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Preis auf Anfrage
8714 Feldbach

Seltene Landreserve am Zürichsee: Grosszügiger Parzellenverbund mit vi

Der angebotene Parzellenverbund stellt eine seltene Landreserve am Zürichsee dar und umfasst vier zusammenhängende Grundstücke mit rund 24588 m² Fläche in Bau-, Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerzonen. Es verbindet historische Substanz mit sensibel integrierten Bauten und bietet ein stimmiges Umfeld für Wohnen, Beherbergung, Seminare und Kultur. Die Lage erlaubt reizvolle Ausblicke über den See und in die umgebende Kulturlandschaft. Zentrale Elemente sind ein vielseitig nutzbares Saalgebäude für Veranstaltungen sowie separate Gäste- und Wohnhäuser mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude und Aussenräume sind funktional organisiert, gepflegt und technisch laufend modernisiert, wodurch ein atmosphärischer Ort mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Das Ensemble bietet vielfältige Perspektiven für Bildung, Kultur, sanften Tourismus oder gemeinschaftsorientiertes Wohnen, eingebettet in eine harmonische Verbindung von Weilerstruktur und produktiver Landwirtschaft.Der Bahnhof Feldbach an der S-Bahn-Linie S7 ist zu Fuss erreichbar. Die S-Bahn verkehrt regelmässig im Halbstundentakt. Die Fahrzeit nach Zürich Hauptbahnhof beträgt etwa 35 Minuten, nach Rapperswil rund 5 Minuten. Mit dem Auto ist der Standort über die A53 sehr gut erschlossen. Je nach Verkehrslage erreicht man Zürich oder Winterthur in ungefähr 30 bis 40 Minuten. Der Flughafen Zürich ist in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar. Spazierwege, Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, ebenso attraktive Naherholungsgebiete am Seeufer.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus der Kernzone Weiler sowie aus den Bestimmungen für Landwirtschaftszone, Wald und Gewässer. In der Kernzone gelten gestalterische und teilweise denkmalpflegerische Anforderungen. In Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerbereichen sind bauliche Eingriffe nur sehr eingeschränkt möglich. Sämtliche Flächen-, Gebäude- und Zonierungsangaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und GIS-Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Ein detailliertes Dossier mit Plänen, Flächennachweisen und weiterführenden Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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CHF 1'350'000.–
Poststrasse 18, 8634 Hombrechtikon

Bauland in Hombrechtikon mit Entwicklungspotenzial

Das unbebaute Grundstück umfasst 566 m² und ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation). Für die Parzelle wurde in der Vergangenheit eine Projektstudie für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtnutzfläche von rund 210 m² ausgearbeitet. Diese Projektstudie ist nicht mehr rechtskräftig und dient ausschliesslich als Orientierung zum baulichen Potenzial. Die zulässige maximale Grundfläche beträgt 163 m².Das Grundstück liegt in der Wohnzone der Lageklasse 2 gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Hombrechtikon. Diese Zone erlaubt überwiegend offene Bauweisen mit Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend neueren Wohnbauten.Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit hoher Wohnqualität. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Naherholungsgebiete wie Zürichsee, Lützelsee sowie das Freizeitbad Feldbach ergänzen das Standortprofil. Gute Verkehrsanbindung nach Zürich, Rapperswil und zum Flughafen Zürich.Hinweis: Im angrenzenden Eichtal-Park ist das Gewerbe- und Industrieprojekt OakTec geplant. In den kommenden Jahren sollen dort Gewerbe-, Produktions- und Dienstleistungsflächen entstehen. Interessenten sollten diese mögliche Entwicklung bei der Beurteilung der Umgebung berücksichtigen.

  • An office with desks, chairs, monitors, a potted plant, and a shelf with books and other items.
  • Storage room with shelves, boxes, bags, and various items
  • 4 story white building, multiple windows, parking in front of the building
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47m²CHF 999.–
Feldbachstrasse 80, 8634 Hombrechtikon

Büro, Praxis, Lagerräume, Parkplätze verfügbar

Wir vermieten per 01.05.2026 oder nach Vereinbarung diese attraktive ausgebaute Fläche mit ca. 37 m2 und zusätzlichen Lager mit ca. 10 m2 an guter Lage in Hombrechtikon.Optional steht ein weiteres Büro mit ca. 33 m2 zur Verfügung (gleiches Stockwerk, kann separat dazu gemietet werden).Die praktische Grundrissgestaltung bietet grosse Nutzungsflexibilität. Ob als Büro, Ladenfläche oder Behandlungsraum eignet sich dieser Raum hervorragend, um Ihre Kunden vor Ort zu empfangen oder in Ruhe arbeiten zu können. Zurzeit werden die Räume als Büro genutzt.Die riesige Fensterfront Richtung Wald und Bach runden dieses wunderbare Objekt ab. Hier ist das Arbeitsklima während des ganzen Jahres sehr angenehm. Diese Räumlichkeit ist elektrisch bestens erschlossen.Sanitäranlagen sind im Gebäude auf jedem Stock vorhanden (wird durch externe Person regelmässig gereinigt).Im Gewerbeareal sind zudem ausreichend Parkplätze vorhanden, welche bei Interesse dazu gemietet werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis von der Liegenschaft sowie kann der Bahnhof Feldbach innert ca. 3 Autominuten erreicht werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne Ihre neuen Räumlichkeiten in Hombrechtikon – am Knotenpunkt vom Zürcher Oberland.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.Ihr ImmoRise-Team

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