330m2 an Toplage in Winterthur!

An zentraler Lage an der Theaterstrasse 1517 in Winterthur, direkt neben dem Bahnhof, stehen vielseitig nutzbare Lagerflächen von ca. 80 m² bis 328 m² zur Verfügung.Sofort bezugsbereit zum attraktiven Mietzins von CHF 110./m²/pa. netto zzgl. Nebenkosten und MWST.Jetzt profitieren: 1 Monat gratis!Ihre Vorteile auf einen Blick:Beste Lage: Direkt beim Bahnhof WinterthurEinfache Anlieferung: Warenlift und Zugang mit PalettenrolliFlexible Nutzung: Dank DoppelbodenOptimale Raumhöhe: ca. 284 340 cmGrundausstattung: Beleuchtung und mindestens eine Steckdose pro RaumHohe Traglast: ca. 24 kN/m²Ob als Lager für Ihr Unternehmen, für laufende Projekte oder als zusätzlicher Stauraum diese Flächen passen sich Ihren Bedürfnissen an.Interessiert?Gerne informieren wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die verfügbaren Flächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gewerberaum mit Archivräumen

Per Vereinbarung vermieten wir diese gut erschlossene Bürofläche im 3. OG:Mietfläche: • Die Fläche befindet sich im Rohbau • Toilettenanlagen zur Mitbenutzung • Personenlift und grosser Warenlift vorhanden • Parkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden • Das NK-Akonto beträgt CHF 25 pro m2/Jahr • Alle Beträge zzgl. gesetzlicher MWST Umgebung: • Bahnhof Winterthur Grüze fünf Gehminuten von Liegenschaft entfernt • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz erreichbar (Coop, ALDI, OTTO's usw.) Bei Fragen oder für eine Besichtigung dürfen SIe gerne auf uns zukommen, wir freuen uns.

Arbeiten an bester Lage moderne Gewerbefläche direkt beim Bahnhof Oberwinterthur

An der Frauenfelderstrasse 2430 entsteht direkt gegenüber dem SBB-Bahnhof Oberwinterthur eine moderne und vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche in einem umfassend sanierten Gebäude. Die Fläche wird hochwertig modernisiert und an heutige Ansprüche sowie technische Standards angepasst. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für stilles Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe, Büros, Ateliers oder Praxisnutzungen. Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie optimaler Erreichbarkeit mit dem öffentlichen und privaten Verkehr. Highlights der Fläche:- Küche mit Induktionskochfeld und Combi-Steamer von Electrolux- Küche und Nasszellen mit Boden aus Keramikplatten- Alle Zimmer sind mit einem Parkett (Eiche) versehen- Badezimmer mit Dusche und separates Gäste-WC mit Badewanne- Eigener Waschturm (V-ZUG)- Balkon / Loggia- Zusätzliches Kellerabteil- Parkplätze oder Einzelgaragen können dazu gemietet werden Die Lage überzeugt durch ihre direkte Nähe zum Bahnhof Oberwinterthur sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungen. Die Winterthurer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind neugierig und wünschen weitere Informationen? Gerne finden Sie alle relevanten Details auf unserer Projektwebseite: www.feliva-winterthur.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Privera Vermarktungsteam Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos ) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Die gezeigten Impressionen stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung.

grosszügige Lagerfläche an attraktiver Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer gut erreichbaren und funktionalen Lagerfläche im Herzen der Stadt? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Ihre Vorteile im Überblick • Ebenerdiger Zugang direkt über die Tiefgarage • Ideal für eine unkomplizierte Anlieferung • Stromanschluss vorhanden • Zwei separate WC-Anlagen können bei Bedarf exklusiv für CHF 60.00/Monat dazu gemietet werden (Zugang ausserhalb der Lagerfläche) Die Fläche eignet sich sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen, die Wert auf eine praktische, zentral gelegene und gut zugängliche Lagerlösung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stellwerk 2 – Am Puls der Mobilität! 534m2 Büro am Bahnhof

Direkt am Bahnhof Winterthur, neben dem historischen Stellwerk 1, entsteht das Stellwerk 2; ein prägnantes, urbanes Gebäude mit Retailflächen im Erdgeschoss, flexiblen Büros im 1. und 2. Obergeschoss und modernen Wohnungen. Der Gebäudekomplex ist wie eine Zugskomposition gestaltet – ein Ort, an dem Leben und Arbeiten nahtlos zusammenkommen. Komfort, Effizienz und Lage sind hier keine Kompromisse, sondern Mehrwert.Im 1. und 2. Obergeschoss entstehen vielseitig nutzbare Flächen ab rund 260m2. Das jeweilige Geschoss umfasst gesamt rund 1000m2 und kann in Flächen von 260m2, 520m2, 780m2 unterteilt werden. Die Flächen werden im Grundausbau (Rohbau plus Toilettenanlagen) vermietet, gerne unterstützen wir Sie im Ausbauprojekt. Effizienz im Alltag – Komfort am Arbeitsplatz. Unter diesem Motto wird das Stellwerk 2 den Bahnhofplatz Winterthur ab April 2028 aufwerten.Melden Sie sich unverbindlich für eine persönliche Beratung, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat im Projekt zur Seite. Ihre SBB ImmobilienAusbaustandard: erweiterter GrundausbauInformation Besichtigung: Christian Tosochristian.toso@sbb.ch+41 79 652 83 00

Gestalten Sie Ihre Zukunft an zentraler Lage

An der Bahnhofstrasse 26 in Elgg wartet eine charmante, flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss auf Ihre Ideen. Ob gemütliches Café, modernes Büro oder liebevoll gestalteter Kinderhort - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Vision in die Realität umzusetzen.Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich individuell anpassen und ermöglichen Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept ganz nach Ihren Bedürfnissen. Visualisierungen geben Ihnen bereits heute einen inspirierenden Einblick, wie Ihr zukünftiger Standort aussehen könnte - sei es mit Kaffeeduft, kreativer Teamarbeit oder fröhlichem Kinderlachen.Ihre Möglichkeiten - unsere Highlights:- Geeignet für verschiedene Konzepte (z.B. Café mit gemütlichem Gastraum und Aussenbereich / Bürofläche mit offenem Layout oder Einzelbüros / Kinderkrippe/-hort mit sicherem Zugang und kinderfreundlicher Gestaltung)- Helle, flexibel unterteilbare Räume für Ihre individuelle Planung- Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Wirkung- Zentrale, gut frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit- Aussenbereich für z.B. Spiel- oder Sitzflächen nutzbar- Praktische Lagerfläche im Untergeschoss inklusiveDie Bahnhofstrasse 26 liegt mitten im Zentrum von Elgg - ideal angebunden an den öffentlichen Verkehr und umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weiteren Dienstleistern. Die Lage spricht eine breite Zielgruppe an und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren - unsere Visualisierungen zeigen Ihnen, was alles möglich ist.Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Gewerbefläche persönlich vorzustellen!

Ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen mit viel Potential

An der Schlachthofstrasse in Winterthur vermieten wir eine grosszügige Büro- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss mit total 620 Quadratmeter. Bei Bedarf können im 3. Obergeschoss (640 m2) und 4. Obergeschoss (593m2) noch zusätzliche Flächen dazu gemietet werden. Ausstattung: - Unterteilung in zahlreiche kleinere, separat abschliessbare Büros - Helle Räume ausgebaut mit Beleuchtung und Teppichboden - Einbauschränke in mehreren Büros vorhanden - Personenlift und Warenlift mit direktem Zugang - ausgebaute Nasszellen - Teeküchenanschluss Lage: Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zugänglich. Die Flächen eignen sich besonders für Unternehmen, die funktionale, helle Büroräume an praktischer Lage suchen. Aussen- und Einstellplätze können bei Bedarf separat dazu gemietet werden. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 35.- pro m2 jährlich und werden nach effektivem Verbrauch verrechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

VIELSEITIG NUTZBARER HOBBYRAUM IN ZELL

In Zell vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung einen vielseitig nutzbaren Raum am Lindenweg 4. Der Raum eignet sich ideal als Bastel- oder Hobbyraum, für kreative Arbeiten, kleinere handwerkliche Tätigkeiten oder auch zur Aufbewahrung von Gegenständen.Die Liegenschaft ist gut zugänglich und ruhig gelegen. Der Raum ist trocken, abschliessbar und bietet eine einfache, praktische Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Bedürfnisse. Ein Einstellplatz kann für CHF 110.- angemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Freie Archiv- und Lagerflächen in Neuhegi

Die Liegenschaft befindet sich in einem repräsentativen Umfeld im Industriepark Neuhegi und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.Weitere wichtige Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Factsheet im Anhang. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns Ihnen die freie Archiv- und Lagerfläche persönlich zu zeigen.

Kleinbüro befristet in Neuhegi

An der Else-Züblin-Strasse 19-29 vermieten wir diverse Kleinbüro ideal für KMU in Gewerbe und Dienstleistung. Die Mietverträge sind befristet bis 31.12.2028Weitere Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Factsheet im Anhang. Wir freuen uns Ihnen die Büroräumlichkeiten persönlich zu zeigen.

Grosse und kleine moderne Büroräume an der Schlachthofstrasse in Winterthur

Entdecken Sie diverse unterschiedlich grosse Büroräume an der Schlachthofstrasse 19 in Winterthur, die befristet bis Ende Dezember 2026 gemietet werden können. Bei Interesse an der Anmietung ganzer Etagen könnte auch eine langfristiges Mietverhältnis erwünscht sein. Die Büroräume überzeugen durch: • Grosszügige Fläche: 30 - 600 m² bieten ausreichend Platz für verschiedene Bürokonzepte und Arbeitsplätze • Komfortable Erreichbarkeit: Aufzug vorhanden für bequemen Zugang zum 4. Stock • Vollständige Infrastruktur: Toiletten, Gemeinschafts-Teeküche sind verfügbar • Ruhige Arbeitsatmosphäre: Die Lage ist sehr ruhig gelegen • Umbauten sind nach Absprache möglich bei einer Anmietung grosser Flächen Lage und Anbindung: Die Büroräume befinden sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Zone mit guter öffentlicher Anbindung. Die Bushaltestelle Nägelsee ist nur 5 Gehminuten entfernt. Für die täglichen Bedürfnisse erreichen Sie einen ALDI-Supermarkt in 9 Minuten zu Fuss.Diese Büroräume eignen sich hervorragend für Unternehmen, die eine ruhige und gut angebundene Arbeitsumgebung in Winterthur suchen. Die grosszügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Arbeitskonzepte. Auch als Produktionsstätte oder Datencenter sind die Flächen geeignet.Für mehr Informationen wenden Sie sich gerne an uns!

Individuell gestaltbare Praxisflächen in Winterthur Neuhegi!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Praxisstandort? Ob Hausarzt, Physiotherapie oder Zahnarzt, in dieser Liegenschaft lassen sich diverse Nutzungskonzepte umsetzen.Die Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss- Ausbau: Rohbau 2- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.- Im Erdgeschoss der Liegenschaft hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot*HIGHLIGHT*Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 290 m2 ):Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 725.00 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).Interessiert? Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Ihr neues Büro in Winterthur

Besondere Bürokeiten für besondere Ideen und Perspektiven. Gut zugänglich, ansprechend und zentral: So präsentieren sich die Gewerbe- und Lagerräume in der Überbauung Zur Weinlese in Winterthur-Veltheim. Büroflächen, welche Platz bieten für attraktive Ladeflächen, architektonisch beeindruckende Büroräumlichkeiten, Präsentationsflächen für Ihre neue Geschäftsidee oder für alles rund um Bewegung, Mode, Schönheit und Genuss. Die Räume werden durch folgende Attribute geprägt: Denkmalgeschütztes Gebäude. Aussergewöhnlich im Innern wie im AussenOptische Unterteilung durch prägende Säulen im RauminnernIndustriell angehauchter Innenausbaueingebaute TeekücheSanitärbereich, Toilette auf jedem Geschoss vorhanden Das üppige Grün mit vielen Sträuchern sowie der Ruhtalplatz mit dem idyllischen Brunnen, verwandeln diesen Ort in ein kleines Paradies, genau der richtige Ort für Ihren zukünftigen Geschäftsstandort. Egal welche Vorstellungen und Ideen Sie haben, wir sind offen für ein persönliches Gespräch vor Ort, damit wir Ihnen diese einzigartigen Räume und die Möglichkeiten der Nutzung in einem Gespräch vermitteln können. Der Innenausbau wird durch Sie auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Verraten Sie uns Ihre Bedürfnisse und wir klären ab, ob die Umsetzung an diesem wunderbaren Ort möglich ist. Besuchen Sie auch die Homepage www.zurweinlese-winterthur.ch Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns wie folgt: Imer Salihaj +41 58 280 86 47 imer.salihaj@helvetia.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und ein treffen vor Ort!

Ihr neuer Standort in Winterthur

Besondere Büroräumlichkeiten für besondere Ideen und Perspektiven. Gut zugänglich, ansprechend und zentral: So präsentieren sich die Gewerbe- und Lagerräume in der Überbauung Zur Weinlese in Winterthur-Veltheim. Büroflächen, welche Platz bieten für attraktive Ladeflächen, architektonisch beeindruckende Büroräumlichkeiten, Präsentationsflächen für Ihre neue Geschäftsidee oder für alles rund um Bewegung, Mode, Schönheit und Genuss. Die Räume werden durch folgende Attribute geprägt: Denkmalgeschütztes Gebäude.Aussergewöhnlich im Innern wie im AussenIndustriell angehauchter InnenausbauSanitärbereich, Toilette auf jedem Geschoss vorhanden Das üppige Grün mit vielen Sträuchern sowie der Ruhtalplatz mit dem idyllischen Brunnen, verwandeln diesen Ort in ein kleines Paradies, genau der richtige Ort für Ihren zukünftigen Geschäftsstandort. Egal welche Vorstellungen und Ideen Sie haben, wir sind offen für ein persönliches Gespräch vor Ort, damit wir Ihnen diese einzigartigen Räume und die Möglichkeiten der Nutzung in einem Gespräch vermitteln können. Der Innenausbau wird durch Sie auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Verraten Sie uns Ihre Bedürfnisse und wir klären ab, ob die Umsetzung an diesem wunderbaren Ort möglich ist. Besuchen Sie auch die Homepage www.zurweinlese-winterthur.ch Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns wie folgt: Imer Salihaj +41 58 280 86 47 imer.salihaj@helvetia.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und ein treffen vor Ort!

Gewerberaum mit Rampe und Warenlift inkl. viel Lagerplatz

Per 1. Juli 2026 vermieten wir attraktive Gewerbeflächen mit rund 480 Quadratmeter in der ehemaligen Landi in Elsau.Die Liegenschaft überzeugt durch ihren robusten, massiven Betonbau und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Lager, Produktion oder Logistik. Die Bodenbelastbarkeit beträgt 1’500 kg pro Quadratmeter und bietet somit auch für schwere Güter optimale Voraussetzungen.Ein gemeinsam genutzter Warenlift mit einer Traglast von ebenfalls 1’500 kg sorgt für einen komfortablen und effizienten Warenumschlag innerhalb des Gebäudes.Abstellplätze mindestens 4 vorhanden, davon 2 gedeckt. Die Flächen können als gesammtes oder auch unterteillt gemieten werden. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Elsau und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die Nähe zu Winterthur sowie die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten schätzen.Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Bei Interesse oder für eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

710 m² Gewerbe / Produktion mit Lagerfläche an exzellenter Lage

Der Mietzins versteht sich exklusive Mehrwertsteuer von 8.1%Wir freuen uns, Ihnen unsere Gewerberäumlichkeiten anbieten zu können. Diese Mietflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Unternehmen, die viel Platz für eine Produktionsstätte oder Lagerflächen mit Hochregalen benötigen.Gebäude 3: • 1. Obergeschoss: die Gewerbeflächen auf einer grosszügigen Fläche von 460 m² sind per Warenlift erreichbar. Sie sind im erweiterten Grundausbau ausgebaut (Beleuchtung, Strom, Heizung), hell und mit einer grosszügigen Raumhöhe von 3.80 m. • 3. Obergeschoss (Dachgeschoss): rund 250 m² Lagerfläche ohne Ausbau ausser einer Grundbeleuchtung, unter dem Dach mit Dachschrägen. Zusätzliche Vorteile: • Parkplätze: zu den Gewerberäumlichkeiten können diverse Parkplätze dazu gemietet werden, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten. Highlights: • Direkter Zugang zur Produktionsfläche • Hell und vollständig ausgebaut • Raumhöhe von 3.80 m • Zusätzliches Archiv im 3. OG kann dazu gemietet werden Lage:Die Räumlichkeiten befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.Kontakt:Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragenden Gewerberäumlichkeiten persönlich vorstellen zu dürfen.

Vitus-Areal - Raum für Produktion, Entwicklung und Erfolg

Willkommen auf dem Vitus-Areal in Winterthur - einem der spannendsten Entwicklungsareale der Region Wo einst Industriegeschichte geschrieben wurde, entsteht heute ein vielseitiger Unternehmensstandort für Produktion, Gewerbe, Logistik und Dienstleistungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, grosszügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Vitus-Areal ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit unterschiedlichsten Anforderungen.Kurz & Knapp:Gewerbeflächen zwischen 364 - 1'820 m² vom EG bis 1.OG verfügbar • Grosszügige und spannende Räumlichkeiten • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten & flexible Flächengestaltung möglich • Bodenlast in Höhe von 5t / m2 • Direkte Anlieferung über zwei Ein-/Ausgänge • Parkplätze und Lagerflächen auf Anfrage • In bester Gesellschaft - spannender Mietermix • Autobahnausfahrt Töss (A1) direkt nebenan / ÖV-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten auf dem Vitus-Areal und im Quartier Mietzins & Ausbau • Nettomietzins im IST-Zustand - CHF 140.00 / m2 / p.a. • Allreal unterstützt Dich in der Planung, Realisation sowie Finanzierung Deines Mieterausbaus Interessiert? Dann werde Teil des Vitus-Areals und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen, Impressionen und spannende News zum Areal findest du alles auf unserer Webseite (siehe Link unten).

Attraktive Gewerbefläche im EG des Haldengut-Areals Ideal als Büro oder Praxis

Das Haldengut-Areal bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, unweit des Stadtzentrums und des Bahnhofs Winterthur eine grosszügige Gewerbefläche zu mieten. Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss umfasst rund 288 m² und überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie mehreren separaten Nebenräumen. Bei Bedarf kann zusätzlich eine separat nutzbare Fläche von ca. 100 m² dazugemietet werden. Ob Praxis, Therapie, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetrieb die Räumlichkeiten lassen sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und verbinden eine funktionale Arbeitsumgebung mit dem besonderen Charme des Haldengut-Areals. Ihre Vorteile auf einen Blick • Zentrale Stadtlage in attraktivem urbanem Umfeld • Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende • Ebenerdiger Zugang mit Windfang und grosszügigem Empfangsbereich • Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte • Besucherparkplätze direkt auf dem Areal • Kreatives Umfeld mit vielfältigem Branchenmix • WC-Anlagen zur exklusiven Nutzung Die Fläche wird grundsätzlich im Rohbau vermietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einem bereits teilweise bestehenden Mieterausbau: Eine Küche, Sanitäranlagen mit Bad und Dusche sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die installierte Lüftungsanlage nach Absprache, vom Vormieter zu übernehmen.Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 630.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr neuer Geschäftssitz direkt beim Bahnhof Winterthur-Hegi

Unmittelbar beim Bahnhof Hegi steht im Erdgeschoss eine attraktive Gewerbefläche zur Verfügung.Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftszweige - über Verkaufsräume bis hin zu Ateliers.Die Räumlichkeiten befinden sich im Edelrohbau und bieten maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Anforderungen.Diese Highlights erwarten Sie: • Erstklassige Visibilität dank raumhoher Fensterfronten • beeindruckende Raumhöhe von 4.65 / 3.73 m • 17.5 m² Lagerfläche im Untergeschoss • Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik • Minergie-P-zertifiziertes Gebäude • Finanzielle Beteiligung der Eigentümerschaft am Ausbau Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrages: • Jahr 1: monatlich netto CHF 3'550.00 • Jahr 2: monatlich netto CHF 3'735.00 • Jahr 3: monatlich netto CHF 3'920.00 • Jahr 4: monatlich netto CHF 4'100.00 • Jahr 5: monatlich netto CHF 4'300.00 Die oben ausgewiesenen Nebenkosten bleiben unverändert.Samira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen die Fläche gerne.